#بیشتر_بدانیم... ✅ اختلاف متراژ در معاملات ملکی چیست؟ 🔹 وقتی در قرارداد، متراژ مشخصی برای ملک تعیین می‌شود اما بعد از معامله معلوم می‌گردد مساحت واقعی کمتر یا بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، اختلاف متراژ پیش می‌آید. 🔹 این موضوع می‌تواند موجب حق فسخ یا مطالبه خسارت برای یکی از طرفین شود. 🔹 حق فسخ در صورت کسری متراژ مطابق ماده ۳۵۵ قانون مدنی؛ 🔻 اگر ملکی با شرط داشتن مساحت معین فروخته شود و بعداً مشخص گردد کمتر از مقدار توافقی است، 🔻 خریدار حق فسخ دارد یا می‌تواند مابه‌التفاوت کسری متراژ را از فروشنده مطالبه کند. 📌 طبق مواد ۳۸۵ و ۳۸۶ قانون مدنی، در صورت فسخ، فروشنده باید علاوه بر بازگرداندن ثمن، مخارج و هزینه‌های متعارف خریدار (مثل هزینه بنگاه یا تنظیم سند) را نیز بپردازد. 🔹 حق فسخ در صورت اضافه متراژ اگر بعداً معلوم شود مساحت ملک بیشتر از مقدار مندرج در قرارداد است، فروشنده حق فسخ دارد مگر آنکه طرفین توافق کنند زیاده متراژ محاسبه و وجه آن پرداخت شود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

⁉️ زوجه تقاضای مطالبه مهریه را داده و حکم به نفع وی صادر شده است. شرایط طرح ادعای اعسار و تقسیط مهریه چگونه است؟ آیا زوج حق اعتراض نسبت به حکم صادره را دارد؟ اگر زوج به دلیل ناتوانی از پرداخت مهریه به زندان افتد، چه مدت دادخواست تقسیط مهریه به طول می‌انجامد؟ ✅ زوج باید دادخواست اعسار از پرداخت مهریه را به دادگاه ارائه وتقاضای تقسیط نماید. با احراز اعسار، وی محکوم به پرداخت قسطی مهریه خواهد شد و با پرداخت اقساط موضوع زندان منتفی خواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔻برای پذیرش اعسار، چه مدارکی باید ارائه شود؟ برای اثبات اعسار، محکوم‌علیه باید مدارکی مانند گواهی درآمد، عدم دارایی‌های قابل توقیف، و گواهی‌های معتبر از شاهدان ارائه دهد. طبق ماده ۸ قانون نحوه اجرای محکومیت‌های مالی، این مدارک باید معتبر و قابل قبول برای دادگاه باشد تا اعسار پذیرفته شود. مشورت با وکیل در تهیه مدارک و تنظیم دادخواست ضروری است. #اعسار ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

مالیات بر ارث چیه ؟ ✍مالیات بر ارث نوعی از مالیات های مستقیم هست که به وراثی که از متوفی ارث می برن تعلق می گیره. این نکته رو لازمه بدونید که🤔 ❌ نرخ مالیاتی که به وراث طبقه اول تعلق می‌گیره، نسبت به طبقات دوم و سوم، بسیار کم‌تره. در حالی که وراث طبقه سوم بالاترین نرخ مالیات بر ارث رو دارن❌ ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔹سه ملکی که نباید بخرید‼️ ملک اول؛ ملک در حال ساخت! شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده پس این ملک رو اصلا نخرید... ! ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه ! ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه، به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک، این ملک رو اصلا نخرید مگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید. #دانستنی های _حقوقی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ یادگیری آسان خیاطی با 👇👇 🆔 @easysewing ارتباط با مدیر کانال:👇 @Mchsahand ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 اسامی قابل تغییر در ثبت احوال و شناسنامه 1️⃣ نام‌هایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی می‌شوند 2️⃣ نام‌های مرکبی که در عرف نمی‌توان آن‌ها را به عنوان یک نام محسوب کرد 3️⃣ اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند 4️⃣ القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله". 5️⃣ اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت 6️⃣ نام‌هایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند 7️⃣ هم‌اسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴تهدید به انتشار عکسهای خصوصی متاسفانه امروزه پس از پایان رابطه های دوستی یا نامزدی عده ای از آقایان با تهدیدات و حرکات بچه گانه مبنی بر انتشار عکس های خصوصی باعث نابودی چند خانواده میشوند ! شاید اگر خود همین آقایان بدانند که این تهدیدات ساده میتواند منجر به مجازات خود آنها شود، در رفتار خود تغییر ایجاد نمایند ! در این موارد میتوان نسبت به تهدید یا مزاحمت از فرد خاطی شکایت نمود مجازات تهدید باتوجه به شدت و گستردگی جرم و حسب نظر قاضی، شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس تا دوسال می باشد. اگر تهدیدکننده تصاویر را منتشر کند و یا با ساختن پیج های جعلی و کامنتها و ... آبروی طرف مقابل را لکه دار نماید، میتواند با شکایت در دادسرای جرایم رایانه ای و از طریق پلیس فتا پیگیری نماید که مجازات وی حسب مورد حبس یا جزای نقدی می باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♨️نحوه شکایت و رسیدگی به جرم کودک آزاری 🟣 در خصوص نحوه شکایت و رسیدگی به جرم کودک آزاری نیز مطابق مراحل زیر عمل می شود:   ✔️ پس از ثبت شکایت یا گزارش کودک آزاری، پرونده فرد کودک آزار، جهت رسیدگی های مقدماتی، به دادسرا، ارسال می گردد. ✔️ در دادسرا، بازپرس یا دادیار، پس از انجام تحقیقات مقدماتی، بر مبنای ادله موجود و نتیجه تحقیقات، اقدام به صدور یکی از انواع قرار نهایی در دادسرا می نمایند. 🔺 چنانچه ادله کافی، جهت انتساب اتهام، به متهم وجود داشته باشد، پس از صدور قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست، پرونده جهت رسیدگی و صدورحکم مجازات، به دادگاه کیفری، ارسال می شود. 🔺 چنانچه، ادله کافی، جهت انتساب جرم، به متهم، موجود نباشد، قرار منع تعقیب صادر شده و پرونده در دادسرا، مختومه می گردد. ➖➖❌➖➖❌➖➖❌➖➖ 👈 در صورتی که در جامعه، والدین کودک یا هر فرد دیگری، اقدام به کودک آزاری نماید، هر شخصی که ناظر این اتفاق است، می تواند، اقدام به گزارش موضوع نماید. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #کودک_آزاری #کودک #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍این نکته رو می‌دونستید که اگر شخص مالی به فرزندش بدهد یا ملکی به نام او کند این کار به معنای پرداخت سهم‌الارث او نیست چرا که این انتقال، صرفا یک انتقال عادی است وربطی به سهم‌الارث او نداره و اموال باقیمانده متوفی در لحظه مرگ محاسبه می‌شود و فرد از بقیه اموال هم ارث می‌بره نکته:🔻🔻یاد آوری این نکته ضرورت داره که اگه والدین شما ملکی رو به نام فردی کردن و شما از عدم سلامت عقل پدر و مادرتون آگاهی دارین بعد از مرگ آنها هم میتونید به استناد این مورد، تقاضای ابطال این انتقالات را بدهید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝