🍃🌸 ✅ تکلیف مستاجر پس از فروش ملک 🔷تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک سابق، این بوده که در صورت شرط فسخ اجاره در حالت فروش ملک، مستاجر می بایست ملک را تخلیه کرده و اجاره بهای معوقه را نیز بپردازد. تکلیف مستاجر پس از فروش ملک، در مقابل مالک جدید، نیز تحویل ملک در صورت شرط شدن یا پرداخت اجاره بها، در فرض ابقای عقد اجاره است. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حالا ممکنه بپرسید اصلاً لازمه که ازدواج موقت (صیغه) حتما ثبت بشه؟ ✅جواب: اصولا نه مگه اینکه : 1⃣ منجر به تولد بچه ای بشه 2⃣ دو طرف با هم برای ثبت توافق کرده باشند 3⃣ و یا اینکه ضمن عقد شرط شده باشه ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

برادر عزیزمون از دلیجان

✳️معنی عقد هبه: 👨‍⚖🗣: 🔔هبه در لغت به معنی بخشیدن و هدیه است و بر اساس ماده ۷۹۵ قانون مدنی به نوعی از عقد و قرارداد گفته می‌شود که در آن یک شخص مال خود را به صورت رایگان به شخص دیگر میدهد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ تجدید نظر خواهی در امور حقوقی 🔷 به رسیدگی مجدد و ماهوی به رای دادگاه بدوی در دعاوی حقوقی، تجدید نظر خواهی حقوقی گفته می شود که بنا بر درخواست تجدید نظر خواه و مبتنی بر یکی از جهات مصرح در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی صورت می پذیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 ✳️ میزان ارث بردن مادر از فرزند فوت شده چقدر است؟ 👨‍⚖🗣: 1⃣ اگر فرزند فوت شده صاحب فرزند باشد: در این صورت مادر یک ششم ارث میبرد. 2⃣ا گر فرزند فوت شده صاحب فرزند نباشد: در این صورت مادر یک سوم ارث میبرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✅ تجدید نظر خواهی در امور حقوقی 🔷 به رسیدگی مجدد و ماهوی به رای دادگاه بدوی در دعاوی حقوقی، تجدید نظر خواهی حقوقی گفته می شود که بنا بر درخواست تجدید نظر خواه و مبتنی بر یکی از جهات مصرح در ماده 348 قانون آیین دادرسی مدنی صورت می پذیرد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار لطف خواهر عزیزمون از قوچان

به نظرتون صیغه ی محرمیت قبل از ازدواج، اقدام درستیه🤔 ✍ بسیاری از خانواده‌ها بدون اطلاع ازاثرات حقوقی محرمیت در دوران نامزدی که در قانون به عقد موقت معروفه اقدام به این کار می‌کنند و ناخواسته با مشکلاتی رو به رو میشن، صیغه محرمیت در واقع همون ازدواجه و تمام آثار عقد موقت رو داره‌ مشکل از زمانی آغاز میشه که مرد به دلایلی با جاری شدن عقد دائم مخالفت می‌کنه و دختر با دریافت مهریه‌ای ناچیز، به خانه پدر باز می‌گرده چه بسا در طول مدت عقد موقت، زوجیت نیز واقع شده باشه. هر چند که بعضی از فقها معتقدند که می‌توان در ضمن صیغه محرمیت جهت آشنایی قبل از ازدواج شرط «عدم استمتاع جنسی» گذاشت ولی از نظر بیشتر فقها چنین شرطی به علت اینکه خلاف مقتضای عقد نکاح ، یعنی علت اصلی ازدواجه، پذیرفتنی نیست. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

بررسی برخی جرایم 1⃣اسید پاشی و شروع به آن: ❌قابل تعلیق نیست ❌قابل تعویق نیست ❌مشمول آزادی مشروط نمیشود ✅درصورت گذشت شاکی یک درجه تخفیف دارد 2⃣.صدور چک از حساب مسدود ✅در قوانین خاص غیر قابل تعلیق بود باتوجه به ماده۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شد قابل تعلیق هست رای وحدت رویه۷۷۸ مورخ ۹۸.۳.۲۹ ☑️راجب چک از حساب مسدود بین دکترین اختلاف نظر هست. طبق نظر مشهور که بنده هم بهش اعتقاد دارم غیر قابل تعلیق هست 3⃣جرایم نسبت به آمران به معروف: ❌طبق ماده ۷ همین قانون ❌قابل تخفیف نیست( ممنوع) ❌قابل تعویق نیست ❌قابل تعلیق نیست 4⃣.قاچاق کالا و ارز: ❌مطلقا از هیچ نوع نهاد ارفاقی برخوردار نیست ✅فقط درمورد مجازاتش اگر جزای نقدی بود تخفیف ندارد ولی در حبس وانفصال و شلاق تخفیف دارد 5⃣جرایم مواد مخدر و روانگردان: ❎طبق ماده ۴۵ همین قانون اگر حبس بیشتر از ۵ سال باشد.. ۱.حکم به حداقل مجازات قانونی صادر شود از تعلیق اجرای مجازات و آزادی مشروط و سایر نهاد های ارفاقی جز عفو برخوردار نیست ۲.حکم به بیش از حداقل مجازات قانونی صادر شود شامل تعلیق میشود منتها نسبت به بخشی از مجازات و پس از گذراندن حداقل مجازات قانونی به مدت ۵ تا ۱۰ سال( اختیار دادگاه) 6⃣.اخلال در نظام اقتصادی ❌تخفیف مجازات ممنوع ✅مانند جرم صدور چک از حساب مسدود قابل تعلیق است طبق ماده ۴۷ ق م ا نسخ ضمنی شده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

می‌دونستی صلح عمری چیه؟ ✍ صلح عمری یک نوع قرارداد حقوقیه که بر اساس اون، فرد در زمان حیات خودش، مالکیت اموالش رو به افراد مورد نظر (مثل همسر) منتقل می‌کنه، اما تا پایان عمر، حق استفاده و بهره‌برداری از اون اموال رو برای خود محفوظ نگه می‌‌داره. 🔹اگه قصد دارین ملکی رو به شخص خاصی واگذار کنین، توصیه می‌شود به جای وصیت، از «صلح عمری» استفاده کنید. با این روش، هم از انتقال بدون دردسر ملک مطمئن هستین و هم از پیچیدگی‌های حقوقی آینده جلوگیری میشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حالا چرا برای انتقال ملک، «صلح عمری» بهتر از وصیته؟ یا بهتره اینطوری بگیم که مزایای صلح عمری نسبت به وصیت چیه🤔 1️⃣ معافیت از مالیات بر ارث: - در وصیت، پس از فوت، ملک مشمول مالیات بر ارث میشه. - در صلح عمری، چون مالکیت در زمان حیات منتقل شده، هیچ مالیات بر ارثی پرداخت نمی‌کنین. 2️⃣ جلوگیری از اختلاف ورثه: - وصیت ممکنه توسط ورثه رد بشه(مثلاً اگر سهم سایر وراث از یک سوم بیشتر باشه). ولی صلح عمری قطعیه و ورثه نمی‌تونن اون رو نقض کنن. 3️⃣ حفظ حق استفاده تا پایان عمر: - در صلح عمری میشه شرط کرد حق سکونت یا بهره‌برداری از ملک تا پایان عمر برای خودتون محفوظ بمونه. - حتی می‌تونید حق فروش یا اجاره ملک رو هم برای خودتون نگه دارین. در ضمن میشه شرط کرد که وصول مال، پس از فوت شما باشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝