⚖ بیشتر بدانیم آیا می‌دانید حق سرقفلی با حق مالکیت، چه تفاوتی دارد؟ 1️⃣ حق سرقفلی، حق یا امتیازی است که مستاجر در محل تجارت خود، با پرداخت مبلغی تحت عنوان سرقفلی در ابتدای اجاره و مبلغی ناچیز به صورت ماهیانه به دست می‌آورد. اما حق مالکیت، حق تمام و کمال یک شخص نسبت به یک مال است و مالک به واسطه داشتن حق مالکیت، می‌تواند هر نوع تصرفی در ملک خود انجام دهد. 2️⃣ مالکیت می تواند در هر نوع مال منقول و غیر منقولی به سبب سند عادی یا رسمی، محقق شود؛ اما سرقفلی حقی است که فقط نسبت به ملک تجاری ایجاد می‌شود. 3️⃣ مالکیت می‌تواند نسبت به عین مال باشد یا نسبت به منافع مال باشد، اما سرقفلی فقط نسبت به منافع مال است. 4️⃣حق مالکیت، مطلق است به این معنی که مالک، حق دارد هر نوع تصرفی در مال انجام دهد. ماده ۳۰ قانون مدنی در این مورد بیان می دارد: هر مالکی حق همه نوع تصرف و انتفاعی در مایملک خود دارد، مگر در مواردی که قانون استثناء کرده باشد. اما حق سرقفلی مطلق نیست و انتقال و تصرف در آن، باید با اجازه مالک، انجام شود. #نکات_کاربردی_حقوقی #وکیل_خود_باشیم ❇️ ناصرکاوه

#مجیدانتظامی سمفونی مقاومت « #خرمشهر» ؛ تا ابدالدهر؛ هر که این اثر را بنوشد، مردانی را به یاد می‌آورد که با خشاب خالی‌و با ایمانی قوی، در راه‌وطن خون دادند و خونین‌شهر را خرمشهر کردند...🌴•°

💥 وقتی حضرت به برادر شهید خبر از غربت و تنهایی خود داد! 📌بی وفایی مردم نسبت به امام حسین علیه السلام در این زمان هم نسبت به امام زمان عجل الله وجود دارد. 🔔نشانه این بی وفایی غربت،آوارگی و طردشدگی 1200ساله امام زمان عجل الله میباشد ⁉️مهمترین سوال روز قیامت چیست ؟ 👈در زمان تنهایی،آوارگی و طرد شدگی1200ساله امام زمانت برایش چه کاری انجام دادی ؟ 🕌 بزرگترین بی تقوایی و بزرگترین گناه بی توجهی نسبت به یاری و زمینه سازی ظهور امام زمان میباشد 🎙 سخنران : استاد محمد شجاعی ارادتمند: ناصرکاوه

📹 اگر به امام زمان عجل الله متصل نباشی هر چه تلاش کنی در هر عبادتی باشی فایده ندارد... ✅ " استاد محمد شجاعی " ------------------------------------------------------ ------------------------------------------------------ أللَّھُـمَ ؏َـجِّـلْ لِوَلیِڪْ ألْـفَـرَج ☀️ ارادتمند: ناصر کاوه

💢 فمینیسم یک افتخار نیست! فمینیسم یک پیشرفت در جامعه نیست، فمینیسم برای نابودی خانواده ایجاد شد! می‌دانستید CIA از فمینیسم برای بی‌ثبات‌سازی جامعه استفاده کرد؟! 🔸 گلوریا استاینم یهودی؛ با کمک CIA توانست با موج دوّم فمینیسم، این جنبش ضد خانواده را در جامعه جا بیاندازد و از این طریق تمامی اعتراضات اجتماعی زنان و حقوق‌شان را به نفع تفکرات صهیونیستی مصادره فرهنگی کند. ناصرکاوه

✅ نامه رئیس مجلس به رئیس‌جمهور: تثبیت نرخِ تسعیر ارز برای شرکت‌های پالایشی و پتروشیمی غیرقانونی است 🔸تسعیر به معنای تبدیل ارزِ خارجی به ریال است.

. ♻️ امام خامنه‌ای : آقایی دلار باید شکسته شود کدام عقل سلیمی پذیرفته که نهاده‌های اساسی تولید در ایران اسلامی (تحت تحریم دلاری) با دلار آمریکایی و براساس قیمت‌گذاری انگلیسی و آمریکایی، فروخته شود!؟ ▪️وظیفه داریم همه با هم برای شکستن سلطه دلار بر بازارهای داخلی فریاد بزنیم و حذف دلار (و هر نوع ارز خارجی) را از معاملات داخلی مطالبه کنیم... فروش دلاری اجناس ایرانی به مردم ایران باید متوقف شود✋ ✅ شرکت در پویش را به دیگران هم توصیه کنید👇 https://www.farsnews.ir/my/c/184386 🔺برای دیدن یادداشت‌های حمید رسایی عضو کانال شوید🔻 https://eitaa.com/joinchat/389677056C798a6dc5a1

🤔بیچاره داماد ، وقتی می فهمد که خانم، چه انتظاری داره؟ 😏 ارادتمند:ناصرکاوه

☀️از مردان روزگار، رسم مردانگی بیاموزید 🔹 دانشجوی ایرانی ارائه داشته دانشگاه سوئد سرِ خود، اسلایدی که در آن عکس قاسم سلیمانی بوده را حذف میکند دانشجوی ایرانی قبل از ارائه متوجه میشود تذکر میدهد که این خلاف آزادی بیان است آنها وانمود میکنند که فهمیده اند او همزمان عکس قاسم سلیمانی را چاپ میکند تا اگر در اسلاید نهایی نبود به نوعی آن عکس را نمایش دهد او در نهایت عکس حاج قاسم را در مراسم بالامیگیرد و از آن تشکر میکند... این ویدئو بخشی از مستند "بی وتن ها" است. این مستند را حتما ببینید ارادتمند: ناصرکاوه

⭕️ واکنش یامین‌پور به ادعای داشتن مدرسه خصوصی با شهریه نجومی

می‌گوئیم ثروت‌های خدادادی این سرزمین چرا باید به دلار به ایرانیان فروخته شود در حالی که درآمد مردم به ریال است؟ می‌گویند دلار ۲۸۵۰۰ کم است؛ باید با دلار ۴۰ هزار تومان فروخته شود...