مستأجری که سالهای زیادی در ملکی ساکن بوده ؛ میتونه ادعای مالکیت داشته باشه؟ ✍ بستگی به این داره که ملک مسکونی باشه یا تجاری ⬅️ اگه ملک مسکونی باشه مستأجر اصلاً همچین حقی رو نداره حتی اگه سالهای زیادی ساکن بوده ولی در مورد ملک تجاری قضیه متفاوته ⬅️چنانچه تاریخ انعقاد قرارداد اجاره بعد از سال ۷۶ باشه مستأجر تنها یه حق جزئی سرقفلی شاملش میشه و در صورتی که تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشه مستأجر دارای حق کسب و پیشه محسوب میشه و مالک باید هزینه سنگینی رو پرداخت کنه تا مستأجر ملک رو تخلیه کنه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام وقت بخیر شوهر من به من دوبار خیانت کرده من باید چکار کنم و چطور به دادگاه ثابت کنم تورو خدا کمکم کنید جواب رو زود بفرمایید که چه کار کنم دارم دیوانه میشم. 🔵 سلام و وقت بخیر. بسیار متأسفم که با این شرایط بسیار دردناک و خیانت‌آمیز روبرو هستید. این احساس ناراحتی و سردرگمی کاملاً طبیعی است. از شما متشکرم که با ما در میان گذاشتید. در گام اول، برای حفظ سلامت روان خود، حتماً با یک مشاور روانشناس صحبت کنید تا بتوانید این بحران را بهتر مدیریت کنید. از نظر حقوقی، برای اثبات خیانت در دادگاه نیاز به مدارک محکمه‌پسند دارید. این مدارک می‌توانند شامل پیام‌های متنی، ایمیل، عکس، فیلم، یا شهادت شهود مطمئن باشد. اگر بتوانید خیانت را ثابت کنید، این عمل می‌تواند دلیل محکمی برای درخواست طلاق به عنوان "عسر و حرج" باشد. در این صورت می‌توانید مهریه خود را به طور کامل دریافت کرده و همچنین درخواست اجرت المثل ایام زوجیت کنید. برای جمع‌آوری مدارک و تنظیم دادخواست دقیق، مشورت فوری با یک وکیل مجرب خانواده اکیداً توصیه می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اظهار دختر عزیزمون از اصفهان

✍سوال آیا این امکان وجود داره که پدر مادر، قبل از فوت، برای جلوگیری از نزاع احتمالی آینده بین بچه ها شون ارثیه اونا رو زودتر تقسیم کنند؟ باید بگم که🤔 قبل از فوت، تقسيم ارثيه در قالب ماترك بی معناست اما میشه در قالب يكى از عقود، مثل هبه، صلح، هدیه، فروش، یا به اشکال حقوقی دیگری این کار انجام بشه حتی میشه وصیت کرد که بعد از فوت، قسمتی از اموال را به کسی دیگر غیر از فرزندان واگذار بشه، مثلآ برای امور خیریه یا هر مورد دیگه البته لازم به ذکر هست که اگه در قالب وصیت باشه فقط تا یک سوم کل ارثیه نافذ است مگر اینکه وراث، اضافه بر اون رو تنفیذ و تایید کنن. (در غیر این صورت نسبت به بیشتر از یک سوم وصیت باطل و بلا اثر است). البته بهتره که از طریق تنظیم سند رسمی نسبت به این کار اقدام بشه تا مشکلی پیش نیاد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک ✍ در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1- حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2- دارابودن اختیار فروش ملک 3- بررسی اسناد ملک و مالکیت 4- حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5- توقیف یا در رهن نبودن ملک 6- بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7- اخذ مفاصا حساب های لازم(شهرداری،دارایی،بیمه تأمین اجتماعی) 8- تعیین تکلیف اجاره ملک 9- حصول اطمینان از درج انشعابات 10- تصریح به انتقال پارکینگ و انباری ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

*پیام حقوقی* *✍سوالی که شما پرسیدید:* *از کسی سفته سفید امضا دارم آیا می توانم از وی شکایت کنم و مبلغی که از او طلب کارم را در سفته بنویسم؟* 🔽 پاسخ اول اظهار نامه ای بدهید و به وی اعلام کنید که مبلغ بدهی خودش را پرداخت کند و گرنه روی سفته سفید تاریخ زده و اقدام می کنم . در این حالت از اتهام خیانت در امانت هم رها می شوید ,اگر اقدام نکرد طرح دعوا کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍ شرایط و مدت زمان حق ملاقات با فرزند پس از طلاق 🔻پس از طلاق، والدینی که حضانت فرزند را بر عهده ندارند، حق ملاقات با فرزند خود را دارند. مدت و شرایط این ملاقات‌ها معمولاً در حکم دادگاه مشخص می‌شود. والد می‌تواند هفته‌ای یک یا دو بار در زمان‌های معین با فرزند خود ملاقات کند. در صورت مخالفت طرف دارای حضانت، والد می‌تواند به دادگاه مراجعه کند. دادگاه با در نظر گرفتن مصلحت کودک، تصمیم نهایی را اتخاذ می‌کند. عدم اجرای حکم ملاقات می‌تواند منجر به جریمه نقدی یا حتی تغییر حضانت شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🍃🌸 🔴 سلام میخواستم بدونم نفقه من چقدر میشه؟ من ۱۰ ماه عقد بودم (تاریخ عقد اسفند ۱۴۰۲) دوماه زندگی کردم و همسرم حالت روانی نداشت و خانواده اش به شدت دخالت میکردن، اومدم خونه مو بهم ریختن و برخی وسایل را بردن، و به پدرم گفتن برید طلاق دخترتون را بگیرید، من دوهفته موندم و گفتم برو وسایل را بیار ولی نیاورد. بعدش از طریق دادگاه استرداد جهیزیه زدم. الانم در حال گذراندن جلسات دادگاه هستیم. من ۳۷ سال دارم، مدرک کارشناسی، فرهنگی رسمی، تک دختر، منزل پدرم ۳طبقه اطراف حرم امام رضا(ع)، ماشین در حد ۶۰۰ م دارن. پدرم ابتدایی بازنشسته سپاه و الان کار ازاد، مادرم ابتدایی و خانه دار، ۴تا برادرام همشون کارمند و خونه و ماشین دارن. دوتاشون دیپلم، دوتاشون لیسانس هستند. 🔵 سلام و درود خدمت شما. متشکرم که شرایط خود را با جزئیات بیان کردید. این اتفاقات قطعاً برای شما بسیار آزاردهنده بوده است. از نظر روانشناسی، فشار ناشی از این تجربه را جدی بگیرید و برای گذر از این مرحله سخت، از مشاوره تخصصی کمک بخواهید. در پاسخ به سوال شما درباره میزان نفقه: نفقه میزان ثابت و از پیش تعیین شده‌ای ندارد. محاسبه آن بر اساس "شأن و وضعیت اجتماعی و اقتصادی شما" و "عرف جامعه" انجام می‌شود. با توجه به توضیحات شما (شغل فرهنگی، سطح تحصیلات، وضعیت مالی خانواده و محیط زندگی)، قطعاً نفقه شما متناسب با همین شأن محاسبه خواهد شد و شامل تمام نیازهای متعارف از جمله مسکن مناسب، پوشاک، خوراک، هزینه‌های درمانی، حمل و نقل و حتی هزینه‌های متعارف اجتماعی می‌شود. برای دریافت نفقه، باید دادخواست جداگانه‌ای به دادگاه خانواده تقدیم کنید. دادگاه با در نظر گرفتن تمام شرایط شما و همسرتان و با کمک کارشناس رسمی دادگستری، میزان دقیق آن را تعیین خواهد کرد. بهتر است برای تنظیم دقیق دادخواست، با یک وکیل مشورت نمایید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍می‌دونستید که ازدواج مجدد زن بعد از طلاق هیچ تأثیری بر حق دریافت مهریه ازدواج قبلی او نداره براساس قانون، به محض عقد نکاح، مهریه به مالکیت زن درمیاد و او حق داره در هر زمان — حتی پس از طلاق — اون رو مطالبه کنه. چرا که حق قانونی و شرعی او محسوب می‌شه. فقط در صورتی که زن به صورت رسمی و مکتوب مهریش رو ببخشه (ابراء ذمه)، مرد از پرداخت آن معاف می‌شه. ❌ بنابراین تا زمانی که مهریه پرداخت یا بخشیده نشده، مرد همچنان متعهد به پرداخت اون هست، چه زن دوباره ازدواج کرده باشه یا ازدواج نکرده باشه❌ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♦️همسرم می‌گوید اجازه کار کردن ندارم و می‌خواهد مانع اشتغال من شود. واقعاً حق دارد؟ ✍ طبق قانون، اصل بر این است که زن می‌تواند شغل داشته باشد، مگر این‌که شغل او صراحتاً با مصالح خانواده یا حیثیت زوجین منافات داشته باشد یا در عقدنامه شرط خاصی آمده باشد. 🔸در عمل، دادگاه‌ها بیشتر به مصلحت خانواده و عرف توجه می‌کنند. 🔸در پرونده‌هایی که من رسیدگی کرده‌ام، وقتی زن شغل متعارف و سالمی داشته و مدارکی از نیاز مالی یا علاقه شخصی‌اش ارائه کرده، دادگاه معمولاً با اشتغال او مخالفت نکرده است. بنابراین بهتر است مدارک کاری و شرایط شغلی خود را به‌صورت شفاف به دادگاه ارائه دهید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍حقوق دوران نامزدی 🔽از منظر عوام، نامزدی صرفا تعهدی اخلاقی برای تحقق ازدواج است، در حالیکه طرفین در این دوران مسئولیتی مدنی دارند که معمولا در صورت بهم خوردن تعهد نامزدی، باید ایفا گردد. 🔻منطبق بر قانون_مدنی_ماده_1035 وعده‌ی ازدواج مسئولیتی برای طرفین ایجاد نمی کند بنابراین هریک از طرفین قبل از انعقاد عقد ازدواج، می توانند منصرف شوند. گاهی مشاهده شده است که ضمن نامزدی، وجه التزامی برای تخلف از آن شرط می شود که این شرط از نگاه حقوقی، نافذ نیست چراکه وجه التزام در ماهیت خود فقط وسیله ای برای اجبار طرفین به ایفای تعهد است. این اجبار در عقد نکاح منع شده و طرفین می توانند حتی بدون عذری موجه، منصرف شوند. ماده_1035_قانون_مدنی با این اوصاف هیچ دستور قضایی برای اجبار نامزد به ازدواج صادر نمی شود ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝