🔹چرا قانون ثبت معاملات املاک غیرمنقول ضروری است
🔸تصویب و اجرای قانون ثبت معاملات اموال غیرمنقول یکی از ضرورتهای حل و فصل مشکلات اقتصادی کشور است که با گشوده شدن گره تصویب این قانون، گره بزرگی از اقتصادی کشور هم باز خواهد شد.
یکی از مشکلات ساختاری اقتصاد ایران که عوارض آن در بخشهای مختلف بروز کرده و از یک طرف موجب سرگردانی و زیان گسترده مردم شده در سطحی مهمتر، دست حاکمیت را نسبت به اصلاح امور و انجام وظایف خالی کرده، وضعیت آشفته اسناد معاملات در بازار داراییهای مختلف است. از آنجایی که نوشتن قولنامه بین دو طرف معامله بدون نیاز به ثبت رسمی از گذشتههای بسیار دور معتبر بوده، بنابراین بسیاری از افراد برای ثبت رسمی قراردادهای خود احساس نیاز نمیکنند. هر چند این موضوع مشروع و قانونی بوده و در ظاهر کار را بر طرفین آسان میکند، اما با زیاد شدن اسناد و قولنامههای جعلی، سوءاستفاده کلاهبرداران از این موضوع هم بسیار شایع شده است.
از جمله این کلاهبرداریها میتوان به فروش یک ملک به چندین نفر و فروش مال غیر اشاره کرد که با استفاده از اسناد عادی انجام میگیرد و عمده پروندههای قضایی را به خود اختصاص داده است. به گفته حسن بابایی، معاون رئیسقوه قضائیه و رئیسسازمان ثبت اسناد و املاک کشور «حدود 90 درصد از پروندههای تشکیل شده اراضی و املاک در دستگاه قضایی مربوط به اراضی و املاک قولنامهای است که موجب فروش مال غیر و کلاهبرداریهای زیادی شده است».
مانع اثرگذاری سیاستهای حاکمیتی
چالشهایی که اعتبار اسناد غیررسمی در دعاوی ایجاد میکند، شاید گوشه کوچکی از کوه یخ مشکلات این حوزه باشد. در سطحی بالاتر، وقتی حاکمیت قادر به پایش جریان نقل و انتقال اموال نباشد، بستر بسیاری از تخلفات و مفاسد فراهم و برخورد با آنها بسیار دشوار و چه بسا غیرممکن میشود.
کارشناسان حقوقی و اقتصادی اعتقاد دارند خلأ قانونی در این زمینه باعث شده است تا اولاً سیاستگذار اقتصادی اشرافی بر داراییهای واقعی افراد و نهادها نداشته باشد و از طرفی بسیاری از قوانین از جمله قوانین مالیاتی مانند مالیات بر خانههای خالی یا مالیات بر خانهها و خودروهای لوکس و بهویژه مالیات بر عایدی سرمایه اثرگذاری خود را از دست بدهند، چراکه اشخاص قادر هستند با اسناد عادی و قولنامهای که در هیچ مرجع رسمی حکومتی ثبت نمیشود، داراییهای خود را از نظام مالیاتی پنهان کنند و به همین ترتیب بخش زیادی از فرار مالیاتی از این محل رقم میخورد.
از طرفی دلالان میتوانند با استفاده از این خلأ، نسبت به خرید و روشهای مکرر و برهم زدن بازارها با معاملات مکرر و قیمتسازی اقدام کنند که بخش بزرگی از نوسانات غیرطبیعی در بازار داراییهای مختلف از همین محل صورت میگیرد.
مسیر پر چالش یک قانون
بررسیها نشان میدهد از سال ۱۳۹۵ تاکنون مجلس طرحی در رابطه با الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول را تصویب و به شورای نگهبان ارسال میکند اما با ایرادات این شورا مواجه میشود. بر اساس اظهارات نمایندگان مجلس در ۳۱ اردیبهشت ۱۳۹۹ با اصلاحاتی، نام این طرح را بهعنوان فعلی یعنی «طرح الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» تغییر داده و دوباره به شورای نگهبان ارسال کرده که میتوان از آن بهعنوان یکی از پر رفت و آمدترین طرحها بین مجلس و شورای نگهبان یاد کرد.
پس از ایرادات شورای نگهبان و اصلاح آن از سوی بهارستاننشینان، سرانجام به دلیل اصرار نمایندگان بر مصوبه قبلی خود به مجمع تشخیص مصلحت نظام ارسال شد. برخی اعضای مجمع تشخیص مصلحت نظام مصوبه «اعتبار اسناد رسمی» مجلس را دارای نقاط ضعف اساسی دانستند و بنابراین علیرغم نامهنگاریهای وزرایی در دولت که برای اثرگذاری سیاستهای خود به این قانون نیاز مبرم دارند، کار به سرانجام نرسید.
مصلحت قطعی نظام و کشور....
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274100/
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
🔹یا این یا اون!
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
📎🔹بازسازی 17 پالایشگاه فراسرزمینی با ظرفیت 2/5 میلیون بشکه
ایران تاکنون برای نوسازی 17 پالایشگاه فراسرزمینی به ظرفیت دو میلیون و 500 هزار بشکه اقدام کرده است که تا 1404 به میزان یک میلیون بشکه به صادرات نفت ایران اضافه میکند.
به گزارش فارس، تاکنون در دو سال گذشته بحث حضور ایران در 17 پالایشگاه فراسرزمینی مطرح شده است. از این تعداد پالایشگاه، آمریکای لاتین هفت، آسیا چهار و آفریقا شش سهم را دارند. ضعف کشورهای دارنده پالایشگاههای غیرفعال یا نیمهفعال در مسائل فنی و مهندسی صنعت و توانمندی بالای مهندسان ایرانی در احیای آنها، باعث ایجاد این همکاری نفتی شده است.
مجموع ظرفیت این 17 پالایشگاه فراسرزمینی دو میلیون و 500 هزار بشکه نفت در روز است که شامل 13 پالایشگاه نیمهفعال به ظرفیت دو میلیون و 200 هزار بشکه در روز و چهار پالایشگاه نیمهساخته به ظرفیت بیش از 300 هزار بشکه در روز است. این چهار پالایشگاه عبارتند از؛ رویای آرمانی بولیوار، الفرقلس، هویما و بورکینافاسو.
طبق بررسیها با حضور ایران در پنج پالایشگاه فراسرزمینی ونزوئلا، حمص و بورکینافاسو، پیشبرد پروژهها و صادرات نفت به این کشورها تا پایان دولت سیزدهم،شانس بیشتری نسبت به مابقی پالایشگاهها دارد و ایران میتواند تا سال 1404 زمینه صادرات روزانه یک میلیون بشکه نفت خود را فراهم کند. ضمن اینکه تاکنون 100 هزار بشکه در روز به صادرات نفت ایران از محل بازسازی و نوسازی پالایشگاههای فراسرزمینی اضافه شده است.
همکاری ایران، سوریه و ونزوئلا برای عبور از تحریم
پس از انتشار خبر امضای تفاهمنامه سهجانبه میان ایران، ونزوئلا و سوریه برای ساخت یک پالایشگاه جدید، بار دیگر توانمندی ایران برای همکاری با کشورهای یاد شده به منظور عبور از تحریمهای آمریکا جلب نظر کرد....
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274078
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
📎🔹زمزمههای اعزام نظامیان انگلیسی به جنگ اوکراین مقام آمریکایی: جنگ جهانی سوم شروع میشود
🔸همزمان با شکست ضد حمله اوکراین رسانهها از احتمال اعزام نظامیان برخی کشورهای ناتو به اوکراین خبر میدهند؛ موضوعی که هم روسیه و هم نماینده کنگره آمریکا درباره تبعات جبرانناپذیر آن هشدار دادند.
جنگ اوکراین به بنبست خورده است. ضد حمله شکسته خورده و کیف طی سه ماه گذشته دهها هزار نظامی خود را از دست داده است.همین هفته گذشته «سیمور هرش» خبرنگار معروف آمریکایی از قول یک مقام اطلاعاتی آمریکایی نوشت: اوکراین شکست خورده و روسیه به پیروزی رسیده است. نشریه آمریکایی نیویورک تایمز در ارزیابی از وضعیت جنگ در اوکراین نوشته است، در مدت اخیر خط مقدم نبرد به ندرت تغییری به خود دیده و اکنون کار اوکراین برای رقم زدن یک تحول دشوارتر از هر زمان شده است. «بیزینس اینسایدر» نیز در گزارشی با بررسی روند کُند ضد حمله اوکراین که با انتقادهایی مواجه شده است، نوشت: ضدحملات اوکراین شک و تردیدهایی درباره توانایی ارتش آمریکا و غرب و کارایی آموزشهایشان در میدان نبرد را مطرح کرده است. علیرغم اذعان رسانهها و نهادهای اطلاعاتی آمریکا مبنی بر شکست کیف در جنگ بایدن همچنان اصرار دارد که اوکراین باید تسلیح شود. در همین راستا «جو بایدن» بامداد دیروز (یکشنبه) علیرغم استقبال از توافق کوتاه مدت دو حزب جمهوریخواه و دموکرات بر سر لایحه بودجه که دولت فدرال به واسطه آن برای مدت 45 روز دیگر باز خواهند ماند، اما از رد پیشنهادش در خصوص گنجاندن میلیاردها دلار بودجه در لایحه بودجه برای کمک به اوکراین برای نبرد با روسیه، ابراز ناامیدی کرد. شبکه روسی راشاتودی گزارش کرد، بایدن در بیانیهای کوتاه، درست اندکی پس از آنکه کنگره لایحه بودجه فدرال را به تصویب درآورد، گفت: «ما تحت هیچ شرایطی نمیتوانیم اجازه دهیم که حمایت آمریکا از اوکراین قطع شود» بایدن 24 میلیارد دلار اضافی برای اوکراین درخواست کرده بود تا از جریان بیوقفه کمکها به این کشور اطمینان حاصل کند اما منتقدان استدلال کردهاند که واشنگتن، اولویتهای مهمتری دارد و باید تدابیر قویتری در برابر سوءاستفاده از کمکهای ارسالی به کیف داشته باشد.
اعزام نیرو به اوکراین
از سوی دیگر به دنبال شکست ضد حمله اوکراین اکنون برخی کشورهای عضو ناتو از اعزام نیرو به اوکراین خبر میدهند موضوعی که میتواند به تشدید جنگ منجر شود. در همین راستا وزیر دفاع جدید انگلیس اعلام کرد برای آموزش نظامیان کیف در میدان نبرد، تعدادی از خدمه نیروی زمینی این کشور را به اوکراین اعزام میکند. ...
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274108
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
🔹ابعاد ناشناخته ولادت پیامبر
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
#روزنامه_کیهان
🔹 چهارشنبه ۱۲ مهر ۱۴۰۲
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
📂 #تیتر_اول
🔹رژیم صهیونیستی در حال مرگ است «عادیسازی» ، شرطبندی روی اسب بازنده است
🔸 در خجسته سالروز ولادت با سعادت حضرت ختمی مرتبت محمد مصطفی(ص) و حضرت امام جعفر صادق(ع)، رهبر انقلاب اسلامی در دیدار مسئولان نظام، سفرای کشورهای اسلامی، مهمانان کنفرانس وحدت و جمعی از قشرهای مختلف مردم، احساس خطر قدرتهای زورگو از تعالیم قرآن کریم را علت طراحیهای آنها برای اهانت به این کتاب الهی خواندند و با تأکید بر اینکه راه مقابله با دخالت آمریکا و قدرتهای زورگو، اتحاد کشورهای اسلامی و اتخاذ خطمشی واحد در مسائل اساسی است، گفتند: قمار عادیسازی روابط با رژیم صهیونیستی مانند شرطبندی روی اسب بازنده، محکوم به باخت است چرا که نهضت فلسطین امروز سرزندهتر و آمادهتر از همیشه است و رژیم غاصب، رفتنی و در حال مرگ است.
رهبر انقلاب در دیدار مسئولان نظام و مهمانان کنفرانس وحدت اسلامی:
رژیم صهیونیستی در حال مرگ است «عادیسازی» ، شرطبندی روی اسب بازنده است
در خجسته سالروز ولادت با سعادت حضرت ختمی مرتبت محمد مصطفی(ص) و حضرت امام جعفر صادق(ع)، رهبر انقلاب اسلامی در دیدار مسئولان نظام، سفرای کشورهای اسلامی، مهمانان کنفرانس وحدت و جمعی از قشرهای مختلف مردم، احساس خطر قدرتهای زورگو از تعالیم قرآن کریم را علت طراحیهای آنها برای اهانت به این کتاب الهی خواندند و با تأکید بر اینکه راه مقابله با دخالت آمریکا و قدرتهای زورگو، اتحاد کشورهای اسلامی و اتخاذ خطمشی واحد در مسائل اساسی است، گفتند: قمار عادیسازی روابط با رژیم صهیونیستی مانند شرطبندی روی اسب بازنده، محکوم به باخت است چرا که نهضت فلسطین امروز سرزندهتر و آمادهتر از همیشه است و رژیم غاصب، رفتنی و در حال مرگ است.
رهبر انقلاب اسلامی در این دیدار با تبریک عید بزرگ و نورانی میلاد پیامبر اعظم(ص) و حضرت امام جعفر صادق(ع)، فهم بشری از فهم شخصیت والای آن بزرگوار و زبان بشر را از بیان فضائل آن حضرت قاصر دانستند و گفتند: خورشید تابان پیامبر اعظم بر گردن همه آحاد بشریت حق دارد و همه مدیون او هستند چرا که پیامبر همچون طبیبی ماهر و حاذق، نسخه معرفتی و عملی علاج همه دردهای اصلی مانند فقر، جهل، ظلم، تبعیض، شهوات، بیایمانی، بیهدفی، مفاسد اخلاقی و آسیبهای اجتماعی را به بشر عرضه کرده است.
پیامبر(ص) بر بشریت حق حیات دارند...
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274170
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
🖌#یادداشت_روز
🔹سعودیها به کجا میروند؟!
#سعدالله_زارعی
با کنار هم قرار دادن پارهای خبرها، درمییابیم که مثلث آمریکا، رژیم اسرائیل و دولت سعودی دستاندرکار فعالسازی دوباره ماشین عادیسازی عربی - اسرائیلی است و به نظر میآید مقدمات آن
تا حد زیادی طی شده است. حرفهای ضد و نقیض مقامات سعودی هم ضمن آنکه نگرانی آنان را از واکنش مسلمانان نشان میدهد، این احتمال را قوت میبخشد که برای ورود به این چرخه متقاعد شدهاند. این در حالی است که هیچکدام از آنچه که از سوی عربستان بهعنوان شرط یا پیششرط عادیسازی با رژیم جنایتکار مطرح شده بود، تحقق پیدا نکرده است. ظاهراً از سوی سعودی سه شرط مطرح شده بود؛ یکی روابط راهبردی نظامی میان عربستان و آمریکا، دیگری موافقت و همراهی آمریکا و رژیم صهیونیستی با هستهای شدن عربستان و سوم پذیرش طرح دو دولتی از سوی رژیم اسرائیل درخصوص این موضوع نکتههایی وجود دارد:
1- عادیسازی با رژیم جنایتکار و غاصب اسرائیل از سوی کشورهای عربی یا غیربومی مسلمان قطعاً خیانتی بزرگ به جهان اسلام است؛ چرا که موقعیت آنان را در برابر دشمنانشان به خطر میاندازد. از اینرو باید گفت عادیسازی با دشمن اسلام یک امر قابل تجزیه نیست بهگونهای که هر جزء جهان اسلام بگوید براساس نگرشها و مصالح خود در این خصوص تصمیم میگیرد. هرکس با دشمن ارتباط میگیرد و بهخصوص با او عادیسازی میکند به همه مسلمانان ضربه زده است و از اینروی باید در انتظار واکنش شدید مسلمانان در هر نقطهای باشد. دولت سعودی اگر با رژیم غاصب عادیسازی کرد، روابط عادی خود با مسلمانان را به خطر انداخته است و نباید گمان کند دست زدن به چنین اقدامی کمهزینه خواهد بود. به دلیل جایگاه خاص دو شهر ویژه مکه و مدینه و وجود کعبه، عربستان وضع متفاوتی از کشورهایی مثل بحرین، امارات و مراکش دارد و عقوبتی که در انتظار آن است با بقیه متفاوت میباشد.
2- فلسطین قابل تقسیم و تجزیه هم نیست. فلسطین یک سرزمین است با حدود 28 هزار کیلومتر مربع مساحت و قابل تفکیک به دو بخش یهودی و فلسطینی نیست. از اینرو جهان اسلام زیربار طرح دو دولتی و سپردن سرزمینهای 1948 به رژیم صهیونیستی نمیرود. تجربه هم نشان داده که هر تنزلی، تنزلهای پیدرپی را به دنبال میآورد، کما اینکه هر تنزلکنندهای به تنزلهای بیشتر ...
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274196
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
🔹آئین اختتامیه پنجمین دوره جایزه مصطفی(ص) در اصفهان برگزار شد
پنجمین دوره رویداد علمی جایزه مصطفی (ص) که به میزبانی اصفهان برگزار شد، همزمان با سالروز ولادت باسعادت نبی اکرم (ص) با تقدیر از برگزیدگان خود بهکارش پایان داد.
پنجمین دوره رویداد علمی جایزه مصطفی (ص) که به میزبانی اصفهان برگزار شد، همزمان با سالروز ولادت باسعادت نبیاکرم (ص) با تقدیر از برگزیدگان به کار خود پایان داد.
این دوره از رویداد با حضور رئیسجمهور در روز جمعه هفتم مهرماه آغاز شد و با برگزاری نمایشگاهها و نشستهای علمی متعدد با حضور دانشمندان مطرح جهان اسلام و به میزبانی دانشگاههای اصفهان، صنعتی، علوم پزشکی و مراکز علمی، صنعتی و پژوهشی اصفهان ادامه یافت.
برگزیدگان نهایی جایزه مصطفی(ص) ۲۰۲۳ که از بین دو هزار و 613 پرونده علمی، موفق به دریافت مهمترین جایزه علمی جهان اسلام شدند، عبارتند از پروفسور «احمد حسن» از کشور مصر و پروفسور «امید فرخ زاد» از ایران همچنین پروفسور «سامیا خوری»، پروفسور «مورات اویسال» و پروفسور «احمد فوزی اسماعیل» نیز برگزیدگان دریافت جایزه دانشمندان مقیم کشورهای اسلامی هستند.
به گفته رئیسکارگروه علمی پنجمین دوره جایزه مصطفی (ص)، جایزه امسال به صورت مشترک به پروفسور احمد حسن و پروفسور امید فرخ زاد اعطا شد.
علی اکبر صالحی افزود: پروفسور احمد حسن متولد ۱۳۵۵ در مصر، استاد دانشگاه کویینز کانادا با اثر کاوش مخازن نرمافزاری (MSR) در حوزه علم و فناوری اطلاعات و ارتباطات و همچنین پروفسور امید فرخ زاد متولد ۱۳۴۷ در ایران با طرح داروهای نوین بر پایه نانو ذرات پلیمری در حوزه علم و فناوری زیستی و پزشکی در این دوره از اعطای جایزه مصطفی (ص) برگزیده شدند.
صالحی ادامه داد: همچنین پروفسور سامیا خوری، پروفسور مورات اویسال و پروفسور احمد فوزی اسماعیل سه دانشمند برگزیده مقیم کشورهای اسلامی هستند که جایزه مصطفی(ص) را دریافت میکنند....
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274145
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper
🔹رونمایی از جدیدترین پهپاد ارتش اجرای موفق «جنگ الکترونیک» توسط «کمان 19»
در جریان رزمایش مشترک پهپادی ۱۴۰۲ ارتش جمهوری اسلامی ایران، پهپاد «کمان۱۹» برای نخستین بار با انجام پرواز رزمی به چرخه عملیاتی این نیرو وارد شد و با پرواز از یکی از پایگاههای پهپادی ارتش در کشور جنگ الکترونیک و اخلال راداری به صورت هواپایه را با موفقیت انجام داد.
رزمایش مشترک پهپادی ۱۴۰۲ ارتش جمهوری اسلامی ایران، بامداد سهشنبه با رمز یا محمد رسولالله(ص) با شرکت قریب 200 فروند انواع پهپاد از یگانهای منتخب نیروهای چهارگانه ارتش جمهوری اسلامی ایران در گستره جغرافیای جمهوری اسلامی ایران از آبهای گرم خلیجفارس و دریای عمان در جنوب تا مناطق شرق، غرب، شمال و مرکز کشور آغاز شد.
دریادار حبیب الله سیاری، فرمانده رزمایش مشترک پهپادی ۱۴۰۲ ارتش در این باره گفت: در ساعات ابتدایی این رزمایش مشترک، پهپادهای مراقبتی و شناسایی از نیروهای چهارگانه ارتش، عملیات پایش مرزهای کشور و شناسایی اهداف مدنظر و تصویر برداری از منطقه عمومی رزمایش را با موفقیت انجام دادند.
به گزارش فارس، وی بیان کرد: در این بخش از رزمایش پهپادهای چمروش، یسیر، صادق، پلیکان، ابابیل ۳، ابابیل ۴، ابابیل ۵، کمان ۱۲، یزدان، مهاجر ۲ و مهاجر ۶ با پرواز از پایگاههای پهپادی ارتش جمهوری اسلامی ایران از نقاط مختلف کشور نسبت به رصد و شناسایی اهداف و همچنین مراقبت و پایش مناطق مورد نظر در مرزهای زمینی، هوایی و دریایی و همچنین آبهای بینالمللی اقدام کردند.
دریادار سیاری افزود: با توجه به توسعه توان پهپادی ارتش و انجام ماموریتهای متنوع و متعدد پهپادی و لزوم هماهنگی این پروازها، شبکه فرماندهی و کنترل عملیات پهپادی ارتش در قالب قرارگاه ذوالفقار ارتش ایجاد و مدیریت و هدایت این پهپادها در قالب یک شبکه منسجم و هماهنگ انجام شد و تصاویر و اطلاعات کسب شده توسط انواع پهپادهای شناسایی و مراقبت به مرکز فرماندهی ارسال میشود.
فرمانده رزمایش مشترک پهپادی ۱۴۰۲ ارتش تاکید کرد: حفظ و ارتقای آمادگی رزمی، از اصول اجتنابناپذیر ارتش جمهوری اسلامی ایران است و اجرای این تمرینات در طول سال برای تمرین عملی آموختههای علمی در محیط و میدان رزمایش و انجام ماموریتهای محوله است.
وی،اشراف اطلاعاتی بر مرزهای تحت کنترل با استفاده از فناوریهای نوین از جمله پهپادها را یک اصل اساسی در نیروهای چهارگانه ارتش برای انجام ماموریتها مختلف دانست و خاطرنشان کرد: در این رزمایش تنها بخش کوچکی از دستاوردهای پهپادی ارتش جمهوری اسلامی ایران به کار گرفته شده و توان و آمادگی یگانهای شرکتکننده در رزمایش توسط کارشناسان و ارزیابانی از ستاد کل نیروهای مسلح، قرارگاه مرکزی خاتم الانبیاء و ستاد ارتش مورد ارزیابی قرار میگیرد....
ادامه مطلب👇
https://kayhan.ir/fa/news/274182
🔻نشانی ما در پیامرسانهای سروش، آیگپ، ایتا
@kayhannewspaper