این نکته رو می‌دونستی؟ ✍ در صورتی که صاحب‌ خونه، ملک خودش رو بفروشه، قراردادش با مستاجر همچنان به قوت خودش باقیه و لزومی هم نداره مستاجر با صاحب‌ خونه جدید قرارداد دوباره ای رو امضا کنه. چرا که با تنظیم قرارداد اجاره بین مالک و مستاجر، تعهدی ایجاد شده که طرفین باید نسبت به آن پایبند باشن، بنابراین بعد از هر نقل و انتقالی بر روی ملکِ مورد اجاره، حقوق ایجاد شده برای مستاجر تا زمان انقضاء قرارداد اجاره، همچنان پا برجا است و نه تنها تنظیم قرارداد جدیدی نیاز نیست، بلکه مالک جدید هم تا انقضای مدت قرارداد، نمی تونه تخلیه ملک رو از شما بخواد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

ذکر این نکته ضروریه که❗️ ✍ زوج از تمام اموال زوجه ارث می‌بره و زوجه نیز از عین اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول، اعم از عرصه و اعیان، به میزان سهمش ارث می‌بره. در ضمن طبق قانون، اگه ورثه از اداء قیمت امتناع کنه، زن می‌تونه حق خودش رو از عین اموال استیفاء کنه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 ‍ ✍مجازات افشای چت و اسکرین شات 🔽قانون‌مجازات‌ اسلامی، در ماده۷۴۵ (ماده ۱۶ قانون جرایم‌رایانه‌ای) افشای اسرار خصوصی دیگران را جرم دانسته و مجازات آن را جزای‌‌نقدی و تا دو سال حبس درنظر گرفته است. البته اسرار خصوصی در قانون ایران به صورت مشخص تعریف نشده‌ اما صرفا در ماده ۸ قانون "احترام به آزادیهای مشروع و حفظ حقوق شهروندی" نامه‌ها، عکس‌ها،نوشته‌ها و فیلم‌های خصوصی را از مصادیق بارز آن دانسته‌ است. 🔸 همچنین بر اساس ماده ۶۶۹ قانون‌مجازات‌اسلامی تهدید به انجام عملی که ممکن است موجب ضرر آبرویی یا شرافتی یا افشای اسرار خانوادگی شود تا ۷۴ ضربه‌شلاق و یا تا دوسال حبس برای آن درنظرگرفته‌شده‌است. 🔸بنابر این به شهروندان توصیه می شود در صورت هرگونه تهدید در این حدود باید از آن فرد شکایت کنند. 🔸این در حالی است که قانون به روشنی عنوان کرده که تمامی متن ها در فضای مجازی اعم از ایمیل، صدای ضبط شده، تلگرام و وایبر و فیس بوک و غیره بعنوان دلیل از فرد شاکی پذیرفته می شود و دادگاه، با مکانیسم مشخصی که توسط کارشناسان فناوری اجرا خواهد شد، صحت مدارک شما را بررسی کرده و در صورت تائید، مبنای صدور حکم قرار می باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار لطف خواهر گرامیمون از خوزستان

میدونستی عسر و حرج چیه؟ ✍ عسر وحرج یا همون سختی و مشقت در زندگی، به وجود اومدن وضعیتیه که ادامه زندگی رو برای زن غیر قابل تحمل میکنه. 🔹عسر و حرج یکی از مفاهیم مهم و کلیدی در حقوق خانواده است که به زن این امکان رو میده تا در شرایطی که ادامه زندگی مشترک برای او دشوار و غیرقابل تحمل باشه، حتی بدون رضایت مرد، درخواست طلاق کنه. ↩️ قانونگذار اسلامی و به تبع اون قانون مدنی ما، قاعده عسر و حرج رو با توجه به حق طلاق مرد و برای جلوگیری از سوءاستفاده از این حق و همچنین حمایت از زن در شرایطی که ادامه زندگی برای او با مشقت همراه باشه و تحملش عرفأ دشوار شده باشه وضع کرده. این قاعده در واقع راهی برای خروج زنان از بن‌بست‌های حقوقی و زندگی‌های زناشویی غیرقابل تحمله و فلسفه اصلی اون، حفظ کرامت انسانی زن و جلوگیری از ظلم و ستمی است که ممکنه به دلیل پافشاری مرد برای ادامه زندگی، بر زن وارد بشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍ شرايط پرداخت اجرت المثل ایام‌ زوجیت: 1⃣ طلاق به درخواست زوجه نباشد؛ 2⃣ طلاق بخاطر تخلف زن از وظايف زناشويي و سوء اخلاق او نباشد؛ 3⃣ انجام كارهاي منزل شرعاً به عهده زوجه نبوده باشد مثل شستن ظروف و لباس ها و پخت و پز؛ 4⃣ انجام كارها به دستور زوج و با درخواست او باشد؛ 5⃣ زن براي انجام كارها قصد تبرع نداشته باشد؛ يعنی به خاطر رضاي خدا كار انجام نداده باشد. اگرچه واقعيت اين است كه زنان غالباً امور خانه را به قصد تبرع انجام مي دهند و اگر اين امر بر دادگاه ثابت شود، زن مستحق اجرت المثل نخواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⏳سوال: اگر شخصی مال مسروقه ای را با علم و آگاهی برای بار اول خریدار نماید آیا جرم هست یا خیر؟ مجازاتش چیست؟ 💡پاسخ مشاور حقوقی： 🔹مطابق ماه 662 قانون مجازات اسلامی هرکس با علم و اطلاع یا با وجود قرائن اطمینان آور به اینکه مال در نتیجه ارتکاب سرقت بدست آمده است، آنرا به نحوی از انحاء تحصیل یا مخفی یا قبول نماید یا مورد معامله قرار دهد، به حبس از 6ماه تا 3سال و تا 74ضربه شلاق محکوم خواهد شد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

می‌دونستی خیلی از دعاوی مطرح شده در دادگاه ها دعاوی بستگان و خویشاوندانه🤔 که البته با رعایت نکات و الزامات حقوقی این دعاوی رو میشه به حداقل رسوند 1️⃣ پس حتما برای هر معامله ای قرارداد تنظیم کرده و بدون قرارداد، معامله انجام ندین. 2️⃣ لازمه شهود بی طرف و مطمئنی که از جزییات داد و ستد شما آگاه هستن به عنوان شاهد، قرارداد رو امضا کنن. 3️⃣ حتماً رقم دقیق مبلغ معامله و رقم دقیق تخفیف هایی که لحاظ کردین و چگونگی پرداخت مبلغ رو در قرارداد ذکر کنین. 4️⃣ قرارداد رو در چند نسخه تنظیم و همه صفحاتش رو امضا کنین. 5️⃣ فکر نکنید چون خویشاوند هستین نیازی به بیان جزییات در قرارداد ندارین، بنابراین هر جزئیاتی رو هر چند کم اهمیت در قرارداد ذکر کنین. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

با تشکر از حضور همیشگی همراهان عزیز با کانال هم سر لطفاً دکتر قهرمان را در کانال روبیکا هم همراهی بفرمایید و به دیگران نیز توصیه کنید. 👇👇👇👇 Rubika.ir/drghahraman 🙏🙏🌸🌸

بذل مهر در طلاق‌ های خلع و مبارات به چه صورته🤔 ✍ خُلع و مُبارات دو نوع طلاق_توافقی در فقه و حقوق اسلامه، که درطلاق خلع ( زن از شوهر کراهت داره) و در طلاق مبارات (کراهت از هر دو طرفه، ولی با این وجود، مرد همچنان حاضر به طلاق نیست)، اینطوری میشه که زن، با واگذاری مالی به شوهرش از اون طلاق می‌گیره. این طلاق مربوط به زمانیه که زن از شوهر به قدری تنفر پیدا کرده باشد که حاضر میشه با پرداخت پول یا مالی از قید همسری اون رها بشه. به همین جهته که در فرهنگ عامه از عبارت «مهرم حلال و جونم آزاد» در اشاره به این نوع طلاق استفاده میشه. ذکر این نکته ضروریه که❗️ ✍ اگه زن در ایام عده طلاق از بذل خودش رجوع کنه، طلاق ملغی و کان‌ لم‌ یکن تلقی میشه. یعنی همچنان زن و شوهر محسوب میشن و مثل اینه که اصلا طلاقی صورت نگرفته باشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔻آیا مالک یک زمین می‌تواند بدون اجازه شهرداری تغییر کاربری دهد؟ طبق ماده 5 قانون شهرداری‌ها، هر گونه تغییر کاربری از کاربری مشخص شده در طرح‌های شهری بدون اخذ مجوز از شهرداری غیرقانونی است. این اقدام ممکن است منجر به جریمه یا تخریب بنا شود. همچنین توجه به مواد 100 و 101 قانون شهرداری‌ها نشان می‌دهد که تغییر کاربری نیاز به تصویب کمیسیون ماده 5 دارد. توصیه می‌شود برای اجتناب از مشکلات قانونی، پیش از هر گونه تغییر کاربری، با یک وکیل مشورت شود تا تمام جوانب حقوقی بررسی گردد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝