⭕ جزئیات مالیات پرداختی لوکس‌نشینان و لوکس‌سواران ▪️تقریبا هیچ 🔸 با توجه به آمارهای ارائه شده از جانب سازمان امور مالیاتی، مجموع مالیات تشخیصی برای خانه‌های لوکس در سال ۱۴۰۱ برابر ۲ هزار میلیارد تومان و خودروهای لوکس ۲۲۰۰ میلیارد تومان بوده که از این رقم به ترتیب ۶ و ۲۰ میلیارد تومان وصول شده است. 🔸 در مورد علت وصولی بسیار پایین مالیات‌های مربوط به سال ۱۴۰۰ که مهلت پرداخت آنها نیز به پایان رسیده و باید تا‌کنون وصول می‌شده گفته شد که بخشی از این افراد اقدام به اعتراض به مالیات خود کرده‌اند و همین مسئله سبب طولانی شدن روند وصول شده است. 🔸 در خصوص مالیات‌های سال ۱۴۰۱ سازمان امور مالیاتی به تازگی مالیات‌ها را به مودیان اعلام کرده در نتیجه همچنان زمان برای پرداخت آن از جانب مودیان وجود دارد./تسنیم 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🎥 آرمان شهر 👤 استاد #رائفی_پور 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔴 با آپارتمان‌سازی با اين شيوه و قيمت‌گذاری کسی صاحب خانه نمی‌شود 👤 حجت الاسلام و المسلمین حامدی، امام جمعه پردیسان: 🔸 قیمت تمام شده خانه‌های که دولت در طرح ملی مسکن قول داده به مردم تحویل بدهد، 1میلیارد و 700 میلیون تومان است! 🔸 طرح ملی مسکن به کام دلالانی است که امتیازات مردم را به ثمن بخس می‌خرند/خواهش میکنیم ولو دستتان زیر سنگ است امتیاز خانه‌ها را نفروشید. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 کاشت گل‌های خوش بو در حیاط 🔸بوی خوش گل، ثمر گل است و در معماری اسلامی مثمر بودن یک اصل است. 🔅پیامبر (ص): هرگاه به یکی از شما گلی دادند، پس آن را ببوید و بر چشمانش گذارد، که آن از بهشت است.و هرگاه به شما گلی [هدیه‏] دادند، آن را رد نکنید. 📚اصول کافی، ج ۶، ص ۵۲۴ 🌹گل‌های اسلامی: 🔅پیامبر (ص): کسی که می‏خواهد بوی خوش مرا استشمام کند، گل سرخ [گل محمدی و گل سرخ هر دو از تیره رُز هستند ولی یکی نیستند] را ببوید. 📚بحارالانوار، ج ۷۶، ص ۱۴۷ ؛ کشف الخفاء، ج ۱، ص ۲۵۹) ✍️ در طراحی محوطه فضاهای مختلف می‌توان از گل محمدی و گل رز بهره برد، امروزه متاسفانه گل‌هایی که در حیاط خانه‌ها و فضاهای شهری کاشته می‌شود بی ثمر بوده و حتی بوی مطبوعی هم ندارند. همچنین می‌توان در تراس و بخش‌های نیمه باز خانه از این گل‌ها کاشت، که هم از بوی آن بهره‌مند شد و هم مصرف دارویی کرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔻خونه متری چند؟ 🔹 قیمت هر متر مسکن نوساز در محله‌های مختلف تهران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕ اقساط وام ۱۸% نهضت ملی مسکن چقدر است؟ 🔸 دوره بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بدون احتساب دوره مشارکت ۲۰ ساله است. در روش بازپرداخت پلکانی اقساط متقاضیان پروژه‌های طرح مذکور در دوره اول (سال اول) ماهانه حدود ۷ میلیون و ۳۵۷ هزار تومان باید پرداخت کنند. 🔸 این اقساط در سال پنجم به ۸ میلیون و ۲۸۱ هزار تومان و در سال دهم به ۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان افزایش می‌یابد. در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه ۱۱ میلیون و ۱۲۹ هزار تومان خواهد بود. در نهایت در سال بیستم اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن ۱۲ میلیون و ۹۰۱ هزار تومان است. 🔸 بنابراین متقاضیان در یک دوره ۲۰ ساله برای وام ۵۵۰ میلیون تومانی ۲ میلیارد و ۳۷۲ میلیون و ۴۵۵ هزار تومان پرداخت خواهند کرد از این رقم حدود یک میلیارد و ۸۲۲ میلیون تومان سود تسهیلات است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶دور کردن انسان از طبیعت با معماری 🌻«وَالْبَلَدُ الطَّيِّبُ يَخْرُجُ نَبَاتُهُ بِإِذْنِ رَبِّهِ وَالَّذِي خَبُثَ لَا يَخْرُجُ إِلَّا نَكِدًا كَذَٰلِكَ نُصَرِّفُ الْآيَاتِ لِقَوْمٍ يَشْكُرُونَ» ﺯﻣﻴﻦِ ﺣﺎﺻﻠﺨﻴﺰ، ﺑﺎ ﺍﺟﺎﺯﮤ ﺧﺪﺍ، ﮔﻞ‌ﻭﮔﻴﺎﻫﺶ میﺭﻭﻳَﺪ؛ ﻭلی ﺍﺯ ﺯﻣﻴﻦِ ﺷﻮﺭﻩ‌ﺯﺍﺭ ﻭ ﻧﺎﻣﺮﻏﻮﺏ، ﺟﺰ مشتی ﮔﻴﺎﻩ بیﻓﺎﻳﺪﻩ، ﭼﻴﺰ ﺩﻳﮕﺮی نمیﺭﻭﻳَﺪ. ﺍﺯ ﺩﻝ ﭘﺎﮎ ﻭ ﻧﺎﭘﺎﮎ ﻫﻢ ﻫﻤﻴﻦ‌ﻃﻮﺭ! ﺑﻠﻪ، ﺁﻳﻪ‌ﻫﺎﻳﻤﺎﻥ ﺭﺍ ﺍﻳﻦ‌ﻃﻮﺭ ﺑﻪ‌ﺻﻮﺭﺕ‌ﻫﺎی ﮔﻮﻧﺎﮔﻮﻥ ﺑﺮﺍی ﺷﻜﺮﮔﺰﺍﺭﺍﻥ ﺑﻴﺎﻥ میﻛﻨﻴﻢ. (الأعراف:٥٨) 🔸از این آیه مبارک استفاده می‌شود همان طور که طبیعت و سرزمین پاک در رشد و پرورش بهینه گیاهان مؤثر است، در رشد و تکامل انسان نیز مؤثر می باشد، و همان گونه که از زمین‌های شوره زار جز گیاهان بی ارزش نمی‌روید، محیط آلوده نیز تأثیر منفی و اثرات زیان‌باری بر تربیت انسان دارد. 🔸 حالات و روحیات انسان شهرنشین در مقایسه با انسان روستایی مطمئنا متفاوت است. انسان شهری هر روز خود را در محیطی شلوغ و پر تنش در میان انبوهی از ساختمان‌های زمخت و بی روحی می یابد که چشم انداز هر روزه ی او را بدون کمترین ارضاء حس زیبایی شناسی، تشکیل میدهد. 🔸 شهرنشینان امروزی گاهی که به درون خود می نگرند با احساس خلاءیی عمیق از دستیابی به طبیعت، خود را به دور از آسایش و آرامش راستین می‌یابند. (رضویان و همکاران،1389). این مسئله چالشی بزرگ و خلائی نگران کننده در زندگی انسان امروزی است. برای دستیابی به چنین آرامش و آسایشی و در جریان برون رفت. از خلاء مذکور، انسان ناچار به تعامل با طبیعت است زیرا به گفته فردریش ویلهم شیلینگ؛ «طبیعت جزیی از خود انسان است و بین طبیعت و انسان جدایی نیست» (علیرضا باقری_سمیه روانشادنیا). 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔸 اسرار ازل را نه تو دانی و نه من 🔸 این حل معما نه تو خوانی و نه من #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ غارت آثار باستانی ایران توسط آمریکا و فرانسه | بخش دوم 👤 آرتور اپهام پوپ مشاور موسسه ی هنر شیکاگو در زمینه هنر اسلامی 🔸 پوپ در مدت اقامت و حضور خود در ایران اقدام به خارج کردن آثار ارزشمندی از ایران کرد که خروج این آثار با کمک سفارت آمریکا در ایران و از طریق ارسال بسته های دیپلماتیک انجام می شد. دزدی های باند پوپ در ایران به قدری واضح بود که یکی از مهندسان معماری آمریکایی به نام مایرون اسمیت به دزدیده شدن محرابی 1300 ساله در مدرسه ای مذهبی در اصفهان و فروختن آن به موزه ی هنر متروپولین نیویورک توسط پوپ و باندش اشاره می کند. «در طول چند سال گذشته پوپ و دستارانش با آنچه به نظر می آمد تحقیقات علمی در مورد منشاء محرابی مهم است – که به تازگی به تملک موزه ی متروپولیتن در آمده – به گدار فضای گسترده ای برای جولان داده اند. مقامات ایرانی و بازاریان هم می دانند که این محراب را دلال عتیقه ای بدنام به نام رابنو به دستور پوپ از مدرسه ی امامیه ی اصفهان دزدیده است». 🔸 با وجود دزدی های فراوان پوپ در ایران و در کمال تعجب، رضا شاه در سال1931 از او و در سال 1935 از همسرش با اعطای مدال ویژه ای به خاطر خدماتشان در زمینه ی حفظ بقایای آثار تاریخی ایران، تقدیر کرد. پوپ علاوه بر حمایت مستقیم رضا شاه از حمایت های محمد علی فروغی و پسرش محسن فروغی نیز بهره مند بود و بسیاری از دزدی های خود را با پشتیبانی این دو انجام می داد. 🔸 تصویب قانونی جدید در آثار باستانی بعد از لغو معاهده ی 1900 که امتیاز کاوش های باستانی در ایران را به کلی در اختیار فرانسه قرار می داد تلاش های پوپ و عوامل داخلی در ایران برای تصویب قانونی جایگزین شروع شد. این قانون که تحت عنوان «قانون حفظ آثار ملی» در 30 نوامبر 1930 به تصویب مجلس رسید کاملاً غیر قانونی و فاقد مشروعیت بود و بدون کمک رضا شاه و عوامل درجه دوی او مانند فروغی امکان پذیر نبود. چنانچه هارت وزیر مختار آمریکا در ایران در گزارش های خود از تلاش ها و حمایت های فروغی یاد می کند و حمایت های او را تعیین کننده می داند. او مدعی است که فروغی حتی متن فرانسوی پیش نویس را به زبان فارسی ترجمه کرده است. «فروغی با سعه ی صدر، زمان زیادی از روز تعطیلش را به مطالعه ی پیش نویس قانون و ترجمه ی آن به فارسی اختصاص داده است. ام.گدار{ مدیر فرانسویِ آثار باستانی ایران} در مورد جزئیات قانون با وی به مذاکره پرداخت و وزیر امور خارجه را فردی دلسوز ارزیابی کرد». 🔸 مواردی زیادی از این قانون، نوعی خیانت به کشور و مردم محسوب می شود و به خروج آثاری که متعلق به مردم ایران و تاریخ آنهاست رسمیت می بخشد؛ به طور مثال ماده ی چهاردهم این قانون اصل تقسیم یافته ها را در بر می گیرد: « در روند عملیات کاوش های باستان شناسی کشفیاتی که نتیجه ی عملیات دولت در زمان و مکانی خاص باشد، به خود دولت تعلق خواهد یافت و در مورد کشفیاتی که نتیجه ی عملیات دیگران باشد، دولت مب تواند ده قطعه از اشیایی را که ویژگی تاریخی یا هنری دارند انتخاب و تصرف کند و نیمی از باقی مانده ی کشفیات را به صورت مجانی به کاشف واگذار نماید و نیم دیگری را به تصرف خود در بیاورد...» 🔸 همچنین ماده ی 18 این قانون به کاوشگر اجازه می دهد که سهم خود را بدون پرداخت هزینه و مانع صادر کند: «صدرو اشیای یافت شده در کاوش های علمی با اجازه دولت صورت می گیرد و خروج سهم کاوشگر از کشور تحت هر شرایطی از طرف دولت مجاز و از همه انواع هزینه ها و مالیات های گمرکی معاف است.» 🔸 این قانون در ایران در حالی به تصویب رسید که قوانین مشابه در اروپا و دیگر نقاط جهان تفاوت اساسی با این قانون داشت. در قوانین اروپا همه ی آثار باستانی کشف شده متعلق به دولت بود. به طور مثال در ایتالیا، فرانسه، اتحاد شوروی و حتی قبرس، همه ی آثار باستانی کشف نشده دارایی قطعی دولت محسوب می شدند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🗼مساحت پاریس دو برابر تهران است؟ ✨ پاریس واقعی بسیار متفاوت از تصورات ما است؛ به دلیل اینکه که خبری از شهری شلوغ و محبوس میان ساختمان‌های بلند نیست! 📌 جمعیت پاریس با جمعیت تهران تقریبا برابر است، اما چرا مساحت آن ۲ برابر بیشتر از تهران است؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ بانک‌ها 2 میلیون خانه خالی دارند! 👤 محمد منان رییسی 🔸نقشه راهی که در این دولت و دولت‌های قبلی برای ساخت مسکن دنبال می‌شود، مردم محور نیست و تنها به نفع بانک‌ها و بنگاه‌های بزرگ می‌شود. 🔸میلیون‌ها خانه خالی در کشور وجود دارد، که 2 میلیون واحد متعلق به بانک‌هاست، دلیل این امر سیاست‌های اشتباه مسکن و شهرسازی است. #حق_مسکن 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📌تهران بلندترین شهر کشور 👤فردین یزدانی، پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن: ⭕️ در کل کشور تقریبا ۲۰ درصد ساختمان‌‌‌ها بیش از پنج طبقه هستند، در تهران این نسبت ۹۵ درصد است و این یعنی تهران را می‌توان به تعبیری بلندترین شهر کشور خواند که عمده ساخت‌وسازهای جاری آن بیش از پنج طبقه است. ⭕️ اما در کل کشور ۸۰ درصد ساخت‌وسازها تا پنج طبقه انجام می‌شود که نه به منزله مسدود بودن مسیر ساخت، بلکه به معنای عدم‌تمایل ساکنان شهرهای دیگر به ساخت‌وساز چند طبقه است. ⭕️ این فقط مالکان زمین‌‌‌های قهوه‌‌‌ای (زمین‌‌‌های ذخیره شهری یا اراضی بزرگ متعلق به نهادها) و همین‌طور شهرداری‌‌‌ها هستند که از تراکم بیشتر منتفع خواهند شد؛ یکی به شکل افزایش ارزش دارایی خود و دیگری به شکل افزایش درآمد./مسکن نیوز 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari