🔴 حق ‎#کمیسیون_املاک از مشکلات اساسی مالکین و مستاجرین (اندر مشکلات مسکن و اجاره‌ها) 🔹یکی از مشکلات خرید و فروش ملک و از دلایل افزایش رهن و اجاره‌ها، حق کمیسیون بنگاه‌های املاک است. متاسفانه این مسئله اساساً در محاسبات دیده نمی‌شود در حالیکه بسیار موثر است. اگرچه مسئله اصلی شاید نباشد. 🔸بطور مثال، این سوال مطرح است که بر چه مبنایی برای هر قرارداد خریدوفروش ملک باید یک درصد(۰.۵ درصد فروشنده و ۰.۵ درصد خریدار) و برای رهن و اجاره، مالک و مستاجر هر کدام باید (۰.۲۵ درصد از اجاره ماهیانه + ۰.۵ درصد از مبلغ رهن) را بعنوان حق مشاوره به بنگاه‌داران پرداخت کنند؟! واقعاً علت این مدل محاسبه و این فرمول چیست؟! 🔹مگر مشاورین املاک چه کار سختی انجام می‌دهند که یک درصد قیمت ارزش ملک(خرید و فروش) و یک چهارم اجاره و ۰.۵ درصد رهن(رهن و اجاره) باید به آنان پرداخت شود؟ وقتی این مدل حاکم است بنگاه‌داران برای افزایش سود خود، روز به روز قیمت املاک و رهن و اجاره را بالاتر می‌برند. این کار بنگاه‌داران قوز بالای قوز مشکلات است! 🔸مثال می‌زنم چرا برای خرید و فروش یک مِلک یک میلیارد تومانی باید ۱۰ میلیون تومان به بنگاه پرداخت شود؟ چه خدماتی مگر ارائه داده؟! 🔻 پیشنهاد؛ برای حل این مشکل، مجلس وارد شود و محاسبه حق کمیسیون را از روی ارزش ملک و مبلغ قرارداد رهن و اجاره تغییر دهد و مبلغ هر قرارداد ثابت شود.‏ 🔹یعنی؛ برای هر قرارداد خریدوفروش و رهن و اجاره، سالانه یک مبلغ ثابت اعلام شود. چه قرارداد ۵۰۰ میلیون تومان باشد چه یک میلیارد و چه مبالغ بالاتر، مبلغ پرداختی طرفین قرارداد مبلغ ثابتی باشد که در توان همه باشد. در این حالت، بنگاه‌داران برای افزایش سود خود سعی می‌کنند روزانه و هفتگی، قراردادهای زیادی را ثبت کنند نه اینکه قیمت ملک و قرارداد را بالا ببرند!‏ 🔸در وضعیت فعلی، اکثر بنگاه‌داران تلاش می‌کنند با بالا بردن مبالغ قراردادها سود بیشتری ببرند. اگر ماهی یک قرارداد یا به تعداد انگشتان یک دست، قرارداد ثبت کنند سود کلان می‌کنند! پس چرا قیمت‌ها را پایین بیاورند؟ در مدل پیشنهادی اما مجبور می‌شوند برای سود بیشتر، قرارداد بیشتری ثبت کنند. این پیشنهاد به نفع مردم است اگرچه اقلیتی معترض باشند. ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🚨 تعرض به حقوق مردم، محاربه با خدا 📹 بخش اول نماهنگ #مدافع_حق_مردم 🔻رهبر انقلاب در دیدار اعضای مجلس خبرگان در ۱۳۸۰/۱۲/۲۳: همه حقوق مردم از جمله حق انتخاب که قطعا برای مردم وجود دارد در امر حکومت، این ناشی است از حکم الهی. 🔹️ در قرآن کریم آنجایی که بحث تجاوز و تعرض به حقوق مردم است، تعبیر شده است به حرب الهی. ⛔ تعرض به حقوق مردم است اما محاربه با خداست‌. 👈 این تکلیفی است که خدا برای کسانی که امور مردم را برعهده دارند نسبت به مردم بر دوش آنها گذاشته است. 📥نسخه کامل نماهنگ👇 khl.ink/f/50512

🔻خطاب به آقای رستم قاسمی، وزیر راه، مسکن و شهرسازی: 🔴 ‏امروز بزرگترین مبارزه با آمریکا، حل مشکل ‎#مسکن مردم است؛ حل مشکل اجاره‌های خانمان‌سوز است؛ حل مشکلات مسکن مهر است؛ حل مشکلات جاده‌هاست؛ توسعه خطوط ریلی در سطح کشور است؛ تجهیز حمل و نقل عمومی و شهری است؛ اگر می‌خواهید با آمریکا مبارزه کنید با فقر و فساد و تبعیض مبارزه کنید. وظیفه اصلی شما فعلاً این است! ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🎞 ببینید | مطالبه صریح نماینده ولی‌فقیه در خوزستان از دستگاه قضا برای برخورد قاطع با مفسدان اقتصادی: 🔻همانگونه که شما با اراذل و اوباش برخورد می کنید، دلالان از خدا بی خبر، دانه درشتان اقتصادی رو جلوی مردم بیاورید و سوار بر مرکبی بچرخانید و بینی اینها رو به خاک بمالید. ✅ به رسانه #فریاد_خوزستان بپیوندید: http://eitaa.com/joinchat/1933312000Cd6b376f134

🔴 برخی از مخاطبین می‌پرسند چرا حل مشکل #مسکن را مبارزه با آمریکا می‌دانید، حل مشکل مسکن چه ربطی به مبارزه دارد؟! 🔻بد نیست این بیانات رهبری را گوش دهید: "هر کسی می‌خواهد با دشمنان این ملت مبارزه کند، به مردم خدمت کند. امروز بزرگترین مبارزه کارآمد و موثر با دشمنان این ملت و آمریکا، مبارزه با فقر و فساد و تبعیض است." 🔹وزیر راه و مسکن در این شرایط وظیفه‌ش مشخصه. بجای اعلام مواضع، بهتر است به وظیفه‌ی خود عمل کند. اعلام موضع را کسان دیگری هستند بعهده بگیرند. این اعلام موضع، وقتی وظیفه‌ش روی زمین باشد بیشتر مردم را عصبی می‌کند. ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

‏دوستان عزیز و مومنین خیر؛ پدر خانواده‌ای، کارگر ساختمان (آزاد) است و به بیماری صرع مبتلاست. تشنجی شدید است و درآمدی ندارد. چندبچه کوچک دارد. کولرشون دراین گرمای وحشتناک خوزستان سوخته.قابل تعمیر نیست چندبار تعمیر شده. الان در این گرمای شدید بی‌کولرند. همت کنید بتوانیم براشون کولری تهیه کنیم: 6280231326741120 (بنام داود مدرسی یان) #فراخوان ۵۷ 🔻 گروه جهادی یاران انقلاب: 🇮🇷 ثبت در "سازمان بسیج سازندگی" ✔️ شماره ثبت: "۹۶۷۳۱۹۰۱۹۳۵۶" ✅ #ایتا: http://eitaa.com/joinchat/2268200963C17b79a224e

🔴 ‏جناب ‎#صادق_خلیلیان، ‎#استاندار_ویژه_خوزستان دو روز پیش جهت بجا آوردن حج تمتع،عازم عربستان شد! سپردنِ مسئولیت یک استان ۵میلیون نفری به امان خدا! با کلی مشکلات اساسی وبحران‌های متعدد! قبول باشد آقای استاندار! قبول باشد آقای رئیسی و وحیدی. امیدواریم این سفر یعنی خداحافظی ازاستانداری! ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🔴 ‏برخی عزیزان می‌پرسند چرا مسئول اجرایی نباید حج واجب‌ش را برود؟ چه اشکالی دارد؟ 🔹عرض می‌کنیم این بدیهیات پاسخ ندارد. چگونه در حین مسئولیتِ سنگین اجرایی، حج برود؟! آیا خدا راضی است؟ سرنوشت این مردم و مسئولیتی که وی در قبالشان دارد چه می‌شود؟ وقتی یک استانی هزار درد و مشکل دارد، قبلش استعفایش را بنویسد بعد برود! به سلامتی و خوشی و میمنت، برود و برگردد. 🔸‏البته شاید روزهایی که استاندار نداشته باشیم، کار استان بهتر پیش برود! ‎#استاندار_ویژه ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🎥 رئیسی در اجلاس بریکس: ایران می‌تواند شریکی پایدار و قابل اتکا جهت اتصال بریکس به گلوگاه‌های انرژی و بازارهای بزرگ جهانی باشد 🔹ما آمادگی داریم ذخایر کم‌نظیر انرژی، شبکه‌های ترانزیتی و دستاوردهای علمی ایران را برای نیل به اهداف بریکس به اشتراک گذاریم. 🔴به پویش #بیداری_ملت بپیوندید👇 http://eitaa.com/joinchat/963837952Cb758f6bd13

🎥 سردار جوان عرب خوزستانی که فرماندهی یک قرارگاه سری را بعهده داشت. 🔴به پویش #بیداری_ملت بپیوندید👇 http://eitaa.com/joinchat/963837952Cb758f6bd13

🔴 از ناتوی عربی تا ناتوی خاور‌میانه‌‌ای؛ هدف ایران است ⏪ عبدالله دوم پادشاه اردن در گفت‌و‌گو با شبکه "cnbc" آمریکا بر لزوم تشکیل یک ائتلاف "ناتو" خاور‌میانه‌ای با وظایف مشخص تاکید کرد. 🔹 وی افزود: از دیدگاه اردن این رابطه بیشتر باید شراکت را مد‌ نظر قرار دهد و اهداف این ائتلاف برای عدم گمراهی مشخص شود. 👈 این اظهارات عبدالله در حالی مطرح می‌شود که رژیم صهیونیستی نیز در راستای ایجاد یک ائتلاف ضد ایرانی در حال رایزنی با کشور‌های سازشکار است. 👈 در گذشته نیز ایده ائتلاف ناتوی عربی از سوی مصر، عربستان و امارات نیز مطرح شده بود. 👈 گفته می‌شود که در سفر پیش روی بایدن به عربستان نیز قرار است رایزنی برای ایجاد ائتلافی ضد ایرانی به همراه دیگر کشور‌های عربی مطرح شود. 🔴به پویش #بیداری_ملت بپیوندید👇 http://eitaa.com/joinchat/963837952Cb758f6bd13

📽برشی از فیلم سینمایی روز صفر 🔴به پویش #بیداری_ملت بپیوندید👇 http://eitaa.com/joinchat/963837952Cb758f6bd13