🍃🌸 حالا اینکه در قرارداد، نوشته میشه اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش این دیگه چیه🤔 ✍ یعنی شما قبول میکنید که حتی اگه به صورت واضح و آشکار و مسلم هم، در این قرارداد ضرر کردین باز هم حق فسخ معامله رو ندارین. 🔹 برای همین بهتره بدونید که این جمله، یه جمله خطرناکی می‌تونه باشه و کاملا به ضرر خریداره لذا در پذیرش جملات متن قراردادها جوانب احتیاط رو رعایت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

میشه در عقد موقت شرط بشه که زوجین از هم ارث ببرن؟ ✍ از آنجا که بحث ارث، در حقوق ایران از قواعد آمره محسوب میشه و خلاف قواعد آمره نمیشه توافق کرد، زوجین در عقد موقت از هم، ارث نمی برن حتی اگه این شرط گذاشته شده باشه، چرا که شرط توارث، در عقد موقت وجهه قانونی نداره. اما درسته که سهم الارث تعلق نمی‌گیره ولی از آنجایی که هر شخصی اختیار تصمیم گیری تا یک سوم اموالش رو به صورت وصیت داره، هر یک از زوجین می‌تونن این مقدار رو نسبت به هم وصیت کنن. @danesh_hoghoghii

اظهارنامه تخلیه ملک چیست؟🏠 👨‍⚖🗣: 🔔 اظهارنامه تخلیه ملک نامه‌ای است که توسط آن صاحب خانه به مستاجر اطلاع می‌دهد تا منزل را تخلیه کند. 🟥 چه زمانی صاحب خانه می‌تواند اظهارنامه تخلیه ملک ارسال کند؟ 1⃣در صورتی که مدت اجاره تمام شده و مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست 2⃣ سه ماه از زمانی که باید اجاره بها پرداخت میشه گذشته و مستاجر هنوز اجاره را پرداخت نکرده است 3⃣مستاجر از خانه و ملک استفاده نامشروع و غیرقانونی کرده است 4⃣ در صورتی که مستاجر خانه را به شخصی دیگر اجاره داده و صاحب خانه هنگام تنظیم عقدنامه این حق را از او سلب کرده است 5⃣ استفاده غیراصولی و وارد کردن خسارت به خانه توسط مستاجر 6⃣ به طور کلی ممکن است علاوه بر این موارد مشهور، موارد دیگری نیز موجود باشد که برای اطلاع بیشتر از سایر موارد لازم است تا با یک وکیل مجرب مشورت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅نفقه در دوران حق حبس 🔷قسمت اخیر ماده 1085، وضعیت نفقه در دوران حق حبس را مشخص نموده است این ماده مقرر می دارد : "زن می تواند تا مهر به او تسلیم نشده از ایفای وظایفی که در مقابل شوهر دارد امتناع کند، مشروط به اینکه مهر او حال باشد و این امتناع مسقط حق نفقه نخواهد بود". بنابراین ، نفقه زن در دوران حق حبس کماکان پابرجاست و زن می تواند علاوه بر اینکه مطالبه مهریه کرده، نفقه اش را نیز مطالبه نماید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

قدر‌السهم آپارتمان چیست؟🏠 👨‍⚖🗣: 🔔 منظور از قدر‌السهم آپارتمان، سهم و درصدی است که مالک هر واحد آپارتمان در زمین و عرصه زیر بنای آن ساختمان دارد. 🟩 میزان سهم مالک هر آپارتمان بستگی به متراژ آپارتمان او دارد، پس طبیعتا آپارتمان های با متراژ بزرگ تر قدرالسهم بیشتری هم دارند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🤔 ابراء مهریه یعنی چیه؟⁉️ 👨‍⚖🗣: 🔔ابراء مهریه یعنی یک خانم با امضا کردن سندی رسمی در دفترخانه از گرفتن مهریه خود گذشت کند و در واقع شوهر را از پرداخت مهریه معاف کند. 🟥نکته: آیا خانم بعد از ابراء مهریه میتواند دوباره مهریه خود را درخواست کند؟ 👨‍🏫پاسخ: خیر نمی‌تواند. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

#تخليه #اجاره ✍ مالک در چه صورت می‌تواند ملکی را که در تصرف مستأجر است، تخلیه کند؟ 🔽 برای تخلیه فوری ملک باید شرایطی را مورد توجه قرار داد که یکی از این شرایط، وجود قرارداد اجاره غیررسمی یعنی قراردادی است که در دفتر اسناد رسمی تنظیم نشده باشد. حال تفاوتی ندارد که این قرارداد توسط موجر و مستاجر بر روی یک برگ کاغذ یا توسط دفاتر آژانس املاک (بنگاه‌های املاک) تنظیم شده باشد، اما حتماً باید در انتهای آن علاوه بر موجر و مستاجر دو نفر شاهد قرارداد هم آن را امضا کرده باشد. ✔️همچنین در شرایطی که مدت اجاره منقضی شده باشد؛ یا مستاجر بیش از سه ماه، از پرداخت مبلغ اجاره، امتناع ورزد؛ یا در صورت شرط عدم انتقال، به غیر اجاره داده باشد یا اینکه محل مورد اجاره را مورد استفاده (غیرمشروع) قرار داده باشد، موجر می‌تواند با مراجعه به شورای حل اختلاف، خواسته خود مبنی بر دستور تخلیه را بنویسید؛ نه حکم تخلیه؛ و پس از بررسی این مرجع قضایی، دستور تخلیه ملک صادر می‌شود و اگر تقاضای صدور حکم کند، حکم تخلیه صادر می‌شود و با صدور این حکم، با مهلت ۲۰ روز حق تجدیدنظرخواهی و اعتراض ایجاد می‌شود. 🔻پس از طی مدتی، چنانچه حکم به نفع مالک صادر شود، مالک باید تقاضای صدوراجراییه کند و در اجراییه نیز مهلت ۱۰ روز اعتراض باید طی شود. چنانچه به اجراییه، اعتراض نشود یا در صورت اعتراض، اعتراض او پذیرفته نشود، تخلیه ملک صورت می‌گیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام، وقت بخیر، سوالی داشتم، زنی چندسال صیغه شوهرم بود بعد رابطه تموم میشه و زن با یک مرد دیگه ازدواج میکنه و الان صاحب فرزنده، با این وجود با شوهرم تو ایتا در ارتباط هستن، قربون و صدقه ی هم میرن، حتی برای همسرم دنبال زن صیغه ای هست، اعصابم را داغون کردن، از پیامهاشون اسکرین شات گرفتم، حتی بهش پیام دادم از زندگی من بره بیرون ولی او با کمال پررویی میگه من از او مشاوره میگیرم و هیچ رابطه ایی ندارم، ولی برای دیدن هم جاهای مختلف قرار میگذارن، میتونم برم ازش شکایت کنم، زندگیم رو داره نابود میکنه 🔵 سلام و وقت بخیر. متشکرم که این مسئله بسیار دشوار را با ما در میان گذاشتید. کاملاً درک می‌کنم که این شرایط چقدر می‌تواند استرس‌زا و فرساینده باشد. از نظر روانشناسی، این رفتارها به شدت حریم شخصی و آرامش خانواده را نقض می‌کند و حق دارید که احساس ناراحتی کنید. توصیه می‌کنم برای حفظ سلامت روان خود و مدیریت این بحران، از یک مشاور خانواده کمک تخصصی بگیرید. از نظر حقوقی، با توجه به مدارکی که دارید (اسکرین‌شات‌ها)، شما می‌توانید از این زن به دلیل "تخریب حیثیت و اعتبار خانوادگی" و "اخلال در زندگی زناشویی" شکایت کیفری کنید. همچنین، اگر شوهرتان با وجود آگاهی از این موضوع، به رابطه خود ادامه دهد، این عمل می‌تواند مصداق "عسر و حرج" برای شما باشد و شما می‌توانید از دادگاه تقاضای طلاق کنید. برای اقدام قانونی مؤثر، بهتر است با یک وکیل مجرب در امور خانواده مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار محبت برادر بزرگوارمون از مشهد مقدس

شوهر می‌تونه مانع خروج همسرش از خونه بشه 🤔 ✍ قانون به مرد این اجازه رو نمیده که به طور مطلق و بی‌دلیل مانع بیرون رفتن همسرش از منزل بشه. اگرچه ماده ۱۱۰۵ قانون مدنی ریاست خانواده رو از خصایص شوهر می‌دونه و ماده ۱۱۱۴ هم زن رو مکلف به سکونت در منزل تعیین شده توسط شوهر می‌کنه، اما این مواد به معنای سلب کامل آزادی رفت و آمد زن نیستن. 🔹 تفسیر غالب حقوقدانان و رویه قضایی بر اینه که زن حق داره برای انجام امور ضروری زندگی، فعالیت‌های اجتماعی مشروع، دیدار با خانواده و دوستان و به طور کلی، اداره امور شخصی خودش از منزل خارج بشه و شوهر نمی‌تونه به طور غیر موجه مانع این امر بشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝