هزینه ثبت سند ملک بر چه اساسی محاسبه می‌شود؟ 🔷 وقتی صحبت از خریدوفروش یا ثبت رسمی یک ملک می‌شود، نخستین چیزی که به ذهن می‌رسد قیمت روز آن است؛ اما در محاسبات قانونی، همیشه قیمت روز ملک ملاک نیست. 🔹قانون برای برخی محاسبات، رقم دیگری تحت عنوان «ارزش معاملاتی ملک» در نظر گرفته است؛ رقمی که ممکن است فاصله قابل‌توجهی با قیمت واقعی و روز بازار داشته باشد. 🔶 ارزش معاملاتی چگونه تعیین می‌شود؟ 🔸تعیین ارزش معاملاتی املاک بر عهده کمیسیون تقویم املاک است؛ این کمیسیون هر سال ارزش معاملاتی املاک را با تفکیک عرصه و اعیان تعیین می‌کند. 🔸ارزش معاملاتی در سال اول معادل ۲ درصد میانگین قیمت‌های روز منطقه تعیین می‌شود و این میزان هر سال ۲ واحد درصد افزایش پیدا می‌کند تا در نهایت ارزش معاملاتی هر منطقه به ۲۰ درصد میانگین قیمت‌های روز املاک برسد. 🔸به عنوان مثال، اگر میانگین قیمت روز املاک یک منطقه را به‌صورت فرضی ۱۰ میلیارد تومان در نظر بگیریم، ارزش معاملاتی در سال اول بر مبنای ۲ درصد این رقم محاسبه می‌شود؛ یعنی حدود ۲۰۰ میلیون تومان، بنابراین روشن است که این رقم با قیمت روز ملک تفاوت دارد و نباید این دو مفهوم را یکی دانست. 🔷 هزینه‌های قانونی بر چه مبنایی محاسبه می‌شوند؟ 🔹در مواردی که ارزش معاملاتی مطابق قوانین و مقررات دیگر، مأخذ محاسبه عوارض و وجوه قرار می‌گیرد، محاسبه بر اساس درصدی از ارزش معاملاتی انجام خواهد شد؛ به‌گونه‌ای که این مبالغ بیش از نرخ تورم رسمی اعلام‌شده افزایش پیدا نکند. 🔹از سوی دیگر، مطابق قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، هزینه‌هایی از جمله حق‌الثبت و حق‌التحریر بر مبنای ارزش معاملاتی املاک محاسبه می‌شوند؛ موضوعی که باعث می‌شود رقم مورد استفاده برای محاسبه این هزینه‌ها با قیمت روز ملک متفاوت باشد. 🔹به گفته سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، توجه به این تفاوت ضروری است؛ چراکه در زمان انجام معاملات رسمی، ملاک محاسبه برخی هزینه‌ها ارزش معاملاتی ملک است، نه لزوماً قیمتی که ملک در بازار خریدوفروش می‌شود. @isffarsna

جهش سنگین نفت در ساعات اخیر 🔹قیمت نفت در ساعات گذشته به مرز ۱۱۰ دلار جهش کرد. @isffarsna

تمدید مهلت ثبت درخواست افزایش اعتبار کالابرگ 🔸مدیرعامل سازمان هدفمندسازی یارانه‌ها: مهلت ثبت درخواست افزایش اعتبار کالابرگ تا ساعت ۲۴ روز دوشنبه ۲۷ مهرماه تمدید شده است. @isffarsna

حوزه هنری در توسعه صنایع خلاق و اقتصاد فرهنگ نقش‌آفرینی کند 🔹نماینده اصفهان در مجلس شورای اسلامی: حوزه هنری به‌عنوان یکی از نهادهای مسئول در این زمینه، می‌تواند با حمایت از فعالیت‌هایی مبتنی بر مبانی فرهنگی، هنری و تمدنی ایرانی‌اسلامی، زمینه تقویت اقتصاد فرهنگ و توسعه صنایع خلاق را فراهم کند. 🔹به نظر می‌رسد یکی از نهادها و سازمان‌های مسئول در این زمینه، حوزه هنری است که سرمایه‌گذاری در این عرصه‌ها از جمله وظایف آن به شمار می‌رود. @isffarsna - Link

حوزه هنری با حفظ اصالت خود می‌تواند نقش مؤثری در فرهنگ و هنر کشور ایفا کند 🔹مدیرکل فرهنگ و ارشاد اسلامی استان اصفهان: حوزه هنری انقلاب اسلامی با تکیه بر مأموریت اصلی خود و تولید آثار فاخر و متفاوت، می‌تواند در عرصه‌هایی همچون سینما، انیمیشن، بازی‌سازی، ادبیات پایداری، تاریخ شفاهی و هنرهای تجسمی نقش مؤثری ایفا کند. 🔹ذات هنر با خلاقیت گره خورده است و اگر یک اثر هنری از خلاقیت برخوردار نباشد، به تکرار می‌افتد؛ تکرار نیز به معنای سقوط در هنر است. در هنر همواره باید نوآوری و خلاقیت وجود داشته باشد و آثار هنری متناسب با زمان خود پیش بروند. @isffarsna - Link

🖼 وسواس فکری عملی یا اضطراب فراگیر؟ 🔸 اضطراب فراگیر و اختلال وسواس فکری‌عملی تفاوت‌هایی در نوع افکار و واکنش به آن‌ها دارند؛ با این مقایسه، بهتر با ویژگی‌های هرکدام آشنا شوید؛ تشخیص دقیق بر عهده متخصص است. @isffarsna

‌زمان‌بندی ثبت درخواست خوداظهاری بر اساس رقم پایانی کد ملی سرپرست خانوار 🔸شنبه ۲۵ مهر: ارقام ۰ تا ۴ 🔸یکشنبه ۲۶ مهر: ارقام ۵ تا ۹ 🔸دوشنبه ۲۷ مهر: تمامی سرپرستان خانوار مشمول، بدون محدودیت رقم پایانی کد ملی @isffarsna

اجبار جدید بورس به نفع سهامداران عدالت 🔹مدیر نظارت بر ناشران بورس: برخی از شرکت‌های سرمایه‌پذیر سهام عدالت که مجامع خود را برگزار کرده و سود مشخص کرده‌اند؛ طبق زمان‌بندی پرداخت سود که افشا کرده‌اند، باید همزمان با واریز سود سهامداران معمولی، سود سهامداران عدالت را نیز به شرکت سپرده گذاری مرکزی و تسویه وجوه واریز کنند. 🔹با توجه به شرایط جنگی که در سال گذشته اتفاق افتاد و همچنان تداوم دارد؛ امسال اکثر شرکت‌ها مجامع خود را در ماه‌های تیر و مرداد برگزار کردند و برای برخی از آنها هنوز زمان واریز سود نرسیده است. 🔹اگر شرکتی زمان واریز سود رسیده و سود سهامداران عدالت را نداده باشد، تخلف کرده است؛ اما معمولاً از آبان ماه شروع می‌شود و سود شرکت ها کم کم واریز می‌شود. 🔹به خاطر شرایط جنگی مجامع برخی شرکت‌ها با تاخیر برگزار شده و البته بعضی از شرکت ها مجامع برگزار کردند؛ اما فعلا نمی‌توان زمان مشخصی را اعلام کرد. @isffarsna

بازار نفت به ساز ترامپ نرقصید 🔹تمام تلاش‌های ترامپ برای آرام‌کردن بازار نفت آتی جواب نداد و دیشب قیمت نفت لحظاتی ۱۱۰ دلاری شد و بازار با قیمت ۱۰۹.۶۶ دلار به ازای هر بشکه بسته شد. 🔹قیمت گازوئیل نیز ۶.۳۰ دلار است که هنوز رکوردار تاریخ آمریکاست. بنزین هم ۴.۳۲ دلار به‌ازای هر گالن است. 🔹حالا نه‌تنها قیمت گازوئیل و بنزین از آستانهٔ فشار سیاسی به ترامپ عبور کرده‌اند، بلکه قیمت نفت به رقمی که نقطهٔ خطرناک برای اقتصاد آمریکاست، رسیده است. @isffarsna

سرخط اصفهان؛ از احیای گذر تاریخی دردشت تا تقویت ذخایر دارویی 🔹احیای گذر تاریخی دردشت با هدف بازآفرینی هویت فرهنگی شهر و تقویت ذخایر دارویی استان برای شرایط اضطراری، از مهم‌ترین اخبار امروز اصفهان است. عصر اصفهان؛ گردشگر را کنشگر کنیم 🔹گردشگری صنعتی اقتصادی و فرهنگی است که علاوه بر درآمدزایی، زمینه تبادل فرهنگی و تعامل میان جوامع را فراهم می‌کند. در این رویکرد، گردشگر صرفاً مصرف‌کننده جاذبه‌ها نیست؛ بلکه در برابر مردم محلی، محیط‌زیست و فرهنگ مقصد مسئولیت دارد و باید به پیامدهای اقامت، خرید و فعالیت‌های خود توجه کند. اخبار اصفهان؛ چگونه می‌توان از توسعه فقر جلوگیری کرد؟ 🔹اقتصاد ایران با کاهش سرمایه‌گذاری بلندمدت، بی‌ثباتی مقررات، سیاست‌های دستوری، تورم ساختاری، تحریم‌ها و کاهش امنیت حقوقی و اقتصادی مواجه است. این شرایط انگیزه فعالیت‌های مولد را تضعیف کرده و تولیدکنندگان، کارگران و کارمندان را زیر فشار بیشتری قرار داده است. یاقوت وطن؛ اختیارات استانداران از شعار تا شفافیت 🔹تفویض اختیار به استانداران زمانی می‌تواند به تمرکززدایی و توسعه متوازن کمک کند که دامنه مسئولیت‌ها، منابع مالی و حدود تصمیم‌گیری آنان به‌صورت روشن اعلام شود. 🔹بدون شفافیت درباره اختیارات مالی، امکان هزینه‌کرد درآمدهای استانی و میزان استقلال در تصمیم‌گیری، استانداران ممکن است مسئول نتایج تصمیم‌ها باشند اما ابزار کافی برای اجرای برنامه‌های خود را در اختیار نداشته باشند. ادامه نقش پررنگ نهادهای مرکزی در انتصاب مدیران و اداره بنگاه‌های بزرگ نیز می‌تواند به دوگانگی در مدیریت استان‌ها منجر شود. کیمیای وطن؛ سفره مردم زیر بار گرانی؛ چرا شهرداری‌ها و نهادهای بزرگ اقتصادی پیشقدم نمی‌شوند؟ 🔹افزایش قیمت مواد غذایی و کوچک‌شدن سفره خانوارها، ضرورت استفاده از ظرفیت‌های توزیعی و اقتصادی برای کاهش هزینه تأمین کالاهای ضروری را برجسته کرده است. 🔹اقدام شهرداری تهران برای عرضه کالاهای اساسی با قیمت مناسب‌تر می‌تواند الگویی برای سایر شهرها باشد. شهرداری اصفهان نیز با استفاده از ظرفیت بازارهای روز کوثر، فروش مستقیم محصولات کشاورزی و غذایی و ارتباط بی‌واسطه با تولیدکنندگان می‌تواند هزینه‌های توزیع را کاهش دهد و دسترسی شهروندان به کالاهای ضروری را بهبود بخشد. اصفهان امروز؛ فرونشست اصفهان چشم‌انتظار زاینده‌رود 🔹افت سالانه حدود یک متر از سطح آب‌های زیرزمینی در ۲۹ دشت استان اصفهان، در کنار خشکسالی، کم‌بارشی و برداشت بی‌رویه از آبخوان‌ها، از عوامل تشدید فرونشست زمین است. 🔹بیش از ۲۰ سال جریان فصلی زاینده‌رود، فشار بر منابع آب زیرزمینی را افزایش داده و بارگذاری بیش از حد در حوضه و تأخیر در اجرای طرح‌های تأمین آب نیز بر این وضعیت اثر گذاشته است. از سال ۱۴۰۱ تاکنون ۴۰ هزار و ۶۰۰ حلقه چاه جذبی در شهر اصفهان حفر شده و اقدامات مشابه برای جمع‌آوری روان‌آب‌ها و تغذیه سفره‌های زیرزمینی ادامه دارد. @isffarsna - Link

🎥 یکی از گلایه‌های مردم زود تمام‌شدن بسته‌های اینترنت است. وزارت ارتباطات برای این موضوع چه اقدامی انجام داده است؟ 🔹وزیر ارتباطات: به معاونم یک مأموریت جدی دادم تا به این موضوع رسیدگی کند و با اپراتورها نیز در این خصوص اتمام حجت کردم. در چند مرحله و با جدیت، موضوع رسیدگی شد و نتایج آن با حضور خبرنگاران به اطلاع مردم رسید. @isffarsna