#کلمات_حقوقی 🔸افراز : اگر یکی از مالکان ملک مشاع با شرکای دیگر کنار نیاید و بخواهد سهم خود را از بخش‌های اشتراکی بگیرد، باید دعوایی را مبنی بر تقسیم بخش مذکور اقامه کند که به این تقسیم کردن اصطلاحاً افراز می‌گویند. ملک مفروز ملکی است که افراز شده باشد؛ یعنی در ابتدا مشاع بوده و بعد از حالت اشتراکی خارج شده است. 🔸پایان کار : هرگاه کار ساخت و ساز یک ساختمان به پایان برسد، شهرداری باید آن را تأیید کند. به گواهی تأیید شهرداری برای اتمام ساخت و ساز یک ساختمان، گواهی پایان کار گفته می‌شود. در بازار مسکن گواهی پایان کار یکی از گواهی‌های مهم محسوب می‌شود که هیچ ملکی بدون آن حق ثبت سند را ندارد. همچنین کاربری ملک در گواهی پایان کار تعیین می‌شود. برای أخذ گواهی پایان کار باید خلافی و عوارض مربوطه را پرداخت کرده باشید و در ساخت و ساز ملک هم کاملاً بر اساس ضوابط و مقررات اعلام شده از سوی شهرداری باشد. 🔸تفکیک املاک : اگر یک ملک یکپارچه به قطعات کوچکتری تقسیم شود، اصطلاحاً می‌گویند که ملک تفکیک شده است. اگر ملک چند مالک داشته باشد تمام آن‌ها باید برای انجام تفکیک مورد نظر توافق داشته باشند. در بازار مسکن ملک تفکیکی پس از تفکیک قانونی با یک ملک مستقل تفاوتی ندارد و برای آن سند جداگانه صادر می‌شود. 🔸سرقفلی : سرقفلی برای املاک تجاری موضوعیت دارد و عبارت است از درجه‌ی معروف بودن یا مشهور بودن یک مکان تجاری به ی. فعالیت خاص. سرقفلی جزیی از دارایی‌های نامشهود محسوب می‌شود و معنایی مشابه صاحب امتیاز دارد. 🔸عرصه و اعیان : در بازار مسکن به زمینی که یک ملک در آن ساخته می‌شود عرصه و به بخش‌های ساختمانی ساخته شده در آن اعیان گفته می‌شود. اعیان از نظر حقوقی هر آن چیزی است که در یک زمین ساخته شده باشد. به عنوان مثال در مجتمع‌های آپارتمانی به زمینی که واحدها در آن بنا نهاده شده‌اند، عرصه و به واحدهای ساخته شده اعیان می‌گویند. 🌐@kashkool_et

دود سيگار و ابتلا به آرتريت روماتوئيد در كودكان افرادي كه سيگار ميكشند و در كودكي هم در معرض دود سيگار قرار گرفته باشند، باخطر بيشتري در زمينه ابتلا به آرتريت (ورم مفصل) روبرو هستند #سیگار 🌐@kashkool_et

🚘دریاچه داغ گولی تفرجگاه عینالی تبریز سفرمجازی را با ما تجربه کنید❤️ #تبریز #ایران_زیبا 🌐@kashkool_et

از دلایل داغ کردن موتور ماشین🫥 عملکرد نادرست ترموستات در شرایط سخت مانن سربالایی ترافیک باعث داغ کردن موتور ماشین میشود. در صورتی که ترموستات کاملا خراب شود موتور اتومبیل بسرعت جوش می آورد ، البته گاهی نیز ترموستات کاملا باز می ماند که در این صورت دمای موتور همیشه پایین است و در زمستان بخاری اتومبیل عملکرد مناسبی ندارد ، اما گاهی ترموستات در حالت نیمه باز میماند و مانع چرخش کامل و سریع آب میشود که در این صورت موتور اتومبیل هنگام فشار و شرایط سخت مانند سربالایی و ترافیک داغ میکند . این مشکل براحتی با تعویض ترموستات حل ميشود. #خودرو #مکانیک #موتور_ماشین 🌐@kashkool_et

میدونی، تو زندگی همیشه اینجوریه که با یه مسیج از یه نفر میتونی خوشحال ترین فرد جهان باشی و با یه مسیج دیگه از همون فرد میتونی غمگین ترین فرد جهان باشی. مسیج های واریز به حساب و برداشت از حساب از طرف بانک رو میگم.😕😅 🌐@kashkool_et

ما تنبل ها یه قانونی داریم که می گه: تا وقتی نارنگی هست خوردن پرتقال الزامی نیست 😂😂 🌐@kashkool_et

باورنکردنی ترین عکس فوتبالی که احتمالا هیچ وقت ندیدید. این عکس سال ۱۹۷۹ گرفته شده و کارلوس سانتیانا اسطوره رئال رو نشون میده که تو بازی تقریبا 2 متر بالاتر از زمین قرار داره. 🌐@kashkool_et

هیچ شبی💫 پایان زندگی نیست از ورای هر شب دوبارہ خورشید طلوع میڪند🌸🍃 و بشارت صبحی دیگر میدهد این یعنی امید هرگز نمی‌میرد شبتون بخیر ودر پناه حق🌟 ‎‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‎ 🌐@kashkool_et

خدا میگه : لَا تَخَفْ وَلَا تَحْزَنْ ۖ إِنَّا مُنَجُّوكَ نترس، غمگین نشو،ما نجاتت می دهیم🌸😇 #شب_بخیر 🌐@kashkool_et

ســـــــــ👋ـــــــلام روز تون عالی و پر از انرژی🍀 سرنوشت یعنی چیزی که در سرت نوشته میشه.... پس ببین صبح تا شب به چی فکر می کنی !؟؟ همون در سرنوشت تو پدیدار خواهد شد🪄 به فرج امام زمان مون فکر کنیم😍 🌐@kashkool_et

🚘سردر باغ ملی، یکی از نمادهای شهر تهران سفرمجازی را با ما تجربه کنید❤️ #تهران #ایران_زیبا 🌐@kashkool_et

این مارمولک 🦎که ساکن قاره ی آمریکا به دلیل بدن پوشیده از خار مورد مطالعه قرار گرفت و معلوم شد از نوادگان دایناسوری🦖 با اسم دایناسور میخ دار است. #مارمولک ‌‌‎‌‎‌‌‌‌‌‌‌‎‌‎ 🌐@kashkool_et