🔴 سلام و خسته نباشید؛ ببخشید آقای دکتر، آیا مستاجری که سه سال در یک خانه مانده، صاحب‌خانه می‌تونه راحت بیرونش کنه؟ یا مستاجر می‌تونه ادعا کنه که فعلاً میخواد بمونه و به صاحب‌خانه بگه "دستت هرجا می‌رسه برو شکایت کن"؟ صاحب‌خانه این مستاجر زمانی که خانه را به این خانواده اجاره داده، چون از لحاظ مالی ضعیف بودن، خیلی رعایت کرده ولی الان اونا وضع‌شون خوب شده و صاحب‌خانه هم می‌گه یا با اجاره جدید بمونید یا پاشید. ولی مستاجر پروبازی درمیاره و می‌گه همون اجاره کم که می‌داده یه ۳۰۰–۴۰۰ بذار روش، بیشتر نمی‌دم. قانون اجاره اینه که ۲۰ درصد اضافه بشه، در صورتی که اجاره‌ای که پرداخت می‌کنه اجاره چهار سال پیشه. باید اون ۲ تومن بده، الان بعد ۳ سال نشستن ۱۸۰۰ اجاره می‌ده. ممنون می‌شم راهنمایی کنین چکار می‌شه کرد.
🔵 سلام؛ طبق قانون روابط موجر و مستأجر، اگر مدت قرارداد اجاره به پایان رسیده باشد، مالک حق دارد تقاضای تخلیه ملک را از دادگاه یا شورای حل اختلاف مطرح کند. مستأجر نمی‌تواند بدون قرارداد معتبر یا توافق جدید، به‌صورت یک‌طرفه در ملک باقی بماند. افزایش اجاره‌بها طبق مصوبه ستاد تنظیم بازار، در شهرهای بزرگ تا سقف ۳۰ درصد مجاز است، اما این فقط در صورت تمدید رسمی قرارداد است. اگر قرارداد جدیدی امضا نشده و مستأجر با اجاره چهار سال پیش در ملک مانده، مالک می‌تواند با ارسال اظهارنامه رسمی، درخواست تخلیه یا افزایش اجاره را مطرح کند. اگر مستأجر همکاری نکند، دادخواست "تخلیه به علت پایان مدت اجاره" قابل ثبت است و دادگاه معمولاً به نفع مالک رأی می‌دهد. پیشنهاد میشود ابتدا اخطار کتبی بدهید، سپس از طریق دفاتر خدمات قضایی اقدام قانونی کنید. رعایت حال مستأجر خوب است، اما سوءاستفاده از حسن‌نیت، قابل پیگیری حقوقی است.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
⚖️ ارث جنین در قانون ایران - شرایط و نحوه تقسیم
🔵 شرایط به ارث بردن جنین:
1️⃣ حیات هنگام تولد: جنین باید زنده متولد شود (حتی اگر لحظهای زنده بماند).
2️⃣ نطفه قبل از فوت: بارداری باید قبل از فوت مورث محقق شده باشد.
🔴 نحوه تقسیم ارث:
1️⃣ توقف تقسیم تا تولد:
- تا زمان تولد جنین، تقسیم ارث متوقف میماند (ماده 878 قانون مدنی).
- اگر ورثه بخواهند زودتر تقسیم کنند، باید سهم دو پسر کنار گذاشته شود (محافظت از حقوق جنین).
2️⃣ پس از تولد:
- اگر جنین زنده به دنیا آید، سهم او از مقدار کنار گذاشته شده پرداخت میشود.
- اگر سقط شود یا مرده متولد شود، سهم کنار گذاشته شده بین سایر وراث تقسیم میشود.
📌 نکات مهم:
✔️ اگر جنین تنها وارث باشد، تمام اموال تا زمان تولد تحت نظارت دادگاه میماند.
✔️ برای جلوگیری از مشکلات، بهتر است تقسیم ارث تا تولد جنین به تعویق افتد.
✔️ در صورت اختلاف، دادگاه تعیین تکلیف میکند.
#ارث #حقوق_خانواده #قانون_مدنی
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
طلاق خلع و مبارات (مبنای قانونی طلاق توافقی)
🔹 مبنای حقوقی طلاق توافقی:
در نظام حقوقی ایران، طلاق توافقی به صورت صریح در قوانین ذکر نشده است، اما قضات با استناد به مواد مربوط به خلع و مبارات در قانون مدنی، آن را اجرا می کنند.
🔸 طلاق خلع (ماده 1146 قانون مدنی):
- زمانی که زن به دلیل کراهت از شوهر (تنفر یا عدم تمایل به ادامه زندگی)
- با بذل بخشی از مهریه یا مال دیگر (کمتر، معادل یا بیشتر از مهریه)
- شوهر را برای طلاق راضی می کند.
🔸 طلاق مبارات (ماده 1147 قانون مدنی):
- زمانی که کراهت دو طرفه وجود دارد
- میزان بذل نمی تواند بیشتر از مهریه باشد
- معمولاً با توافق طرفین انجام می شود
📌 نکات کلیدی:
1. در عمل، دادگاه ها طلاق توافقی را تحت عنوان خلع ثبت می کنند
2. زن می تواند با پرداخت تمام یا بخشی از مهریه (بذل) رضایت شوهر را جلب کند
3. در طلاق توافقی معمولاً شرایط مالی، حضانت و... نیز تعیین می شود
⚖️ روند قانونی:
1. مراجعه به دادگاه خانواده
2. تشکیل جلسات صلح و سازش
3. ثبت توافقات (مهریه، نفقه، حضانت)
4. صدور گواهی عدم امکان سازش
5. اجرای صیغه طلاق
💡 توصیه:
- بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل خانواده مشورت کنید
- تمام توافقات باید به صورت مکتوب و رسمی ثبت شود
- در مورد بذل مهریه می توان چانه زنی کرد
#طلاق_توافقی #حقوق_خانواده #طلاق_خلع
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
⚖️ اثبات رابطه نامشروع با پرینت پیامک در دادگاه
🔴 پاسخ کوتاه:
بله، اما به تنهایی کافی نیست. پرینت پیامک می‌تواند به عنوان یکی از مدارک مورد استناد قرار گیرد، اما برای صدور حکم قطعی معمولاً به شواهد تکمیلی نیاز است.
🔵 جزئیات حقوقی:
1️⃣ ارزش اثباتی پیامک:
- پرینت پیامک مدرک الکترونیکی محسوب میشود.
- طبق ماده ۱۲۸۴ قانون مدنی، اینگونه مدارک اگر به صورت قانونی به دست آمده باشند، قابل استنادند.
- اما مطابق رویه قضایی، معمولاً به عنوان اماره (نه دلیل قطعی) پذیرفته میشود.
2️⃣ شرایط پذیرش:
- پیامک ها باید:
- اصالت آنها تأیید شود (عدم دستکاری)
- منبع آنها مشخص باشد
- به صورت قانونی کسب شده باشند (مثلاً با حکم دادگاه از اپراتور گرفته شده باشند)
3️⃣ مدارک تکمیلی مورد نیاز:
برای تقویت پرونده بهتر است همراه با:
- شهادت شهود
- مدارک مکمل (عکس، فیلم، ایمیل)
- نظر کارشناس فنی
🟡 نکات مهم:
- اگر پیامک ها به صورت غیرقانونی (مثلاً هک گوشی) به دست آمده باشند، ممکن است دادگاه آنها را نپذیرد.
- در موارد حساس، بهتر است از طریق مراجع قضایی برای استعلام رسمی از اپراتورها اقدام کنید.
🟢 توصیه:
برای موارد حقوقی حساس، حتماً با وکیل مجرب مشورت کنید تا مدارک شما به بهترین شکل ممکن تنظیم شود.
#حقوقی #قانون #رابطه_نامشروع
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
⚖️ تفاوت صیغه ۹۹ ساله با ازدواج دائم در یک نگاه
🔵 ازدواج دائم (نکاح دائم)
✅ مدت: نامحدود (تا زمان طلاق یا فوت).
✅ شرایط:
- نفقه بر عهده مرد است.
- ارث بین زوجین برقرار است.
- طلاق نیاز به تشریفات قانونی دارد.
- حضانت فرزندان تابع قوانین کامل خانواده است.
🔴 ازدواج موقت ۹۹ ساله (صیغه)
✅ مدت: محدود (مثلاً ۹۹ سال) و با پایان مدت، خودبه‌خود تمام میشود.
✅ شرایط:
- نفقه: فقط اگر در عقد شرط شده باشد، واجب است.
- ارث: زن و مرد از هم ارث نمی‌برند.
- پایان رابطه: نیاز به طلاق ندارد (پس از پایان مدت، خودکار قطع میشود).
- حضانت فرزندان: فرزندان حاصل از صیغه حقوق کامل دارند (ارث، نفقه، شناسنامه).
📌 نکات کلیدی:
✔️ صیغه ۹۹ ساله از نظر حقوقی همان ازدواج موقت است، نه دائم!
✔️ اگر شرط نفقه در عقد ذکر شود، قابل اجراست.
✔️ برای تبدیل صیغه به ازدواج دائم، باید عقد جدید بسته شود.
#ازدواج_موقت #صیغه #قانون_مدنی
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 سلام و خسته نباشید؛ من خانمی هستم که ۳۷ ساله ازدواج کردم و همسرم ۱۰ ساله به من خیانت کرده و ۲.۵ سال منزل را ترک کرده و رفته با آن زن و مادر آن زن زندگی میکند، هیچگونه نفقه ای به من نمی‌دهد و حتی خانه و ماشینی که خودم با درآمدم خودم خریدم را میخواد از دستم دربیاره... لطفاً من را راهنمایی کنید که چگونه زندگی کنم.
🔵 سلام؛ ترک منزل توسط همسر، قطع نفقه، خشونت، و زندگی با زن دیگر بدون رضایت شما، همگی مصادیق نقض حقوق زناشویی هستند. طبق ماده ۱۱۰۶ قانون مدنی، شوهر موظف به پرداخت نفقه است و ترک آن قابل پیگرد کیفری است. همچنین اگر همسر بدون اجازه دادگاه ازدواج مجدد کرده باشد، می‌توانید شکایت کنید و تقاضای طلاق دهید. خانه و ماشینی که به نام شماست، از نظر قانونی متعلق به شماست و همسرتان نمی‌تواند آنها را مطالبه کند.
پیشنهاد میشود با وکیل یا مشاور حقوقی خانواده مشورت کرده و دادخواست طلاق به علت ترک زندگی، سوءرفتار، و ... ثبت کنید.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🔴 حکم مهریه زن ناشزه در قانون ایران
⚖️ وضعیت مهریه زن ناشزه:
✅ مهریه قابل مطالبه است:
- طبق ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، مهریه به محض عقد به مالکیت زن درمی‌آید.
- نشوز (عدم تمکین) تاثیری بر سقوط مهریه ندارد و زن همچنان می‌تواند آن را مطالبه کند.
✅ شرایط دریافت مهریه:
- زن می‌تواند حتی بدون تمکین، مهریه را از طریق دادگاه مطالبه کند.
- اگر مهریه عین معین (مثل سکه یا ملک) باشد، می‌تواند عین آن را بگیرد.
🚫 نفقه زن ناشزه:
❌ نفقه قطع میشود:
- طبق ماده ۱۱۰۸ قانون مدنی، اگر زن بدون دلیل موجه از تمکین خودداری کند (ناشزه شود)، حق نفقه ندارد.
- تمکین عام (اقامت در منزل شوهر) و تمکین خاص (رابطه زناشویی) هر دو شرط دریافت نفقه هستند.
📌 نکات کلیدی:
✔️ نشوز باید اثبات شود: مرد باید عدم تمکین زن را در دادگاه ثابت کند.
✔️ استثنا: اگر عدم تمکین زن به دلیل عذر شرعی یا قانونی باشد (مثل بیماری، ترس از خشونت)، باز هم مستحق نفقه است.
✔️ مهریه در طلاق: حتی اگر زن ناشزه باشد، در صورت طلاق مهریه به طور کامل به او تعلق می‌گیرد.
💡 مثال عملی:
- اگر زن بدون دلیل از زندگی با شوهر خودداری کند:
- مهریه: می‌تواند بگیرد.
- نفقه: نمی‌تواند بگیرد.
#مهریه #نشوز #حقوق_زن
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🔴 گواهی تجرد و ازدواج
📌 گواهی تجرد چیست؟
- سندی رسمی که وضعیت تأهل فرد (مجرد، متأهل، مطلقه، همسر فوت‌شده) را نشان می‌دهد.
- توسط سازمان ثبت احوال صادر میشود.
✅ موارد استفاده از گواهی تجرد:
1️⃣ برای ازدواج: اثبات عدم ازدواج قبلی.
2️⃣ مهاجرت: برخی کشورها این گواهی را می‌خواهند.
3️⃣ معاملات حقوقی: مثل خرید ملک با شرایط خاص.
🔵 نحوه دریافت گواهی تجرد:
1️⃣ مراجعه به اداره ثبت احوال (با اصل شناسنامه و کارت ملی).
2️⃣ درخواست گواهی وضعیت تأهل.
3️⃣ پرداخت هزینه (معمولاً مبلغ ناچیزی است).
⚖️ نکات مهم:
✔️ کاملاً دقیق است: حتی اگر ازدواج قبلی از شناسنامه حذف شده باشد، در این گواهی ذکر میشود.
✔️ اعتبار ۶ ماهه: معمولاً پس از ۶ ماه نیاز به تمدید دارد.
✔️ برای مردان متأهل: اگر می‌خواهند همسر دوم بگیرند، باید گواهی اجازه همسر اول هم ارائه دهند.
❌ تقلب در گواهی تجرد:
- ارائه گواهی جعلی جرم کیفری محسوب میشود (مجازات حبس تا ۲ سال).
#گواهی_تجرد #ثبت_احوال #ازدواج
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🔴 ترک منزل توسط زوج؛ مصداقی از عُسر و حَرَج
📘 طبق ماده ۱۱۳۰ قانون مدنی، اگر مرد بدون داشتن عذر موجه، زندگی مشترک را ترک کند و این ترک حداقل شش ماه متوالی یا نه ماه غیرپیوسته در طول یک سال ادامه یابد، چنین رفتاری مصداق عسر و حرج برای زن محسوب میشود.
⚖️ در چنین شرایطی، زوجه می‌تواند با استناد به این وضعیت، از دادگاه تقاضای طلاق نماید؛ چرا که ادامه زندگی با چنین شرایطی، برای وی دشوار و غیرقابل تحمل خواهد بود.
#عسر_و_حرج
#حقوق_خانواده
#قانون_مدنی
#مشاوره_حقوقی
#طلاق
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 سلام آقای دکتر قهرمان، شبتون بخیر. یه سؤال داشتم که ذهنم را درگیر کرده؛ زمانی که برای پسرم خواستگاری رفتیم، شخصاً از عروس خانم پرسیدم که به چه کاری مشغول هستید؟ در جواب گفتند "مشاور خانواده هستم". بعد از عقد فهمیدیم که ایشان دروغ گفته و متادون درمان هستن و کارشون به مشاور خانواده ربطی نداره. آیا این فریب در ازدواج نمی‌تونه باشه؟ خواهشاً به سوالم پاسخ دهید. با تشکر 🙏🙏
🔵 سلام شب شما هم بخیر؛ بله، آنچه مطرح کردید، می‌تواند مصادیق فریب در ازدواج یا همان تدلیس باشد. طبق ماده ۱۱۲۸ قانون مدنی، اگر یکی از طرفین هنگام خواستگاری، صفت مهم و مؤثری را خلاف واقع بیان کند و طرف مقابل بر اساس آن صفت تصمیم به ازدواج بگیرد، در صورت اثبات، طرف فریب‌خورده حق فسخ نکاح را دارد. عنوان شغلی «مشاور خانواده» جایگاه اجتماعی خاصی دارد و اگر واقعیت برخلاف آن باشد (مثلاً اشتغال در درمان اعتیاد بدون صلاحیت رسمی یا دروغ گفتن در خصوص تخصص)، می‌تواند در تصمیم‌گیری شما تأثیرگذار بوده باشد و قابلیت پیگیری قانونی دارد.
پیشنهاد می‌کنم از طریق مراجعه به دادگاه خانواده و مشاوره با وکیل، شرایط طرح دعوای فسخ یا مطالبه خسارت بررسی شود. در صورت وجود مدارک (پیام‌ها، شاهد، یا اعتراف)، احتمال اثبات فریب بالاتر خواهد بود. حفظ آرامش و بررسی عاقلانه شرایط از این نقطه به بعد بسیار مهم است.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
⚠️ نکات کلیدی و مراحل قانونی مطالبه اجرت المثل
🔸 مطالبه در هر زمان:
حتی بدون طلاق نیز قابل مطالبه است.
🔸 تفاوت با نفقه و نحله:
اجرت المثل مستقل از نفقه و متفاوت از نحله است.
🔸 مراحل قانونی:
1. ثبت دادخواست در دفاتر الکترونیک قضایی
2. ارائه مدارک (عقدنامه، شناسنامه)
3. ارجاع به کارشناس برای تعیین مبلغ
4. صدور حکم نهایی
🔸 تقسیم پرداخت:
در صورت عدم توانایی شوهر، می‌توان تقاضای تقسیط کرد.
🔸 عدم مجازات حبس:
عدم پرداخت اجرت المثل مجازات حبس ندارد.
#مطالبه_اجرت_المثل #دادگاه_خانواده #وکیل_خانواده
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝