✅ عقود لازم :
🔶مزارعه
عقدی که به موجب آن احدى از طرفین زمینی را برای مدت معین به طرف دیگر می دهد تا زراعت کند و حاصل تقسیم شود و سهم هر یک تا باید مشخص باشد مزارع عامل است.
🔶عقد ضمان
عقدی که شخصی مالی را که بر ذمه دیگری است به عهده می گيرد متعهد ضامن و طرف دیگر مضمون له و شخص ثالث مضمون عنه یا مدیون اصلی است.
🔶حواله
عقدی که به موجب آن طلب شخصی از ذمه مدیون به ذمه شخص ثالث منتقل ميشود مدیون محیل و طلبکار محتال و شخص ثالث محتال علیه است.
🔶کفالت
عقدی که به موجب ان احد از طرفین در مقابل طرف دیگر احضار شخص ثالث را تعهد می نماید متعهد كفيل و شخص ثالث مکفول و طرف دیگر مکفول له است.
🔶صلح
برای رفع تنازع و اختلاف يا جلوگیرى از تنازع احتمالی است، طرف اول را مصالح و طرف دوم را متصالح گويند.
🔶رهن
عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد.
رهن دهنده راهن و طرف دیگر مرتهن است و این عقد برای راهن لازم و برای مرتهن جایز است.
🔶هبه
عقدی که یک نفر مالی را "مجانا" به دیگری تمليك كند، تمليك كننده "واهب" و طرف دیگر "متهب" و مورد هبه "عین موهوبه" است.
🔶بيع:
بیع یعنی تملیک عین به عوض معلوم
پس از توافق بایع و مشتری در مبیع و قیمت آن عقد بیع به ایجاب و قبول واقع می شود.
مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد.
عقد بیع بایع را ضامن درك مبيع و مشتری را ضامن در ک ثمن قرار می دهد.
در عقد بیع تسلیم یعنی دادن مبیع به تصرف مشتری و تادیه ثمن یعنی ثمن را در موعد و محل طبق شرایط عقد بیع تادیه نماید.
1.75M حجم رسانه بالاست
مشاهده در ایتا
🎥 دکتر انوشه: دختر خانم تا تو بوی زباله بدی، مگسها دنبالت میان...😏
نجات معجزه آسای دختر نوجوان از خودکشی در مترو تئاتر شهر
سردار موسوی فرمانده یگان حفاظت شهرداری تهران:
🔹ظهر امروز دختر نوجوانی در ایستگاه مترو تئاتر شهر در سکوی قائم به قصد خودکشی خود را به داخل حریم ریلی پرت کرد.
🔹با توجه به حضور عوامل یگان حفاظت مترو در ایستگاه بلافاصله دکمه اضطراری زده و حالت فوق العاده اعلام میشود.
🔹با توجه به شرایط اضطرار همزمان با تخلیه مسافران کار امداد و نجات مسافر نیز انجام میشود که خوشبختانه با توجه به سرعت پایین قطار هنگام ورود به ایستگاه مسافر در فاصله بین دو ریل و سطح زیر قطار قرار میگیرد.
🔹شخص مسافر در این سانحه تنها از ناحیه سر دچار شکستگی میشود.
🔹دختر نوجوان پس از بهبودی نسبی و آرام شدن فضا مشکلات خانوادگی را علت تصمیم خود به خودکشی عنوان کرد.
#حدیث_بزرگان
💠امام علی علیه السلام
🔹مَنْ لَمْ يَكُنْ أَفْضَلَ خِلاَلِهِ أَدَبُهُ كَانَ أَهْوَنَ أَحْوَالِهِ عَطَبُهُ
🔸هر كه بهترين خصلت او ادبش نباشد، كمترين حالت او تباهى است
📗غررالحكم حدیث 8980
پیش بینی وضعیت جوی استان :
✅ برای امروز گاهی افزایش سرعت باد و طی روزهای چهارشنبه و پنجشنبه افزایش دما پیشبینی میشود.
✅ از اواخر وقت پنجشنبه تا اوایل هفته آینده با فعالیت موج جوی در ساعات بعدازظهر و شب وزش باد بهنسبت شدید تا شدید بعضاً با گردوخاک و رگبار و رعدوبرق پراکنده انتظار میرود.
اداره کل هواشناسی استان یزد
🥱احساس خواب آلودگی بهاری🥱
👈دلایل و چند توصیه درمانی👉
☘پدیده خواب آلودگی بهار که با نام علمی spring fatigue شناخته میشود، یک پدیده گسترده بوده که هر کسی را میتواند درگیر کند. در این خوابآلودگی فصلی فرد به صورت مفرط احساس خستگی، کسالت و کمبود انرژی دارد.
🌱از نظر طب ایرانی فصل بهار، فصل تحلیل و ذوبشدن اخلاطی است که در زمستان به سبب کمتحرکی و غذاهایی که خورده شده در بدن تلمبار شده است و این شرایط موجب میشود که فرد احساس خستگی و خوابآلودگی بیشتری نسبت به فصول دیگر داشته باشد.
🍀از نظر علمی در فصل زمستان گردش خون در بدن کمتر و خون رساني به مغز بيشتر مي شود. اما در فصل بهار گردش خون در اندام ها بيشتر مي شود و خون کمتري به مغز مي رود.
به اين ترتيب به دليل نرسيدن اکسيژن کافي به مغز فرد احساس خواب آلودگي بيشتري مي کند.
🍃مجموعه عواملی چون ایجاد ریزگردها، طولانی بودن روز، استراحت كمتر و فعالیت بیشتر همه و همه باعث خواب آلودگی افراد می شود.
🔰راهکارهایی برای از بین بردن خواب آلودگی
🔹قرار گرفتن بیشتر در معرض نور خورشید
🔹دریافت آب کافی
🔹انجام بیشتر ورزش های هوازی
🔹گرفتن دوش آب سرد در مواقع خستگی و خوابآلودگی
🔹پرهیز از مصرف زیاد شیرینیها و قند و شکر و غذاهای چرب
🔹نوشیدن ترکیب آب گرم و عسل برای هوشیاری در طول روز
🔹پرهیز از خوردن غذاهای خوابآور، مانند ماست، دوغ و خیار
🔹داشتن رژیم غذایی متعادل شامل مصرف میوه ها و سبزیجات تازه
🔹مصرف آجیل و مغزها و پروتئین به اندازه کافی
🔹استفاده از تکنیکهای مدیریت استرس مانند مدیتیشن، ذهن آگاهی، تمرینات تنفس عمیق یا یوگا
🔹بهترین تدبیر برای سلامت بیشتر بدن و اصلاح نسبی خوابآلودگی در فصل بهار، کمخوردن و استفاده از مواد غذایی کمکالری نظیر سوپهای ساده، سالادها و برخی مواد غذایی نظیر کاهو و سکنجبین است که بسیار توصیه شده است.
🔹افرادی که غلبه دم دارند و در اصطلاح دارای مزاج گرم و تر هستند، بهتر است در فصل بهار از تدابیر خونگیری نظیر اهدای خون، فصد و حجامت با نظر متخصص طب ایرانی استفاده کنند زیرا میزان خوابآلودگی این افراد با کمکردن حجم خون کاهش پیدا میکند.
🌹🌹🌹🌹🌹