⭕️نکات کاربردی در تنظیم قرارداد اجاره ۱.تاریخ تحویل و تاریخ تخلیه ملک را با دقت تعیین کنید ۲.شماره حسابی برای واریز اجاره‌بها در قرارداد ذکر کرده و اجاره بها را فقط به آن شماره حساب واریز کنید ۳.نوع کاربری ملک را کتبا مشخص کنید ۴.نگذارید هیچ توافق مهمی شفاهی بماند همه چیز را در قرارداد اجاره ذکر کنید ۵.شماره حسابی برای بازگرداند ودیعه در قرار داد ذکر کنید و دقت کنید که حتی الامکان به نام مستاجر باشد ۶.خسارت تاخیر تادیه معین برای عدم تخلیه و عدم بازگرداندن ودیعه در تاریخ مشخص معین کنید ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

خرید سابقه بیمه خدمت سربازی : اشخاصی که سابقه واریزی حداقل دو سال بیمه تأمین اجتماعی رو دارند می‌توانند تعداد روزهایی رو که در خدمت سربازی گذروندن با نرخ ۷ درصد از ۳۰ درصد واریز کنند بعبارتی دولت ۲۳ درصد دیگه رو پرداخت میکنه و به تعداد ماه های خدمت تون زودتر بازنشسته میشوید. 💢از طریق سایت سازمان تأمین اجتماعی و یا کافی نت میتوانید سوابق خدمتی خودتون رو بخرید ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

ملکم رو اجاره دادم و حالا نیاز به تعمیر پیدا کرده ، اما مستاجر از مانع از ورود و تعمیرات میشه راهکار قانونی چیه؟ مستند به ماده ۲۲ قانون روابط موجر و مستاجر اگر مستاجر مانع مالک از انجام تعمیرات ضروری شود؛ مالک میتواند با طرح شکایت در دادگاه مستاجر را به رفع ممانعت ملزم کند و یا حکم تخلیه موقت صادر کند ، این شکایت خارج از نوبت ‌و بدون رعایت تشریفات دادرسی صورت خواهد گرفت و حکم دادگاه‌ قطعی است ، همچنین مستاجر مسئول خسارتی است که در نتیجه ممانعت از تعمیر بنا حاصل شده باشد ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

هنگام طلاق مرد باید نصف اموال خود را به همسرش منتقل کنه ⁉️ در صورتی مرد مکلف به تنصیف اموال خود است که: ۱.طلاق از جانب مرد باشد ۲.زوجه تمام وظایف زناشویی را انجام داده باشد ۳.شرط تنصیف اموال در سند ازدواج قید شده باشد ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🗓 #تقویم_روز سه شنبه ۱۳ آذر ١۴۰۳ ۱ جمادی الثانی ۱۴۴۵ ۳ دسامبر ٢٠٢۴ 🕌 اوقات شرعی 🔹️اذان صبح ۰۵:۲۸ 🔹️طلوع آفتاب ۰۶:۵۸ 🔹️اذان ظهر ١۱:۵۴ 🔹️غروب آفتاب ۱۶:۵۱ 🔹️اذان مغرب ۱۷:۱۱ 🔹️نیمه شب ۲۳:۱۰ ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

🌷 امیرالمومنین امام علی (علیه السلام) : ✍ بِتَركِ ما لا يَعنيكَ يَتِمُّ لَكَ العَقلُ 🖌 با فرو گذاشتن کارهای بیهوده ، خردت کامل می‌گردد. 📘 غرر الحکم ، حدیث۴۲۹۱

آیا می‌توان برای ندادن اجرت‌المثل ایام تصرف از مستأجر شکایت کرد؟ براساس ماده 494 قانون مدنی، پس از پایان مدت اجاره، مستأجر باید ملک را تخلیه کند و اگر به تصرف خود ادامه دهد، موظف به پرداخت اجرت‌المثل ایام تصرف خواهد بود. مالک می‌تواند با ارائه دادخواست به شورای حل اختلاف، تقاضای اجرت‌المثل کند. برای تعیین میزان اجرت‌المثل، نظر کارشناسی ضروری است. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

موضوعاتی که در صلاحیت دادگاه صلح هستن: ۱- دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال ۲ـ دعاوی حقوقی تصرف عدوانی،مزاحمت و ممانعت از حق ۳ـ دعاوی راجع به جهیزیه ،مهریه،ونفقه تا نصاب یک میلیارد ریال ۴ـ دعاوی و درخواست های مربوط به تخلیه عین مستاجره و تعدیل اجاره بها به جز دعاوی مربوط به سرقفلی و حق کسب و پیشه یا تجارت ۵ـ اعسار از پرداخت محکومٌ به،درصورتی که دادگاه صلح نسبت به اصل دعوا رسیدگی کرده باشد. ۶ـ حصرورثه،تحریرترکه،مهروموم و رفع آن ۷ـ تامین دلیل ۸ـ تقاضای سازش موضوع ماده ۱۸۶قانون آیین دادرسی ۹ـ جنبه عمومی وخصوصی کلیه جرائم غیر عمدی ناشی از کار یا تصادفات رانندگی ۱۰ـ جرائم تعزیری مجازات درجه ۷و۸ ۱۱- دعاوی اصلاح شناسنامه -استرداد شناسنامه- اصلاح مشخصات مدرک تحصیلی (به استثنای مواردی که در صلاحیت دیوان عدالت اداری است) الزام به اخذ پایان کار، اثبات رشد ، الزام به صدورشناسنامه ، تصحیح و تغییر نام ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti

دادگاه صلح به چه دادگاهی گفته میشود ⁉️ دادگاه صلح دادگاهی است که مطابق با قانون جدید حل اختلاف، ایجاد شده و برخلاف شورای حل اختلاف صلاحیت رسیدگی به برخی دعاوی حقوقی از جمله تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق، دعاوی مربوط به جهیزیه و مهریه و دعاوی مالی تا نصاب یک میلیارد ریال، همچنین برخی از جرایم عمدی و غیرعمدی مانند حوادث ناشی از کار یا تصادفات رانندگی را دارد. ⚖دانستنی های حقوقی شهید بهشتی https://eitaa.com/in_Law_shahid_beheshti