✳️ آمریکا با حمله به ایران دست خود را برای چین رو کرد‼️ 🔹 منابع رسانه‌ای گزارش می دهند؛ حمله آمریکا به ایران، ناخواسته اطلاعاتی را در اختیار رقیب اصلی‌اش قرار داد؛ حالا چین با همان حمله، راه مقابله با سلاح‌های نفوذگر آمریکا را پیدا کرده است. 🔹یوروسیا می نویسد در جریان آن حملات، بمب‌افکن‌های B-2 از بمب‌های GBU-57 استفاده کردند؛ بمب‌هایی با زره ضخیم و قدرت نفوذ بالا که پدافند ایران نتوانست جلوی آن‌ها را بگیرد. 🔹 حالا دانشمندان چینی می‌گویند که ضعف این بمب‌ها در لبه‌های نازک فولادی آن‌هاست. با چند شلیک دقیق از توپ‌های ضدهوایی، می‌توان آن‌ها را پیش از برخورد به هدف، خنثی کرد. 🔹 پیشنهاد چینی‌ها ساده اما مؤثر است: استفاده از توپ‌های ارزان‌قیمت مانند Oerlikon GDF که همین حالا هم در کشورهایی مثل ایران در دسترس است. 🔹 این توپ می‌تواند در ۲ ثانیه، ۳۶ گلوله شلیک کند و در فاصله ۱۲۰۰ متری، تا ۴۲ درصد دقت اصابت داشته باشد. ❇️ کانال خبری / تحلیلی «میثاق» منطقه خوزستان ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ┏━━━━━━┓ 🆔 @misagh_kh_ioptc ┗━━━━━━┛ ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✳️ بالگرد ایرانی ناوشکن آمریکایی را از نزدیکی آب‌های ایران دور کرد 🔹صبح امروز ناوشکن آمریکایی «فیتزجرالد» در اقدامی تحریک‌آمیز قصد نزدیک‌‎شدن به آب‌های تحت نظارت ایران را داشت. 🔹بالگرد نیروی دریایی ارتش به‌سرعت بر فراز این ناوشکن به پرواز درآمد و هشدار قاطع برای ترک منطقه صادر کرد. 🔹در پاسخ، ناوشکن آمریکایی بالگرد ایرانی را تهدید کرد، اما خلبان ارتش با اقتدار به مأموریت ادامه داد و مجدداً هشدار داد. 🔹درپی تهدید مجدد آمریکا، سامانۀ پدافند ارتش وارد عمل شد و اعلام کرد که بالگرد تحت پوشش کامل دفاعی قرار دارد و ناوشکن باید مسیر خود را تغییر دهد. 🔹در نهایت، ناوشکن آمریکایی عقب‌نشینی و منطقه را ترک کرد. ❇️ کانال خبری / تحلیلی «میثاق» منطقه خوزستان ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ┏━━━━━━┓ 🆔 @misagh_kh_ioptc ┗━━━━━━┛ ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✳️ دولت‌زدایی از بازارهای معیشتی نتیجه معکوس داد. 🔶 گرانی برنج به دلیل احتکار حاصل حضور دلالان در جای دولت 🔸در بین عوامل مؤثر در گرانی ۳۰۰ درصدی برنج، از نظر آمارهای سازمان تعزیرات حکومتی، ‌احتکار در انبارها جایگاه ویژه‌ای دارد که حاصل دولت‌زدایی از بازارهای معیشتی است. 🔸سازمان تعزیرات حکومتی خبر داد: «از ابتدای امسال ۷۷ پرونده متخلفان احتکار ۱۳۳ میلیارد و ۶۴۶ میلیون ریال جریمه شدند.» 🔸گفتنی است، به گزارش خبرگزاری فارس، با وجودی که اکثر کارشناسان و حتی معاون اول رئیس‌جمهور دلیل اصلی گرانی برنج طی یک‌سال گذشته را احتکار در انبارها عنوان کرده‌‌اند‌ اما سرمایه‌گذاران و صاحبان شرکت‌های بزرگ این اظهارات را ادعا و دروغ بزرگ خواندند. 🔸صاحبان شرکت‌های بزرگ که خود واردکنندگان بزرگ هم هستند سال گذشته برنج را از کشاورز ۸۰ تا ۹۰ هزار تومان خریده و اکنون در بازار ۳۱۰ تا ۳۵۰ هزار تومان می‌فروشند؛ موضوعی که محمدرضا عارف هم روی آن صحه گذاشته است. ❇️ کانال خبری / تحلیلی «میثاق» منطقه خوزستان ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ┏━━━━━━┓ 🆔 @misagh_kh_ioptc ┗━━━━━━┛ ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✳️ کشف شبکه قاچاق ۳۰۰ میلیون لیتر سوخت با ۵۴۰ هزار بارنامه صوری 🔸احضار ۱۳۰ مدیر شرکت‌های حمل و نقل کالا و مواد سوختی ♦️رئیس پلیس امنیت اقتصادی: ۵۴۰ هزار بارنامه صوری حمل کالاهای عمومی که ۲۰ هزار فقره بارنامه صوری آن مرتبط با حمل فرآورده های سوختی دولتی بود، کشف شد. 🔹متهمان این پرونده از طریق بارنامه‌های صوری ۳۰۰ میلیون لیتر سوخت نفت‌گاز یارانه‌ای را در سال‌های ۱۴۰۱ و ۱۴۰۲ از شبکه توزیع به صورت غیر قانونی خارج کرده‌اند. 🔹برای بررسی دقیق‌تر ۱۳۰ نفر از مدیران عامل شرکت‌های حمل و نقل کالا و مواد سوختی استانی و بزرگ مقیاس به عنوان مطلع احضار شدند. 🔹تاکنون جرائم ۶۵ شرکت محرز و شرکت‌های متخلف به کمیسون تخلفات سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای کشور و مرجع قضائی ذیربط معرفی شدند که در نتیجه آرا کمیسیون تخلفات ماده ۱۲ (سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای) ۳۲ شرکت متخلف به پرداخت ۲۵ میلیارد تومان جریمه محکوم و ۲ شرکت که دارای تواتر ارتکاب تخلف در سنوات متمادی بوده‌اند هر کدام به مدت شش ماه تعلیق از فعالیت محکوم شدند. ❇️ کانال خبری / تحلیلی «میثاق» منطقه خوزستان ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ┏━━━━━━┓ 🆔 @misagh_kh_ioptc ┗━━━━━━┛ ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✳️ دستیار بانکی تروریست‌ها شناسایی شد. 🔹تروریست‌ها برای تأمین مالی و پنهان‌کاری، از حساب‌های بانکی اجاره‌ای استفاده می‌کردند؛ حساب‌هایی که حالا در جنگ اخیر با رژیم صهیونیستی رد آن‌ها پیدا شده است. 🔹مجرمان با پرداخت پول، کارت بانکی دیگران را اجاره می‌کنند تا عملیات مشکوک و غیرقانونی‌شان دیده نشود. این حساب‌ها ابزار پول‌شویی، فرار مالیاتی و تأمین مالی اقدامات تروریستی‌اند. 🔹سال‌هاست پلیس و بانک مرکزی نسبت به این پدیده هشدار می‌دهند اما نبود نظارت لحظه‌ای باعث شده حساب‌های اجاره‌ای همچنان فعال باشند. 🔹حالا اقتصاددانان و مسئولان خواستار اجرای کامل سیستم Core Banking هستند تا بانک مرکزی بتواند هر تراکنش را دقیق و لحظه‌ای زیرنظر بگیرد و ریشه این فساد را بخشکاند. ❇️ کانال خبری / تحلیلی «میثاق» منطقه خوزستان ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ┏━━━━━━┓ 🆔 @misagh_kh_ioptc ┗━━━━━━┛ ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌

✳️ چطور بر اضطراب تمدید قرارداد مسکن غلبه کنیم؟ ♦️ آشنایی با حقـوق موجر و مستأجر دری به روی روابـط حسـنه 🔸بر اساس آمارهای موجود، حدود ۳۵ میلیون نفر از جمعیت ایران در حال حاضر مستأجر هستند طبق این آمار سهم قابل‌توجهی از جمعیت کشور درگیر مسئله اجاره‌نشینی هستند و این موضوع، اهمیت توجه به سیاست‌های حمایتی از مستأجران و تأمین مسکن برای این قشر از جامعه را بیش‌ازپیش نمایان می‌سازد. 🔸اگرچه دولت در سال ۱۴۰۴ سیاست تعیین درصد سراسری را کنار گذاشته و اختیار تعیین سقف افزایش اجاره‌بها را به استان‌ها داده، اما در بسیاری مناطق ممکن است همچنان عدد ۲۵ درصد به‌عنوان مرجع استفاده شود. از این‌رو، آشنایی با نحوه محاسبه اجاره‌بها در سال ۱۴۰۴، دانستن فرمول‌ها و تفاوت انواع قراردادها به همه کمک می‌کند تا با آگاهی و شفافیت بیشتری وارد مذاکره یا تمدید قرارداد شوند. 🔸اگر فرض کنیم در شهری مثل تهران، شورا همچنان افزایش ۲۵ درصدی را به ‌عنوان سقف مجاز در نظر بگیرد. در این صورت، دانستن نحوه محاسبه ۲۵ درصد اجاره‌بها به مسئله‌ای کلیدی تبدیل می‌شود. قراردادهای اجاره معمولاً به سه شکل رایج هستند: رهن کامل، اجاره کامل، یا ترکیبی از هر دو. برای هرکدام، روش محاسبه کمی متفاوت است. 🔸در قراردادهای رهن و اجاره ترکیبی که رایج‌ترین نوع قرارداد است، باید هر بخش را جداگانه محاسبه کرد. برای مثال، اگر مستأجری در سال گذشته ۲۰۰ میلیون تومان رهن و ۱.۵ میلیون تومان اجاره ماهانه پرداخت می‌کرد، ۲۵ درصد افزایش رهن می‌شود ۵۰ میلیون و اجاره هم ۳۷۵ هزار تومان. یعنی در سال ۱۴۰۴، این فرد باید ۲۵۰ میلیون تومان رهن و ۱.۸۷۵ میلیون تومان اجاره پرداخت کند. 🔸نایب‌رئیس اتحادیه املاک متذکر می‌شود: «اگرچه آمار رسمی در دست نیست، اما مشاهدات میدانی نشان می‌دهد که با شدت ‌گرفتن خروج اتباع، عرضه مسکن در بخش املاک کلنگی به‌ویژه در مناطق پایین‌شهر افزایش‌یافته است وی ادامه داد : «اطلاعات شفافی از قراردادها، محل سکونت و وضعیت معیشتی این افراد در دست نیست، درحالی‌که واقعیت این است که اتباع شب‌ها در گوشه‌ای از این کشور سکونت دارند، اما ما نه از مکان آنها مطلعیم و نه از نحوه و میزان قراردادهایشان با مالکان ایرانی.» ❇️ کانال خبری / تحلیلی «میثاق» منطقه خوزستان ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ┏━━━━━━┓ 🆔 @misagh_kh_ioptc ┗━━━━━━┛ ═━━⊰❀🇮🇷❀⊱━━═ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‎‌‌‎‌‌‍‌‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‎‌‌‌‎‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌