📽 دلیل پشت پرده ترویج همجنسگرایی 🌈یکی از دلایلی که غربی‌ها همجنس گرایی و تغییر جنسیت را حتی در کشور خودشون ترویج می‌کنند برای این است که جلوی زاد و ولد را بگیرند چون ربات‌ها کار انسان را بهتر انجام می‌دهند. 📱 به کانال جدید دکتر قدیری ابیانه https://eitaa.com/GhadiriLink و کانال گزیده‌ها @gozideha1404 دعوت می‌شوید. 🖇 لطفا برای دیگران هم ارسال فرمایید.

🌎 سیاست حسن روحانی: "بده بره" مقام معظم رهبری قانون راهبردی مجلس را در رابطه با مذاکرات هسته‌ای قانون بسیار خوبی عنوان کردند در حالی که حسن روحانی این اواخر مثل قبل این قانون را یک فاجعه و مانع مذاکرات عنوان کرد. ⚖️ این قانون مانع وارد آوردن خسارات بیشتر توسط حسن روحانی شد. ✍️سیاست حسن روحانی از دیرباز سیاست "بده بره" بوده. ✅اروند رود را بده بره ⚛️هسته‌ای را بده بره 🚀 توان موشکی کشور را بده بره 🏦 اطلاعات بانکی ایران را بده بره 🎓 مشخصات دانشمندان هسته‌ای را بده بره ↩️اطلاعات راه‌های دور زدن تحریم‌ها را بده بره 💄حجاب و عفت را بده بره 🔓مملکت را بده بره 💸 بیت‌المال رو بده بره 🗝 کلید رو بده بره 📱 به کانال جدید دکتر قدیری ابیانه https://eitaa.com/GhadiriLink و کانال گزیده‌ها @gozideha1404 دعوت می‌شوید. 🖇 لطفا برای دیگران هم ارسال فرمایید.

ره یافتگان حسینی 📣 ثروتمندترین شهید شیعه 👈 آن مرد با دل‌‌ بستنی استوار به اینکه در لحظه‌های مصیبت تنهای شان نخواهیم گذاشت، آن‌گونه با اطمینان می‌گفت: "عاشقان، هرگز تنها نخواهند ماند".👈 می‌گفت، برای آنکه تنهایش نگذاریم، نه برای آنکه یک اصل طبیعی مادی ابدی را گفته باشد. کتاب زندگی به سبک شهدا ناصر کاوه 📚از کتاب یک عاشقانه‌ی آرام، نوشته‌ی نادرابراهیمی #شهید_ادواردو_آنیلی

توجه! توجه! 💥 قرعه کشی بزرگ سفر کربلا در بزرگترین کانال آموزش خانواده در ایتا 💥 دو کمک هزینه ۵ میلیون تومانی سفر کربلا و ۱۰ جایزه یک میلیون تومانی 😊💥 🔶 این بنر رو به ۱۰ نفر یا گروه ارسال کنید و روی کادر آبی زیر جهت ثبت نام در قرعه کشی کلیک کنید👇 ثبت نام در قرعه کشی👇 https://formafzar.com/form/var4g وارد سایت بالا👆🏼 بشید و ثبت نام کنید. کدی که اخر ثبت نام داده میشه رو نگه دارید. 🎁 مشاهده نتیجه قرعه کشی در کانال زیر 👇 ❤️تنهامسیر آرامش در ایتا❤️ "زمان قرعه کشی شب جمعه مرداد ساعت ۱۰ شب" Join👉 @Islamlifestyles

📸 تصاویری از دیدار روحانیون و علما با مسعود پزشکیان رئیس جمهور منتخب، امروز ۰۳ مرداد ۱۴۰۳ 🇮🇷 #همه_باهم_برای_ایران @dr_pezeshkian_ir

🔰اگر با مردم باشیم خطری امنیت ما را تهدید نمی‌کند رییس جمهور منتخب در شورای عالی استان ها: 🔸اگر با مردم باشیم، خطری نمی‌تواند وجود داشته باشد تا امنیت تهدید شود. 🔸مشکل رفتار ما و نوع گفت‌وگوی ما با مردم است. خودمان را بالاتر مردم می‌دانیم نه خدمت‌گذار مردم. این مردم همان ۹۸ درصدی هستند که به نظام رأی دادند. 🔸اگر مردم به ما کمک کنند، هیچ مانعی سر راه ما نیست. مردم باید باور کنند می‌خواهیم به آنها خدمت کنیم. 🇮🇷 #همه_باهم_برای_ایران @dr_pezeshkian_ir

📸 تنفیذهای جمهوری اسلامی ایران از ابتدا تاکنون 🇮🇷 #همه_باهم_برای_ایران @dr_pezeshkian_ir

✍🏼دکتر پزشکیان به مناسبت سالروز بمباران شیمیایی روستای زرده کرمانشاه: آنهایی که امروز به بهانه‌های واهی، ‏مردم ایران را تحریم می‌کنند، همان‌هایی هستند که به دشمن ایران سلاح شیمیایی می‌دادند. 🇮🇷 #همه_باهم_برای_ایران @dr_pezeshkian_ir

✅ره توشه زوار قسمت 8 افزایش رزق👈 از برکات زیارت امام حسین علیه السلام 🔸با ارسال این پست برای دوستان، شما هم سهیم باشید. 🚩 یکصد جایزه سفر به کربلا برای شنوندگان ره توشه ✨ @arbaeenc313

⭕️ارث: ۱/محروم کردن وراث از ارث امکان ندارد. ۲/شخصی که زودتر از پدر و مادر خود فوت کند، ارث نمی‌برد. ۳/در ازدواج موقت، زن و مرد از یکدیگر ارث نمی‌برند. ۴/فرزند حاصل از ازدواج موقت، از پدر و مادر خود ارث می‌برد. ۵/زوجه حق قصاص قاتل همسر خود را ندارد اما ز دیه همسر خود ارث می‌برد. ۶/در صورت وصیت تا یک سوم اموال، طبق وصیت عمل می‌شود و الباقی اموال طبق قانون ارث تقسیم می‌شود. ۷/فرزند خوانده از سرپرست خود ارث نمی‌برد. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

✍سوال:من نمیدونستم قبل از طلاق و توی زمان عده رابطه جنسی داشتم و قراره ازدواج کنم با اون شخص اما شنیدم حرام ابدی شدیم باید چیکار کنیم؟ ✅پاسخ: خانم و آقایی عاشق هم هستن، اما موقعی که خانم توی عدّه طلاق بوده، با هم رابطه‌ی جنسی داشتن؛ برای ازدواج‌شون مشکلی پیش میاد. ۱/پناه بر خدا از این گناه خیلی خیلی بزرگ (زنا) ۲/بستگی داره طلاق خانم از شوهر قبلی چه نوعی بوده از اونا که زن و شوهر می‌تونن پشیمون بشن و برگردن سر زندگی(رِجْعِی) یا از اونا که نمی‌تونن و برای همیشه از هم جدا می‌شن (بائِن). ۳/مثل همین طلاق‌های معمولی که زن و شوهر دعوا می‌گیرن و می‌رن طلاق؛ اینا توی زمان عده، همچنان زن و شوهر و مَحْرم هستن و هر وقت بخوان، می‌تونن بدون عقد، مجدد برگردن سر زندگی‌شون اگه خانم در عده همچین طلاقی بوده: آیات عظام امام، رهبری، بهجت، گلپایگانی، نوری و سبحانی:عشق و عاشقی پر، این دو نفر تا ابد به هم حرام شدن و زنای این دو نفر، مثل زنا با زن شوهردار بوده. آیات عظام سیستانی، مکارم، وحید، جوادی، صافی و مظاهری: بنابر احتیاط واجب، عشق و عاشقی پر، این دو نفر تا ابد به هم حرام شدن و زنای این دو نفر، مثل زنا با زن شوهردار بوده.مکارم: البته اگه مسئله رو نمی‌دونستن و زندگی رو شروع کردن، لازم نیست از هم جدا بشن.آیات عظام زنجانی، فاضل و تبریزی: خیلی گناه بزرگی کردن؛ اما همچنان می‌تونن با هم ازدواج کنن.توضیح‌المسائل ۱۶مرجع، م۲۳۹۸؛ عروةالوثقی، کتاب النکاح التزویج فی‌العدة، م۲۰. ۴/گروه دوم یعنی طلاق‌هایی که زن و شوهر دیگه نمی‌تونن پشیمون بشن؛ مثل عدّه عقد موقت یا عده بعد از سه‌طلاقه یا عدّه زنی که شوهرش مرده و... اگه خانم در همچین عده طلاقی باشه: همه مراجع، به جز مکارم: خیلی گناه بزرگی کردن؛ اما همچنان می‌تونن با هم ازدواج کنن. آیت‌الله مکارم: بنابر احتیاط واجب، این دو نفر تا ابد به هم حرام شدن؛ ولی اگه مسئله رو نمی‌دونستن و زندگی رو شروع کردن، لازم نیست از هم جدا بشن.توضیح‌المسائل ۱۶مرجع، م۲۳۹۸؛ عروةالوثقی، کتاب النکاح التزویج فی‌العدة، م۲۰. ۵/عِدِّه، مدت زمانیه که خانم‌ها بعد از جدایی یا مرگ شوهرشون، نباید ازدواج کنن. ۶/احتیاط واجب، یعنی توی این مسئله می‌تونیم به نظر مرجع اعلم بعد از مرجع خودمون که فتوای قطعی داره، عمل کنیم. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

⭕️نکات مهم اجرای اسناد رسمی و لازم الاجرا: ۱/سند لازم‌الاجرا :سند رسمي يا عادي كه بدون صدور حكم از دادگاه قابل صدور اجراييه براي اجراي مدلول سند باشد مانند سند رسمي طلب و چك. ۲/سند ذمه : سند حاكي از تعهد مديون به پرداخت وجه نقد يا پرداخت جنس يا تعهد به فعل معين كه در اصطلاحات ثبتي در معني مقابل اسناد مربوط به معاملات با حق استرداد به كار ميرود. ۳/سند وثیقه : سندي است كه دلالت بر عقد رهن يا معامله با حق استرداد يا بيع شرط كند كه به موجب آن شخصي (اعم از اينكه مديون باشد يا نه) عين مال منقول يا غيرمنقول خود را وثيقه انجام عملي قراردهد، خواه آن عمل، رد طلب باشد يا عمل ديگر. ۴/دستور اجرا : يعني دستور به اجراي سند رسمي )و يا در حكم سند رسمي مانند چك( كه حسب مورد توسط سردفتر اسناد رسمي يا سردفتر تنظيم كننده سند صادر ميشود. ۵/سند انتقال اجرایی : بعد از مزايده مال مورد مزايده به موجب سند رسمي به برنده مزايده يا بستانكار منتقل ميشود، آن سند را سند انتقال اجرايي مينامند. ۶/بازداشت : توقيف كردن اموال جهت اجراي مفاد سند. ۷/حافظ : كسي كه ادارات اجراي اسناد رسمي، مال توقيف شده را نزد او به امانت گذارند تا حفظ و نگهداري كند. ۸/صورتجلسه : سندي است كه مقامي رسمي در جريان اجراي مفاد سند، عملي را در آن ثبت ميكند. ۹/كارشناس رسمی : كسي كه به مناسب خبره بودن در فني ميتواند در مسائل مربوط به فن خود به عنوان صاحبنظر اظهارنظر كند و از مراجع ذي صالح پروانه براي اين كار داشته باشد. ۱۰/خبره : صاحب فني كه به جهت مهارت خود در موضوعات مربوط به فن خود صاحب نظر باشد. ۱۱/مازاد : در اصطلاحات ثبتي مازاد، بهاي ملكي است كه زائد بر مقدار طلب بستانكار مقدم باشد و چون معلوم نيست به ملك مورد بازداشت يا مورد وثيقه بستانكار اول بعد از مزايده براي پرداخت طلب او مازادي داشته باشد، آن را مازاد احتمالي هم ناميدهاند. ۱۲/اعتراض شخص ثالث : شكايت شخصي است نسبت به عمليات اجرايي كه از طرفين پرونده اجرايي نميباشد. ۱۳/اعراض از رهن :يعني مرتهن از وثيقه اش بگذرد زيرا عقد رهن از سوي مرتهن جايز است و او ميتواند آن را يك جانبه فسخ كند و حق وثيقهاش را ساقط نمايد. پس دين با وثيقهي او مبدل به دين بي وثيقه ميشود و سند رهني او سند ذمه اي ميگردد و مقررات اجراي اسناد ذمهاي بر آن مترتب ميشود. ۱۴/فك رهن : آزاد كردن عين مرهونه از قيد رهن، خواه از طريق دادن دين و خواه از طريق ابراء دائن. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

⭕️مستند به ماده ۱۰۳ قانون ثبت اسناد واملاک مصوب ۱۳۱۰هریک ازمستخدمین و اجزای ثبت اسناد و املاک عامدا تصدیقاتی دهد که مخالف واقع باشد درحکم جاعل اسناد رسمی خواهد بود @kanaleharavamatalebehhoghoogee

✍سوال:آیا طبقه همکف هم باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کند؟ ✅پاسخ:با توجه اینکه هزینه های آسانسور در شارژ ساختمان به صورت سر فصلی جدا آورده نشده است مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمی‌تواند از پرداخت هزینه های تعمیر و نگهداری آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.زیرا هزینه آسانسور از محل صندوق ساختمان پرداخت می شود و آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینه های تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است. همچنانکه قسمت آخر ماده ۴ قانون تملک آپارتمانها می‌گوید پرداخت هزینه های مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

⭕️ارث بردن زن حتی در طلاق: اگر شوهر، زن خود را به صورت رجعی (طلاقی که به طور معمول انجام می یابد)مطلقه کرده و در زمان عده فوت کند، زن از اموال شوهر ارث می برد ؛ ولی اگر فوت شوهر بعد از انقضای مدت عده بوده یا طلاق بائن باشد یعنی طلاقی که قبل از نزدیکی بوده یا طلاق زن یائسه ، طلاق خلع و مبارات (مهرم حلال، جانم آزاد) یا همان سه طلاقه باشد ، دیگر زن از مرد در صورت فوت ، هیچ ارثی نمی برد . ماده۹۴۳قانون مدنی این امر را ابراز داشته است.ناگفته نماند که در ماده۹۴۴همین قانون آمده؛ اگر شوهر در حال این که به مرضی مبتلا است زن را طلاق دهد و در ظرف یک سال از تاریخ طلاق به علت همان مریضی بمیرد ، زن از او ارث می برد حتی اگر طلاق به صورت بائن باشد به شرط آن که زن در طول این یک سال شوهر نکرده باشد.  @kanaleharavamatalebehhoghoogee

✍سوال:درخواست‌های اعاده دادرسی جدیداً چگونه صورت می‌گیرد؟ ✅پاسخ:درخواست‌های اعاده دادرسی برای بار اول به صورت سیستمی و از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می‌گیرد و برای دفعات بعد به صورت حضوری است به گونه‌ای که مراجعه کننده مدارک و اسناد موجود را به کارشناس مربوطه در دبیرخانه تحویل می‌دهد و پس از بررسی مدارک، درخواست مطروحه ثبت می‌شود؛ این راهکار موجب کاهش ورودی درخواست‌های اعاده دادرسی ماده ۴۷۴ خواهد شد. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

✍سوال:چک گرفتم که امضای واقعی ندارد، چکار کنم؟ ✅پاسخ:یکی از مواردی که موجب عدم وصول چک خواهد شد، مغایرت امضای صادرکننده چک با امضای روی چک است.از آنجا که امضا‌ی چک یکی از ارکان اصلی اعتبار چک است.در صورت اشتباه عمدی، صادر کننده مسئولیت کیفری خواهد داشت.به این معنا که این اقدام مجازات کیفری نظیر حبس را به دنبال خواهد داشت.در چنین حالتی بانک موظف است چک را با قید دلیل مغایرت امضا و یا قید نقص امضا برگشت بزند.گواهی عدم پرداخت صادر کند.درصورتی‌ که تقلب صادرکننده نسبت به قید امضا غیر واقعی احراز شود، می‌توان شکایت کیفری  را مطرح کرد. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

⭕️خطاب کردن افراد با نام حیوانات جرم است: مطابق با قانون خطاب کردن افراد با الفاظ نادرست و نام حیوانات جرم است و فرد باید مجازات قانونی را طی کند.بر اساس ماده ۶۰۸ قانون مجازات اسلامی توهین به افراد از قبیل فحاشی و استعمال الفاظ رکیک اگر موجب حد قذف نباشد فرد را به مجازات شلاق تا ۷۴ ضربه یا ۵۰ ریال تا یک میلیون ریال جزای نقدی محکوم می‌کند.خطاب کردن افراد با نام حیوانات هم اگر به قصد توهین باشد از مصادیق بارز توهین محسوب می‌شود و ملاک در تحقق توهین انجام عملی است که موجب تحقیر و سخیف شدن فرد شود. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

⭕️نکات کاربردی: ۱/اگه تو کلانتری بهتون بی احترامی شد یا علاف شدین فوری به۱۹۷زنگ بزنید گزارش کنید میان سریع بررسی میکنن ۲/واسه شکایت مستقیم برید دفاتر خدمات قضایی نرید کلانتری خودتونو علاف کنید! ۳/اگر ازتون به هر نحوی سرقت کردن خودتون نرید کلانتری سریع با۱۱۰تماس بگیرید چون اگر سرقت تایید شد سریع پرونده سرقت رو مجبورن تشکیل بدن ولی اگر خودتون برسد کلانتری به دلیل اینکه هر سرقت در حوزه هر کلانتری یه امتیاز منفیه براشون ممکنه تشکیل پرونده رو به دلایل مختلف به تاخیر بندازن ۴/اگر به هر نحو در جاده تصادف کردید حتی اگر خودتون زدید به چیزی یا حتی با موتور خوردید زمین اولین کار تماس با۱۱۰و بعد اورژانس۱۱۵باشه چون طبق قانون تمام حوادث جاده ای درمان اولیه و... رایگانه... شما هزینه رو پرداخت می کنید ولی بعد صورتجلسه کلانتری رو مهر شده با کپی میبرید بیمارستان و تمام هزینه ها رو به شما بر میگردونن ۵/اگه احیانا سیم کارتتون گمشد یا ازتون سرقت شد نگید حالا یه سیم کارت ۱۰-۲۰تومنیه یه سیم کارت دیگه میگیرم.حتما حتما اول سیم کارت رو بسوزونید بعد برید شکایت کنید که حتما جهت جلوگیری از سوء استفاده دیگران  سابقه ای براتون ثبت بشه. حالا بعدش خواستید برید عدم پیگیری بزنید یا تقاضای مختومه شدن پرونده رو بدید مختارید. در مورد سایر مدارکتون مثل شناسنامه یا کارت خودرو و ....... هم اقدامات مذکور رو انجام بدید. ۶/اگه از استان یا شهرستان دیگه ای براتون احضاریه اومد بلند نشید برید اونجا. برید دفاتر خدمات قضایی دفاعیاتتون رو از طریق سیستمی برای همون شعبه بفرستید و تو دفاعیاتتون حتما قید کنید که براتون نیابت بفرستن شهر خودتون ۷/اگه احیانا به هر دلیلی خواستید برید مرجع قضایی یا انتظامی شهر یا استان دیگه ای هیچ وقت تنها نرید و حتما یه کارمند با فیش حقوقی و حکم کارگزینی و کارت پرسنلی ش  با خودتون ببرید که اگه یه وقت تفهیم اتهامتون کردن و ضامن ازتون خواستن دستتون تو پوست گردو ننمونه. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

⭕️برای خرید املاک موروثی، حتما به این نکات دقت کنید: اگر قصد خرید املاک موروثی را دارید، بایستی در هنگام انجام مذاکرات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی بعمل آورده تا در آینده با مشکلی مواجه نگردید. ۱/لزوم ارایه اصل سند مالکیت ۲/لزوم ارایه گواهی حصر وراثت ۳/حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله ۴/لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث ۵/عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث ۶/ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور ۷/پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله ۸/لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی ۹/درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آنها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و غیره در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله. @kanaleharavamatalebehhoghoogee

☘ خاطره‌ای شنیدنی و درس آموز از استاد محسن قرائتی، که اشک مرحوم آیت الله میرزا جواد تهرانی را درآورد! ꕥ࿐❤️🕊 https://eitaa.com/joinchat/255787356Cbbf20b395b