🎥آفرین به این مداح با این شعر به جا و زینبی......👌👌👌

📸 آزیتا ترکاشوند، بازیگر سینما و تلویزیون: به من گفتند عزاداری‌هایت را در خلوت انجام بده، فالورهایت ریزش می‌کند؛ تاریخ تکرار می شود، حسین را انکار کردند بخاطر سکه و مقام، امروز انکار می کنند بخاطر فالور

آخرین تصویر پهپاد انتحاری روس قبل از برخورد به تانک اوکراینی

🛑🎥 همیشه حق تقدم با خودرویی است که در حال خروج از میدان است 🔹قم _ میدان شهید دقایقی

اگر هنگام سوخت‌گیری، ورودی باک آتیش گرفت چیکار کنیم؟🔥

✳️ راه‌اندازی گشت مدفوع در آمریکا😳 🔹سانفرانسیسکو یکی از زیباترین و ثروتمندترین شهرهای آمریکاست و پل زیبای گلدن گیت نماد جهانی اون هست. شهردار این شهر برای نخستین بار در دنیا دست به اقدامی عجیب و غیرمنتظره زده؛ ایشون برای اولین بار #گشت_مدفوع رو راه‌اندازی کرده! 🔸گزارشات مردمی از مشاهده‌ی مدفوع انسانی اونقدر بالاست که چند نفر از کارکنان خدمات شهری موظف به پاکسازی و جمع‌آوری اون از سطح پیاده‌روها هستن. 🔺در این شهر به طور میانگین در هر ۵.۵ متر مربع مساحت، مدفوع انسانی دیده می‌شه. ⭕️ بو میاد! بوی بدی

كدام هزينه‌ها را مستأجر و كداميك را مالک(موجر) بايد بپردازد⁉️ 👈 هر خانه‌ای ممکن است نیاز به تعمیر پیدا کند ولی اگر مستاجر باشید همیشه این سوال برایتان پیش می‌آید که هزینه این تعمیرات با چه کسی است⁉️ 👈اینکه كدام هزينه‌ها را مستأجر و كداميك را موجر بايد بپردازد⁉️ ✍ طبق قانون پرداخت هزينه‌هاي آب، برق، گاز و تلفن مربوط به همان واحد به‌عهده مستأجر است. همچنين پرداخت هزينه تعمير و سرويس آسانسور به‌صورت جزئي و هزينه شارژ ساختمان نيز با مستأجر خواهد بود. جبران هر نوع خرابي‌اي كه مسبب آن مستأجر باشد، (مثلا يك لامپ بسوزد يا يك شيشه بشكند)، رفع مشكل فاضلاب پس از چند‌ماه اقامت مستأجر در محل و همينطور پرداخت عوارض سالانه پسماند شهرداري به‌عهده مستأجر است. در مقابل، هزينه تعميرات عمده آسانسور يا ديگر نقاط خانه، هزينه رفع مشكل فاضلاب در بدو ورود مستأجر به محل و هزينه عوارض نوسازي شهرداري نيز به‌عهده صاحبخانه خواهد بود. همچنين تعميرات تركيدگي لوله يا مشكلاتي از اين دست نيز را صاحبخانه بايد بپردازد و مسئوليتي به‌عهده مستأجر نيست. 🔹به موجب ماده ۴۸۶ قانون مدنی، «تعمیرات و کلیه مخارجی که در عین مستأجره برای امکان انتفاع از آن لازم است به عهده مالک است مگر آنکه شرط خلاف شده یا عرف بلد بر خلاف آن جاری باشد و همچنین است آلات و ادواتی که برای امکان انتفاع از عین مستأجره لازم می‌باشد». 🔹همچنین مطابق قانون موجر و مستاجر: «در صورتی که در ملک اجاره داده شده عیبی به وجود آید قانون مدنی پرداخت هزینه‌های تعمیرات را به دو قسمت تقسیم کرده است که شامل تعمیرات جزیی یا فرعی و تعمیرات کلی یا اساسی می‌شود. 🔹هزینه تعمیرات جزیی یا فرعی به عهده مستاجر است و هزینه تعمیرات کلی و اساسی به عهده موجر است. تشخیص هزینه‌های جزیی یا فرعی از هزینه‌های کلی و اساسی، تابع عرف است؛ بنابراین با در نظر گرفتن مکان و زمان قابل تشخیص است. به عنوان مثال هزینه‌های مرتبط با سرویس سالیانه شوفاژ و تعمیرات جزیی آن به عهده مستاجر است و هزینه‌های مرتبط با مشکلات جدی در موتورخانه قطعا بر عهده مالک قرار دارد.» 🔹 همچنین توجه داشته باشید که مستأجر در صورتی می‌تواند هزینه تعمیرات و تغییرات انجام شده در مورد اجاره را از موجر مطالبه کند که این تعمیرات با اجازه موجر انجام شده باشد. بنابراین قبل از هر اقدامی برای تعمیر باید با صاحبخانه تماس بگیرید. صاحب خانه موظف است که در زمان مشخص به شما پاسخ دهد. با مالک درباره فوریت تعمیرات صحبت کنید و سعی کنید برای زودتر تعمیر شدن خرابی‌ها با او همکاری کنید. امّا اگر مالک در زمان مناسب پاسخگو نبود و به نظر شما این کار غیر منطقی است، می‌توانید برای تعمیرات با هزینه شخصی اقدام کنید اما زمان تماس با صاحب‌خانه و پاسخی که دریافت کرده‌اید و دلیل اینکه چرا زمان پاسخگویی طولانی شده را مستند کنید. همچنین تمام فاکتورهای مخارج را نگه‌داری تا مدرک مستدلی برای ارایه داشته باشید. ⚖ عضویت ⚜️احقاق حق ⚖ ✨✨ ✨✨ ✨✨

🛑🎥 غیر معمول ترین بادبادک 🧐

یا مرگِ منو بده یا مرگِ اون مأمور رو که نذری مو از دستم گرفت 😭😭😭