♦️گزارشی عجیب از وضعیت بازار مسکن/ اجاره 15 میلیون تومانی سوئیت 20 متری
🔹بررسی بازار مسکن در تهران نشان می‌دهد اجاره یک سوئیت 20 متری ماهانه 15 میلیون تومان است. برخی از این سوئیت‌ها دارای امکان حمام و سرویس بهداشتی در داخل واحد هستند.
🔹اگرچه فصل نقل‌و انتقالات تابستانی مستأجران با فراز و نشیب‌های فراوان به پایان رسیده اما بازار اجاره سوئیت و اتاق همچنان در پایتخت داغ است.
🔹تقاضای بالا در این بخش و کم‌کاری دولت‌ها باعث شده تا شاهد قیمت‌های بالا برای اجاره این نوع سرپناه باشیم.
🔹به‌عنوان مثال یک سوئیت بدون اتاق 22 مترمربعی (زیرهمکف) با اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی آگهی شده است. سوئیت بدون اتقا 25 متری در تجریش با ودیعه 50 میلیون و اجاره ماهانه 6 میلیون تومانی آگهی شده است.
🔹سوئیت 20 متری دارای یک اتاق با عمر 30 سال با ودیعه 25 میلیون و اجاره ماهانه 2.2 میلیون تومانی آگهی شده است.
🔹همچنین در سهرودی شمالی یک سوئیت 22 مترمربعی بدون اتاق 25 سال ساخت با رهن 30 میلیون و اجاره ماهانه 4.5 میلیون، تومانی، سوئیت 30 متر در تسلیحات با ودیعه 85 میلیون و اجاره ماهانه 3 میلیون تومانی، اتاق 20متری در سبلان با ودیعه 5 میلیون تومانی و اجاره ماهانه یک میلیون تومانی و آپارتمان 20متری واقع در هروی با رهن 45 میلیون و اجاره ماهانه 1.8 میلیون تومانی آگهی شده است./تسنیم
#اخبار-بازار
♦️جزئیات جدید وام قانون جهش تولید مسکن
پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن :
🔹متقاضیان نهضت ملی مسکن باید چهار شرط اصلی، تاهل یا سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه 5 سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و در نهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن را داشته باشند. همچنین بانوان مجرد بالای 35 سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با 20 سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.
🔹در آیین‌نامه قانون ساماندهی برای آقایان مجرد، امکان بهره‌مندی از مسکن نهضت ملی برای آنها دیده نشده است، اما در تلاش هستیم تا آن را مصوب و قانونی کنیم. به جهت آنکه امروزه یکی از اهداف دولت این است که ازدواج شکل بگیرد و خانواده تشکیل بشود، می‌تواند تشویقی باشد تا مردان مجرد نیز از این امکان استفاده کنند.
🔹هم‌اکنون تسهیلات 250 میلیون تومانی برای شهر تهران مناسب نیست به همین دلیل پیشنهاد شده است تا این رقم برای تهران به 450 میلیون تومان، در سایر کلانشهرها تا 400 میلیون تومان و در سایر شهرها به 350 میلیون برسد./اقتصادنیوز
#اخبار-بازار
♦️هشدار نسبت به سقوط شدید قیمت بیت کوین
🔹بزرگ ترین ریزش قیمت بیتکوین مربوط به رسیدن قیمت آن از 20 هزار و 89 دلار به 1111 دلار بود.این رمز در هر دو سال 2020 و 2021 نیز در مقاطعی ریزش های 61 درصدی و 54 درصدی را تجربه کرد و چرخه خرسی 2021 می تواند قیمت آن را به چیزی حدود 12 هزار تا 15 هزار دلار برساند.
🔹قیمت بیتکوین در اوایل سال جاری میلادی نیز به بالای 60 هزار دلار رسید اما پس از آن و با اخبار منفی مداوم از طرف چین قیمت ها به شدت ریزشی شد تا جایی که بیتکوین نصف ارزش خود را از دست داد.
#اخبار-بازار
📌انواع ریسک های مترتب بازار سرمایه
🔹ریسک نرخ سود:به علت نوسانات سود بانکی
🔹ریسک تورم: به علت نوسان تورم
🔹ریسک مالی: به علت تعهدات و بدهی های شرکت به بانکها
🔹ریسک نقد شوندگی: هر اندازه سهام شرکتی دیرتر به پول نقد تبدیل شود؛بالاتر است.
🔹ریسک نرخ ارز:به علت نوسان نرخ ارز که بر میزان هزینه،درامد و سودآوری شرکت تاثیر دارد.
🔹ریسک سیاسی:به علت تغییر در شرایط سیاسی حاکم بر کشورها
🔹ریسک تجاری:هر صنعتی با ریسک های خاص آن صنعت مواجه است.
#اخبار-بازار
✅ تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی مسکن با ضمانت زنجیره‌ای پرداخت میشود
🔸اکبر نیکزاد رییس بنیاد مسکن: با ضمانت سفته‌های زنجیره‌ای، تسهیلات در طرح جهش مسکن به میزان ۲۰۰ میلیون تومان پرداخت خواهد شد.
🔸این وام با سود ۵ درصد و بازپرداخت ۲۰ ساله و ضمانت زنجیره ای قابل اجراست.
🔸بانک نباید خواسته خارج از قانون از مردم داشته باشد، قانون گفته سفته زنجیره ای برای گرفتن تسهیلات بنیاد مسکن کافی است.
🔸از سال ۷۴ که حدود ۷ درصد از روستاها در کشور مقاوم سازی شده بودند ، تا همین سالها کار مقاوم سازی ادامه دارد.
🔸طرح جهش مسکن قانونی است که دولت را موظف به احداث یک میلیون واحد مسکونی در سال می‌کند./ایرنا
#اخبار-بازار
💢 چهار هزار شاگرد در شرایط اختناق
🔻 حضرت آیت‌الله خامنه‌ای:«غالباً تصوّر میشود که امام صادق علیه‌السّلام بر روى یک منبر مى‌نشست و چهار هزار نفر جمع میشدند. اما این‌جورى نبوده. چهار هزار نفر در طول عمر طولانىِ امام بتدریج خدمتشان رسیده‌اند. این‌جور نبود که خلفا اجازه میدادند که امام بنشیند و حرف بزند. عمر امام یک عمر آرام و راحت نبوده است.»
📒 کتاب همرزمان حسین علیه‌السلام
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
💢 آتش‌گرفتن کشتی اسرائیلی در نزدیکی کانادا
🔻 شبکه الحدث: عصر یکشنبه یک کشتی اسرائیلی در نزدیکی ساحل کانادا دچار آتش سوزی شده است.
🔻 این کشتی حامل مواد شیمیایی بوده که در پی آتش‌سوزی در آن، ۴۰ کانتینر آن در دریا سقوط کرده است و نیمی از خدمه کشتی نیز آن را ترک کرده‌اند.
💢 آیا سوئیس، پیش‌قراول ریست بزرگ است؟
🔻 دولت فدرال سوئیس خود را برای شکست‌های چشمگیر انرژی آماده می‌کند: دولت این روزها به مصرف کنندگان بزرگ اطلاع می‌دهد که اگر ماه‌ها برق وجود نداشته باشد، چگونه برخورد خواهند کرد.
🔻 هنوز مشخص نیست که آیا سوئیس در آینده قادر به وارد کردن برق کافی خواهد بود یا خیر. اما گزارش‌های مردمی و اطلاعات جمع‌آوری شده، نشان می‌دهند دولت فدرال ذهنیت مردم را در رابطه با قطعی برق تحت تأثیر قرار داده است.
▫️ nzzas.nzz.ch/schweiz/kleine-gaskraftwerke-sollen-blackouts-in-der-schweiz-verhindern-ld.1650727
💢 در پی حمله مسلحانه به یک زندان در نیجریه ۵۷۵ نفر فرار کردند
🔻 در جریان حمله یک گروه مسلح به زندانی در ایالت اویو در شمال غرب نیجریه ۵۷۵ نفر از زندان گریخته‌اند.
🔻 به گفته سخنگوی سازمان زندان‌های نیجریه «مردان مسلح ناشناس ساعت ۹ و نیم شب جمعه ۲۲ اکتبر به زندان نیمه‌امنیتی ایالت اویو حمله کردند. مهاجمان کاملا مسلح بودند و پس از درگیری شدید با نگهبانان موفق شدند به داخل ساختمان راه یافته و دیوار زندان را با دینامیت منفجر کنند.»
💢 انگلیس فقط به خاک ۲۲ کشور تجاوز نکرده‌است
🔻 بریتانیا در طول تاریخ به غیر از ۲۲ کشور، به همه کشورهای جهان حمله و تجاوز کرده‌است.
🔻 نام و نقشه کشورهایی که از تجاوز انگلیس مصون بوده‌اند در نقشه آمده‌است.
🔻 پس از اینکه بریتانیا بر هند مسلط شد، چالش‌های سیاسی و ارضی ایران به عنوان همسایه مرزی هند به بیشترین میزان ممکن رسید.
🔻 در نتیجه تجاوز و دخالت انگلیس بخش‌هایی از خاک ایران در دوره‌های قاجار و پهلوی جدا شدند.
💢 روسیه در تدارک برای تجهیز پایگاه نظامی تاجیکستان
🔻 یک روز بعد از پایان رزمایش مسکو و متحدانش در «سازمان پیمان امنیت جمعی» در نزدیکی مرز افغانستان، ارتش روسیه از تدارک برای تجهیز نظامی پایگاه خود در تاجیکستان خبر داد.
🔻 «ایوگنی اُخریمنکو» فرمانده و مسئول پایگاه نظامی روسیه در تاجیکستان گفت مسکو در نظر دارد 30 تانک نوسازی شده مدل «تی-۷۲بی۳ام» را تا قبل از پایان سال ۲٠۲۱ در پایگاه مستقر کند.
▫️ fna.ir/4rwhc