⭕️ وام یک میلیاردی مسکن جوانان ⭕️ بلند مدت بورس ☝️نظرات کاملا شخصی است و بر اساس داده های گذشته می باشد ؛ مبنای محاسباتتون قرار #نگیرد . ╭┅───۰۰۰──┅╮ @NovinTrader ╰┅────۰۰۰─┅╯

⭕️ یه نکته ؛ من توی فیلم گفتم شما میانگین سالی ۵۰ درصد توی بورس سود کنید ؛ بعد ۱۵ سال ۵ میلیون و ۳۰۰ تومن شما میشود حدود ۲ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومن ؛ حالا اگر میانگین سالیانه ۳۰ درصد سود کنید❗️ 😁 ۵ میلیون و ۳۰۰ تومان شما میشود حدود ۲۷۰ میلیون تومن . 💠 فرض ما بر این بود که پولت رو بذاری و طی ۱۵ سال دستش نزنی !!! توی برنامه اکسل خودتون مبلغ دلخواه با درصد سود های دلخواه رو وارد کنید و بازدهی ها رو ببینید . ⭕️ حتما کلیپ های صندوق های سرمایه گذاری کانال رو ببینید و هم چنین بازدهی صندوق های سرمایه گذاری طی این ده سال رو بررسی کنید و ببینید کدوم بازارها بیشتر سود داده ╭┅───۰۰۰──┅╮ @NovinTrader ╰┅────۰۰۰─┅╯

کار گروهی نهنگ‌های بازار #ارز_دیجیتال برای رنج منفی سنگین حالا برو کلی تحلیل کن😂 شمارش معکوس، دامپ و بعد سوت و کف 😂 یه نمونه دستکاری بازارهای مالی ☝️

#مسکن_رییسی منتظرم ببینم رییسی با این وعده سالی یک میلیون مسکن چه می کنه ؟! 👍 ⭕️ در مورد این طرح مسکن رییسی هم فکر نکن گلستان میشه ؛ آخه دولت توی بودجه امسال خودش زاییده ! دولت صرفا یه مجوز گسترده برای ساخت و ساز در زمین های اطراف و داخل شهرها که مجوز ساخت ندارند ،میدهد و احتمالا در هزینه های مربوط به پروانه ساخت و .... تغییراتی بدهد ! و از طرفی پرداخت وام مسکن رو زیادتر و راحت تر کنه و بازپرداختش رو طولانی تر ⭕️از طرفی خود دولت داره مسکن رو با متری ۵-۶ میلیون تومن به بالا میسازه ! 😁 یعنی یک مسکن ۱۰۰ متری ۵۰۰ تومن فقط هزینه ساختش آب میخوره ؛ ( البته بدون در نظر گرفتن هزینه های جانبی اش ) بعد فکر کردی دولت میاد برات مسکن مفتی میسازه ؛ آخه دولت پول داره ؟! ⭕️ اصلا نگران نباش ، دولت با پول خودتون براتون مسکن میسازه !!!! دولت رییسی خیلی هنر کنه ، هزینه زمین رو در ساخت مسکن کاهش بدهد ؛ وگرنه هزینه های مربوط به ساخت و ساز سر جاشه!!!! 💠 حالا زمان حرف بنده رو ثابت می کنه ! می بینم اون روزی رو که خیل عظیمی از مردم بروند ثبت نام کنن ولی وقتی با واقعیت طرح مسکن روبرو شدن و بحث پول دادن اومد وسط ، بی خیال میشن! ❗️۲۰ شهریور ╭┅───۰۰۰──┅╮ @NovinTrader ╰┅────۰۰۰─┅╯

⭕️ #خودرو ( اتومبیل ) 💠 احتمالا در مورد اظهار نظرهای حضرات در مورد واردات خودرو خارجی و دست دوم و کاهش تعرفه های گمرکی مربوط به واردات خودرو شنیدید ! خب خیلی ها خوشحال که بله قیمت خودرو ها میاد پایین و میریم ماشین خارجی می‌خریم 😂 خب باید بگوییم آرزو بر جوانان عیب نیست ! مخصوصا در کشور ایران که فقط باید آرزو کرد 😂 حالا بذار بنده پیش بینی و نظر شخصی کاملا #غلط خودم رو بگم ! اولا زهی خیال باطل که فکر کنی قیمت #کارخونه_ای خودروهای داخلی کاهش پیدا می کند اصلا ا ز نظر من اتفاقا با انجام این طرح قیمت #کارخونه_ای خودروهای داخلی افزایش می یابد نه کاهش 😊 عزیز من اگر قرار باشه قیمت #کارخونه_ای خودروهای داخلی کاهش بیابد باید ایران خودرو و سایپا درشون رو ببندن و چند صد هزار نفر از نون خوردن بیفتن! 💠 چند وقت پیش یکی از مسئولین خودرو؛ گل فرمودند؛ که اتفاقا ما از خدامونه که واردات خودرو آزاد بشه ! 🧐 خب چرا تو از خدات هست واردات خودرو آزاد بشه ؟!🧐🧐 💠 نکته اش اینحاست ؛ عامه مردم فقط میتونن خودروی داخلی بخرن ؛ برای مردم عامه فرقی نداره خودروی یک میلیاردی بشه ۴۰۰ میلیون !!!! به هر حال مردم عادی دنبال سمند و پژو و پراید هستن . از طرفی با آزادسازی واردات خودرو ، خودرو سازان با خیال راحت قیمت کارخونه رو میبرن بالا و به قیمت بازار آزاد نزدیک می کنن. 💠 خلاصه بشین تا بیا پایین ؛ از نظر بنده این طرح آزادسازی واردات خودرو ، اتفاقا قیمت #کارخونه_ای خودرو رو میبره بالا که نمیاره پایین 😂😊 ❗️۲۰ شهریور ۱۴۰۰ ╭┅───۰۰۰──┅╮ @NovinTrader ╰┅────۰۰۰─┅╯

نمودار دلار ۱۵ فروردین ☝️ ⭕️ یه سوال از دوستان دارم ! ⭕️ خب بنده اون موقع گفتم مسئولین مملکت و مجلس زر میزنن که دلار ۱۵ تومن میشه ! و روحانی دلار رو میاره پایین و.... ( حرفاشون که یادتون نرفته ؟! ) یا گفتن انتخاباته و رییسی میاد و دلار ارزون میشه ! خوب توی همین مدت رییسی؛ دلار حدود ۲۵ درصد رشد کرد ! یا گفتن اجناس ارزون میشه و منم اول سال گفتم حواستون باشه یه ۳۰-۴۰ درصد افزایش قیمت در کالاهای مصرفی و.... داریم و ده ها مورد دیگر 💠 خب الان عقلانی بود بنده روی حرف مسئولین این مملکت حساب میکردم !!! و به فنا می رفتم ؟!!! 💠 اینحاست که میگم به جای امید بستن به یک مسئول ، فکر کن و تحلیل کن ؛ رییسی تا جایی برای من معنا داره که پارامترهای اقتصادی این مملکت رو بهبود محسوسی بده طوریکه مردم توی زندگیشون بهبود و امیدواری حس کنند؛ رییسی تا جایی برای من معنا داره که دخل و خرج بانک ها و شرکت های زیر مجموعه اش رو برای مردم شفاف کنه امیدواری رو من نباید در مردم ایجاد کنم بلکه حکومت باید در مردم ایجاد کنه !! اگر مردم نسبت به حکومتشون روز به روز امیدوار بشن اون حکومت روشش درسته وگرنه باید روشش. رو تغییر بده ، بیش از آنکه دیر شود . ╭┅───۰۰۰──┅╮ @NovinTrader ╰┅────۰۰۰─┅╯

حالا که بحث امیدواری و ناامیدی مطرح شد ؛ بنده چند تا نمودار که از داده های بانک مرکزی و بورس و مرکز آمار و.... بیرون آمده قرار بذارم تا ببینیم چه وضعی داریم . ⭕️ نمودار ها رو همینطوری قرار میدم بعنوان نمونه ای از وضع اقتصاد و اجتماع ؛ به هر حال این همه نمودار از پیشرفت های این مملکت می بینید از پسرفت هاش هم ببینید .

✅ بانکهای خصوصی کاسبان بزرگ تحریمها در ۳ سال تحریمها با وجود کوچک شدن اقتصاد، دولت و سفره مردم، سود بانکهای خصوصی-بورسی ۲۲ برابر و ارزش جاری بازار آنها ۱۴ برابر گردید. بانکهای خصوص با دست درازی به منابع بانک مرکزی و افزایش ضریب فزاینده، پول چاپ می کنند. این بانکها در بورس قیمت سهام را به صورت غیر واقعی چند برابر می کنند و با مهندسی عرضه در بازار ارز قیمت دلار و در بورس کالا قیمت کامودیتی ها را بالا می برند. بانکهای خصوصی با سفته بازی و سوداگری در بازارهای دلار، سهام، املاک، طلا و کامودیتی ها توانستند منافع کلانی را در ۳ سال گذشته به دست آورند. پیش از تحریمها بیش از ۱۰ بانک خصوصی عملا ورشکسته بودند که با کسب منافع کلان ناشی از بی ثباتی اقتصاد کلان (شوکهای قیمت ارز) سودهای کلان کسب کردند. بانکهای خصوصی عامل مسلط خلق نقدینگی در دو دهه اخیر به شمار می روند. ۷۰ درصد نقدینگی کشور در دو دهه اخیر از محل افزایش سه برابری ضریب فزاینده پولی (قدرت خلق نقدینگی توسط بانکها) و اضافه برداشت بانکها (به ویژه بانکهای خصوصی) از منابع بانک مرکزی ایجاد شده است.

قیمت حقیقی مسکن در آمریکا در شرایطی که قیمت حقیقی مسکن آمریکا در ۱۳۰ سال اخیر کمتر از ۲ برابر شده، قیمت حقیقی مسکن ایران در ۳ سال گذشته چندین برابر برابر شده است😂😂😂

⭕️ بر اساس آمار بانک مرکزی ✅ کاهش تجمعی قدرت خرید ۴۰۰۰ هزار میلیارد تومانی مردم در شوکهای ارزی ۱۴۰۰-۱۳۹۷ 🌀 در شوکهای ارزی ۱۴۰۰-۱۳۹۷، ۴۰۰۰ هزار میلیارد تومان از قدرت خرید مردم کاسته و به عبارتی از جیب آنها برداشت شد. حدود ۱۰۰۰ هزار میلیارد تومان از کاهش قدرت خرید مردم به واسطه تحریمها و ۳۰۰۰ هزار میلیارد تومان آن به واسطه غارت مردم صورت گرفت. در شرایطی که اقتصاد در سه سال گذشته بین ۱۰ تا ۲۰ درصد کوچکتر و قدرت خرید کالایی مردم کمتر از نصف شد، درآمد دلاری بنگاههای بورس تهران با دو برابر افزایش به ۲۵ میلیارد دلار بالغ و به همین ترتیب سایر ذینفعان و کاسبان تحریمها منافع کلان کسب کردند. 💢 توسط گروههای زیر ۳۰۰۰ هزار میلیارد تومان از جیب مردم برداشت شد: 🔸۱- بنگاههای خصولتی و رانتی با هزینه به ریال و درآمد به دلار 🔸۲- بانکهای خصوصی با سفته بازی و دلالی در بازار ارز و سهام و مسکن 🔸۳- سفته بازان، نوسان گیران و سوداگران 🔸۴- صاحبان دارایی ها 🔸۵- دولت

⭕️ داده های مرکز آمار ✅ افزایش بیش از ۱۰۰۰ برابری قیمت زمین در ۳ دهه گذشته در سه دهه گذشته میانگین قیمت زمین تهران بیش از ۱۰۰۰ برابر و مسکن تهران نزدیک به ۷۰۰ برابر و در همین حال شاخص قیمتها و قیمت دلار حدود ۲۰۰ برابر بالا رفته است. افزایش ۳ تا ۵ برابری قیمت مسکن و زمین نسبت به تولید ناخالص داخلی، درآمد مردم (حقوق و دستمزدها)، شاخص قیمتها و قیمت دلار، نشان دهنده مالی سازی (سلطه سفته بازی و سوداگری و تبدیل مسکن به کالای سرمایه ای) و تشکیل حباب قیمتهای زمین و مسکن در اقتصاد ایران می باشد که در ۳ سال گذشته تشدید شده است.

بر اساس داده های وزارت کار ✅ سقوط تاریخی قدرت خرید مسکن شاخص قدرت خرید مسکن در سال ۱۳۹۹ به پایین ترین سطح تاریخی خود به میزان یک-سوم سال ۱۳۹۵ یا ۴۰ درصد سال ۱۳۷۲ سقوط پیدا کرد که پیش بینی می شود در سال ۱۴۰۰ هم بهبود پیدا نکند. دو شوک پیاپی قیمت ارز در سالهای ۱۳۹۷ تا ۱۳۹۹ با سرکوب تاریخی ارزش ریال و به تبع آن صعود قیمت مسکن و در همین حال سرکوب دستمزدها و رکود شدید اقتصادی موجب گردید قدرت خرید مسکن به شدت کاهش پیدا کند. نظر به سقوط شدید قدرت خرید مسکن، (همچنان چه در ۳۰ سال گذشته ۴ مرتبه تجربه شد) و در سوی دیگر مدت و عمق بالای دوره کاهش قدرت خرید کنونی، دوره رکود آتی طولانی تر خواهد بود. در صورت کاهش یا ثبات قیمت مسکن و افزایش دستمزدها و درآمدها، قدرت خرید مسکن بالا خواهد رفت که البته به سطوح قبلی نخواهد رسید. روند سیکل های قدرت خرید مسکن و کاهش مستمر قدرت خرید مردم در هر سیکل نشان می دهد که هر چند احتمالا وضعیت معیشت مردم تا حدی در سالهای آینده بهبود پیدا کند، اما روند کلی در جهت کاهش رفاه مردم است.