🔶 بهای لوکسنشینی در ایران چقدر است؟/ اخذ مالیات از خانههای لوکس و لاکچری
🔸خانههایی که ارزش آنها با احتساب عرصه و اعیان بیش از ۱۰ میلیارد تومان باشد، خانه لوکس محسوب شده و مالک آن باید در بهمن امسال این مالیات را پرداخت کند.
🔸نرخ مالیات سالانه خانههای لوکس:
🔸نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تا ۱۵ میلیارد تومان؛
یک در هزار
🔸نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تا ۲۵ میلیارد تومان؛
دو در هزار
🔸نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تا ۴۰ میلیارد تومان؛
سه در هزار
🔸نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تا ۶۰ میلیارد تومان؛
چهار در هزار
🔸نسبت به مازاد ۶۰ میلیارد تومان به بالا؛
پنج در هزار
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔶 پاویون ایران در اکسپوی ۲۰۲۰
🔸 پاویون ایران در اکسپوی ۲۰۲۰ دبی با کانسپت استفاده از متریال بومی و قابل بازیافت وارد اکسپوی دبی شد، ولی به یکباره به طور شگفتانگیزی کانسپت خود را تغییر داد و اساس و بنیان کانسپت خویش را نقض کرد و از متریال چوب به جای سفال برای پوسته بیرونی بنا استفاده نمود که در نهایت نتیجهای جز قطع درختان ندارد!
🔸 با محاسبات انجام شده بر روی نقشههای پاویون، چیزی قریب به یک میلیون گوی و قطعه پلاستیکی استفاده شده!
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
بیانیه مسکونی.pdf
1.27M
🔶 بیانیه جمعی از اساتید حوزه و دانشگاه خطاب به دولت و مجلس با موضوع طرح «مسکن زندگی» و امضاء جمعی از اساتید حوزه و دانشگاه
🔸 «تأمین چهار میلیون مسکن در دولت سیزدهم»
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
🔶 برنامه ساخت یک میلیون مسکن آماده شده است
🔸 بالغ بر ۵۳۴ هزار واحد مسکن ملی در حال احداث داریم.
👤 معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:
برنامههای اجرایی را در خصوص قانون جهش تولید و تأمین مسکن و هدف ساخت سالانه یک میلیون واحد تهیه کردهایم که در اولین جلسه شورای عالی مسکن به ریاست محترم جمهوری و دستگاههای ذیربط ارائه میکنیم.
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف معماری
💠 @masaf_memari
واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 دروس خارج فقه آیت الله اراکی
📝 اصول کلی کاربریهای شهری در فقه اسلامی - بخش دوم
◽️ اصل چهارم
▫️راهها به سه نوع اصلی قابل تقسیماند:
- نوع اول؛ راههای درون شهری
- نوع دوم؛ راههای برون شهری
- نوع سوم؛ راههای محیط شهری
◽️ نوع اول
▫️راههای درون شهری:
راههای درون شهری مناطق و محلههای شهر را به يکدیگر متصل نموده و راه دسترسی به دیگر محلهها و اماکن شهری را برای ساکنان محلههای شهر تأمین میکند.
• راههای درون شهری بر دو قسماند:
۱. راههای اصلی درون شهری
مسیر انتقال مردم از محلههای اصلی شهر را به محلهها و اماکن دیگر و همچنین به خارج شهر تأمین میکنند.
۲. راههای فرعی درون شهری
راه دسترسی مردم يک محله را به سایر بخشهای آن محله و نیز به راههای اصلی تأمین میکنند.
◽️در تنظیم نحوه اتصال راههای فرعی شهر به راههای اصلی شهر، اصل عدالت و مصلحت باید مورد توجه قرار گیرد. در آنجا که مصداق عدالت و مصلحت را شارع خود تبیین کرده است، مبنای تعیین عدالت و مصلحت بیان شارع است و آنجا که شارع به بیان کلی مصلحت و عدالت اکتفا کرده است، مرجع در تعیین جزئیات عدل و مصلحت عقل و بنای عقلاست.
◽️نوع دوم
▫️راههای برون شهری:
• راههای برون شهری نیز بر دو قسماند:
۱. راههای اصلی برون شهری
شهرهای بزرگ را به يکدیگر وصل میکند و محل تردد کسانی است که از شهری به شهر دیگر منتقل میشوند.
۲. راههای فرعی برون شهری
شهرهای کوچک و دهستانها را به یکدیگر، و آنها را به راه اصلی برون شهری وصل میکند.
◽️در تنظیم راههای اصلی و فرعی برون شهری، ضمن رعایت مسیرهای کوتاهتر، باید منافع رهگذران و نیازمندیهای رفاهی و وسایل لازم مربوط به تأمین سوخت و تعمیر وسایل نقلیه و اماکن مناسب برای استراحت عابران و مسافران، با حداقل آسیب به مزارع و اراضی کشاورزی و سایر منافع عمومی، رعایت شود.
◽️نوع سوم
▫️راههای محیط شهری:
راههای محیط شهری حلقه وصل راههای برون شهری بدون نیاز به عبور از درون شهر است. در راههای محیط شهری لازم است ضمن ایجاد دسترسیهای مناسب و آسان به درون شهر و به ویژه مؤسسات خدمات رسانی ضروری نظیر؛ مساجد، بیمارستانها، مراکز نیروهای امنیتی و انتظامی و سایر خدمات ضروری، کوتاهی راه در حد مقدور رعایت شود و خدمات مورد نیاز عابران فراهم گردد.
📚 درس خارج فقه نظام عمران شهری | جلد ۱ | ص ۲۵۳-۲۵۷
#شهرسازی_اسلامی_ایرانی
#معماری_اسلامی_ایرانی
#فقه_شهرسازی
#فقه_معماری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف:
گپ | سروش | ایتا | تلگرام | اینستاگرام
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔘 نحوه تولید موزائیک
💠 واحد معماری وشهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔶 عمارت وکیل - کردستان
🔸 عمارت وکیل از جمله عمارتهای شخصی سنندج است. قسمت اصلی مجموعه در اواخر دوره زندیه بنا نهاده شده و سایر قسمتها نیز به مرور زمان به مجموعه اضافه گردید. عمارت شامل سه مجموعه بزرگ در سه حیاط است که دو بخش آن دارای حیاط مرکزی و فضاهای پیرامون است و بخش سوم نیز یک تالار بزرگ سرپوشیده همراه با فضاهای پیرامون آن میباشد (زارعی ۱۳۹۲: ۳۲۴-۳۲۸).
🔸 همانطور که ذکر گردید مجموعه دارای سه عمارت مجزا و در عین حال مرتبط به هم است که هر کدام به یکی از پسران وکیل اختصاص یافته و با این نامها شناخته میشوند: عمارت وکیل الممالک، دارای یک حیاط مرکزی با اتاقهای پیرامون در ۲ طبقه است. تالار تشریفات عمارت وکیل الممالک تا سال ۱۳۶۶ خورشیدی دارای یک کلاه فرنگ با شکوه بوده که در این سال دچار حریق شده و تخریب گردید. عمارت وکیل الملک از جمله عمارتهای مجموعه است که کامل بازسازی شده است.
#ایران_نگین_زمین
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari
واحد معماری و شهرسازی مصاف
📌 دروس خارج فقه آیت الله اراکی
📝 اصول کلی کاربریهای شهری در فقه اسلامی - بخش سوم
◻️اصل پنجم:
◽️حرمت ایجاد مزاحمت برای عابران؛
هرگونه سدّ معبر و همچنین دور کردن مسیر يا هر نوع ایجاد مزاحمت برای عابران، بر خلاف دستورات شرع است؛ بنابراین در تنظیم راههای درون شهری و برون شهری و محیط شهری، اصلی يا فرعی، باید اصل عدم سدّ معبر، و اصل کوتاهسازی راه دستیابی به مقاصد رهگذران و عابران، و نیز فراهمسازی وسایل و لوازم مورد نیاز عابران و هرگونه خدمات ضروری و رفاهی مناسب رعایت گردد.
▫️قالَ رَسُولُ اَللَّهِ صَلَّى اَللَّهُ عَلَيْهِ وَ آلِهِ: دَخَلَ عَبْدٌ اَلْجَنَّةَ بِغُصْنٍ مِنْ شَوْكٍ كَانَ عَلَى طَرِيقِ اَلْمُسْلِمِينَ فَأَمَاطَهُ عَنْهُ.
بندهای به بهشت رفت به سبب شاخهای خار که در رهگذر مسلمین قرار داشت و او آن را از سر راه مسلمین دور نمود. وسائل الشیعة، ج ۱۶، ص ۳۳۸).
◻️اصل ششم:
◽️ممنوعیت شرعی آسیبرسانی به سلامت جامعه؛
با توجه به مطلوبیت شرعی صرفهجویی از يک سو و نیز ممنوعیت شرعی هرگونه آسیبرسانی به سلامت جامعه، و ضرورت ایجاد محیط بهداشتی مناسب و آرام برای زندگی شهری، لازم است در تنظیم مراکز رفاهی و خدماتی مورد نیاز مردم هر محل و هر بخش از شهر، دسترسی آسان به این مراکز برای ساکنان محلهها و مناطق شهری رعایت شود و به گونهای عمل شود که مردم حتی المقدور بدون نیاز به استفاده از وسایل نقلیه بتوانند به مراکز خدماتی مورد نیاز رفت و آمد کرده و نیاز خود را برآورده سازند.
📚 درس خارج فقه نظام عمران شهری آیتالله اراکی| جلد ۱| ص ۲۵۷-۲۵۸
#شهرسازی_اسلامی_ایرانی
#معماری_اسلامی_ایرانی
#فقه_شهرسازی
#فقه_معماری
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف:
گپ | سروش | ایتا | تلگرام | اینستاگرام
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🔘 رول و بستهبندی گرم ورقهای فولادی
💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف
💠 @masaf_memari