🔶 سمفونی رنگ و نور | کاخ سرهنگ #ایران_نگین_زمین 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ عملکرد صفر ۴ بانک خصوصی در پرداخت تسهیلات ساخت مسکن 🔺 بر اساس اطلاعات منتشرشده بانک مرکزی، مجموع تسهیلات پرداختی توسط ۴ بانک پاسارگاد، خاورمیانه، سامان و اقتصاد نوین در ۳ ماهۀ نخست سال حدود ۲۰۰ هزار میلیارد تومان بوده‌ اما در پرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن عملکردی نزدیک به صفر داشتند. 🔺 این درحالی است که بر اساس مادۀ ۴ قانون جهش تولید مسکن ۲۰ درصد از تسهیلات پرداختی بانک‌ها باید صرف بخش مسکن شود اما بانک‌های خصوصی همکاری لازم را نداشته‌اند و از قانون مجلس سر باز می‌زنند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

❓ چطور مالیات بر عایدی سرمایه، بحران مسکن انگلستان را حل کرد؟ 🔻 تجربه انگلیس نشان می‌دهد که مالیات بر عایدی سرمایه می‌تواند بازار مسکن را آرام کند و از رشد غیرمنطقی قیمت‌ها جلوگیری نماید. ❓ آیا این راهکار می‌تواند بحران کنونی مسکن در ایران را نیز حل کند؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ وقتی درمورد معماری و شهرسازی اسلامی صحبت می‌شود، برخی از دوستان عرض می‌کنند مگر اسلام در مورد معماری و شهرسازی هم حکم دارد؟ 🔻 سخنان امام خمینی (ره) در مورد اسلام حقیقی قابل تأمل است: در هر ذره ای از ذرات عالم که ملاحظه می کنید اسلام حکم دارد. 🔻 بنظرتان اسلام درمورد معماری و شهرسازی که بخش اعظم زندگی انسان را در بر میگیرد نظری ندارد؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ حاشیه های مهم تر از متن برای مجلس 🔻 فاجعه وصف‌ناشدنی در حوزه مسکن علاوه بر انفعال دولتی، ناشی از ناکارآمدی ملموس و مشهود و غیرکارشناسی قانون‌های تصویب شده است، که البته اخیرا هم برخی از این قوانین که خلاءهای اجرایی داشتند توسط شورای نگهبان به تایید نرسید. 🔻 حتی قانون جهش تولید مسکن نیز که مورد تصویب قرار گرفت، پشتوانه اجرایی نداشت. درواقع این طرح به دلیل خلاء‌های قانونی جهت بازدارندگی از کارشکنی، نتوانست آن طور که نیاز بود اثرگذار باشد. درواقع مجلس شورای اسلامی با کم کاری در وضع قوانین کنترل کننده کارشناسی شده در حوزه مسکن، یکی از بانیان وضع موجود مسکن می‌باشند. 🔻 به همین جهت لازم به ذکر است که مجلس موظف است به جای کنترل رسانه‌های تحت امر خود برای حمله به موسسه مصاف، که وظایف مجلس را به آنان گوشزد می‌کند، به وضع قوانین کارشناسانه در حوزه مسکن اهتمام ورزد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

❓ هنر شیطانی یا الهی؟ 👤 استاد رائفی‌پور: یک هنرمند باید اهل ذکر کثیر باشد، وگرنه هر آنچه که می‌نویسد و هر آنچه که می‌سازد، وحی ابلیس است، شک نکنید. 🔻 قرآن درمورد شعرا اشاره می‌کند که آنها به شیطان وصل می‌شوند و مزخرف می‌نویسند. اما آن شاعری که اهل ذکر کثیر باشد، می‌تواند وحی الهی را بگیرد. شهید آوینی وقتی می‌خواست مطلبی بنویسد وضو می‌گرفت، دو رکعت نماز می‌خواند و رو به قبله می‌نشست. می‌پرسیدند چرا؟ می‌گفت: «می‌خواهم شیطان در کارهایم شراکت نکند.» این می‌شود که این آدم زنده می‌ماند و حی و جاودانه می‌شود. 📚 برگرفته از سخنرانی استاد رائفی‌پور با موضوع: دشمن‌شناسی - جلسه سوم ۱۰ شهریور ۹۳ تهران 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📩 ارسالی مخاطبین از کاشان سلام و وقت بخیر لطفا این خبر رو ببینید از تسنیم: https://tn.ai/2944080 📍 آقای رضا زاده رئیس بنیاد مسکن کاشان هستند 🔻 پیرو خبر منتشر شده فوق به نقل از آقای رضازاده باطلاع میرساند این مصاحبه صرفاً جهت فرافکنی و تبرئه شدن از ترک فعل در زمان مقتضی می باشد و لذا به دنبال فرار از پاسخگویی به مردم هستند. چرا که در ملاقات های متعدد هیچگاه قائل به ارائه آمار متقاضیان و پیشرفت پروژه نبودند و اکنون که متقاضیان متوجه این ضرر و زیان شده اند رو به آمار آورده اند که این آمار هم خالی از اشکال نمی باشد. 🔻 اگر پیشرفت پروژه اعلامی و سایر صحبت های آقای رضا زاده را درست فرض کنیم (که درست نیست) میانگین پرداختی متقاضیان 275 میلیون تومان می شود (164 + 111 میلیون تومان). سفتکاری 40 درصد کل پروژه هست یعنی با آمار پیشرفتی که ایشان اعلام کردند 35 درصد پیشرفت سفت‌کاری(که صحیح نمی باشد، کافی است از پروژه ها بازدید فرمایید) کل پروژه 14 درصد پیشرفت داشته است و متقاضیان بابت 14 درصد مبلغ 275 میلیون تومان تا کنون آورده داشته اند و این یعنی کل پول پرداختی متقاضیان یک میلیارد و نهصد و هفتاد میلیون تومان در نهایت خواهد بود و این ظلمی است که به مردم منطقه کاشان میرود. باسپاس/ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

✅ نماینده مجلس: ایران گنجایش ۴۰۰ میلیون واحد یک طبقه را دارد ⭕️ فاطمه محمدبیگی نماینده مجلس شورای اسلامی: گفته می‌شود که تامین زیرساخت برای توسعه افقی سخت است؛ ساخت عمودی ساختمان‌ها هزینه‌های هنگفتی دارد که با تدبیر وزارت راه و شهرسازی، امکان هدایت آن به افقی‌سازی وجود دارد. با پهنه گسترده‌ای که ایران دارد امکان ایجاد 400 میلیون خانه یک طبقه وجود دارد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 معماری اسلامی-ایرانی 🔸 از مهم‌ترین ویژگی های معماری اسلامی-ایرانی، استانداردهای انسان محور و به اصطلاح مردم‌دار بودن معماری ایرانی است. این مردمداری که در تمام فضاهای در نظر می‌شود، چه در باغ سازی، چه در ساختن مسجد و مدرسه، چه در خانه و چه در هر بنایی رعایت می‌شود، اصل خیلی مهمی بوده است. 🔸 اصل دیگر، درون‌گرایی است. ما می‌بینیم که تمام بناهای تخت جمشید دوریک حیاط است؛ با این طراحی تردد افراد داخل بنا از طریق فضاهایی با منظر محدود صورت گرفته و افراد غریبه در صورتی که افراد داخلی کار داشته باشند، به وسیله هشتی ورودی، وارد لابی شده تا در لابی ملاقات کنند. 🔸 درون‌گرایی ابدا به منزله فضای ایزوله و محدود کردن فضاها نیست. حتی در معماری غربی رایج، امروزه با محدود کردن درب ورودی واحد در یک زانویی یا یک پیش ورودی از دید مستقیم درب ورودی به داخل واحد جلوگیری می‌کنند. این موضوع جدا از بحث محرمیت، موضوع امنیت خانه را نیز تامین می‌کند. 🔸 این نکات معماری اسلامی-ایرانی از نکات بسیار مهمی است که در ویلایی‌سازی و خانه‌های حیاط‌دار یک طبقه وجود دارد. آپارتمان نشینی جزوی از فرهنگ و معماری ایرانی نیست و بر اساس فرهنگ ایرانی، احتیاج به فضایی خصوصی با عدم حضور و نگاه غریبه به داخل وجود دارد. معضلات فرهنگی اجتماعی ناشی از آپارتمان نشینی در کلان‌شهرها و حتی شهرستان‌ها به طور جدی مشهود است. 🔸 در فرهنگ ایرانی دورهمی و دیدوبازدید بخش جدانشدنی کنش‌گری اجتماعی است که این مقوله ابدا در تفکر غربی جای ندارد. در مسکن ویلایی با یک حیاط شخصی مواجه هستیم که عمدتا با حوض (آب به عنوان یکی از نمادهای اصلی معماری ایرانی) مزین شده است. با اینکار فضایی ایده‌آل برای گسترش روابط اجتماعی و خانوادگی فراهم آورده می‌شود. 🔸 حال شما مردم انتخاب کنید که در یک خانه که با فرهنگ و رفتار ایرانیان در تضاد است و منجر به مشکلات عدیده خانوادگی، روحی و روانی می‌شود دوست دارید اقامت داشته باشید، یا خانه‌ای که صدها سال مطابق فرهنگ و کنش‌گری اجتماعی مردم ایران بوده است؟؟؟ 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ مطابق با برنامه هشتم، تمهیداتی اندیشیده شده است تا موج مهاجرت معکوس از تهران به سمت شهرستان‌ها و روستاها رقم بخورد. 🔻 از برنامه‌های پیشبینی شده این است که اگر خانواده‌ای از تهران به شهر‌های زیر ۶۰ هزار نفر مهاجرت معکوس کند، شرط پنج سال سکونت برای اهدای زمین برایشان حذف خواهد شد و به آنان زمین رایگان اعطا خواهد شد. 🔻 موضوع قابل بررسی این است که مهاجرت از شهرها و روستاها به تهران آیا به دلیل مشکل مسکن و زمین بوده یا کار و درآمدزایی؟؟ هزینه معیشت و سکونت در روستاها و شهرستان‌ها به مراتب از تهران ارزان‌تر است. تقریبا عمده مهاجران به تهران ساکنین خانه‌های خودشان بوده‌اند و به‌دلیل بدست آوردن فضای کاری بهتر با درآمد بالاتر به پایتخت آمده‌اند. 🔻 آیا اعطای زمین رایگان به کسی که هدفش از مهاجرت چیز دیگری بوده می‌تواند وی را مجاب کند که به دیار خود بازگردد؟ 🔻 برنامه‌ریزی‌های غیر کارشناسی که صرفا جهت خالی نبودن عریضه در طرح‌ها و قوانین و برنامه‌ها گنجانده می‌شود، صرفا یک سری دست‌آویز رسانه‌ای برای مسئولین ذی‌ربط است که فردا روزی که یقینا مشکل تهران حل نشده بود و مورد موآخذه قرار گرفتند، بتوانند بگویند ما کار و وظایفمان را به درستی انجام دادیم ولی نشد. 🔻 تولید اشتغال در شهرستان‌ها و افزایش سرآنه درآمد در روستاها و شهرهای خارج تهران اصلی‌ترین عامل جهت جهش مهاجرت معکوس از پایتخت خواهد بود که باید مورد توجه قرار گیرد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ زیبا بودن را چه معیاری تعیین می‌کند؟ 🔻 چرا یکی دریا را زیبا می‌داند و دیگری جنگل؟ کدام درست فکر می‌کنند؟ 🔻 از آنجایی که موضوع زیبا بودن یا نبودن مبتنی بر نظر اشخاص است پس نسبی بودن زیبایی را نشان می‌دهد. اما سوال اصلی موقعی مشخص می‌شود که نهایتا جسم یا موضوع مورد نظر حقیقتا زیبا هست یا خیر؟ 🔻 در اینجا موضوع زیبایی حقیقی مطرح می‌شود. این مفهوم به این معناست که هر مخلوقی در راستای هدف الهی‌ای که برای آن تعیین شده به زیباترین شکل ممکن آفریده شده است. 🔻 اما پس چطور ممکن است که اگر هر آفریده‌ای مطابق هدفش زیبا آفریده شده، از دید بسیاری ممکن است زیبا نباشد؟ 🔻 اینجا با مفهومی به اسم قطب درون ذاتی آشنا می‌شویم. یعنی هر فرد با توجه به تجربیات یا تفکرات یا ... پس‌زمینه ذهنی نسبت به موضوعات مختلف دارد، این نکته باعث می‌شود تا با توجه به زمینه ذهنی نسبت به اشیاء و موضوعات واکنش مثبت یا منفی نشان دهیم. نسبی بودن زیبایی در همین نقطه است که معنی پیدا می‌کند. 🔻 به عبارت دیگر؛ امکان دارد نظر دو شخص در خصوص یک شیء متفاوت باشد ولی حقیقت زیبایی آن شیء به نظر افراد وابسته نیست و زیبایی‌اش ذاتی و مطابق هدف خلقت آن است و نظر افراد صرفا از تاثیرپذیری از قطب درون‌ذات است. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 دریافت کد رهگیری قرارداد اجاره رایگان شد 🔸 سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی https://amlak.mrud.ir در راستای وظایف قانونی وزارت راه و شهرسازی مبنی بر نظارت و رصد بازار مسکن و ثبت معاملات املاک و مستغلات راه اندازی شده است و مستاجران می توانند از این به بعد با مراجعه به این سایت بدون هیچ گونه هزینه ای کد رهگیری دریافت نمایند. 🔸 از این پس با انجام این مراحل مستأجر و موجر می‌توانندبدون نیاز به پرداخت پول و مراجعه به بنگاه املاک، جهت قرارداد اجاره خود به صورت رایگان کد رهگیری دریافت نمایند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

👤 سخنان استاد رائفی پور پیرامون قوانین مالیاتی مسکن 📚 بخشی از سخنرانی شفافیت استاد #رائفی_‌پور 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

📣 فراخوان همکاری 📣 واحد معماری و شهرسازی موسسه مصاف، جهت تکمیل کادر خود از افراد واجد شرایط و علاقمند به معماری اسلامی، به صورت حضوری در بخش‌ها و با شرایط زیر دعوت به همکاری می‌نماید: 1️⃣ معمار و طراح داخلی - ترجیحاً دارای تحصیلات معماری داخلی - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - مسلط به نرم‌افزارهای مدلینگ و رندرینگ -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی 2️⃣ کارآموز معماری - فعالیت به صورت حضوری و تمام وقت - آشنایی به نرم‌افزارهای معماری -علاقمند به معماری اسلامی -خلاق و ایده‌پرداز با ذوق هنری -دارای روحیه کارِگروهی ✅ برای ارسال پورتفولیو (رزومه و نمونه کار) به آیدی زیر مراجعه کنید. https://t.me/c_masaf_memari 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

توییت استاد #رائفی‌_پور ✍ بانک‌های خصوصی همچون سیلاب در بالا دست (عموما در بخش‌های غیر مولد) تولید نقدینگی می‌کنند و آقایان در دولت و مجلس با طرح‌های تخیلی در پایین دست با قاشق آب جمع می‌کنند! حقیقتا این حد از تسامح در برابر بانک‌های خصوصی طبیعی نیست. #لابی_بانکها 🆔 @Masaf

🔶 حس خوب و مثبت با رنگ زرد 🔸 وقتی فردی چشمش به رنگ زرد می‌افتد، مغزش به سرعت شروع به ترشح هورمون سروتونین می‌کند و این هورمون باعث می‌شود نسبت به خود و اطرافش احساس خوب و مثبتی داشته باشد و وقتی وارد رستوران می‌شود تا می‌تواند غذا و نوشیدنی مصرف کند. ☀️ قرآن در ماجرای بنی اسرائیل در آیه 69 سوره بقره اینچنین می‌فرماید: قَالُوا ادْعُ لَنَا رَبَّكَ يُبَيِّنْ لَنَا مَا لَوْنُهَا ۚ قَالَ إِنَّهُ يَقُولُ إِنَّهَا بَقَرَةٌ صَفْرَاءُ فَاقِعٌ لَوْنُهَا تَسُرُّ النَّاظِرِينَ (گفتند: «از پروردگار خود بخواه که برای ما روشن سازد رنگ آن چگونه باشد؟ «گفت: خداوند می‌گوید: «گاوی باشد زرد یکدست، که رنگ آن، بینندگان را شاد و مسرور سازد»). 🔸 رنگ زرد، چنانكه در روايات نيز آمده، مورد سفارش دين است«تفسیر نور» و موجب فرح و شادی بینندگان می‌شود. به همین جهت توصیه می‌شود برای فضاهای آموزشی کودکان و همچنین اتاق کودک و فضاهایی که نیاز به ایجاد شور و هیجان دارد و برای فضاهای کاری که نیاز به حال خوب دارد این رنگ استفاده شود. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ سرزمین موج‌های آبی خیابانی لاس‌وگاس! 🔺تصاویری از سیل و آب‌گرفتگی در خیابان‌های لاس‌وگاس را می‌بینید که غرب‌زده‌ها احتمالا مشغول تهیه تدابیری برای ماله‌کشی آن هستند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ رئیسی: مسئله مسکن از ابتدا اولویت‌ دولت بود/ تسهیلات مسکن از تکالیف جدی بانک‌هاست 🔻 رئیس جمهور در آیین افتتاح یکصد هزار واحد مسکونی طرح نهضت ملی مسکن: از مهمترین مسائل مردم، مساله مسکن است؛ از ابتدای دولت بر این موضوع تاکید کردیم که مساله مسکن در اولویت است. 🔻 از بانک‌ها می‌خواهم که تسهیلات مسکن را به صورت خاص پرداخت کنند، این از تکالیف جدی بانک‌هاست که بر آن تاکید ویژه داریم. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

⭕️ شهرهای پرجمعیت دنیا برای کنترل ترافیک چه کرده اند؟ 🔻 استکهلم: این شهر با طرح ترافیک موفقت به کنترل ترافیک شد. طرح ترافیک شهر استکهلم از ساعت 6:30 صبح تا 18:30 عصر است. در دو سال اولیه اجراء طرح، بیشینه حجم ترافیک به مقدار 25 درصد کاهش یافت (یعنی یک میلیون خودرو از جاده حذف شد) و درآمد روزانه این طرح به سیصدهزار دلار رسید. این درآمد صرف بهبود حمل‌و‌نقل و خدمات موتوری گردید. 🔻 بارسلونا: مدیریت پارکینگ و دوربین‌های کنترل ترافیک، دو ابزاری‌ست که شهر بارسلون از آن سود می‌برد. حس‌گرهای نصب شده در پارکینگ‌ها و ویدئوهای ضبط شده، داده‌های آنی در خصوص فضای پارکینگ و میزان ترافیک ارائه می‌دهند. این داده‌ها از طریق سیستم وای‌فای به شهروندان انتقال می‌یابد. دوربین‌های کنترل ترافیک بوسیله فیبر نوری به سازمان کنترل ترافیک منتقل می‌شود تا مسوولان بتوانند این اطلاعات را تحلیل کرده و چراغ‌های راهنمایی را بر اساس ترافیک تنظیم کنند. 🔻 مسکو: مسکو که متروی آن زبان‌زد خاص و عام است و این طی سال‌های اخیر بسیاری از افراد، گستردگی متروی مسکو را با متروی تهران مقایسه می‌کردند؛ پنجمین شهر به لحاظ ازدحام ترافیکی است. به همین جهت بودجه‌ای 62 میلیون دلاری جهت توسعه مترو و ساخت 300 کیلومتر مسیر دوچرخه در این شهر تخصیص داده شد. 🔻 مکزیکوسیتی: مکزیکوسیتی از لحاظ ازدحام ترافیکی رتبه یک را در جهان دارد. یکی از دلایل اصلی این موضوع هم جمعیت ۲۱ میلیونی این شهر است. وقت اهالی این شهر روزانه یک ساعت در ترافیک تلف می‌شود. یکی از برنامه‌های اصلی این شهر برای کاهش ترافیک توسعه حمل و نقل عمومی است. سال پیش مسئولان این شهر بودجه ۱۵۴ میلیون دلاری برای توسعه حمل و نقل شهری کنار گذاشتند. یکی دیگر از برنامه‌های این استفاده ارائه اطلاعات اینترنتی به اهالی مکزیکوسیتی برای پیدا کردن نزدیک‌ترین مسیر به مقصد است که خود باعث کاهش ترافیک می‌شود. 🔻 استامبول: میان شهرهای بزرگ استانبول بعد از مکزیکوسیتی بیشترین حجم ترافیک را دارد. با این وجود در چند سال اخیر ازدحام ترافیک در این شهر به شکل محسوسی کاهش پیدا کرده است. در طول سال‌های گذشته مسئولان این شهر برای کاهش ترافیک انواع وسایل حمل و نقل عمومی را گسترش داده‌اند. ضمن این که قصد دارند برای کاهش حجم ترافیک شهرشان خطوط مترو را گسترش دهند. 🔻 نتیجه‌گیری نهایی: عمده شهرهای پرجمعیت دنیا با توسعه سیستم حمل‌ونقل عمومی و مترو، همراه با ارائه خدمات گزارش آنلاین از وضعیت ترافیکی معابر به شهروندان تلاش بر کنترل ترافیک دارند. همچنین وضع قوانین تشویقی و تنبیهی جهت کنترل وضعیت ترافیک نیز از سیاست‌های جهانی در این حوزه می‌باشد. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari

🔶 گیاهان خوراکی مناسب برای آشپزخانه 🔸 پیاز و سیر (Onion and Garlic) 🔸 از گیاهان مناسب آشپزخانه که مصرف خوراکی زیادی هم دارند و خوشبختانه کشت دادن آن‌ها کار سختی نیست. 🔸 کافیست قسمت ساقه‌های سبز رنگی که از پیاز جدا می‌کنید را داخل خاک ببرید یا اینکه یک دانه سیر را داخل خاک بگذارید. که خاک آن کاملا زهکشی شده‌ باشد. حتما در حوالی فصل بهار یا پاییز باید داخل خاک باشند تا خیلی خوب رشد کنند. 💠 واحد معماری و شهرسازی مصاف 💠 @masaf_memari