⭕️ افزایش پروانه‌های ساختمانی در پاییز ۱۴۰۱ / رشد ۱۹درصدی تهران و ۲۳.۲درصدی مناطق شهری نسبت به سال قبل نتايج طرح گرد‌آوری اطلاعات پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری‌های كشور در پاییز سال ١٤٠١ منتشر شد؛ تهران 🔹در پاییز سال ١٤٠١، تعداد ١١٢٦١ واحد مسکونی در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان از سوی شهرداری تهران، پيش‌‌بينی شده که نسبت به فصل گذشته ١٢,٢ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٩.٠ درصد افزایش داشته است.‏ 🔹متوسط تعداد واحد مسكونی برای هر یک از این پروانه‌های احداث ساختمان ٧.٢ واحد بوده است. 🔹تعداد ١٥٦١ پروانه احداث ساختمان توسط شهرداری‌ تهران در پاییز ١٤٠١ صادر شده که نسبت به فصل گذشته ١,٧ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٣٠.٣ درصد افزایش داشته است. 🔹مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های احداث ساختمان‌ صادر شده از سوی شهرداری تهران در پاییز ١٤٠١ بالغ ‌بر ١٩٨١ هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته ١٢,٣ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٥.٩ درصد افزایش داشته است. 🔹متوسط مساحت زيربنای اين دسته از پروانه‌ها در دوره‌ مورد بررسی ١٢٦٩ مترمربع بوده است. كل نقاط شهری كشور 🔹در پاییز سال ١٤٠١، تعداد ١٠١٨٧٨ واحد مسكونی در پروانه‌های صادرشده براي احداث ساختمان از سوی شهرداری‌های كشور پيش‌‌بينی شده كه نسبت به فصل گذشته ٤,١ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ٢٣.٢ درصد افزایش داشته است.‏ 🔹متوسط تعداد واحد مسكونی در هر پروانه‌‌ی احداث ساختمان ٣.٣ واحد بوده است‌. 🔹تعداد ٣٠٦٢٦ پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌های كشور در پاییز ١٤٠١ صادر شده كه نسبت به فصل گذشته ٠,٩ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٦.٠ درصد افزایش داشته است. 🔹مجموع مساحت زيربنا در پروانه‌های صادر شده برای احداث ساختمان‌ در پاییز ١٤٠١ حدود ١٨٢٢٣ هزار مترمربع بوده که نسبت به فصل گذشته ٠,١ درصد کاهش و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ١٥.٠ درصد افزایش داشته است. 🔹متوسط مساحت زيربنا در اين پروانه‌ها ٥٩٥ مترمربع بوده است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ بازسازی هویت در مناطق زلزله‌زده 🔸 در هنگام بازسازی، خانه و شهرهایی که بر اثر جنگ و یا بلایای طبیعی تخریب می‌گردند، نمی‌توان هویت آن خانه و شهر را نادیده گرفت، چرا که هویت آن حیات بخش است و وجود آن ضرورت حیاتی دارد. 🔸 بازسازی برای انسان‌هایی صورت می‌گیرد که اصولاً جزئی از وجودشان و هویت بخش حیاتشان همان هویت خانه و شهرشان است. بدون آن هویت، هویتی ندارند و رعایت نکردن آن هویت، یعنی وارد کردن عناصر و غیر در هویت آنان است که بحران هویت را باعث می گردد و حیات آنان را آشفته می‌سازد. 🔸 زندگی در اردوگاه‌های آوارگان باعث تشدید بحران هویت ناشی از وقوع زلزله در میان بازماندگان می‌شود و احساس رها شدگی، عدم تعلق اجتماعی به گروه‌های همسایگان موقت، بی معنی زندگی و عدم امید به آینده را در آنان تشدید می‌کند و سندرومی از بیماری‌ها و ناهنجاری‌های روانی اجتماعی به صورت تشدید اعتیاد و بزهکاری مانند سرقت، فحشا، تجاوز و زورگیری با استفاده از سلاح گرم در درگیری‌ها و دعوا ‌های کوچک و بزرگ را شامل باعث می‌شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🌻 گل‌های مناسب اتاق خواب برای رفع استرس و بهبود کیفیت خواب 🪴 ساکولنت 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ کاشت گیاهان آلرژی‌زا در فضای شهری تهران! 🔻 محرابیان، کارشناس گیاه‌شناسی: بسیاری از گیاهانی که در فضای شهری کشت‌ شده‌اند، آلرژی‌زا هستند. چگونگی کشت گیاهان بسیار مهم است. گونه‌های خانواده کاج و سرو آلرژی‌زا هستند که به تعداد بسیار زیادی در تهران کاشته شده‌اند. گرده‌افشانی این گونه‌ها از اواخر زمستان ‌آغاز می‌شود و تا نیمه بهار ادامه دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 آغوش باز خانه برای اهل خانه 🔸 تا حالا به این موضوع دقت کردید که ورودی بعضی خانه‌ها چقدر دلنشین و جذاب هستند؟ انگار درب خانه داره برای ورود شما لحظه شماری می‌کند و شما هم دوست دارید ورود به آن خانه را تجربه کنید. 🔸 حالا بریم سراغ اینکه چه عاملی باعث ایجاد این ویژگی می‌شود و چطور می‌توانیم ورودی جذابی داشته باشیم؟ 🔸 یک عامل فوق‌العاده مهم وجود فضای پیشخوان یا پیش ورودی هستش، به زبان ساده‌تر، همان عقب‌نشینی ورودی خانه که به نشانه احترام به انسان‌ها شکل گرفته و فضای دنج برای مخاطب ایجاد می‌کند. 🔸 شاید در نگاه اول خیلی ساده و بی اهمیت برای ما جلوه کند اما همین نکته ساده که از گذشته در معماری ایران رعایت می‌شده، خیلی در جذابیت خانه موثر بوده. البته در کنار پیشخوان عوامل دیگه‌ای هم هستن که خیلی موثر می باشد مثل داشتنِ حیاط کوچک و سرسبز جلو در ورودی که بهترین استقبال کننده‌ست، زیبایی در مصالح و طراحی و... 🔸 پیشخوان ورودی علاوه بر جذابیت، فضای مناسب برای تعامل مهمان و صاحب خانه هم هست. این بخش خاص معماری حیف است که در جریان منفعت طلبی پیمانکاران و راحت طلبی طراحان از بین برود... ورودی، مهمترین بخش نمای خونه‌ست، پس حواسمان بدان باشد.👌 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ حداکثر ۲۵درصد افزایش اجاره‌بها مجاز است 🔺 با مصوبه شورای عالی مسکن، حداکثر سقف مجاز افزایش اجاره‌بهای مسکن در تهران ۲۵ درصد و سایر شهرها ۲۰ درصد مصوب شد. 🔺 این مصوبه‌ها خوبند، اگر در اجرا، نظارت دقیق و درست انجام شود! 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 مسکن در بیانات امام خمینی (ره) 🔸 با عنایت به اهمیت خانه و خانه سازی و سرپناه برای همه افراد بالاخص قشر مستضعف جامعه، امام راحل در این زمینه بیاناتی فرمودند. 🔸 ایشان در حکم تاریخی خود برای تاسیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی فرمودند: «من با کمال تواضع از ملت عزیز در این امر حیاتی - خانه سازی برای محرومان - استمداد میکنم». دعوت از مردم برای کمک به محرومان در امر حیاتی خانه سازی، نشان‌دهنده بینش عمیق امام راحل است که همچون مسائل دیگر سیاسی، اجتماعی و ... به آن امر فرمودند. 🔸 در ادامه به قسمتهایی از حکم امام امت در مورد کمک به خانه سازی محرومان اشاره میشود: «همه کسانی که توانایی دارند به این حساب (۱۰۰) پول واریز کنند». «همه کسانی که زمینهای وسیع در اختیار دارند زمینی در اختیار این طرح بگذارند». «همه کسانی که توانایی در تامین انواع مصالح ساختمان دارند، به این خدمت اسلامی کمک کنند». 🔸 از این سه بخش که امام امت بر آنها تاکید فرموده به عمق نگرش امام (ره) در زمینه مسکن و اهمیت خانه و سرپناه محرومان میتوان پی برد. ایشان به سه محور اصلی خانه سازی که عبارت از زمین، مصالح و هزینه ساخت میباشد، عنایت فرموده و از مردم در این سه محور کمک خواسته است.(مسکن در اسلام و راه‌حل‌های مشکل مسکن، محمدعلی رضایی). 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔻 تو فقیر نیستی! - گفت: فقیرم. • گفتند: نیستی. - گفت: فقیرم! باور کنید. • گفتند: نه! نیستی. - گفت: شما از حال و روز من خبر ندارید. و حال و روزش را تعریف کرد. گفت که چقدر دست‌هایش خالی است و چه سختی‌هایی شب و روز می‌کشد. ولی امام هنوز فقط نگاهش می‌کردند. - گفت: به خدا قسم چیزی ندارم. • گفتند: صد دینار اگر به تو بدهم، حاضری بروی و همه‌جا بگویی که از ما متنفری؟ از ما فرزندان محمد (صلی الله علیه و آله)؟ - گفت: نه! به خدا قسم نه. • هزار دینار؟؟ - نه! به خدا قسم نه. • ده‌ها هزار؟ - نه! باز دوستتان خواهم داشت. • گفتند: چطور می‌گویی فقیری وقتی چیزی داری که به این قیمت گزاف هم نمی‌فروشی؟ "چطور می‌گویی فقیری وقتی کالای عشقِ به ما، دارایی تو هست؟" 👆 روایت مردی که به خدمت امام صادق علیه‌السلام رسید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 نمای زیبا از برج میلاد تهران #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🗣️ گزارش مردمی وضعیت مسکن ملی کرمانشاه رو مشاهده میفرمایید مردم زیر بار فشار قیمت اجاره خانه له شدند اینم از برنامه‌ی دارای اولویت اول دولت #حق_مسکن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 قرارداد اجاره و دریافت کد رهگیری رایگان شد 🔸 در اولین فاز شروع به‌کار سامانه املاک و اسکان کشور، امکان ثبت و استعلام قراردادهای ثبت‌شده برای قرارداد اجاره‌‌ مسکن در حالت یک‌به‌یک (یک مالک شش دانگ به یک مستاجر)، به‌صورت برخط فراهم شده و هر دو می‌توانند قرارداد اجاره‌‌ واحد مسکونی مورد معاملۀ خود را بدون نیاز مراجعه به بنگاه در این سامانه انجام داده و کد رهگیری و نسخه‌‌ الکترونیکی آن را دریافت کنند. 🔸 از طرفی، امکان استعلام کد رهگیری قراردادهای اجاره مسکن نیز در این سامانه وجود دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 ضرورت حفظ هویت ایرانی اسلامی 🔸 هویت نه خواستی بر هوس است که یکی بخواهد و آن دیگری طلب نکند، بلکه هویت ضرورتی حیاتی است برای تمام بشر چرا که حافظ حیات آنان است. 🔸 همان‌گونه که نفس کشیدن، خوردن و آشامیدن حافظ حیات و تداوم‌بخش آن است، احساس تعلق به گروهی و عدم تعلق به غیر آرامشی برمی‌انگیزند که ناشی از اطمینان به حمایت آن گروه در مقابل تهدیدات غیر است. 🔸 تهدیداتی است که حیات انسان را هدف قرار داده است، طبیعتاً مقابله با آن لذت بخش است. از این روی داشتن هویت همان لذتی را برمی‌انگیزد که لذت‌های دیگر ارضای غرایز بشری است که همه برای حفظ حیات در کارند. 🔸 یکی از جنبه‌های هویتی یک ملت، معماری و شهرسازی آنان است که باید توجه ویژه‌ای به این موضوع شود، هم مسئولین شهری و هم طراحان معماری و شهرسازی که متاسفانه امروز بی‌ توجه به این موضوع درحال حل شدن در فرهنگ غالب جهانی هستند. که جز خیانت چیز دیگری نیست. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔰وزیر راه: راه ابریشم احیا می‌شود 🔹در نشست بین‌المللی راه‌آهن خاورمیانه پیرامون صدور خدمات فنی و مهندسی، حضور شرکت‌های ایرانی در پروژه‌های ریلی کشورهای منطقه و سرمایه‌گذاری موسسات مالی کشورهای همسایه در پروژه‌های ریلی و بندری ایران توافقات خوبی صورت گرفت. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 تضعیف حریم خصوصی در خانه‌های جدید 🔸 یکی از کارکردهای مهم خانه، ایجاد حریم برای زنان خانه بود. اما نوع معماری آپارتمان‌ها باعث شده است تا کارکرد پنهان‌سازی خانه بسیار کاهش یابد و کمتر نقش ایجاد فاصله بین خودی و غیر خودی را در فرهنگ معاصر ایفا کند. 🔸 برداشته شدن دیوارهای آشپزخانه، قابل رؤیت بودن اتاق‌ها، افزایش پنجره‌ها و گشودگی به فضاهای بیرون، برخی از تغییراتی است که در آپارتمان نسبت به خانه‌هایی با طراحی سنتی رخ داده است. 🔸 اکنون اکثرا فضاهای نشیمن آپارتمان‌ها طوری طراحی می‌شوند که در آن‌ها تفکیک خاصی بین فضای مهمان و اهالی خانه وجود نداشته باشد و برخلاف فضای معماری خانه‌های قدیمی، تمام فضاها عمومی شده‌اند. 🔸 نوع طراحی آپارتمان‌ها سبب شده است تا همه افراد حاضر در خانه، اعم از مهمانان و اهالی خانه، دور هم در یک فضا جمع شوند که این امر سبب می‌گردد حریم‌ها کمرنگ شود.(سید امیرحسین متحملیان، مهدی میر، ص۱۶۱) 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 زاکانی: ۳۵۰ هزار خانه خالی در تهران برآورد می‌شود شهردار تهران: 🔹حدود ۳۵۰ هزار خانه خالی در تهران برآورد می‌شود که عمدتا مربوط به بالای شهر و با هدف سوداگری نگه داشته می‌شود. 🔹امیدواریم با قانون بر مالیات خانه‌های خالی، آنها وارد بازار مسکن شده و شرایط بهتر شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ غارت آثار باستانی ایران توسط فرانسه و آمریکا (بخش اول) 🔺 کشورهای غربی از قرن هجدهم میلادی فعالیت‌هایی را در مناطق باستانی ایران ، مصر و عثمان شروع کردند. درمیان این کشورها، فرانسه توجه ویژه‌ای به ایران داشت و همین توجه ویژه موجب انعقاد قرادادی در سال 1900 بین ایران و فرانسه و اعطای حق انحصاری و دائمی کاوش‌های باستان شناسی در ایران به این کشور شد. 🔺 این پیمان عملاً حق کاوش‌های باستان شناسی را از دیگر دیگر کشورها سلب می‌کرد و از نفوذ انگستان و روسیه به حوزه‌ی باستان شناسی ایران جلوگیری می‌کرد. اما این امتیاز برای فرانسه همیشگی نبود و با ظهور حکومت پهلوی در سال 1925 درهای ایران به روی باستان شناسان خارجی باز شد. 🔺آمریکایی‌ها با کمک عده ای در داخل ایران تلاش‌های خود را برای لغو معاهده‌ی 1900 شروع کردند. کسی که نقش بسزایی در لغو انحصار فرانسه در آثار باستانی ایران داشت آرتور پوپِ آمریکایی بود. او که اطلاعات فراوانی از فرهنگ و هنر اسلامی داشت در سال 1304 وارد ایران شد و در پی رفت و آمدها و تلاش‌های فراوانش برای معرفی هنر ایران، به رضا شاه نزدیک شد و مورد حمایت او قرار گرفت. 🔺 آرتور اپهام پوپ مشاور موسسه‌ی هنر شیکاگو در زمینه هنر اسلامی به همراه عبدالحسن تیمور تاش، وزیر فواید عامه، محمد علی فروغی وزیر مالیه و حسین علایی سفیر سابق ایران در واشنگتن در این زمینه تلاش‌های فراوانی را انجام دادند. برای لغو این قرارداد، طرحی به مجلس فرستاده شد که به دلیل در خطر افتادن برخی امتیازات دیگر( من جمله قرارداد شرکت نفت ایران و انگلیس) ، تصویب نشد. 🔺 فشارهای دیپلماتیک آمریکا بر فرانسه در نهایت منجر به عقد قراردادی بین ایران و فرانسه در تاریخ 18 اکتبر 1927 شد، طبق این قرارداد فرانسویان متعهد شدند که از حقوق خود در معاهده‌ی 1900 دست بکشند. در عین حال ماده‌ی اول این معاهده ریاست آثار باستانی ایران را به مدت بیست سال در اختیار فرانسویان قرار می‌داد که برای این منظور هم آندره گدار فرانسوی انتخاب شد. 📚منبع: تاراج بزرگ؛ آمریکا و غارت میراث فرهنگی ایران 1320- 1304 خورشیدی، دکتر قلی مجد، ترجمه ی مصطفی امیری. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ تی‌تی‌سِره یا سرای شکوفه، سرایی که انسان و سرشت طبیعت، به اتحاد درونی می‌رسند و تعادل را رجحان می‌نهند. ⬅️ عنوان اثر: مجتمع اقامتی_تفریحی تی تی سِره ⬅️ تیم طراحی: استودیو معماری و شهرسازی مصاف ⬅️ متراژ کل زمین: 2500 متر مربع ⬅️ متراژ هر واحد: سه واحد ویلایی هرکدام 174 متر مربع ⬅️ جزئیات طبقات و کاربری آنها: یک طبقه مسکونی ⬅️ موقعیت: آمل_شهرک امام زاده عبدالله ⬅️ وضعیت: در حال اجرا ⬅️ سال طراحی: 1401 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari