🔹💠🔹نکته بسیار مهم در پیش فروش آپارتمان 🔶اگر به عنوان یک سازنده به دنبال پیش فروش واحدهای پروژه ساختمانی خود هستید، باید بدانید که در صورت توسعه بنای مفید پس از پیش فروش، پیش خریدار در توسعه بنای مفید، سهیم است و می تواند ادعای حق کند. 🔷زمانی که پیش خریدار واحدی را پیش خرید می‌کند، هم در اعیانی و بنا و هم در زمین برای ایشان مالکیت ایجاد می‌شود. 🔶لذا با توسعه بنا توسط سازنده، بعد از پیش فروش، سهم پیش خریدار از زمین کسر و وی می‌تواند در این موضوع ادعای حق داشته باشد. 🔷توصیه برای جلوگیری از ایجاد این مشکل؛ در قرارداد پیش فروش اینگونه شرط کنید: «در صورت توسعه بنا، پیش خریدار هیچ حقی نسبت به بنای اضافه شده، چه به صورت مشاع و چه به صورت مفید را نداشته و نخواهد داشت.» •┈ https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

"لاٰ حَولَ وَلاٰ قُوَّةَ اِلّاٰ بِاللّٰهِ الْعَلیٌِ الْعَظیم" 🖼 هر روز خود را با بِسْمِ اللَّـهِ الرَّحْمَـٰنِ الرَّحِيمِ  آغاز کنیم: 🪧تقویم امروز: 📌 چهارشنبه ☀️ ۲۶ دی ۱۴۰۳ هجری شمسی 🌙 ۱۴ رجب ۱۴۴۶ هجری قمری 🎄 15 ژانویه 2025 میلادی 📖 حدیث امروز: ✳️ رسول اکرم (صلی الله علیه و آله) : على همراه قرآن است و قرآن نيز همراه با على عليه السّلام است. هيچگاه على عليه السّلام از قرآن و قرآن از على عليه السّلام، جدا نمى‌شوند تا اين كه كنار حوض كوثر بر من وارد شوند. 📗 المستدرك على الصحيحين ، ج۳ ، ص۱۳۴ 🔖مناسبت امروز: 📌فرار شاه معدوم اَلْحَمْدُ لِلَّهِ کَمَا هُوَ أَهْلُهُ اَللّٰهُمَّ عَجِّلْ لِوَلیِّکَ الْفَرَج اِلٰهیٖ آمّیٖن https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 نظریه مشورتی جدید: آیا با توجه به مقررات و سازوکار موضوع  ماده ۱۴ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تنظیم سند مشارکت در ساخت امکان پذیر است؟  📌 منبع: دفتر حقوقی و حمایت قضایی کانون سردفتران و دفتریاران استان البرز https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

#فرهنگی #اجتماعی #سازندگی #تعلیم_و_تربیت گزارش تصویری مراسم جشن ولادت امیرالمومنین علی علیه السلام همراه با سخنرانی مسئول عقیدتی شهرک شهید مطهری حاج آقا حق شناس در مورد ولایت و امامت و مداحی برادر مهدوری با حضور جمعی از وکلا و خانواده هایشان با همکاری پایگاه بسیج خواهران نورالزهرا س شهرک مطهری 🗓۱۴۰۳/۱۰/۲۴ #کانون_بسیج_حقوقدانان_شاهین_شهر https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔰 پیام کشورهای حاشیه خلیج فارس به ترامپ! 🍃🌹🍃 🔹روزنامه آمریکایی «نیویورک تایمز» گزارش داد کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس در مواضعی که با دور نخست ریاست جمهوری ترامپ کاملا متفاوت بوده، از وی خواسته‌اند که در دور جدید ریاست جمهوری خود موضع نرمتر نسبت به #ایران و سختگیرانه‌تری در قبال رژیم صهیونی اتخاذ کند. 🔸نیویورک تایمز اضافه کرد: «به نظر می‌رسد که کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس و #ترامپ در چند موضوع اساسی مانند #اسرائیل و ایران اختلاف نظر داشته باشند و تفاوت در سیاست‌های انرژی نیز می‌تواند منبعی برای تقابل به وجود آورد.» 🔹در این مقاله آمده است: «اگر چه تنش بزرگ میان دولت ترامپ و کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس بعید به نظر می‌رسد اما پس از تحولات هفت اکتبر، دولت جدید #آمریکا با منطقه‌ای کاملا متفاوت مواجه است و در حالی که ترامپ کابینه خود را مملو از مقامات ضد ایرانی و حامی اسرائیلی کرده است، سران کشورهای عربی حاشیه خلیج فارس آشکارا خواستار مواضع نرمتر در قبال ایران و سخت‌تر در برابر اسرائیل هستند». https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

🔵 حجت‌الاسلام والمسلمین عبداللهی رئیس مرکز حفاظت و اطلاعات قوه قضاییه، حسن بابایی رئیس سازمان ثبت و اسناد و املاک کشور و جمعی از مدیران و کارکنان این سازمان برگزار شد، گفت: به لطف خداوند متعال و تلاش‌های بی وقفه همکاران بنده شاهد کمترین میزان از خطا و لغزش در بین قضات شریف و کارکنان خدوم دستگاه قضایی هستیم هر چند جایگاه سازمان ایجاب می‌کند تا ما حتی یک نقطه سیاه هم نداشته باشیم؛ لذا اگر شما بتوانید نکات اصلی که در بوجود آمدن گلوگاه‌های فساد تاثیرگذار هستند را پیدا کنید تا با آنها مقابله و آنها را از بین ببرید، قطعاً کار بزرگی کرده‌اید. 📌 منبع: میزان https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

💢سانحه برای هواپیمای آموزشی سبک فراجا/ ۳ نفر شهید شدند 🔸مرکز اطلاع رسانی پلیس، با صدور اطلاعیه‌ای از بروز سانحه هوایی برای یک فروند هواپیمای آموزشی سبک حوالی شهرستان رشت، به علت نقص فنی خبر داد. 🔸در این اطلاعیه آمده است: متاسفانه خلبان، کمک خلبان و مهندس پرواز به درجه رفیع شهادت نائل آمدند. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

. 🛑 اعلام اسامی شهدای سقوط هواپیمای فراجا 🔺‌در پی سقوط هواپیمای آموزشی فراجا در منطقه گراکوه بخش کوچصفهان، سرکاپیتان «خوانساری» (استاد)، سرهنگ «ابراهیم‌زاده» (کمک خلبان) و سرهنگ «فیضی» (مهندس پرواز) به شهادت رسیدند. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

◀️ آیا می دانید❗️ 📙طبق ماده669 قانون مجازات اسلامی 👈هرکس دیگری را به هر نحو تهدید کند ⛔️به مجازات 74 ضربه شلاق یا زندان از 2 ماه تا 2 سال محکوم خواهد شد! #تهدید #توهین https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

امشب از شبکه ۳ تماشا کنید؛ 🎬 مستند «نگهبان آسمان» 🔰 روایتی از برساخت اقتدار پدافندی ایران به‌دست جوانان نخبه نیروی هوافضای سپاه پاسداران ➕ حاوی تصاویر دیده‌نشده از توان پدافندی ایران و ناگفته‌هایی از قدرت حراست و حفاظت از آسمان ۱.۶۴۸.۱۹۵ کیلومتری کشور ◀️ پخش: چهارشنبه ۲۶ دی‌ماه ساعت ۲۲:۱۵ شبکه سه - جمعه ۲۸ دی‌ماه ساعت ۲۳ شبکه یک - یکشنبه ۳۰ دی‌ماه ساعت ۲۲ شبکه مستند. https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin

⚖🇮🇷🌹 توزیع غذای گرم و سبد معیشتی به مناسبت ولادت حضرت علی علیه السلام بین خانواده های تحت پوشش توسط وکلای بسیجی #کانون_بسیج_حقوقدانان_شاهین_شهر https://eitaa.com/hoghooghyaranshahin