🔹سه ملکی که نباید بخرید‼️ ملک اول؛ ملک در حال ساخت! شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده پس این ملک رو اصلا نخرید... ! ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه ! ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه، به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک، این ملک رو اصلا نخرید مگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید. #دانستنی های _حقوقی ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ یادگیری آسان خیاطی با 👇👇 🆔 @easysewing ارتباط با مدیر کانال:👇 @Mchsahand ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴 اسامی قابل تغییر در ثبت احوال و شناسنامه 1️⃣ نام‌هایی که سبب هتک حرمت و حیثیت مقدسات اسلامی می‌شوند 2️⃣ نام‌های مرکبی که در عرف نمی‌توان آن‌ها را به عنوان یک نام محسوب کرد 3️⃣ اسامی که به صورت عنوان یا ترکیبی از اسم و عنوان خاصی باشند 4️⃣ القاب اعم از ساده و مرکب مثل "ملک الدوله". 5️⃣ اسامی مستهجن و اسامی نامتناسب با جنسیت 6️⃣ نام‌هایی که از ایام هفته یا اشیاء مستند شده اند 7️⃣ هم‌اسم بودن فرزندان با یکی از والدین در یک خانواده ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

🔴تهدید به انتشار عکسهای خصوصی متاسفانه امروزه پس از پایان رابطه های دوستی یا نامزدی عده ای از آقایان با تهدیدات و حرکات بچه گانه مبنی بر انتشار عکس های خصوصی باعث نابودی چند خانواده میشوند ! شاید اگر خود همین آقایان بدانند که این تهدیدات ساده میتواند منجر به مجازات خود آنها شود، در رفتار خود تغییر ایجاد نمایند ! در این موارد میتوان نسبت به تهدید یا مزاحمت از فرد خاطی شکایت نمود مجازات تهدید باتوجه به شدت و گستردگی جرم و حسب نظر قاضی، شلاق تا ۷۴ ضربه و یا حبس تا دوسال می باشد. اگر تهدیدکننده تصاویر را منتشر کند و یا با ساختن پیج های جعلی و کامنتها و ... آبروی طرف مقابل را لکه دار نماید، میتواند با شکایت در دادسرای جرایم رایانه ای و از طریق پلیس فتا پیگیری نماید که مجازات وی حسب مورد حبس یا جزای نقدی می باشد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

♨️نحوه شکایت و رسیدگی به جرم کودک آزاری 🟣 در خصوص نحوه شکایت و رسیدگی به جرم کودک آزاری نیز مطابق مراحل زیر عمل می شود:   ✔️ پس از ثبت شکایت یا گزارش کودک آزاری، پرونده فرد کودک آزار، جهت رسیدگی های مقدماتی، به دادسرا، ارسال می گردد. ✔️ در دادسرا، بازپرس یا دادیار، پس از انجام تحقیقات مقدماتی، بر مبنای ادله موجود و نتیجه تحقیقات، اقدام به صدور یکی از انواع قرار نهایی در دادسرا می نمایند. 🔺 چنانچه ادله کافی، جهت انتساب اتهام، به متهم وجود داشته باشد، پس از صدور قرار جلب به دادرسی و کیفرخواست، پرونده جهت رسیدگی و صدورحکم مجازات، به دادگاه کیفری، ارسال می شود. 🔺 چنانچه، ادله کافی، جهت انتساب جرم، به متهم، موجود نباشد، قرار منع تعقیب صادر شده و پرونده در دادسرا، مختومه می گردد. ➖➖❌➖➖❌➖➖❌➖➖ 👈 در صورتی که در جامعه، والدین کودک یا هر فرد دیگری، اقدام به کودک آزاری نماید، هر شخصی که ناظر این اتفاق است، می تواند، اقدام به گزارش موضوع نماید. ▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ #کودک_آزاری #کودک #با_ما_از_حقوق_خود_آگاه_شو ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍این نکته رو می‌دونستید که اگر شخص مالی به فرزندش بدهد یا ملکی به نام او کند این کار به معنای پرداخت سهم‌الارث او نیست چرا که این انتقال، صرفا یک انتقال عادی است وربطی به سهم‌الارث او نداره و اموال باقیمانده متوفی در لحظه مرگ محاسبه می‌شود و فرد از بقیه اموال هم ارث می‌بره نکته:🔻🔻یاد آوری این نکته ضرورت داره که اگه والدین شما ملکی رو به نام فردی کردن و شما از عدم سلامت عقل پدر و مادرتون آگاهی دارین بعد از مرگ آنها هم میتونید به استناد این مورد، تقاضای ابطال این انتقالات را بدهید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

. ✍🏻 چه راهی وجود داره که درمواقع ضروری یا خدایی نکرده طلاق بتونیم ثابت کنیم که زن مالک جهیزیه است؟! راهکار چیه🤔 باید حتماً در زمان عقد، فهرستي تهيه بشه که به نام "سياهه جهيزيه" معروفه. به خانواده ها توصيه می شه که حتماً اين فهرست رو به امضاي زوج، زوجه، دو نفر از بستگان زوج و دو نفر از بستگان زوجه برسونن و اگر شهود هم دارن به امضاي شهود برسه و مثل سند ازدواج، از اين سياهه جهيزيه، مراقبت کنند تا در روز مبادا اختلافی در این مورد پیش نیاد .  ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

✍ جرم مجازات توهین 🔻جرم توهین می‌تواند به شکل گفتار، کردار، نوشتار و حتی اشارات مختلف دست و چشم باشد. بدین ترتیب اعمالی مثل آب دهان به روی دیگری انداختن، هل دادن تحقیر‌آمیز دیگری یا برداشتن خشونت‌آمیز کلاه یا روسری از سر شخصي محترم و پرتاب کردن آن می‌تواند توهین کیفری محسوب شود. همین طور برخی اشارات انگشتان دست در فرهنگ کشور ما یا کشورهای دیگر اهانت‌آمیز تلقی می‌شوند. 🔻ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی: توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک چنانچه موجب حد قذف نباشد به مجازات شلاق تا (۷۴) ضربه و یا پنجاه هزار تا یک میلیون ریال جزای نقدی خواهد بود. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

اسقاط کافه خیارات یعنی چه؟ ✍ یکی از اصطلاحات پر کاربرد در قراردادهای حقوقی،اصطلاح اسقاط کافه خیارات است. این اصطلاح در اصل از فقه گرفته شده و به معنای ساقط شدن تمامی اختیاراته. معمولاً وقتی قراردادی منعقد میشه طرفین این اختیار رو دارن که تحت شرایطی معامله رو فسخ کنن، اما اگه در قرارداد اسقاط کافه خیارات اومده باشه، با امضای قرارداد و پذیرش اسقاط کافه خیارات، دیگر هیچ راهی برای فسخ یک جانبه قرارداد وجود نداره. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

حالا اینکه در قرارداد، نوشته میشه اسقاط کافه خیارات ولو غبن فاحش این دیگه چیه🤔 ✍ یعنی شما قبول میکنید که حتی اگه به صورت واضح و آشکار و مسلم هم، در این قرارداد ضرر کردین باز هم حق فسخ معامله رو ندارین. 🔹 برای همین بهتره بدونید که این جمله، یه جمله خطرناکی می‌تونه باشه و کاملا به ضرر خریداره لذا در پذیرش جملات متن قراردادها جوانب احتیاط رو رعایت کنید. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝

شرایط ابطال صلح عمری چطوریه🤔 ✍ به علت اینکه صلح عمری در قالب سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم میشه لذا دارای اعتبار بالای حقوقی است. و در چنین شرایطی، تنها با دلایل قانونی و محکم میشه درخواست ابطال سند رسمی صلح رو مطرح کرد. و از طرف دیگه صلح عمری نوعی عقد لازم به حساب میاد، و برای ابطال اون باید هر دو طرف در این مورد به توافق رسیده باشند یا آن که به موجب قوانین موجود، این صلح فسخ بشه. مواردی که می‌توان صلح عمری رو در دادگاه و مطابق با نظر مراجع قضایی ابطال کرد❗️ 1️⃣ قصد طرفین: یعنی هر دو طرف معامله برای فسخ آن رضایت داشته باشن. 2️⃣ فقدان اهلیت: بدین معنی که شخص از نظر قانونی این حق رو نداشته باشه که مالک بشه یا ملک خودش رو انتقال بده. 3️⃣ اشتباه در موضوع قرارداد. 4️⃣ نامشروع بودن جهت قرارداد. 5️⃣ معلوم و معین یا شرعی و عقلانی نبودن مورد معامله. 6️⃣ شرط ضمن عقد قرارداد. ╔═🍃🌺🍃═══════════╗ ✅ ارائه مشاوره حقوقی و روانشناسی 🆔 @hamserr ارسال سوال و رزرو مشاوره:👇 @m_ghahraman ╚═══════════🍃🌺🍃═╝