شهید بهشتی : آنانکه #زمستان را از پشت پنجره دیده اند و گرسنگی را هم در کتابها خواندند، نخواهند توانست که #نمایندگانی شایسته برای #دفاع از حقوق مردم باشند. #انتخابات #کارگزاران #شاخص #دولت_اسلامی @heydar_neghasht

🔻 از وعده فرماندار محترم ۱۰ روز گذشت و باز هم مشخص نشد عبارت «تعیین تکلیف الحاق اراضی » یعنی چی ؟! آیا «تعیین تکلیف» به معنی حل مشکل مردم بود یا به معنی در حال پیگیری یا همان وعده سرخرمن ؟ به هر حال امروز مورخ ۹ تیرماه ۱۴۰۲، امام جمعه محترم پس از چند هفته روال مرسوم و تعارفات، بالاخره به گوشه ای از معضلات زمین و مسکن اشاره و مطالبه مردمی را از تریبون نماز جمعه بیان کردند که در خور تقدیر است.👇 https://eitaa.com/espidal_ir/15807 ▫️در این خطبه به یکی از دلایل مشکل زمین و مسکن به درستی اشاره شد و آن هم «طرح جامع شهری» است که ۵ سال از انقضای آن می‌گذرد و ۱۰ سال است که ذخیره پیش بینی شده زمین در آن طرح جامع، تمام شده است! یعنی ۱۵ سال بدون زمین، یعنی ۱۵ سال جمعیت افزایش یافته (=تقاضا) ولی عرضه زمین نبوده! طبیعتاً افزایش قیمت یک دلیلش عمده‌اش خود دولت‌های گذشته‌ و برخی مدیران حاضر هستند. اسناد دقیق تر و مقصران دیگر گذشته و فعلی را باید مفصلا خدمت ایشان و مردم ارائه کنم. @heydar_neghasht

♨️ طرح جامع و طرح تفصیلی چی هستند ؟/ زمین چگونه وارد محدوده می‌شود(۱) هر گونه فعالیت حوزه مسکن و شهرسازی هر شهر طبق دو سند اساسی اون شهر انجام می‌گیرند، طرح جامع و طرح تفصیلی. خیلی خلاصه و البته کاملاً ساده... 📓طرح جامع... یعنی طرحی که توی اون محدوده شهری و مساحت شهر مشخص می‌شود، یعنی خط دور شهر کشیده شده و اراضی خارج از این مرز مشخص، به عنوان اراضی خارج از محدوده معروف اند و ساخت و ساز شهری خارج از اون محدوده مجاز نیست🚫. هر ۱۰ سال یکبار بازبینی و طبق سرانه جمعیت و ... اصلاح می‌شه، هر دفعه هم در همون ابتدای تدوین سند با توجه به نرخ رشد جمعیت یه مساحتی رو برای ذخیره زمین و استفاده در طول این ۱۰ سال در همین سند در نظر می‌گیرند. 📔طرح تفصیلی ... پس از مشخص شدن محدوده شهری در طرح جامع، طرح تفصیلی، به صورت مفصل به بیان نحوه ساخت و سازها( تعداد طبقات مجاز در هر منطقه، عرض معابر و ...) با توجه به کابری های تعیین شده (آموزشی، فضای سبز، مسکونی و...) می‌پردازه؛ طبیعتا این سند هم هر ۱۰ سال باید مورد بازبینی قرار بگیره. 🏡این اسناد برای روستاها در قالب یک طرح و با نام طرح هادی مطرح می‌شود. 🏢 روال تدوین طرح جامع و تفصیلی ... با پایان یافتن طرح ها، با پیگیری اداره راه و شهرسازی شهرستان، کارشناس (کارشناسان) مورد تایید کشور و استان جهت نقشه برداری هوایی و جمع آوری اطلاعات جمعیتی و خدماتی و ... شهر اقدام می‌کند و پس از تهیه طرح و جمع بندی شهرستان، به کمیته و کمیسیون های استان می‌رود تا در صورت تایید استان، به شورای عالی معماری و شهرسازی کشور ارجاع شود که در آنجا تایید نهایی را اخذ کند و مجددا به استان و شهرستان جهت پیاده سازی ابلاغ شود. #روند_الحاق @heydar_neghasht

♨️زمین ها چگونه وارد محدوده شهری و مجاز برای ساخت و ساز می‌شوند ؟(۲) 🔹 در کنار روش دائم و اصلی، برای الحاق زمین به محدوده شهری که در بالا با عنوان طرح های جامع و تفصیلی شرح داده شد، 🔻یک روش موقت دیگر نیز وجود دارد که بسته به سیاست های دولت هاست، مثلاً در دولت نهم و دهم و دولت فعلی آیت الله رئیسی که سیاست مسکن در دستور کار است، با تعیین زمین پیشنهادی برای الحاق از سوی شهرستان در صورت تایید کمیته فنی و کمیسون استان، زمین وارد محدوده می‌شود و نیازی به گذراندن روند طولانی تصویب و بازبینی طرح جامع نیست! ▫️این روش در دولت سیزدهم، هم اکنون با تفویض اختیار به استانداران در حال اجراست. #روند_الحاق @heydar_neghasht

🌺 غدیر را به ولایت علی و علی را به عدالت می‌شناسند ... غدیر، امتداد تجلی ولایت الهی در زمین بود و پذیرش ولایت علی، خود، بزرگترین و اصلی ترین گام آغازین عدالت است. اصلاً پذیرش غدیر نه تنها باب علم، که باب عدالت است و آنان که برای عدالت از باب آن ورود نکردند، سارقانی بودند که فرق عدالت را شکافتند. #غدیرانه @heydar_neghasht

♨️ پیگیری برای الحاق زمین ▫️پس از وعده بی سرانجام فرماندار محترم تا به امروز و بدنبال پیگیری ها و طرح مسئله در همین فضای مجازی و پایگاه خبری اسپیدال، امروز، ۱۵ تیرماه ۱۴۰۲، بصورت نامه رسمی با شماره ۹/ب/۴۰۲ هم پیگیر تعیین تکلیف الحق زمین شدیم، منتظر پاسخ فرماندار محترم می‌مانیم. ▫️ضمنأ رونوشت همان نامه برای شهرداری و اداره راه و شهرسازی هم ارسال کردیم؛ اگر پاسخی دریافت نکنیم متن نامه رو هم منتشر خواهم کرد. امروز در نشست خبری با شهردار محترم هم این مورد را پیگیری خواهیم کرد و گزارش را خدمتتان خواهیم گفت. ❓فلسفه اینکه چرا اینقدر اصرار به الحاق زمین دارم را با توجه به اندیشه امام راحل و مشکل امروز شهر و کشور، در پست های بعدی مفصل توضیح خواهم داد، هر چند در پست های قبلی هم گوشه هایی از تشنه بودن بشرویه به زمین را گفته ام. 📌هر شهروند شرعا و قانونا یک مطالبه گر و مطالبه‌گری تکلیف است و نه تفریح. #زمین #پیگیری #الحاق @heydar_neghasht

📌طبق وعده، در نشست خبری ۱۵ تیرماه ۱۴۰۲ در دفتر شهردار محترم، پیگیر سرنوشت الحاق ۱۰۰ هکتار زمین شدیم. همان صورتجلسه ای که مربوط به ۵ مرداد ۱۴۰۱ است(#سند_یک را جست و جو کنید)، همان الحاقی که فرماندار محترم ۱۷ خرداد ۱۴۰۲ قول دادند که تا ۲۵ خرداد تعیین تکلیف شود و تا الان نشده! خلاصه اینکه دستگاه متولی زمین و مسکن در شهرستان، اداره راه و شهرسازی است حالا راه و شهرسازی باید زمین الحاق کند جایی داخل این زمین ها، کارخانه هایی مربوط به شهرداری است. شهرداری جهت تسهیل کار الحاق به نفع مردم، اعلام آمادگی کرده که کارخانه هایش را جا به جا کند. این جا به جایی تاسیسات کارخانه های شهرداری و تهیه زیرساخت آب و برق در محل جدید، هزینه های سنگین دارد. چون راه و شهرسازی مسئول حل مشکل زمین‌ و مسکن مردم است، باید بخشی از این هزینه جا به جایی را بدهد، چون اگر راه ‌و شهرسازی نیاز به الحاق نداشت که شهرداری نیازی به جابه جایی نداشت. اما حالا که شهرداری حاضر است تاسیسات را جا به جا کند، راه و شهرسازی شهرستان و استان و فرمانداری جهت تسهیل بخشی از این هزینه تعلل می‌کنند. 🧮اصلاً گیریم که اداره کل راه و شهرسازی پول ندارد به شهرداری بدهد، از الحاق ۱۰۰ هکتار حدود ۳۰۰۰ قطعه ۳۰۰ متری مسکونی ایجاد می‌شود (بدون در نظر گرفتن سایر کابری ها)، آیا راه و شهرسازی و فرمانداری نمی‌توانند از ۳۰۰۰ قطعه، ۵ قطعه(به عنوان مثال) به شهرداری بدهند تا این هزینه اینگونه جبران شود؟! این ساده ترین راه است که شهرداری هم مشکلی ندارد. اما تعلل آقایان راه و شهرسازی و عدم اضطرار که در ظاهر مشاهده می‌شود، حاکی از معذب نبودن برخی آقایان برای حل مشکل مردم است. 📌هر شهروند شرعا و قانونا یک مطالبه گر و مطالبه‌گری تکلیف است و نه تفریح. #زمین #پیگیری #الحاق ۱۷ تیرماه۱۴۰۲ @heydar_neghasht

♨️ چرا اصرار دارم زمین الحاق شود/ جنس کمیاب شود، گران می‌شود! 🔹 غالباً هر کالایی در بازار نایاب و یا کمیاب شود سریع قیمت آن بالا می‌رود و یا بر عکس هر چه بیشتر در بازار موجود شود، قیمتش متعادل‌تر و یا بعضاً کاهشی شدید می یابد. به اصطلاح اهالی اقتصاد، میزان عرضه و تقاضا مشخص کننده قیمت ها هستند. ❓ زمین هم از این قاعده مستثنی نیست، ارائه زمین دولتی به بازار توسط خود دولت‌ها باید انجام بگیرد، اما گاهی سیاست دولت ها همسو نیست و گاهی هر چند سیاست دولت ها همسو باشد، مدیران میانی #به_سختی سر کیسه را شل می‌کنند! (مثل ارث پدرانشان!) و اینگونه کنترل قیمت زمین را در مشت خود نگه می‌دارند! بشرویه از سال ۸۷ _ ۸۸ دیگر زمین جدیدی را به خود ندیده، حدود ۱۵ سال، اما زاد و ولد که متوقف نشده بود! این یعنی ۱۵ سال تقاضای مردم زیاد شده ولی زمین نبوده. آیا چیزی جز افزایش قیمت زمین، مسکن و اجاره ‌بها انتظار دارید؟ یکی از عوامل اصلی گرانی زمین، خود بدنه دستگاه های اجرایی است. پس الان باید با هم مطالبه کنیم تا در این فرصت طلایی دولت محترم ۱۳ ام زمین وارد شود تا قیمت ها تا حدود زیادی بشکند. #چرایی_الحاق۱ #احتکار_۱ @heydar_neghasht

♨️اگر قرار است برای #عدالت_اجتماعی گام برداریم باید با پدیده احتکار مبارزه کرد 🔹یکی از ابتدایی‌ترین نیاز انسان و جامعه، نیاز به سرپناه است که امروز بخش عظیمی از هزینه سبد خانوارها را به خود اختصاص داده است. 🏘با گران شدن زمین، می بینید گروهی دائم بر ثروت‌شان افزوده می‌گردد درحالیکه همزمان خرید منزل و زمین برای گروهی دیگر به رویا تبدیل می شود و زمین هم وسیله افزایش فاصله طبقاتی موجود می‌شود. 🔻برای کاهش فاصله طبقاتی و رهایی مردم از استثمار پنهان و در نهایت گسترش چتر عدالت اجتماعی، مبارزه با احتکار زمین [ بخوانید گروگان گیری نیاز اولیه مردم] از ضروریات است، در #گام_سوم تمدن، اولویت، برخورد با احتکار دستگاه های اجرایی یا همون دولت‌ها، از طریق #مطالبه‌گری است. احتکار زمین از بدترین احتکارهاست چرا که به گروگان گرفتن نیاز اساسی مردم، یعنی به اسارت گرفتن و به بردگی کشیدن مستضعفان توسط صاحب منصبان و قدرتمان. ◾️زمین، از ابزار حکمرانی سرمایه داری و به تبع آن، بیگاری از طبقه مستضعف جامعه است؛ در واقع عموم مردم که همان مستضعفان باشند، رعیت کارگر و اجاره نشین فئودال ها هستند. و خروجی این جریان فئودالی، نسخه داخلی استکبار، استبداد، دخالت در حکمرانی کشور و برده‌داری پنهان را باز تولید کرده است، که صد در صد مخالف اندیشه و راهبرد مبارزاتی امامین انقلاب، آزادی و اقتصاد اسلامی است. 📌با مطالبه برای الحاق زمین باید زمین از احتکار دولت ها و مافیا‌ها خارج و عادلانه در اختیار عموم قرار بگیرد تا یکی از بازوهای قدرت سرمایه‌داری، قطع شود و عدالت بین همه برقرار گردد. #چرایی_الحاق۲ #احتکار_۲ @heydar_neghasht

💢 گفتم : هم برخی دولت ها و مسئولین، زمین احتکار می‌کنند و هم مافیای زمین و در این عرصه تجارت می‌کنند با سودهای کلان و به قیمت در به دری مستضعفان. ❓پرسیدید : مگه دولت‌ها هم می‌تونند احتکار کنند ؟! ولو به ضرر قشر ضعیف ؟! 📎حوصله کنید براتون یه چند تا سند می‌ذارم داشته باشید 🔹 مهدی عسکری، نماینده مردم کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی. همین مجلس فعلی. این نماینده از ابتدا در زمینه مسکن ویلایی، افزایش مساحت زمین مسکونی و مبارزه با مافیای زمین بی پرده حرف می‌زنه. #سند_دو #احتکار_۳ #مطالبه_الحاق_اراضی ۲۱ تیرماه ۱۴۰۲ @heydar_neghasht

♨️مگر دولت ها هم می‌توانند زمین احتکار کند؟ (۳) 🔹کلیپ بالا برنامه زنده ثریا شبکه یک هست و مهیهمان برنامه جناب دکتر مهدی عسکری، نماینده مردم کرج، فردیس و اشتهارد در مجلس شورای اسلامی. همین مجلس فعلی. ▫️دومین #سند از مجموعه سندهای احتکار و عدم واگذاری زمین توسط دولت‌، در بیان این نماینده محترم است، سیاستی که در دو پست قبلی در موردش مفصل توضیح داده ام.👇 احتکار ۱ احتکار ۲ به کلیپ خوب گوش کنید : ۱. احتکار زمین هم گسترش فاصله طبقاتی را بدنبال دارد هم تهدید امنیتی.(که در حوزه امنیتی شدن مسائل، فرماندار محترم مطلع هستند.) ۲. حق مردم زمین های ۳۰۰، ۴۰۰ و ۵۰۰ متری به بالاست اینکه چرا مدیران استان و شهرستان مخالف اند، قضاوتش با شما! 📌 اسناد احتکار و یا مخالفت با الحاق زمین از سمت برخی مسئولان استان و شهرستان را هم بارگذاری خواهم کرد. #مطالبه_الحاق #احتکار_۴ #چرایی_الحاق۳ @heydar_neghasht

#خطر ♨️در پازل های از پیش طراحی شده نباید افتاد/ تکرار تجربه تلخ و شکست خورده گذشته تنها در پناه حافظه‌ی ضعیف مردم امکان پذیر است 🔻مکرر در پست های بالا توضیح دادم و تعدادی اسناد گذاشته ام دال بر احتکار زمین توسط دولت ها و برخی مسئولان. 🔹اما این احتکار و مخالفت با الحاق زمین برای استفاده مردم باید دلایل موجه و قشنگی داشته باشد تا مردم اعتراض نکنند. 🏢حوالی سال ۸۷، دولت دهم ... در حالیکه سیاست دولت موافق ساخت و ساز است و الحاق زمین به راحتی انجام می‌شود ولی مسئولان وقت از ۵۰ هکتار ذخیره ده سال آینده زمین بشرویه استفاده می‌کنند و مسکن مهر را ساخته و بدان افتخار می‌ورزند. و در ادامه در جهت الحاق زمین برای آینده شهر و ادامه سیاست ساخت و ساز دولت وقت، تدبیری جدی نمی‌شود و با ایجاد اختلاف بین مردم بر سر الحاق زمین های شخصی یا دولتی، ۱۵ سال وقت مردم را گرفته و حتی یک سانت زمین هم الحاق نکردند و بحرانی را بوجود آوردند که تا همین چندی پیش، قیمت زمین و مسکن در شهر کویری بشرویه به قیمت خون رسید. 🏢و اما باز هم امروز و در دولت سیزدهم و در حالیکه سیاست ها موافق ساخت و ساز است و الحاق زمین به سادگی انجام می‌گیرد اما... مسئولان استان و شهرستان به الحاق حدود ۶۰ هکتار برای ساخت جهش مسکن بسنده کرده و در ادامه برای الحاق زمین جدید و تدبیر آینده بشرویه و ادامه سیاست های ساخت و ساز دولت نظیر چند فرزندی و...، در حالیکه ۱۰۰ هکتار زمین آماده‌ی الحاق و ساخت خانه های ۲۵۰ متری است ( اینجا کلیک کنید)، باز هم زمزمه های ایجاد اختلاف بین مردم بر سر الحاق زمین های دولتی یا شخصی، به گوش می‌رسد. در چند سال گذشته دو طرف دعوا مافیای شخصی و دولتی بودند که مافیای شخصی از عدم الحاق زمین و گران شدن آن سود می‌برند و مافیای دولتی علاوه بر سود، از قبول زحمت مسئولیت الحاق فراری هستند که در نهایت در این دعوای زرگری تنها مردم مستضعف بودند که متضرر شدند. 📌اراضی شخصی در بازبینی طرح جامع با مزایایی خاص قابل الحاق است و اراضی ملی هم اکنون منتظر اهتمام فرماندار و دستور معاون عمرانی استاندار است. 🔻دولت موظف است الحاق اراضی را انجام دهد هم اراضی شخصی هم اراضی ملی ولی خطر آنجاست که برخی مسئولان مغرض به ایجاد اختلاف بین مردم امیدوار شوند و الحاق زمین را همچون گذشته به سرنوشت نامشخص دچار کنند. #احتکار_۵ #چرایی_الحاق #مطالبه_الحاق_اراضی @heydar_neghasht