🍃🌸
⚖️ شرط ضمان در معامله
در بسیاری از معاملات، طرفین می‌توانند شرط کنند که فروشنده تا مدت معینی نسبت به رفع عیب کالا یا جبران خسارت در صورت بروز مشکل، متعهد باشد. این شرط ضمانت یک توافق قانونی است و در صورت خودداری فروشنده، خریدار می‌تواند از طریق مراجع قضایی او را مجبور به اجرای تعهد کند. چنین شرطی امنیت معامله را به طور چشمگیری افزایش می‌دهد.
📌 #شرط_ضمان #عیب_کالا #جبران_خسارت #تعهد_فروشنده #امنیت_معامله
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
🔴 عرض سلام و خسته نباشید بنده در سال 1401 تمامی اموال خود را به صورت یکجا با مادرم صلح نمودم و در دفتر اسناد رسمی هم ثبت نمودم دقیقا بعد از هشت روز همسر سابقم مهریه خود را از طریق اداره ثبت اسناد به اجرا گذاشت و زمانی که دید اموالی به اسم بنده نیست شکایت کیفری نمود که حدود سه ماه بعد قرار منع تعقیب برای بنده صادر شد. در این میان بنده از اموالی که با مادرم صلح کرده بودم به اشتباه تکه زمینی فروختم و یک واحد مسکونی خریداری نمودم که امضای مادرم در زیر قولنامه نبوده و فقط خودم امضا نمودم در ضمن منزل مسکونی خریداری شده هنوز سندش چون قسط وام داشت به اسم مالک قبلی میباشد . موضوع اینجاست که همسر سابق بنده بعد از این مدت حدود ۳سال مجدد طرح دعوی کرده که اولا اموالش را با مادرش صلح کرده تا فرار از دین کرده و این که اگه اموال به مادر تعلق دارد چرا شوهر سابقم در خرید و فروش اموال مادرش دخالت داشته است .دادگاه شهرستان محل زندگی تصمیمی نگرفت و پرونده رفت تجدید نظر استان و در آنجا هم ابلاغ شد که باید ماهیت معامله ثابت شود در ضمن ( پول حاصل از فروش زمین به حسابم آمده و مجددا برای خرید واحد مسکونی خرج شده که اسناد آن موجود میباشد)و چون شما یعنی همسر سابقم ذینفع در این کار نبوده اید و مادرش باید طرح دعوی میکرده لذا دادگاه خود را برای تصمیم گیری ناتوان دانسته و مجددا پرونده ارجاع پیدا کرده شهرستان محل سکونت بنده و قرار رسیدگی مجدد تعیین شد خواستم ببینم که آیا اموال صلح شده قابل ابطال از طرف دادگاه می باشد یا خیر و آیا خرید و فروش اموال صلح شده با مادرم که همان فروش تکه زمین و خرید منزل مسکونی ابطال میگردد یا خیر؟؟؟با تشکر
🔵 سلام و عرض ادب. متشکرم که با جزئیات کامل، مسئله خود را بیان کردید. این پرونده پیچیده بوده و حق با شماست که نگران باشید. در گام اول، توصیه می‌کنم برای کاهش استرس ناشی از این روند طولانی، از مشاوره روانشناسی بهره ببرید.
از نظر حقوقی، پاسخ به پرسش‌های شما به شرح زیر است:
۱. ابطال صلحنامه:
صلحنامه شما در صورت اثبات "فرار از دین" قابل ابطال است. اگر همسر سابق بتواند ثابت کند که این انتقال اموال بلافاصله پس از اجرای مهریه (۸ روز بعد) و با قصد قبلی برای فرار از پرداخت دین (مهریه) انجام شده، دادگاه می‌تواند قرارداد صلح را ابطال کند. قرار منع تعقیب کیفری به معنای بی‌گناهی شما در دادگاه حقوقی نیست و پرونده حقوقی مسیر جداگانه‌ای دارد.
۲. ابطال خرید و فروش:
فروش زمین و خرید خانه جدید نیز در صورت ابطال صلح اولیه، قابل ابطال است. از آنجایی که شما به تنهایی زمینی را که به نام مادرتان صلح شده بود فروختید (بدون امضای مادر)، این معامله از اساس نامشروع و باطل است. شما حق فروش ملک مادرتان را نداشته‌اید. بنابراین، کل این چرخه معاملاتی (صلح، فروش زمین، خرید خانه جدید) آسیب‌پذیر است.
راهکار نهایی:
دفاع شما باید بر این اساس باشد که این نقل و انتقالات واقعی و با قصد فرار از دین نبوده است. ارائه مدارک مالی که نشان دهد پول حاصل از فروش زمین، مجدداً برای خرید مسکن جدید خرج شده، می‌تواند به سود شما باشد. با این حال، به دلیل پیچیدگی فوق‌العاده پرونده، مشاوره فوری با یک وکیل پایه یک دادگستری متخصص در امور ملکی و خانواده اکیداً توصیه می‌شود.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
⚖️ جرم نشر فیلم و تصویر خصوصی
انتشار فیلم، عکس یا صوت مربوط به حریم خصوصی افراد بدون رضایت آنان، جرم نشر محتوای خصوصی محسوب می‌شود. این جرم با گسترش فضای مجازی افزایش یافته است.
مجازات این جرم می‌تواند شامل حبس از یک تا سه سال، جزای نقدی و نیز حذف محتوای منتشر شده باشد. در صورت ایجاد آسیب شدید، مجازات تشدید می‌شود.
📌 #نشر_محتوای_خصوصی #حریم_شخصی #حبس #حذف_محتوای #فضای_مجازی
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🍃🌸
⚖️ جرم اخلال در سیستم‌های رایانه‌ای
هرگونه دستکاری، تخریب یا ایجاد اختلال در سیستم‌ها، داده‌ها یا شبکه‌های رایانه‌ای، جرم اخلال در سیستم‌های رایانه‌ای محسوب می‌شود. این جرم می‌تواند خسارات بزرگی ایجاد کند.
مجازات این جرم می‌تواند شامل حبس از شش ماه تا سه سال، جزای نقدی و نیز پرداخت خسارت باشد. در صورت ایجاد اختلال در سیستم‌های حیاتی، مجازات تشدید می‌شود.
📌 #اخلال_رایانه‌ای #تخریب_داده #حبس #خسارت #سیستم‌های_حیاتی
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
💢آیامی شودبااستنادبه فیلم ضبط شده،ازشخصی شکایت کرد؟
🔹مستندبه ماده۱۶۰قانون مجازات اسلامی ادله اثبات جرم اقرار،شهادت،قسامه وسوگنددرمواردمقررقانونی وعلم قاضی هستند
🔹 بنابراین مطابق بااین ماده قانونی فیلم ضبط شده یاصدای ضبط شده وسایرمواردی ازاین دست نمی‌تواندبه‌عنوان تنهادلیل شاکی،کافی باشد
🔹 البته می‌توان چنین مواردی رابه‌عنوان اماره‌ای درکنارسایراماره‌هاقراردادکه قاضی رسیدگی‌کننده به پرونده بتواندبراساس آن به علم کافی درموردقضیه دست یابدورای صادرکنددرحالت کلی این مدارک درپرونده‌های کیفری اماره‌ای قوی برای علم قاضی ودرپرونده‌های حقوقی اماره‌ای قوی درکارشناسی است.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
🌸🍃
⭕️ آیا شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید شرایط خاصی داشته باشند؟
💢بر اساس ماده ۹ قانون، شاهدانی که برای اثبات اعسار معرفی می‌شوند، باید دارای اعتبار و آگاهی کافی از وضعیت مالی محکوم‌علیه باشند. آنها باید به‌طور مستقیم با شرایط مالی محکوم‌علیه آشنایی داشته و قادر به ارائه شهادت قابل اعتماد به دادگاه باشند. دادگاه این شهادت‌ها را به‌دقت بررسی می‌کند و در صورت تناقض یا عدم اعتبار، ممکن است درخواست اعسار را رد کند.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
به نظرتون صیغه ی محرمیت قبل از ازدواج، اقدام درستیه🤔
✍ بسیاری از خانواده‌ها بدون اطلاع ازاثرات حقوقی محرمیت در دوران نامزدی که در قانون به عقد موقت معروفه اقدام به این کار می‌کنند و ناخواسته با مشکلاتی رو به رو میشن،
صیغه محرمیت در واقع همون ازدواجه و تمام آثار عقد موقت رو داره
مشکل از زمانی آغاز میشه که مرد به دلایلی با جاری شدن عقد دائم مخالفت می‌کنه و دختر با دریافت مهریه‌ای ناچیز، به خانه پدر باز می‌گرده چه بسا در طول مدت عقد موقت، زوجیت نیز واقع شده باشه.
هر چند که بعضی از فقها معتقدند که می‌توان در ضمن صیغه محرمیت جهت آشنایی قبل از ازدواج شرط «عدم استمتاع جنسی» گذاشت ولی از نظر بیشتر فقها چنین شرطی به علت اینکه خلاف مقتضای عقد نکاح ، یعنی علت اصلی ازدواجه، پذیرفتنی نیست.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
هدایت شده از رضایتمندی پرونده ها و مراجعین دکتر قهرمان
🍃🌸
حالا اینکه در قرارداد، نوشته میشه اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش این دیگه چیه🤔
✍ یعنی شما قبول میکنید که حتی اگه به صورت واضح و آشکار و مسلم هم، در این قرارداد ضرر کردین باز هم حق فسخ معامله رو ندارین.
🔹 برای همین بهتره بدونید که این جمله، یه جمله خطرناکی می‌تونه باشه و کاملا به ضرر خریداره لذا در پذیرش جملات متن قراردادها جوانب احتیاط رو رعایت کنید.
╔═🍃🌺🍃═══════════╗
✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی
🆔 @hamserr
ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇
@m_ghahraman
╚═══════════🍃🌺🍃═╝
میشه در عقد موقت شرط بشه که زوجین از هم ارث ببرن؟
✍ از آنجا که بحث ارث، در حقوق ایران از قواعد آمره محسوب میشه و خلاف قواعد آمره نمیشه توافق کرد، زوجین در عقد موقت از هم، ارث نمی برن حتی اگه این شرط گذاشته شده باشه، چرا که شرط توارث، در عقد موقت وجهه قانونی نداره.
اما درسته که سهم الارث تعلق نمی‌گیره ولی از آنجایی که هر شخصی اختیار تصمیم گیری تا یک سوم اموالش رو به صورت وصیت داره، هر یک از زوجین می‌تونن این مقدار رو نسبت به هم وصیت کنن.
@danesh_hoghoghii