♨️ دست برتر در اختیار کیست؟! ✍ احمد بنافی 🔵🔴وزیر امور خارجه کشورمان در تماس تلفنی هفته گذشته با دبیر کل سازمان ملل به موضوع مذاکرات هسته‌ای پرداخت و گفت «مذاکرات اخیر معاون سیاسی وزارت امور خارجه با انریکه مورا مثبت بوده است و در هفته‌اینده در بروکسل به این گفتگوها ادامه خواهند داد و جمهوری اسلامی ایران از مذاکراتی که نتایج عملی ملموس داشته باشد، حمایت می‌کند و چنانچه اعضای برجام به تعهدات کامل خود عمل کنند، ایران نیز به تعهدات خود باز خواهد گشت.» دولت تازه‌نفس رئیسی در حالی قصد آغاز مذاکرات با سیاست عمل‌گرا را دارد که دست برتر در همه سطوح دارد. 🔹🔸گزاره‌ های تحلیلی: 1️⃣ افکار عمومی در ایران به دلیل تجربه تلخی که از برجام داشته، اکنون بر بدعهدی‌های طرف آمریکایی و کشورهای غربی عضو برجام اجماع دارند و شکافی در این خصوص درون جامعه وجود ندارد. 2️⃣ ایران اراده کرده است نگاه به شرق به‌ویژه نسبت به روسیه و چین را توسعه داده و آن را تبدیل به تعاملات راهبردی نماید. 3️⃣ دولت آقای رئیسی نگاه و رویکرد متفاوتی نسبت به دولت آقای روحانی در خصوص سیاست خارجی، به‌ویژه در موضوع غرب دارد و تعامل آمیخته با وادادگی را تبدیل به تعامل آمیخته با مقاومت کرده است. 4️⃣ جبهه استکبار در منطقه تضعیف شده و رو به افول گذاشته و فاقد راهبرد شده است. در مقابل، جبهه مقاومت در منطقه، در همه سطوح پیروزی و پیش‌روندگی داشته و رو به اوج گذاشته است. 5️⃣ دولت کنونی تصمیم گرفته است رویه غلط گذشته در اداره کشور به‌ویژه در حوزه اقتصادی را اصلاح کند و مبنای عمل خود در این حوزه را بر مبنای اقتصاد درون‌زا و مقاومتی گذاشته است. 6️⃣ فشار‌ها علیه ایران اکنون در سقف قرار داشته و ابزاری برای اعمال فشار بیشتر علیه ایران در دست امریکا نیست. 7️⃣ جمهوری اسلامی با کاهش تعهدات هسته‌ای سعی کرده است به برجام توازن بخشیده و آن را از توافق یک‌طرفه خارج کند. 👈جمع بندی: همه مؤلفه و شاخصه‌ها نشان می‌دهد جمهوری اسلامی اکنون نسبت به آمریکا در موضع برتری قرار دارد. این شرایط، دست بالا در مذاکرات را در اختیار ایران قرار می‌دهد و توان چانه‌‌زنی تیم مذاکره‌کننده کشورمان را برای دفاع از حقوق و منافع ملی افزایش می‌دهد.

#یمن آخرین اخبار از جبهه جنوب مارب، ۲ آبان ۱۴۰۰ 🔸به گزارش پايگاه تحلیلی خبری تحولات جهان اسلام؛ درگیری انصارالله و نیروهای ائتلاف سعودی در حومه‌ی شهرک الجدیده همچنان جریان دارد. انصارالله ضمن تثبیت پیشروی‌ها در نجا، المسیل و السوم، به طرف جاده الجوبه - جبل مراد حمله برده و جاده را قطع کرده است. انصارالله تا این لحظه حمله جدی‌ای به سمت الجدیده نداشته است و بنظر می‌رسد به دنبال این هستند تا با اعمال وضعیت محاصره، این شهر را بدون هزینه و تلفات آزاد سازند. ائتلاف سعودی نیز درصدد محکم کردن خط دفاعی در الجدیده و تشدید حملات هوایی برای بازپس‌گیری جاده منتهی به مدیریت جبل مراد است که تاکنون موفق نبوده است. در این راستا جنگنده‌های ائتلاف سعودی طی ۴۸ ساعت گذشته بیش از ۱۶ بار جبهات الجوبه را بمباران کرده‌اند. درگیری در این محور همچنان جریان دارد و تغییر دیگری در جبهات مارب صورت نگرفته است. #تحولات_جهان_اسلام

♦️افزایش حقوق کارمندان متناسب با تورم منوط به لایحه بودجه و مصوبه مجلس است 🔹️رییس کمیسیون برنامه و بودجه در مجلس شورای اسلامی با تاکید بر اینکه باید افزایش حقوق کارمندان دولت متناسب با تورم باشد، گفت: نظر دولت افزایش 10 درصدی و پلکانی حقوق کارمندان در سال آینده است که ممکن است در زمان بررسی بودجه 1401 در مجلس تایید شده یا اینکه بر اساس شرایط تغییر کند #اخبار-بازار

♦️تسهیلات رایگان مسکن در کشور افزایش می‌یابد رئیس بنیاد مسکن کشور بر لزوم استفاده از ظرفیت‌های قانونی برای توسعه روستایی و محرومیت زدایی تاکید و گفت: 🔹افزایش سطح تسهیلات و وام‌های رایگان تامین مسکن در دستور کار قرار گرفته است. #اخبار-بازار

♦️گزارشی عجیب از وضعیت بازار مسکن/ اجاره 15 میلیون تومانی سوئیت 20 متری 🔹بررسی بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد اجاره یک سوئیت 20 متری ماهانه 15 میلیون تومان است. برخی از این سوئیت‌ها دارای امکان حمام و سرویس بهداشتی در داخل واحد هستند. 🔹اگرچه فصل نقل‌و انتقالات تابستانی مستأجران با فراز و نشیب‌های فراوان به پایان رسیده اما بازار اجاره سوئیت و اتاق همچنان در پایتخت داغ است. 🔹تقاضای بالا در این بخش و کم‌کاری دولت‌ها باعث شده تا شاهد قیمت‌های بالا برای اجاره این نوع سرپناه باشیم. 🔹به‌عنوان مثال یک سوئیت بدون اتاق 22 مترمربعی (زیرهمکف) با اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی آگهی شده است. سوئیت بدون اتقا 25 متری در تجریش با ودیعه 50 میلیون و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی آگهی شده است. 🔹سوئیت 20 متری دارای یک اتاق با عمر 30 سال با ودیعه 25 میلیون و اجاره ماهانه 2.2 میلیون تومانی آگهی شده است. 🔹همچنین در سهرودی شمالی یک سوئیت 22 مترمربعی بدون اتاق 25 سال ساخت با رهن 30 میلیون و اجاره ماهانه 4.5 میلیون، تومانی، سوئیت 30 متر در تسلیحات با ودیعه 85 میلیون و اجاره ماهانه 3 میلیون تومانی، اتاق 20متری در سبلان با ودیعه 5 میلیون تومانی و اجاره ماهانه یک میلیون تومانی و آپارتمان 20متری واقع در هروی با رهن 45 میلیون و اجاره ماهانه 1.8 میلیون تومانی آگهی شده است./تسنیم #اخبار-بازار

♦️جزئیات جدید وام قانون جهش تولید مسکن پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن : 🔹متقاضیان نهضت ملی مسکن باید چهار شرط اصلی، تاهل یا سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه 5 سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن را داشته باشند. همچنین بانوان مجرد بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند. 🔹در آیین‌نامه قانون ساماندهی برای آقایان مجرد، امکان بهره‌مندی از مسکن نهضت ملی برای آنها دیده نشده است، اما در تلاش هستیم تا آن را مصوب و قانونی کنیم. به جهت آنکه امروزه یکی از اهداف دولت این است که ازدواج شکل بگیرد و خانواده تشکیل بشود، می‌تواند تشویقی باشد تا مردان مجرد نیز از این امکان استفاده کنند. 🔹هم‌اکنون تسهیلات 250 میلیون تومانی برای شهر تهران مناسب نیست به همین دلیل پیشنهاد شده است تا این رقم برای تهران به 450 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها تا 400 میلیون تومان و در سایر شهرها به 350 میلیون برسد./اقتصادنیوز #اخبار-بازار

♦️هشدار نسبت به سقوط شدید قیمت بیت کوین 🔹بزرگ ترین ریزش قیمت بیتکوین مربوط به رسیدن قیمت آن از 20 هزار و 89 دلار به 1111 دلار بود.این رمز در هر دو سال 2020 و 2021 نیز در مقاطعی ریزش های 61 درصدی و 54 درصدی را تجربه کرد و چرخه خرسی 2021 می تواند قیمت آن را به چیزی حدود 12 هزار تا 15 هزار دلار برساند. 🔹قیمت بیتکوین در اوایل سال جاری میلادی نیز به بالای 60 هزار دلار رسید اما پس از آن و با اخبار منفی مداوم از طرف چین قیمت ها به شدت ریزشی شد تا جایی که بیتکوین نصف ارزش خود را از دست داد. #اخبار-بازار

📌انواع ریسک های مترتب بازار سرمایه 🔹ریسک نرخ سود:به علت نوسانات سود بانکی 🔹ریسک تورم: به علت نوسان تورم 🔹ریسک مالی: به علت تعهدات و بدهی های شرکت به بانکها 🔹ریسک نقد شوندگی: هر اندازه سهام شرکتی دیرتر به پول نقد تبدیل شود؛بالاتر است. 🔹ریسک نرخ ارز:به علت نوسان نرخ ارز که بر میزان هزینه،درامد و سودآوری شرکت تاثیر دارد. 🔹ریسک سیاسی:به علت تغییر در شرایط سیاسی حاکم بر کشورها 🔹ریسک تجاری:هر صنعتی با ریسک های خاص آن صنعت مواجه است. #اخبار-بازار

✅ تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن با ضمانت زنجیره‌ای پرداخت می‌شود 🔸اکبر نیکزاد رییس بنیاد مسکن: با ضمانت سفته‌های زنجیره‌ای، تسهیلات در طرح جهش مسکن به میزان ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد. 🔸این وام با سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله و ضمانت زنجیره ای قابل اجراست. 🔸بانک نباید خواسته خارج از قانون از مردم داشته باشد، قانون گفته سفته زنجیره ای برای گرفتن تسهیلات بنیاد مسکن کافی است. 🔸از سال ۷۴ که حدود ۷ درصد از روستاها در کشور مقاوم سازی شده بودند ، تا همین سالها کار مقاوم سازی ادامه دارد. 🔸طرح جهش مسکن قانونی است که دولت را موظف به احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال می‌کند./ایرنا #اخبار-بازار

♦️قیمت روز گوشی سامسونگ #اخبار-بازار

💢 چهار هزار شاگرد در شرایط اختناق 🔻 حضرت آیت‌الله خامنه‌ای:«غالباً تصوّر میشود که امام صادق علیه‌السّلام بر روى یک منبر مى‌نشست و چهار هزار نفر جمع میشدند. اما این‌جورى نبوده. چهار هزار نفر در طول عمر طولانىِ امام بتدریج خدمتشان رسیده‌اند. این‌جور نبود که خلفا‌ اجازه میدادند که امام بنشیند و حرف بزند. عمر امام یک عمر آرام و راحت نبوده است.» 📒 کتاب همرزمان حسین علیه‌السلام

💢 آتش‌گرفتن کشتی اسرائیلی در نزدیکی کانادا 🔻 شبکه الحدث:‌ عصر یکشنبه یک کشتی اسرائیلی در نزدیکی ساحل کانادا دچار آتش سوزی شده است. 🔻 این کشتی حامل مواد شیمیایی بوده که در پی آتش‌سوزی در آن، ۴۰ کانتینر آن در دریا سقوط کرده است و نیمی از خدمه کشتی نیز آن را ترک کرده‌اند.