⭕️ممنوع المعامله:
ممنوع المعامله،هرشخص،اعم ازحقیقی یاحقوقی است که به طوردائم یاموقت،به علت عدم اهلیت،حجر،ورشکستگی یاحکم ودستورقضایی،ازانجام معاملات ومداخله درامورمالی خود،منع شده است ودرصورت انجام معامله،به علت عدم نفوذیاابطال،معامله وی ازاثرحقوقی،برخوردارنمی باشد.استعلام ممنوع المعامله بودن افراد،ازطریق مراجعه به دفاتر ثبت،معاونت قضایی دادستانی کل کشوریاادارات ثبت اسنادواملاک بادستور قضایی ویاازطریق سکوهای بخش خصوصی ازجمله سامانه آپ باداشتن کدملی فردامکان پذیراست.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️ازدواج پایدار:
زوج هایی که باهم شوخی می‌کنند و زمان هایی برای تفریح و برنامه های سرگرم کننده حتی تعریف جوک بهم اختصاص می‌دهند رابطه پایدارتری دارند، داشتن شادی سیمان یک رابطه محسوب می‌شود.زوج هایی که در ازدواج موفق هستند، به طور معمول ۵ ساعت در هفته را اختصاص به وقت گذاشتن و صحبت کردن با یکدیگر میگذارند
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️رابطه های ناسالم و بی سرانجام :
۱/در رابطه ای که در آن بیش از آنچه به شما عشق می ورزند، عشق می ورزید در این رابطه، فقط یکی از طرفین همیشه در همه چی پیشقدم میشه ، چه در ابراز عشق ، چه در نزدیک شدن، چه در گفتگو کردن که این رابطه بعد از یک مدتی از تعادل خارج میشه و محکوم به شکست خواهد شد.
۲/رابطه ای که به امید آن وارد رابطه می شوید که بتوانید همسر خود یاپارتنر خود را تغییر دهید در واقع داشتن یک رابطه سالم به معنی عشق ورزیدن به او و به خاطر کسی که هست نه عشق ورزیدن به امید کسی که خواهد شد.
۳/رابطه ای که در آن خود واقعیتون نیستید و مدام درحال تظاهر کردن و نشون دادن یه فردی هستید که اصلا شباهتی به درون شما نداره و برای نگهداشتن طرف مقابل کنار خودتون ، از خودِ واقعیتون فاصله گرفتید.
۴/رابطه با افرادی که دارای اختلالات شخصیت هستند و از جمله اختلالات شخصیت پارانوئید،خودشیفته،وسواسی، نمایشی، سادیسمی، آزارگر و... به این فکر کودکانه را در رابطه با افراد دارای اختلال شخصیت را هم از ذهنتان بیرون کنید که می توانید با عشق و عاشقی و مهربانی و همدلی و صبوری طرف مقابل تان را تغییر دهید واز او آدم متفاوتی بسازید
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️قانون احترام به آزادی های مشروع و حفظ حقوق شهروندی:
هر گونه شکنجه متهم به منظور اخذ اقرار و یا اجبار او به امور دیگر ممنوع بوده و اقرار های اخذ شده بدینوسیله حجیت شرعی و قانونی نخواهد داشت.تحقیقات و بازجویی ها، باید مبتنی بر اصول و شیوه های علمی، قانونی و آموزش های قبلی و نظارت لازم صورت گیرد و با کسانی که ترتیبات و مقررات را نادیده گرفته و در اجرای وظایف خود به روش های خلاف آن متوسل شده اند، براساس قانون برخورد جدی صورت گیرد.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
✍سوال:چه مقدار از حقوق کارمندان و کارکنان دولتی را می توان بابت بدهی و طلب توقیف کرد؟
✅پاسخ:براساس ماده ۹۶ قانون اجرای احکام مدنی:از حقوق و مزایای کارکنان سازمان‌ها و موسسات دولتی یا وابسته به دولت و شرکتهای دولتی و شهرداری‌ها و بانک‌ها و شرکت‌ها و بنگاه‌های خصوصی و نظائر آن در صورتی که داری زن یا فرزند باشند ربع (یک چهارم) و الا ثلث (یک سوم) توقیف می‌شود.بنابراین چنانچه محکوم علیه مشمول ماده فوق باشد در صورت تأهل یک چهارم و در صورت تجرد یک سوم از حقوقش بابت بدهی کسر می گردد.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
✍سوال:در معاملات سکوت علامت رضا نیست؟
✅پاسخ:در میان مردم این مطلب رایج شده که سکوت علامت رضایت است حال انکه قانون مدنی در ماده ۲۴۸ چنین بیان کرده است :سکوت مالک ولو با حضور در مجلس عقد محلی که قرارداد تنظیم می شود اجازه محسوب نمی شود .
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️روش‌های شکایت از سایت‌ها و فروشگاهای اینترنتی:
۱/شاکیان می‌توانند با مراجعه به سایت enamad.ir پس از ثبت‌نام، شکایت خود را ثبت کرده و مدارک لازم را پیوست کنند.
۲/می‌توانید به سایت cyberpolice.ir مراجعه کرده، ثبت‌نام کنید و تخلفات سایت‌ها را گزارش دهید.
۳/با مراجعه به دفاتر خدمات الکترونیک قضایی می‌توانید شکواییه خود را ارائه داده و مستندات مربوطه را ضمیمه کنید.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️ممنوعیت خرید و فروش فیش مسکن ملی چه عواقبی دارد با توجه به اینکه در بازار خرید و فروش انجام می شود.در مورد خرید و فروش هر امتیازی که قانونگذار به اشخاص داده و شرط نموده که حق واگذاری را ندارند، انجام هر گونه معامله بر خلاف شرط، باطل است؛ بنا بر این خرید و فروش فیش مسکن اگر در قالب خرید و فروش باشد، باطل است.ولیکن بنا بر ضرورت و در نظر داشتن عواملی، می توان با دادن وکالت به شخص دیگری، با کلیه اختیارات انجام امور اداری، پرداخت بدهیها و تسویه حساب ها و انجام تشریفات سند، از جمله انتقال به خود و دیگری که هر چند اسمش بیع نیست اما اثرات بیع را دارد.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️اجرت المثل ایام زوجیت:
اجرت المثل یکی از حقوق مالی زوجه مانند مهریه و نفقه است که مرد ملزم به پرداخت آن در صورت مطالبه وی خواهد بود.زن برای انجام اموری مانند کار در منزل، آشپزی، رسیدگی به فرزندان، شیر دادن به فرزند و ... وظیفه ای ندارد و اگر این امور را در مدت زندگی مشترک با همسرش انجام دهد، می تواند بابت این امور از همسرش اجرت المثل دریافت نماید.هرچه از مدت زندگی زناشویی بیشتر گذشته باشد میزان اجرت المثل نیز بیشتر خواهد بود. البته دریافت اجرت المثل منوط به وجود شرایطی است که در ادامه بیان می شود.موضوعی که باید بدان اشاره نمود این است که زن فقط برای انجام اموری مانند اطاعت از همسر، حسن معاشرت با او، آراستگی ظاهری، اقامت در منزل همسر، کسب اجازه از او برای انجام هر امری و انجام وظایف زناشویی نسبت به همسرش الزام دارد و برای انجام باقی مسائل که مربوط به زندگی مشترک است، می تواند اجرت المثل مطالبه کند.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️ممنوع المعامله:
ممنوع المعامله،هرشخص،اعم ازحقیقی یاحقوقی است که به طوردائم یاموقت،به علت عدم اهلیت،حجر،ورشکستگی یاحکم ودستورقضایی،ازانجام معاملات ومداخله درامورمالی خود،منع شده است ودرصورت انجام معامله،به علت عدم نفوذیاابطال،معامله وی ازاثرحقوقی،برخوردارنمی باشد.استعلام ممنوع المعامله بودن افراد،ازطریق مراجعه به دفاتر ثبت،معاونت قضایی دادستانی کل کشوریاادارات ثبت اسنادواملاک بادستور قضایی ویاازطریق سکوهای بخش خصوصی ازجمله سامانه آپ باداشتن کدملی فردامکان پذیراست.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
⭕️برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید:
اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید.
۱/لزوم ارایه اصل سند مالکیت
۲/لزوم ارایه گواهی حصر وراثت
۳/حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله
۴/لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث
۵/عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث
۶/ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور
۷/پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله
۸/لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی
۹/درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee
✍سوال:اگر قربانی کلاهبرداری اینترنتی شدید باید چکار کنید؟
۱/از ابتدا تا می‌توانید، مستند سازی کنید.
۲/اطلاعات پروفایل متهم به کلاهبرداری را ثبت و هر چه می‌توانید اسکرین شات جمع آوری کنید.چون شما نمی‌دانید کلاهبردار ممکن است چه زمانی ناپدید شود.
۳/حواستان به گردآوردی اطلاعات از مکالمه‌ها، نظرات یا هر پیام دیگری که در سایر پلتفرم‌ها ارسال کرده‌اید هم باشد.
۴/در تلاش برای گرفتن انتقام نباشید. به شبکه های مربوطه گزارش کلاهبرداری را ارسال کنید. آنها احتمالا نمی‌توانند پول از دست رفته شما را بازگردانند؛ اما حداقل قادر هستند حساب کاربری شیاد را به تعلیق درآورند تا از آسیب رساندن به دیگران جلوگیری شود.
۵/اگر مطمئن هستید که جرم جدی ارتکاب شده یا ممکن است به دیگران هم آسیب وارد شود، موضوع را با پلیس در میان بگذارید و طرح شکایت کنید. برای این کار به همان مستندات و اسکرین شات‌هایی که قبلا اشاره کردیم نیاز پیدا می‌کنید.
۶/سایر کلاهبرداری ها :۱۵۰روش دیگر کلاهبرداری اینترنتی رو بررسی خواهیم کرد که لابه لای پیام ها این موضوعات رو میگم که خسته گننده هم نباشه ولی چون کاربردیه سعی می کنم کامل بگم به همراه راهکار.
@kanaleharavamatalebehhoghoogee