✍🏻سوال :آیا مدیر ساختمان می‌توان هزینه‌های مشترک را تغییر دهد؟ هزینه‌های مشترک باید بر اساس مصوبات مجمع عمومی و بر اساس قوانین تعیین شود. مدیر ساختمان به‌تنهایی حق تغییر این هزینه‌ها را ندارد و هرگونه تغییر باید با اطلاع و رضایت مالکان باشد. وکیل می‌تواند در تنظیم و نظارت بر مصوبات مجمع به شما کمک کند. #حقوق ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

صحنه سازی تصادف جرمه؟ یا بهتره اینطوری بگیم❗️ اگه دونفر برای گرفتن خسارت از بیمه اقدام به ایجاد تصادف ساختگی کنن مرتکب جرم شدن؟ ✍ بر اساس ماده ۶۱ قانون بیمه اجباری خسارت وارد شده به شخص ثالث مصوب ۱۳۹۵، این اقدام جرم انگاری شده و اگه کسی با انجام اعمال متقلبانه مثل صحنه سازی صوری تصادف، تعویض خودرو یا ایجاد خسارت عمدی، وجوهی را بابت خسارت دریافت کنه، به حبس از ۶ ماه تا ۲ سال و جزای نقدی معادل دو برابر وجوه دریافتی محکوم میشه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

آیا افشای پیامک های دیگران جرم است؟ ✅ پرسش: بنده خانم ۳۰ساله هستم که با خانواده #همسرم قبلا مشکل داشتم ۸ماه پیش با پیام و وویس برای یکی از اعضای فامیل گله های خود را از خانواده همسرم بازگو کردم الان بعد از ۸ماه ایشون که خانم هستن از پیامها و وویسای من برای #خانواده همسرم ارسال کرده و باعث اختلاف بیشتر بین ما و خانواده #همسرم شده و خانواده ایشون تقاضای #طلاق دارن که من و همسرم اصلا راضی نیستیم و خانواده اش خیلی با ما #اختلافشان شدید تر شده.میخوام بدونم میشه از اون خانم شکایت کرد؟؟؟ ایا با شکایت از ایشون نتیجه میگیرم که مجازات بشه؟؟چون پیامها کاملا برای دلداری به ایشون و پردو دل بوده و ایشون برای اختلاف خانوادگی استفاده کردن به کجا باید شکایت کنم؟؟؟ ✅ پاسخ وکیل پایه یک دادگستری: سلام کاربر گرامی. بله طبق #قانون_جرائم_رایانه‌ای به دلیل انتشار اسرار خانوادگی بدون رضایت شما منتشر و در دسترس دیگران قرار داده، در صورت اثبات، مشمول حبس از ۹۱ روز تا ۲ سال یا جزای نقدی مقرر و یا هر دو، طبق قانون محکوم می شود. #پیامک #افشا_پیامک #افشا #قانون_جرائم_رایانه‌ای #جرایم_سایبری ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍ این نکته رو می‌دونستید که هیچکس نمی تونه با وصیت ، وراث خودش رو از ارث محروم کنه واین موضوع، طبق قوانین ایران، منتفیه و البته لازمه بگم که وصيت تا سقف یک سوم از اموال معتبره و درسته و اگه شخصی بخواد اضافه بر یک سوم اموالش وصيت کنه باید با اجازه ورثه باشه حالا ممکنه بعضی از ورثه این اجازه رو بدن و بعضی مخالف باشن اینجا فقط نسبت به سهم اونایی که اجازه دادن وصیت قابل انجامه . ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

از طریق این لینک بصورت آنلاین میتونید وضعیت ممنوع الخروجی خودتون رو از کشور بررسی کنید https://my.ssaa.ir/portal/executive/inquery-exitban ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🌐 مهلت شکایت: 🔹بر اساس ماده ۱۰۶ قانون مجازات اسلامی، در جرایم تعزیری قابل گذشت، هر گاه متضرر از جرم در مدت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم، شکایت نکند، حق شکایت کیفری او ساقط می شود. مگر اینکه تحت سلطه متهم بوده یا به دلیلی خارج از اختیار، قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع محاسبه می شود. 🔹هرگاه متضرر از جرم قبل از انقضای مدت مذکور فوت کند و دلیلی بر صرف نظر وی از طرح شکایت نباشد، هر یک از ورثه وی در مهلت شش ماه از تاریخ وفات حق شکایت دارد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴تفاوت انتقال مال غیر و کلاهبرداری : 🔻برای تحقق بزه موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر، نیاز به توسل به وسایل متقلبانه نمی باشد و رکن رکین در این بزه انتقال مال دیگری بدون مجوز است. 🔻به بیان دیگر وجه تمایز بزه انتقال مال غیر و کلاهبرداری آنست که در کلاهبرداری مرتکب با توسل به وسایل متقلبانه و اغفال قربانی جرم مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که در بزه انتقال مال غیر ، توسل به وسایل متقلبانه منتفی است و مقنن آن را بعنوان یک جرم خاص در نظر گرفته و فقط برای مجازات مرتکب وی را مستحق مجازات مقرر برای کلاهبرداری فرض کرده است. 🔻 بعبارتی کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال متعلق به دیگری است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل نماید مرتکب جرم وقابل تعقیب کیفری است. 🔻نکته:اگر شریک مال مشاع علاوه بر سهم خود ، حصه شریک دیگر را بدون مجوز قانونی به غیر منتل نماید نطریه غالب انست که با احراز شرایط (سوء نیت و کسب منافع)قابل تعقیب کیفری باشد . 🔻نکته:اگر انتقال مال غیر با مجوز قانونی صورت گیرد ، چنانکه شخص به وکالت از طرف مالک ، ملک او را منتقل نماید قابل تعقیب کیفری نخواهد بود . 🔴تفاوت انتقال مال غیر و کلاهبرداری : 🔻برای تحقق بزه موضوع ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر، نیاز به توسل به وسایل متقلبانه نمی باشد و رکن رکین در این بزه انتقال مال دیگری بدون مجوز است. 🔻به بیان دیگر وجه تمایز بزه انتقال مال غیر و کلاهبرداری آنست که در کلاهبرداری مرتکب با توسل به وسایل متقلبانه و اغفال قربانی جرم مبادرت به بردن مال می کند و این در حالی است که در بزه انتقال مال غیر ، توسل به وسایل متقلبانه منتفی است و مقنن آن را بعنوان یک جرم خاص در نظر گرفته و فقط برای مجازات مرتکب وی را مستحق مجازات مقرر برای کلاهبرداری فرض کرده است. 🔻 بعبارتی کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال متعلق به دیگری است به نحوی از انحاء عینا یا منفعتا بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل نماید مرتکب جرم وقابل تعقیب کیفری است. 🔻نکته:اگر شریک مال مشاع علاوه بر سهم خود ، حصه شریک دیگر را بدون مجوز قانونی به غیر منتل نماید نطریه غالب انست که با احراز شرایط (سوء نیت و کسب منافع)قابل تعقیب کیفری باشد . 🔻نکته:اگر انتقال مال غیر با مجوز قانونی صورت گیرد ، چنانکه شخص به وکالت از طرف مالک ، ملک او را منتقل نماید قابل تعقیب کیفری نخواهد بود . ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

‍ ✍تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی ✅اجاره نامه عادی 🔸اجاره نامه عادی یا اجاره نامه دستی ، اجاره نامه ای است که توسط موجر و مستاجر منعقد می شود و معمولا در بنگاه معاملات منعقد می شود . این قرارداد با حضور حداقل دو شاهد منعقد می شود . 📌اجاره نامه رسمی 🔸برخلاف اجاره نامه عادی ، اجاره نامه رسمی ، قراردادی است که در محضر خانه ثبت رسمی می شود و در واقع از اعتبار یک سند رسمی برخوردار است . 🔖تفاوت اجاره نامه رسمی و عادی 🔸اجاره نامه ها معمولا در دفاتر املاک به امضا موجر و مستاجر می رسند که همانطور که گفتیم انعقاد قرارداد اجاره به این ترتیب تنها منجر به انعقاد یک سند عادی می شود و مانند همه قراردادهای دیگری است که بین افراد به صورت غیر رسمی منعقد می شود . اما سند رسمی ، سندی است که در دفترخانه تنظیم شده است و از اعتبار قانونی بالایی برخوردار است اما اغلب مردم بابت هزینه دفترخانه اقدام به انعقاد اجاره نامه عادی می کنند . علاوه بر این تفاوت اجاره نامه عادی و محضری را می توان در مواردی زیر نیز دانست : 1- اجاره نامه رسمی قابل انکار و تردید نیست اما می توان نسبت به قرارداد اجاره عادی ، ادعای تردید مثلا ادعای جعل کرد . 2- اجاره نامه رسمی قابل استناد به تاریخ رسمی است 3- قرارداد اجاره رسمی چون سند رسمی محسوب می شود لازم الاجراست و باید حتما مواد قرارداد اجرا شود و هیچ یک از دو طرف قرارداد نمی تواند به جز در شرایط قانونی از انجام آن سرباز بزند . 4- فرق دیگر اجاره نامه رسمی و عادی در این است که قرارداد اجاره رسمی تحت تاثیر زمان نیست و در همیشه می تواند قاطع و رافع دعوی باشد . ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اسقاط کافه خیارات شامل چه خیاراتی نمی‌شه؟ ✍ از میان تمامی خیارات مورد اشاره در قانون مدنی، خیار تدلیس، خیار تفلیس، خیار تعذر و تسلیم غیر قابل اسقاط هستن و نمی‌توان این حقوق رو از طرفین معامله سلب کرد. ذکر این نکته ضروریه که❗️ 🔹 در کنار غبن فاحش، غبن افحش هم وجود داره که به خسارت به میزان بسیار بیشتر گفته میشه. بر اساس رای وحدت رویه صادر شده از دیوان عالی کشور به شماره ۸۲۱، خیار غبن افحش حتی با شرط اسقاط کافه خیارات در قرارداد هم قابل اسقاط نیست و شخص متضرر حتی با وجود درج چنین شرطی در قرارداد، باز هم می تونه به استناد خیار غبن افحش معامله رو بر هم بزنه. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 آثار توبه متهم در جرایم حدی 🔷 براساس ماده ۱۱۴ قانون مجازات اسلامی: درجرایم موجب حد به استثنای قذف و محاربه هرگاه متهم قبل از اثبات جرم، توبه کند و ندامت و اصلاح او برای قاضی محرز شود، حد از او ساقط می‌گردد. 🔹 همچنین اگر جرایم فوق غیر از قذف با اقرار ثابت شده باشد، در صورت توبه مرتکب حتی پس از اثبات جرم، دادگاه می‌تواند عفو مجرم را توسط رئیس قوه قضاییه از مقام رهبری درخواست نماید. ♦️ تبصره۱- توبه محارب قبل ازدستگیری یاتسلط براوموجب سقوط حداست. ♦️ تبصره۲- در زنا و لواط هرگاه جرم به عنف، اکراه یا با اغفال بزه دیده انجام گیرد،مرتکب در صورت توبه و سقوط مجازات به شرح مندرج در این ماده به حبس یا شلاق  تعزیری درجه  شش یا هر دو آنها محکوم می‌شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝