♦️بر اساس قانون جدیدانتقال سنـد خودرو  🔴 صرف داشتن برگ سبز ماشیـــن و درج نقل و انتقـــالات در آن، به عنوان سند رسمی مالکیــت خودرو، کافـــی میباشــدونحوه انتقال مالکیت خودرو با تنظیم برگ سبز، توسط مراجع مورد تایید و تعیین شده توسط پلیس راهنمایی و رانندگی خواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔰چه نکاتی باید هنگام خریدن املاک موروثی (بین ورثه) به طور جدی توجه کرد؟ 1️⃣ لزوم ارائه اصل سند مالکیت 2️⃣ لزوم ارائه اصل گواهی حصر وراثت 3️⃣ حضور تمامی وراث هنگام انجام معامله 4️⃣ عدم حضور اشخاص محجور در بین وراث 5️⃣ ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور و صغیر 6️⃣ ضرورت بررسی وجود یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی 7️⃣ درج شماره و مشخصات مدارک ابرازی در متن تنظیمی مبایعه نامه 8️⃣ اخذ استعلامات سه گانه ی ملکی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔻مستاجرم بعد از اتمام قراردادش خونه رو تخلیه نمیکنه ، چکار کنم؟ دو راهکار قانونی وجود داره ۱.گرفتن دستور تخلیه : درصورتی که اجاره نامه عادی باشد و در دو نسخه تنظیم شده و دو شاهد آن را امضا کرده باشند ،بعد از اتمام مدت موجر میتواند به صورت فوری از شورای حل اختلاف دستور تخلیه دریافت کند ۲.حکم تخلیه : اگر یکی از شرایط موجود در اجاره نامه وجود نداشته باشد موجر باید به دادگاه مراجعه نموده و بعد از تشریفات دادرسی (غیر فوری) حکم تخلیه ملک استیجاری را دریافت کند ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 بنام خداوند درهم کوبنده ستمگران و ستمکاران و سلام درود محضر جنابعالی بنده از کرمانشاه مزاحمت میشم به عرضت برسانم بایکی از بستگانم یکدستگاه کامیون کشنده دانگ فنگ بصورت اشتراک 5دانگ بنده 1دانگ او خریداری نمودیم بعداز گذشت 3ماه بعلت موضوعاتی وی (شریکم که یکدانگ داره) میگفت 1دانگ خودم را میفروشم من پول نداشتم تقاضا کردم چند مدتی مهلت بهم بده تاپول تهیه کنم متاسفانه توجه نداشت اظهارنامه برای من فرستاد جواب دادم تقاضای مهلت خواستم قبول نکرد بعلت لجاجت دادخواست فروش به دادگاه دادمن هم تصمیم گرفتم 5دانگ خودمم بفرشم مشتری پیدا کردم هر6دانگ رابخره بازم هم قبول نکرد وگفت باید ماشین بره مزایده در نهایت شعبه بدوی بخاطر یکدانگ 6دانگ کامیون را به مزایده گذاشت وهم اکنون 6ماه است کامیون خوابیده به رای اعتراض کردم متاسفانه تجدید نظر یکروز رای را تایید وبه شعبه عودت نمودحال شریکم که خواهان است به عمدتقاضای اجراییه که پرونده بره اجرای احکام نداده بنده به همین خاطر که توضیع دادم کلی خسارت دیدم ورشکست شدم لطفا راهنمایی بفرماید 🔵 سلام و درود بر شما. بسیار متأسفم که با این شرایط دشوار و خسارت‌بار مواجه شده‌اید. راهکارهای پیشنهادی: ۱. درخواست تأمین خواسته (فروش فوری کامیون): شما می‌توانید از دادگاه درخواست کنید تا با فروش فوری کامیون از طریق مزایده یا حراج عمومی، مانع از افزایش خسارات ناشی از خوابیدن آن شود. پول حاصل پس از کسر هزینه‌ها، بین شما و شریکتان تقسیم خواهد شد. ۲. طرح دعوای جدید (دریافت خسارت): شما می‌توانید به طور جداگانه با ارائه دادخواست حقوقی، از شریک خود به دلیل "ایجاد خسارت ناشی از تأخیر در فروش" و "سوءاستفاده از حق" شکایت کنید. برای این کار باید مدارک و اسنادی دال بر میزان خسارت وارده (مانند ارزش فعلی کامیون، درآمد از دست رفته و...) ارائه دهید. ۳. درخواست اعسار از هزینه دادرسی: اگر به دلیل ورشکستگی توان مالی ندارید، می‌توانید با ارائه درخواست اعسار، به صورت رایگان فرآیند دادرسی را ادامه دهید. توصیه نهایی: با توجه به پیچیدگی پرونده و ضرورت اقدام فوری، مشاوره با یک وکیل متخصص در امور تجاری و شراکت اکیداً توصیه می‌شود. یک وکیل می‌تواند بهترین استراتژی را برای کاهش خسارت و احقاق حق شما طراحی کند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

مهمترین توافقات زوجین در وکالت در طلاق: 1- نحوه پرداخت مهـریه از جانب شوهر یا قسطی نمودن آن 2- میزان بخشش مهریه از جانب زن 3- حضانت و نفقه فرزند، ساعت و نحوه ملاقات فرزند 4- تعیین تکلیف جهیزیه زن و لوازم خریداری شده از جانب مرد 5- تقسیم اموال منتقول و غیرمنقول مشترک مانند خانه، خودرو، حساب‌های بانکی و سایر دارایی‌ها. 6- تعیین تکلیف پرداخت بدهی‌های مشترک مانند وام ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

‍ ✴️اگر مردی حضانت فرزند پسر نوزادش را به همسرش بدهد، حتی قبول کند که در صورت ازدواج همسرش، فرزند نزد او باشد، آیا در آینده می تواند حضانت را پس بگیرد؟ ☣ در حضانت و تا سن ۷ سالگی فرزند، اولویت با مادر و بعد از ۷سالگی، اولویت حضانت با پدر هست ،مگر اینکه پدر به خواسته خود حضانت را به مادر طفل بدهد، یا مادر عدم صلاحیت پدر را ثابت کند، 🔸پدر در حالت سوال، در صورت اثبات عدم صلاحیت مادر طبق قانون می تواند حضانت بگیرد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🎙 اگر فروشنده‌ای آپارتمان را به چند نفر همزمان بفروشد و همگی قرارداد رسمی داشته باشند، خریدار واقعی کیست⁉️ 🅾 مالکیت آپارتمان به کسی تعلق دارد که سند رسمی را اول در دفتر اسناد رسمی به ثبت رسانده است. سایر قراردادها باطل خواهند بود. 🅾 اگر شما یکی از خریداران هستید، باید به دادگاه مراجعه کرده و درخواست ابطال معامله‌های بعدی و تثبیت مالکیت خود را مطرح کنید. 💫 همواره قبل از خرید، از ثبت سند اطمینان حاصل کنید و با وکیل متخصص مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

‍ ✴️اگر مردی حضانت فرزند پسر نوزادش را به همسرش بدهد، حتی قبول کند که در صورت ازدواج همسرش، فرزند نزد او باشد، آیا در آینده می تواند حضانت را پس بگیرد؟ ☣ در حضانت و تا سن ۷ سالگی فرزند، اولویت با مادر و بعد از ۷سالگی، اولویت حضانت با پدر هست ،مگر اینکه پدر به خواسته خود حضانت را به مادر طفل بدهد، یا مادر عدم صلاحیت پدر را ثابت کند، 🔸پدر در حالت سوال، در صورت اثبات عدم صلاحیت مادر طبق قانون می تواند حضانت بگیرد ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔸نحوه محاسبه مهریه به نرخ روز 🔹مهریه به نرخ روز، یعنی اگر مهریه، وجه رایج باشد، باید بر اساس، نرخ تورم اعلام شده توسط بانک مرکزی جمهوری اسلامی پرداخت شود. 🔹نحوه محاسبه مهریه به نرخ روز، از طریق فرمول حساب کردن مهریه به نرخ روز، به این صورت بوده که عدد شاخص سال قبل از مطالبه مهریه، تقسیم بر عدد شاخص سال وقوع نکاح شده و حاصل در مبلغ مهریه ضرب می گردد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ سرقت و انواع آن سرقت یکی از مهمترین جرائم علیه اموال و مالکیت اشخاص است. قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ در تعریف سرقت در ماده ۲۶۷ مقرر می دارد: «سرقت عبارت است از ربودن مال متعلق به غیر.» ◾️عناصر اصلی جرم سرقت برای اینکه یک جرم صورت بگیرد باید ۳ رکن داشته باشد: الف-عنصر مادی: به عملی که از طرف شخص باید صورت بگیرد تا جرم اتفاق بیافتد عنصر مادی گفته می‌شود. در جرم سرقت عنصر مادی به شکل ربودن به معنای جابه جا کردن و برداشتن و همچنین پنهانی بودن عمل ربایش است، بنابراین لازمه جرم سرقت این است که سارق بدون رضایت مالک یا متصرف به صورت علنی و یا مخفیانه مال دیگری را ببرد. ب-عنصر معنوی: شخص برای انجام یک جرم باید قصد انجام آن را داشته و از قبل برایش تصمیم گرفته باشد که علاوه بر تصمیم به دزدیدن مال (سوء‌نیت عام) باید قصد مالک شدن آن مال (سوء‌نیت خاص) را نیز داشته باشد؛ بنابراین برای اینکه شخص مرتکب جرم سرقت شود باید اول شخص قصد انجام سرقت را داشته باشد و دوم بداند که مالی که می‌خواهد بدزدد متعلق به شخص دیگری است. ج-عنصر قانونی: اگر یک عملی در قانون جرم بوده و برایش مجازات تعیین شده باشد عنصر قانونی نامیده می‌شود. برای تمامی جرایم و مجازات‌ها نیاز به این عنصر است و اگر عملی در قانون جرم باشد براین اساس شخص مجرم را می‌توان مجازات کرد. 🔹ویژگی‌های یک مال دزدیده شده: مالی که دزدیده می‌شود باید یک سری ویژگی‌هایی داشته باشد تا بتوان به آن گفت: سرقت: ۱-مالی که دزدیده می‌شود حتما باید شی بوده و قابلیت جابه‌جایی و انتقال داشته باشد. ۲-این مال باید در زمان سرقت متعلق به شخص دیگری باشد. ۳-مال دزدیده شده باید از مالکیت صاحبش خراج شده و به تصرف شخص سارق درآید. انواع سرقت: 🔹سرقت بر حسب نوع میزان مجازات و ماهیت آن به اشکال مختلف تقسیم دسته بندی شده است: ۱-سرقت حدی ۲-سرقت تعزیری سرقت حدی به دو صورت است: ۱-سرقت با شرایط خاص ۲-راهزنی سرقت حدی با شرایط خاص: سرقت باید بطور مخفیانه انجام گیرد؛ یعنی به نحوی صورت بگیرد که صاحب مال متوجه ارتکاب عمل ربودن مال خود نشود، بنابراین سرقتی که با علم و اطلاع صاحب مال صورت گیرد، مجازات حد نخواهد داشت. ۲-مال باید از محل خود خارج شود که این خارج شدن نیازمند این است که دزد وارد آن مکان شود که در اصطلاح می‌گویند هتک حرز شده است. ۳-سرقت در صورتی مجازات حد دارد که در سال قحطی صورت نگرفته باشد. منظور از قحطی فقدان ارزاق عمومی در سال ارتکاب جرم سرقت است. اگر فرد محتاجی به خاطر تأمین معاش خود یا خانواده خود مرتکب سرقت شود حد سرقت ندارد. راهزنی: ماده ۲۸۱ قانون مجازات اسلامی مصوب ۱۳۹۲ مقرر می‌دارد: «راهزنان، سارقان و قاچاقچیانی که دست به سلاح ببرند و موجب سلب امنیت مردم و راه‌ها شوند محاربند.» بنابراین راهزنی عبارت است از گرفتن اموال مسافرین و عابرین در مسیر و خیابان‌ها ضمن غافلگیری و تهاجم مسلحانه. 🔹سرقت تعزیری به طور کلی می‌توان گفت، همین که سرقت شرایط حد را نداشته باشد، سرقت تعزیری است که خود دو نوع است: الف) سرقت تعزیری ساده: این نوع سرقت در مادۀ ۶۶۱ قانون مجازات اسلامی آمده علنی و با ربودن مال غیر بدون علم و اطلاع و رضایت صاحب مال محقق می‌شود و مجازات آن کمترین مجازات سرقت یعنی سه ماه و یک روز تا ۲ سال حبس و تا ۷۴ ضربه شلاق است. ب) سرقت تعزیری مشدد: منظور از سرقت مشدد، هرگونه سرقتی است که با یک یا چند عامل از عوامل تشدید مجازات بوده و مجازات آن شدیدتر از مجازات سرقت ساده باشد و شرایطی را نیز داشته باشد که در قانون آمده باشد. #سرقت ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر؛ خسته نباشید. من حدود ۲۲ سال پیش از شوهرم طلاق گرفتم که اون موقع دخترم ۶ ماهش یود؛ در مقابل بذل مهریه، حضانت دخترم به من داده شد. الان من با یک فرد دیگه ازدواج کردم، دخترم هم با یک نفر ازدواج کرد و متاسفانه بعد یک سال از هم جدا شدند. اخیرا پدر دخترم همان شوهر قبلیم به رحمت خدا رفتند و اموال زیادی از ایشان باقی مانده، ولی زن فعلی و پدر و مادرش می‌گویند که به من و دخترم چیزی نمیرسد؛ ممنون میشم ما را راهنمایی کنید. 🔵 سلام؛ خواهر گرامی شما از ایشان ارث نمیبرید؛ چون به هنگام فوت ایشان، رابطه زن و شوهری بین شما نبوده، و وارثان ایشان پدر و مادر، همسر فعلی و دختر شماست؛ اتفاقا دختر شما بیشترین سهم را از اموال پدرش میبرد. تا دست به اموال نزدند و کار پیچیده نشده، از طریق دادگستری اقدام کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام آقای دکتر. خسته نباشید. واقعا دمتون گرم. با این کانال زیباتون. خدا خیرتون بده که. میتونید با راهنمایاتون گره از کار مردم باز کنین انشالله عاقبت بخیر بشید. جناب دکتر من خانمی ۳۴ ساله و همسرم ۵۹ ساله است. الان حدود ۱۲ سال ازدواج کردم خدا رو شکر خیلی همو دوست داریم و ثمره ازدواجمون دو تا پسر و یک دختر هست شوهرم از خانوم اولش هم سه تا بچه داره. که اونا ازدواج کردن و مهریه زن قبلیشو داده تمام کمال؛ ولی با هم زندگی نمیکنن یجورایی طلاق عاطفی گرفتند؛ شوهرم همه دارایشو به اسم من کردن‌ قانونی. می‌خوام بینم خدای نکرده بعد از مرگ همسرم، من به مشکل برمی‌خوریم با بچه ها و زنش؟ البته شوهرم تو چیزای که به اسم من کرده ذکر کرده که اینا رو به جای مهریه به من داده،؛ خواهشاً راهنمای بفرماید. 🔵 با سلام و احترام و تشکر از اظهار لطفتون. در صورتی که شوهرتون اون اموال را بجای مهریه شما داده باشد، در واقع مهریه شما را پرداخت کرده و دیگه نه خودشون در حال حیات و نه هیچ فرد دیگه بعد از فوت ایشان نمی‌توانند اونها را از شما بگیرند؛ ولی با توجه به حساسیت مسأله، بهتره تصویر قراردادی که بین شما و همسرتون هست را بفرستید تا جواب قطعی و کارشناسی شده داده شود. که انشاالله بعدا هیچ مشکلی شما را تهدید نکنه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝