🔴 حق ‎#کمیسیون_املاک از مشکلات اساسی مالکین و مستاجرین (اندر مشکلات مسکن و اجاره‌ها) 🔹یکی از مشکلات خرید و فروش ملک و از دلایل افزایش رهن و اجاره‌ها، حق کمیسیون بنگاه‌های املاک است. متاسفانه این مسئله اساساً در محاسبات دیده نمی‌شود در حالیکه بسیار موثر است. اگرچه مسئله اصلی شاید نباشد. 🔸بطور مثال، این سوال مطرح است که بر چه مبنایی برای هر قرارداد خریدوفروش ملک باید یک درصد(۰.۵ درصد فروشنده و ۰.۵ درصد خریدار) و برای رهن و اجاره، مالک و مستاجر هر کدام باید (۰.۲۵ درصد از اجاره ماهیانه + ۰.۵ درصد از مبلغ رهن) را بعنوان حق مشاوره به بنگاه‌داران پرداخت کنند؟! واقعاً علت این مدل محاسبه و این فرمول چیست؟! 🔹مگر مشاورین املاک چه کار سختی انجام می‌دهند که یک درصد قیمت ارزش ملک(خرید و فروش) و یک چهارم اجاره و ۰.۵ درصد رهن(رهن و اجاره) باید به آنان پرداخت شود؟ وقتی این مدل حاکم است بنگاه‌داران برای افزایش سود خود، روز به روز قیمت املاک و رهن و اجاره را بالاتر می‌برند. این کار بنگاه‌داران قوز بالای قوز مشکلات است! 🔸مثال می‌زنم چرا برای خرید و فروش یک مِلک یک میلیارد تومانی باید ۱۰ میلیون تومان به بنگاه پرداخت شود؟ چه خدماتی مگر ارائه داده؟! 🔻 پیشنهاد؛ برای حل این مشکل، مجلس وارد شود و محاسبه حق کمیسیون را از روی ارزش ملک و مبلغ قرارداد رهن و اجاره تغییر دهد و مبلغ هر قرارداد ثابت شود.‏ 🔹یعنی؛ برای هر قرارداد خریدوفروش و رهن و اجاره، سالانه یک مبلغ ثابت اعلام شود. چه قرارداد ۵۰۰ میلیون تومان باشد چه یک میلیارد و چه مبالغ بالاتر، مبلغ پرداختی طرفین قرارداد مبلغ ثابتی باشد که در توان همه باشد. در این حالت، بنگاه‌داران برای افزایش سود خود سعی می‌کنند روزانه و هفتگی، قراردادهای زیادی را ثبت کنند نه اینکه قیمت ملک و قرارداد را بالا ببرند!‏ 🔸در وضعیت فعلی، اکثر بنگاه‌داران تلاش می‌کنند با بالا بردن مبالغ قراردادها سود بیشتری ببرند. اگر ماهی یک قرارداد یا به تعداد انگشتان یک دست، قرارداد ثبت کنند سود کلان می‌کنند! پس چرا قیمت‌ها را پایین بیاورند؟ در مدل پیشنهادی اما مجبور می‌شوند برای سود بیشتر، قرارداد بیشتری ثبت کنند. این پیشنهاد به نفع مردم است اگرچه اقلیتی معترض باشند. ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🚨 انتشار نخستین‌بار | رهبرانقلاب: من نمیخواهم این را در تلویزیون بگویم... شما خیال میکنید وقتی که آقای خاتمی با بیست میلیون رأی پیروز شد، یک عدّه‌ای عصبانی نبودند؟ ⛔️ ابطال یعنی زدن تو دهن مردم! چهل میلیون آدم آمدند پای صندوق رأی دادند، من بگویم شما غلط کردید رأی دادید؟ 📆 به مناسبت ایام سالگرد نماز جمعه تاریخی ۲۹ خرداد و سالگرد موافقت رهبر انقلاب با رسیدگی به شکایت نامزدهای انتخاباتی ۸۸ 📹 مدافع حق مردم؛ بررسی دلیل ایستادگی رهبر انقلاب در دفاع از رأی مردم 📥 نسخه با کیفیت👇 https://khl.ink/f/50512

🚨 تعرض به حقوق مردم، محاربه با خدا 📹 بخش اول نماهنگ #مدافع_حق_مردم 🔻رهبر انقلاب در دیدار اعضای مجلس خبرگان در ۱۳۸۰/۱۲/۲۳: همه حقوق مردم از جمله حق انتخاب که قطعا برای مردم وجود دارد در امر حکومت، این ناشی است از حکم الهی. 🔹️ در قرآن کریم آنجایی که بحث تجاوز و تعرض به حقوق مردم است، تعبیر شده است به حرب الهی. ⛔ تعرض به حقوق مردم است اما محاربه با خداست‌. 👈 این تکلیفی است که خدا برای کسانی که امور مردم را برعهده دارند نسبت به مردم بر دوش آنها گذاشته است. 📥نسخه کامل نماهنگ👇 khl.ink/f/50512

🔻خطاب به آقای رستم قاسمی، وزیر راه، مسکن و شهرسازی: 🔴 ‏امروز بزرگترین مبارزه با آمریکا، حل مشکل ‎#مسکن مردم است؛ حل مشکل اجاره‌های خانمان‌سوز است؛ حل مشکلات مسکن مهر است؛ حل مشکلات جاده‌هاست؛ توسعه خطوط ریلی در سطح کشور است؛ تجهیز حمل و نقل عمومی و شهری است؛ اگر می‌خواهید با آمریکا مبارزه کنید با فقر و فساد و تبعیض مبارزه کنید. وظیفه اصلی شما فعلاً این است! ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🎞 ببینید | مطالبه صریح نماینده ولی‌فقیه در خوزستان از دستگاه قضا برای برخورد قاطع با مفسدان اقتصادی: 🔻همانگونه که شما با اراذل و اوباش برخورد می کنید، دلالان از خدا بی خبر، دانه درشتان اقتصادی رو جلوی مردم بیاورید و سوار بر مرکبی بچرخانید و بینی اینها رو به خاک بمالید. ✅ به رسانه #فریاد_خوزستان بپیوندید: http://eitaa.com/joinchat/1933312000Cd6b376f134

🔴 برخی از مخاطبین می‌پرسند چرا حل مشکل #مسکن را مبارزه با آمریکا می‌دانید، حل مشکل مسکن چه ربطی به مبارزه دارد؟! 🔻بد نیست این بیانات رهبری را گوش دهید: "هر کسی می‌خواهد با دشمنان این ملت مبارزه کند، به مردم خدمت کند. امروز بزرگترین مبارزه کارآمد و موثر با دشمنان این ملت و آمریکا، مبارزه با فقر و فساد و تبعیض است." 🔹وزیر راه و مسکن در این شرایط وظیفه‌ش مشخصه. بجای اعلام مواضع، بهتر است به وظیفه‌ی خود عمل کند. اعلام موضع را کسان دیگری هستند بعهده بگیرند. این اعلام موضع، وقتی وظیفه‌ش روی زمین باشد بیشتر مردم را عصبی می‌کند. ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🔴 می‌گویند از #حاج_قاسم سلیمانی پرسیدند که شما در جنگ، نیروی #علی_هاشمی بودی؟ محکم جواب داد: "نه" و بعداز مکثی گفت: "من نیروی مجید سیلاوی بودم و مجیدسیلاوی نیروی علی هاشمی بود. مگر نیروی علی هاشمی بودن الکی بود؟" 🔹چهارم تیر ماه سالروز شهادت سردار سرلشکر علی هاشمی، فرمانده شجاع عرب قرارگاه به کلی سری نصرت است ولی او هنوز برای عموم مردم ما ناشناخته است. 🔸 رهبر معظم انقلاب در وصف او می‌گوید: در خوزستان جوان‌های عرب در مقابل تهاجم رژیم صدّام ایستادند. آن‌ها هم عرب بودند، این‌ها هم عرب بودند، امّا این عرب ایستاد. اسم شهید علی هاشمی سردار جوان عرب خوزستانی، اهل اهواز- و اسم این‌ها فراموش نخواهد شد؛ این‌ها ایستادند. او هم عربی حرف میزد، این هم عربی حرف میزد، امّا این حقیقت را فهمید، توطئه‌ی دشمن را شناخت و ایستاد؛ بقیّه‌ی اقوام ایرانی همین‌جور. ۹۵/۱۱/۲۷ ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🔴 ‏جناب ‎#صادق_خلیلیان، ‎#استاندار_ویژه_خوزستان دو روز پیش جهت بجا آوردن حج تمتع،عازم عربستان شد! سپردنِ مسئولیت یک استان ۵میلیون نفری به امان خدا! با کلی مشکلات اساسی وبحران‌های متعدد! قبول باشد آقای استاندار! قبول باشد آقای رئیسی و وحیدی. امیدواریم این سفر یعنی خداحافظی ازاستانداری! ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

🔴 ‏برخی عزیزان می‌پرسند چرا مسئول اجرایی نباید حج واجب‌ش را برود؟ چه اشکالی دارد؟ 🔹عرض می‌کنیم این بدیهیات پاسخ ندارد. چگونه در حین مسئولیتِ سنگین اجرایی، حج برود؟! آیا خدا راضی است؟ سرنوشت این مردم و مسئولیتی که وی در قبالشان دارد چه می‌شود؟ وقتی یک استانی هزار درد و مشکل دارد، قبلش استعفایش را بنویسد بعد برود! به سلامتی و خوشی و میمنت، برود و برگردد. 🔸‏البته شاید روزهایی که استاندار نداشته باشیم، کار استان بهتر پیش برود! ‎#استاندار_ویژه ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3

#استان_کهگیلویه_و_بویراحمد #باشت #ببینید 🔰 بازدید درمانی دردی را دوا نمی کند ⭕ آقای مدیر کل منابع طبیعی اگر توان ندارید هزاران هکتار از بلوط های زاگرس جنوبی و و منطقه باشت را مدیریت کنید استعفا بدهید. ‌ ┄┅┅┅┅❀💠❀┅┅┅┅┄ 🆔@shabake_emamat_k_and_b 🆔https://eitaa.com/Sakhavatreza

🔴 جنگ، حج من است 🔻«خانم صدیقه حکمت، همسر شهید بابایی» سال ۱۳۶۶ بنا بود همراه عباس به سفر حج مشرف شویم. روز پرواز در فرودگاه حاضر شدیم. پس از تحویل ساکهایمان در چهره عباس نوعی پریشانی دیدم. او سخت در اندیشه بود. انگار که می‌خواست چیزی بگوید و نمی‌توانست. جهت سوار شدن هواپیما از سالن انتظار خارج شدیم و به پای پلکان هواپیما رسیدیم. ناگهان عباس مرا صدا زد و گفت: - خدا به همراهتان. من و اطرافیان، که از آشنایان و خلبانان بودند، شگفت زده شدیم. به او نگاه کردم و گفتم: - مگر تو نمی‌آیی؟ سرش را پایین انداخت و زیر لب آرام گفت: - الله اکبر. من که از حرکت او گیج شده بودم گفتم: - چه می‌خواهی بگویی؟ چه شده عباس؟ ولی او بی اعتنا به گفته من گفت: - خیلی شلوغه... خیلی شلوغه. من که به خاطر آشنایی با اخلاق او تا حدی به منظور او پی برده بودم با ناراحتی گفتم: - عباس! نکند که تصمیم داری با ما نیایی؟ او گفت: - من نمی‌توانم با شما بیایم. کشتی‌ها باید سالم از تنگه بگذرند. من حیران و سرگردان شده بودم. دیگران هم مثل من با شگفتی به چهره او خیره بودند. از میان جمع، سرهنگ اردستانی که شاهد گفتگوی ما بود گفت: - عباس جان! همه برنامه‌ها جور شده. ساک تو داخل هواپیماست و از این‌ها گذشته در مورد خلیج فارس هم نباید نگران باشی. بچه‌ها بالای سر کشتی‌ها هستند. عباس رو به من کرد و گفت: - شما بروید خانم. من هم سعی می‌کنم تا با آخرین پرواز خودم را به شما برسانم. من که می‌دانستم عباس از تصمیم خود منصرف نخواهد شد، به او گفتم: - قول می‌دهی؟ متن کامل 👇👇

🔴 جنگ، حج من است 🔻«خانم صدیقه حکمت، همسر شهید بابایی» سال ۱۳۶۶ بنا بود همراه عباس به سفر حج مشرف شویم. روز پرواز در فرودگاه حاضر شدیم. پس از تحویل ساکهایمان در چهره عباس نوعی پریشانی دیدم. او سخت در اندیشه بود. انگار که می‌خواست چیزی بگوید و نمی‌توانست. جهت سوار شدن هواپیما از سالن انتظار خارج شدیم و به پای پلکان هواپیما رسیدیم. ناگهان عباس مرا صدا زد و گفت: - خدا به همراهتان. من و اطرافیان، که از آشنایان و خلبانان بودند، شگفت زده شدیم. به او نگاه کردم و گفتم: - مگر تو نمی‌آیی؟ سرش را پایین انداخت و زیر لب آرام گفت: - الله اکبر. من که از حرکت او گیج شده بودم گفتم: - چه می‌خواهی بگویی؟ چه شده عباس؟ ولی او بی اعتنا به گفته من گفت: - خیلی شلوغه... خیلی شلوغه. من که به خاطر آشنایی با اخلاق او تا حدی به منظور او پی برده بودم با ناراحتی گفتم: - عباس! نکند که تصمیم داری با ما نیایی؟ او گفت: - من نمی‌توانم با شما بیایم. کشتی‌ها باید سالم از تنگه بگذرند. من حیران و سرگردان شده بودم. دیگران هم مثل من با شگفتی به چهره او خیره بودند. از میان جمع، سرهنگ اردستانی که شاهد گفتگوی ما بود گفت: - عباس جان! همه برنامه‌ها جور شده. ساک تو داخل هواپیماست و از این‌ها گذشته در مورد خلیج فارس هم نباید نگران باشی. بچه‌ها بالای سر کشتی‌ها هستند. عباس رو به من کرد و گفت: - شما بروید خانم. من هم سعی می‌کنم تا با آخرین پرواز خودم را به شما برسانم. من که می‌دانستم عباس از تصمیم خود منصرف نخواهد شد، به او گفتم: - قول می‌دهی؟ او دستی بر سرش کشید و در حالی که لبخندی بر لب داشت گفت: - می‌بینی که ساکم را هم پیش شما گرو گذاشته ام. قول می‌دهم که بیایم. حالا راضی شدی؟ آنگاه رو به سرهنگ اردستانی کرد و گفت: - آقا مصطفی! همسرم را به شما و خانمت و هر سه را به خدا می‌سپارم. آنگاه آقای صراف از او خواست تا همراه ما بیاید؛ ولی عباس که گویا می‌خواست حرف آخر را بزند تا دیگر کسی به او اصرار نکند، رو به همه کرد و گفت: - مکه من این مرز و بوم است. مکه من آب‌های گرم خلیج فارس و کشتی‌هایی است که باید سالم از آن عبور کنند. تا امنیت برقرار نباشد، من مشکل می‌توانم خود را راضی کنم. من که بغض، توان سخن گفتنم را گرفته بود و به سختی می‌توانستم حرف بزنم، با او خداحافظی کردم و به آرامی از پله‌های هواپیما بالا آمدم. بعد از من همه با عباس خداحافظی کردند و به داخل هواپیما آمدیم. از پنجره هواپیما می‌دیدم که عباس نگاهش را به ما دوخته و زیر لب چیزی می‌گوید. اشک از چشمانش سرازیر بود و در چهره من می‌نگریست. بعدها، وقتی که از سفر حج بازگشتیم، شنیدم که عباس در طی آن مدت طرحی را به اجرا درآورد که با طرح او چهل فروند کشتی غول پیکر تجارتی از تنگه خورموسی به سلامت عبور کردند. ✅ #داود_مدرسی_یان: http://eitaa.com/joinchat/3604742157Cf3fa1341d3