🍃🌸 🔴 سلام و عرض احترام آقای قهرمانی بزرگوار. ممنون در کنار هموطنان عزیز هستید و سوالاتمان را به خوبی پاسخ می‌دهید. من از همسر سابقم شش سال پیش زمین خریداری کردم و تمام و کمال پول زمین را داده‌ام. در روز خریداری، همسرم به برگه جداگانه‌ای آوردند گفتند اگر به هر دلیل قانونی ملک به من تعلق نگرفت، شما باید فقط پول زمین را بگیرید و اینجانب امضا نمودم. بعد از چندین سال، همسرم آن زمین را فروختند به جرم فروش مال غیر و قرار جلب برایشان صادر شد. با سند آزاد هستند و به محض اینکه متوجه شدند من مطلع شدم، فسخ کردند. روز جلسه دادگاهی به قاضی گفتند من مشروط فروختم که اگر تعلق نگرفت، ایشان ادعایی ندارند. کاملاً مشخص بود ایشان نیت کلاهبرداری داشتند و من فریب خوردم. چطور می‌توانم از حقم دفاع کنم؟ البته پرونده فروش مال غیر همچنان در حال بررسی می‌باشد. سپاسگزارم از توضیحات شما. 🔵 سلام و عرض ادب. از لطف شما سپاسگزاریم. با توجه به توضیحات، دو مسیر حقوقی به موازات هم پیشنهاد می‌شود: اول، پیگیری پرونده کیفری «فروش مال غیر» که در جریان است. شما به عنوان شاکی باید با ارائه مدارک (از جمله همان برگه امضا شده و رسید پرداخت) ادعای خود را مبنی بر مالکیت و قصد کلاهبرداری متهم مستند کنید. دوم، طرح دعوای حقوقی جداگانه برای «ابطال معامله فسخ شده» یا «استرداد ثمن و مطالبه خسارت». اگر زمین به نام شما نبوده و صرفاً پول را داده‌اید، می‌توانید بر اساس همان قرارداد ضمنی (برگه امضا شده) و اصل لزوم قراردادها، دعوای استرداد تمام پول به همراه خسارت تأخیر تأدیه از تاریخ پرداخت، مطرح کنید. این برگه، هرچند ممکن است به ضرر شما تفسیر شود، اما اثبات می‌کند که شما پول را برای خرید داده‌اید و طرف مقابل تعهد به انتقال مالکیت یا استرداد پول داشته است. حتماً با وکیل خود مشورت کنید تا این دو مسیر را هماهنگ و مدارک را کامل ارائه دهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🎭آقایونی که هیچ وارثی جز همسر ندارن، 🔰بعد از فوت تنها ۱/۴ اموال به همسر میرسه، و بقیه اموال توسط دولت مصادره میشه. 🔸اگر‌می‌خوای دولت اموالت رو مصادره نکنه، یک قرارداد صلح عمری بنویسید!🤝 ✅️صلح عمری یک نوع قرارداد است که بر اساس آن یک شخص امور خود رو به شخص دیگری یا افراد دیگری منتقل میکنه، تا زمان زنده بودن خود شخص حق انتفاع از آن با خود اوست، ولی بعد از اینکه وی فوت کرد، اموالش به شکل کامل به کسانی که در قرارداد صلح نام برده شده، منتقل خواهد شد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴استرداد جهیزیه چگونه انجام می شود؟ چه مدارکی نیاز دارد؟ و به چه روش هایی انجام می شود؟ برای استرداد جهیزیه ابتدا باید در دادگاه خانواده اقدام به طرح دعوی و دادخواست استرداد جهیزیه نمایید. بعد از طرح دادخواست و ارائه مدارک لازم جلسه دادگاه تشکیل خواهد شد. پس از طی مراحل دادگاه و صدور رای نسبت به استرداد جهیزیه می توانید با حضور مامور اجرای احکام و یا مامور کلانتری که حکم استرداد جهیزیه را در دست دارد اقدام به جا به جایی جهیزیه نمایید. توجه داشته باشید که چنانچه بدون داشتن رای دادگاه اقدام به جا به جایی جهیزیه نمایید ممکن است به سرقت محکوم شوید. برای طی شدن این مراحل بهتر است از یک وکیل طلاق مشورت بگیرید. برای طرح دادخواست در حال حاضر باید به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نمایید. در شهرستان هایی که فاقد دفاتر الکترونیک قضایی هستند می توانید به دادگاه عمومی محل مراجعه کنید ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 🔻مردی ساعت ۲ بامداد و زمانی که همسر ایشان در خواب بوده است، رمز تلفن همراه او که سابقاً مخفیانه آن را رویت و حفظ کرده را وارد و بدون اجازه ایشان گالری و تصاویر موجود در آن را چک می‌نماید. در صورت شکایت زن آیا جرمی واقع شده است؟ در این راستا در ماده ۷۲۹ قانون تعزیرات و مجازات‌های بازدارنده آمده است: «هرکس به طور غیرمجاز به داده‌ ها یا سامانه‌ های رایانه ‌ای یا مخابراتی که به وسیله تدابیر امنیتی حفاظت شده است دسترسی یابد، به حبس از نود و یک روز تا یک سال یا جزای نقدی از بیست میلیون(۲۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال تا هشتاد میلیون (۸۰.۰۰۰.۰۰۰) ریال یا هر دو مجازات محکوم خواهد شد.» خاطرنشان می‌شود که در سوال مذکور تصاویر موجود در گالری تلفن همراه زوجه «داده»(اطلاعات) محسوب که وجود رمز یا الگو در در خصوص دسترسی به آن «تدابیر امنیتی برای حفاظت» از آن قلمداد می‌شود که عدم رضایت ایشان در خصوص عمل مرد و دسترسی به آن، موجب جرم بودن چنین اقدامی می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام خسته نباشید. بنده خانمی هستم که سه ماه پیش همسرم خیلی الکی سر اینکه بچه‌ام را دعوا کردم، پاشد دعوا انداخت و به مادرش زنگ زد که نمی‌خواهمش و بیایند ببرندش. بعد به صلاح دید پدرشان قرار شد ما دو ماه زندگی کنیم که همسرم به زور قبول کرد. الان دقیقاً سه ماه می‌شود که ایشان با بنده حرف نمی‌زند. بعد از رفتن بزرگترها هم، هم جای خوابشان را جدا کردند، هم یکبار به من خرجی دادند. من هم با پسرم زندگی می‌کردم. ایشون هم صبح می‌رفت شب می‌آمد و با بنده کاری نداشتند. و چند باری هم که حرف زدند درصدد رضایت بنده برای طلاق توافقی بوده که خانه جدا بگیرد و خرج پسرم را بدهد که من مخالفت کردم. بعد دوباره گفت که امضا بدهیم وکیل که کارهای طلاق انجام بده و من ببرم شهرستان خانه پدرم و در عوض که طلاهایم را دزدیده به من می‌دهد و پسرم را شهرستان ثبت نام می‌کند که من باز هم گفتم من طلاق نمی‌خواهم که امضا بدهم و اگر هم می‌خواهد خودش باید طلاق بدهد و مهری‌ام را پرداخت کند. و ایشون بعد از اینکه فهمید من نمی‌خواهم پسرم را نگه دارم عصبانی شد گفت مهریه می‌خواهی خودت برو شکایت کن. طی این سه ماه هم توهین به خودم و خانواده‌ام می‌کند و هم اینکه می‌گوید چرا نمی‌روی خانه پدرت. و چند وقت پیش هم درگیری ایجاد شد که ایشون بنده را کتک زد و من هم می‌خواستم به خانه برادر ایشان بروم تا شکایتشان را به آن‌ها برسانم، نگذاشتند و مرا کتک زدند. چون من اینجا غریب هستم و کسی را ندارم و من زنگ زدم ۱۱۰ که متأسفانه به دلیل نداشتن نیرو نیامدند. ایشون حتی شناسنامه من را برداشته که حتی دادخواست مهریه هم نکنم چون مهریه من زیاد است و ایشون هم توانایی پرداختش را دارند و درصدد این هستند که من خودم توافقی طلاق بگیرم. الان هم پدرم تصمیم دارند که بیایند و مرا به شهرستان ببرند چون ما قبلاً هم چنین دعوایی داشتیم که خودش گفت نمی‌خواهم، پدرم مرا برد شکایت کرد و مهریه را اجرا گذاشتیم و ایشون عدم تمکین گرفته بودند و آنجا هم من به خاطر پسرم برگشتم. می‌خواستم بدونم نظر شما در مورد این زندگی چیست؟ چه راهی وجود دارد؟ چون خانواده همسرم خیلی در تلاشند که زندگی ما به هم نخورد ولی بنده اصلاً موافق نیستم چون ایشون برای آزار و اذیت بنده از هیچ کاری دریغ نمی‌کنند و اصلاً مرا شریک تصمیمات زندگی قرار نمی‌دهند. 🔵 سلام و عرض ادب. هم‌دردی ما را با شرایط بسیار دشوار و ناعادلانه‌ای که تجربه می‌کنید بپذیرید. با توجه به شرح مفصلی که دادید، به نظر می‌رسد فضای زندگی پر از تنش، تحقیر، خشونت و سوءرفتار است و اولویت اصلی، حفظ امنیت روانی و جانی شما و فرزندتان است. راهکار حقوقی در دو محور قابل ارائه است: اول، اقدام کیفری برای ضرب و جرح و توهین از طریق تنظیم شکواییه در دادسرا با ارائه مدارک (مثل عکس از آثار کبودی، شهادت‌نامه)؛ حتی اگر نیروی انتظامی نیامده، شما می‌توانید مستقیم به دادسرای جرایم عمومی مراجعه کنید. دوم، اقدام حقوقی برای مطالبه مهریه و درخواست طلاق به علت عسروحرج (سخت‌گیری) از طریق دادگاه خانواده. می‌توانید دادخواست "طلاق به درخواست زوجه" به استناد "عسر و حرج" ناشی از بدرفتاری، نفقه ندادن، جدا کردن زندگی و... تقدیم کنید. در این صورت حتی با وجود عدم تمکین سابق، می‌توانید مهریه خود را نیز مطالبه کنید. شناسنامه سند هویت شماست، می‌توانید برای دریافت المثنی آن به اداره ثبت احوال مراجعه کنید. قویاً توصیه می‌کنیم در شرایط فعلی، پذیرش پیشنهاد پدرتان برای بازگشت به شهرستان و استراحت در محیطی امن را جدی بگیرید و از آنجا با کمک وکیل، اقدامات قانونی را به طور متمرکز پیگیری نمایید. سلامت شما و فرزندتان بر هر چیز دیگری اولویت دارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 🚸حکــــــــم رشد یعنی چی؟ ♦️ یکی از شروط لازم برای انجام امور #حقوقی مثل خرید و فروش، رسیدن به سن مشخصی است که این سن در ایران 18 سال تعیین شده است. 👨🏻‍🦰 حــــــــالا در شرایطی و تحت ضرورت برخی از اشخاصی که به این سن نرسیده اند تمایل دارند در امور مالی خود دخالت کنند. 🥷 👈🏻 برای چنین افرادی یک اختیار قانونی در نظر گرفته شده است که با درخواست نوجوان از دادگاه و ارجاع آن به پزشک قانونی، با تایید نظریه پزشک قانونی مبنی بر توانایی فرد برای اداره امور حقوقی خود، قبل از رسیدن به سن هجده سالگی بتواند بدون قیم یا ولی قهری، در امور #مالی خود دخالت نماید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴تهدید به انتشار عکسهای خصوصی متاسفانه امروزه پس از پایان رابطه های دوستی یا نامزدی عده ای از آقایان با تهدیدات و حرکات بچه گانه مبنی بر انتشار عکس های خصوصی باعث نابودی چند خانواده میشوند ! شاید اگر خود همین آقایان بدانند که این تهدیدات ساده میتواند منجر به مجازات خود آنها شود، در رفتار خود تغییر ایجاد نمایند ! در این موارد میتوان نسبت به تهدید یا مزاحمت از فرد خاطی شکایت نمود مجازات تهدید باتوجه به شدت و گستردگی جرم و حسب نظر قاضی، شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس تا دوسال می باشد. اگر تهدیدکننده تصاویر را منتشر کند و یا با ساختن پیج های جعلی و کامنتها و ... آبروی طرف مقابل را لکه دار نماید، میتواند با شکایت در دادسرای جرایم رایانه ای و از طریق پلیس فتا پیگیری نماید که مجازات وی حسب مورد حبس یا جزای نقدی می باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

‌ 🔴علاوه بر شرایط ۱۲ گانه شروط زیر را زوجه می تواند در هنگام عقد اضافه نماید. 👇 حق طلاق (وکالت در طلاق): این شرط به زن این اختیار را می‌دهد که بدون نیاز به اجازه مرد، در شرایط خاصی درخواست طلاق کند. این حق به زن استقلال بیشتری در تصمیم‌گیری می‌دهد. حق تحصیل: در صورتی که زن قصد ادامه تحصیل داشته باشد، این شرط می‌تواند تضمین کند که مرد نمی‌تواند مانع تحصیل او شود. حق اشتغال: این شرط به زن اجازه می‌دهد شغلی متناسب با شرایط خود انتخاب کند و مرد نمی‌تواند او را از کار کردن منع کند. حق انتخاب محل سکونت: این شرط به زن اختیار می‌دهد که محل زندگی مشترک را تعیین کند یا حداقل در این تصمیم‌گیری مشارکت داشته باشد. شرط تقسیم اموال: زوجین می‌توانند توافق کنند که در صورت جدایی، درصد مشخصی از اموال مرد که پس از ازدواج به دست آمده، به زن تعلق گیرد. این شرط به امنیت مالی زن کمک می‌کند. حق حضانت فرزندان: در صورتی که در مورد حضانت فرزندان نگرانی‌هایی وجود داشته باشد، این موضوع می‌تواند در شروط ضمن عقد مشخص شود. شرط ممنوعیت ازدواج مجدد: این شرط تضمین می‌کند که مرد بدون رضایت همسر اول نمی‌تواند ازدواج مجدد داشته باشد و در صورت نقض این شرط، زن می‌تواند درخواست طلاق دهد. شرط استقلال مالی: زن با این شرط کنترل کامل بر درآمدها و اموال شخصی خود دارد و مرد حق دخالت در امور مالی او را ندارد. شرط خروج از کشور: برای زنانی که قصد سفر به خارج از کشور دارند، این شرط به آن‌ها این امکان را می‌دهد که بدون نیاز به اجازه شوهر از کشور خارج شوند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 با سلام احترام خدمت جناب دکتر قهرمانی. پدرم در زمان حیات یک باب خانه کوچک قدیمی به دلیل مستاجر بودنم که تقریباً نصف پول خرید را خودم دادم، بعد چند سال به صورت وکالت‌نامه تام‌الاختیار رسمی به من انتقال داد. پس از فوت پدرم، ورثه با بی‌انصافی و تضییع حق من، از دیگر اموال غیرمنقول موروثی بدون در نظر گرفتن حق من و امضای من، دیگر املاک و آب‌های قناتی را بین خودشان تقسیم و حتی بعضی را فروخته‌اند. در حالی که مرحوم پدرم به دلیل تضییع نشدن حق من از خانه، قبل از فوت در دفترخانه با حضور و امضای چهار ورثه دیگر با وکالت تام‌الاختیار خرید و فروش به بنده انتقال داد. ضمن اینکه از نظر کارشناسی هم هر یک از ورثه یک و نیم برابر من اموال غیرمنقول به نفع خود تقسیم کرده‌اند و خانه هنوز به نام من نیامده و حتی قیمت خانه یک سوم سهم هر یک از ورثه که از اموال غیرمنقول پدرم و حق من و بچه‌هایم تضییع کردند، نیست. حالا آنها می‌گویند اگر برای گرفتن حق‌ات شکایت کنی، ما هم از بابت خانه که وکالتی است آن را نیز می‌گیریم. جناب آقای دکتر خواهش می‌کنم بنده را راهنمایی بفرمایید که چگونه می‌توانم حق قانونی موروثی خود را از ورثه مطالبه کنم. ضمن اینکه برادر بزرگترم اسناد املاک و آب قنوات که قدیمی می‌باشد را برده و به ما نمی‌دهد و من اکنون میزان املاک و آب‌ها به صورت مکتوب نزد بنده موجود است. با تشکر از جناب دکتر قهرمانی، اجرکم عندالله. 🔵 سلام بر شما و با تشکر از حسن اعتماد و توضیحات کاملتان. ابتدا توصیه می‌کنیم برای حفظ آرامش و حل مسالمت‌آمیز، از طریق یک بزرگان فامیل یا شورای حل اختلاف میانجیگری کنید. از نظر حقوقی، با توجه به وکالت‌نامه تام‌الاختیار رسمی، شما اختیار انتقال ملک به نام خود را دارید. تهدید ورثه مبنی بر گرفتن خانه، معمولاً وجه قانونی محکمی ندارد چون این انتقال در زمان حیات متوفی و با رضایت خود ایشان و سایر ورثه حاضر صورت گرفته است. برای مطالبه حق‌التوراث خود، لازم است ابتدا نسبت به ثبت رسمی انتقال خانه به نام خود از طریق دفترخانه اقدام کنید. در گام بعدی، با ارائه اسناد و مدارک موجود (از جمله لیست املاک و اسناد وکالت) به دادگاه خانواده، دادخواست تقسیم ترکه و مطالبه سهم‌الارث خود را تنظیم نمایید. عدم ارائه اسناد توسط برادرتان را نیز می‌توانید در همین دادخواست یا دادخواست جداگانه‌ای مطرح کنید. بهتر است برای اقدام دقیق‌تر و تنظیم لوایح، از یک وکیل پایه‌یک دادگستری متخصص در امور ارث و خانواده مشاوره بگیرید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⚖ هنگام اجراي مهريه چگونه ميتوان ازانتقال اموال توسط زوج جلوگيري كرد؟؟ 🔹🔹راهکار؛ 👇 زمانی که تقاضای صدور اجرائیه را به دفتر ثبت ازدواج تقدیم نمودید، میتوانید به یکی از دفاتر اسناد رسمی مراجعه و تقاضای «تامین طلب» را داشته باشید. 🔹سردفتر تقاضای تامین طلب شما را به اداره اجرائیات ثبت منعکس مینماید و اداره اجرائیات ثبت نسبت به توقیف اموال شوهر اقدام خواهد کرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 بذل مهر در طلاق‌های خلع و مبارات انجام می‌شود : 🔹خُلع و مُبارات دو نوع طلاق_توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن با واگذاری مالی به شوهر از وی طلاق می‌گیرد. این طلاق مربوط به زمانی است که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر شود با پرداخت پول یا مالی از قید همسری وی رها شود.این مال ممکن است مهریه زن یا معادل آن باشد، به همین جهت در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جانم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده می‌کنند. بنابراین  زن با پرداخت مالی به شوهر، از او می‌خواهد كه طلاقش دهد. اگر زن در ایام عده طلاق از بذل خود رجوع کند، طلاق ملغي و کان‌ لم‌ یکن خواهد شد. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب می شوند و مثل این است که اصلا طلاقی صورت نگرفته است و در این حالت زن حق رجوع از مهریه را "تا پایان مدت عده" دارد . ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. 🛎 چه کسانی حق شکایت از متهم رابطه نامشروع را دارند؟ ❇️ جرم روابط نامشروع از جمله جرایم غیر قابل گذشت است، بدین معنی که که اگر شاکی خصوصی نیز در این جرایم وجود نداشته و یا پس از شکایت، از اعتراض خود صرف نظر کند، جرم واجد جنبه عمومی است، که نظم، عفت و منفعت عمومی را خدشه دار کرده است و فرد یا افراد خاطی باید در برابر جامعه باید پاسخگو بوده و مجازات شوند. ☑️ بنابراین نیروی انتظامی یا دادستان به عنوان مدعی العموم و حافظ حقوق عمومی جامعه، در صورت تحقق جرم و مشاهده آن در اماکن و انظار عمومی، موضوع را مورد تحقیق و پی گیری قرار می گیرند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝