🟥واقف می‌تواند بر متولی ناظر قرار دهد که اعمال متولی به تصویب یا اطلاع او باشد.(ماده ۷۸ ) ✍️ توضیحات : 🟧واقف میتواند علاوه بر متولی یک یا چند نفر را برای نظارت بر وقف تعیین کند. 🟩 ناظر ممکن است استصوابی باشد و یا اطلاعی 🟨ناظر استصوابی به کسی گفته میشود که اداره وقف باید به تصویب وی انجام شود 🟦ناظر اطلاعی به کسی گفته میشود که اداره وقف با اطلاع وی انجام میشود و متولی باید اعمال خود را به اطلاع او برساند. 🟪 هرگاه نظارت مطلق باشد اصل بر نظارت اطلاعی است به این دلیل که اصل عدم زیاده است 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥به نظر برخی حقوقدان‌ها عقود عینی به دو دسته تقسیم میشوند : 🟧1: عقود عینی که قبض در انها "شرط صحت " است . 👇👇 منظور از شرط صحت قبض فوریت داشتن قبض است بنابراین قبض فورا در مجلس عقد محقق شود و گرنه عقد تشکیل نمیشود زیرا قبض با تاخیر بی فایده هستش. 🟨2: عقود عینی که قبض در انها "شرط تحقق " است. 👇👇 منظور از شرط تحقق قبض عدم لزوم فوریت قبض است . بنابراین مورد معامله می تواند خارج از مجلس هقد قبض شود . 🟩لذا در عقود عینی که قبض در انها شرط تحقق است قبض خواه فوری و یا با تاخیر باشه عقد تشکیله . 🔻مصادیق عقود عینی که قبض در انها : 🟦1 شرط صحت است : مانندعقد رهن عقد موجد حق انتفاع عقد حبس بیع صرف 🟪2: شرط تحقق : عقد وقف عقد هبه 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥نکات مهم مدنی ☑️معامله فضولی به دلیل فقدان سمت،اذن واختیار غیر نافذ است ☑️معامله صوری بدلیل فقدان قصد باطل است ☑️معامله اکراهی بدلیل عیب رضا غیر نافذ است ☑️معامله اجباری بدلیل فقدان قصد باطل است ☑️معامله مجنون بدلیل حجر حمایتی غیرنافذ است ☑️معامله عین ماترک قبل از پرداخت دیون متوفی بدلیل حمایت از حقوق اشخاص ثالث غیرنافذ است ☑️اقاله ضمان بدلیل حفظ حقوق اشخاص ثالث غیرنافذ است ☑️اقاله نکاح و وقف بدلیل مغایرت با نظم عمومی باطل است. 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥نکات مهم مدنی ☑️در عقد معلق اثر عقد موکول به حادثه ای شده است ☑️در عقد موجل اجرای عقد موکول به حادثه یا زمان خاصی شده است ☑️در عقد منجز اثر عقد ایجاد میشود و اصل برحال بودن اجرای آن است ☑️در عقد مقید یا مشروط ممکن است هریک از اثر یا اجرای عقد موکول به زمان خاصی شده باشد. ☑️تنها ایقاع معوض اخذ به شفعه است ☑️تنها ایقاع تشریفاتی طلاق است ☑️دوایقاع قابل رجوع داریم:طلاق رجعی واذن ☑️ایقاعات فقط باعث تملک میشود نه تملیک.چون تملیک همیشه درجریان یک عقد صورت می گیرد ☑️تنها ایقاعی که مفید اباحه در عمل است اذن بوده وتنها ایقاعی که مفید اباحه درمال است اعراض است. 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🎓نکات مهم عقد وکالت 🟥عقد وكالت رايگان است اما اجراي وكالت توسط وكيل رايگان نيست و اصولا ميتواند مطالبه اجرت نمايد. 🟦وكالت ممكن است مجاني يا با اجرت باشد و در زمان ترديد،اصل در وكالت ،با اجرت بودن آن است 🟩اگر شخصي مامور انجام عمل مادي شود ديگر رابطه ،تابع عقد وكالت نيست و دو حالت متصور است 🔻١.اگر عقد معوض باشد (اجاره أشخاص يا جعاله ) 🔻٢.اگر عقد معوض نباشد (مشمول ماده ١٠ قانون مدني ميباشد) 🟨در انعقاد وكالت ،توالي بين إيجاب وقبول شرط نيست و احراز رابطه معنوي بين آن دو كافي است 🟧وكالت با قبول وكيل محقق ميشود و نيازي به آگاه شدن موكل از قبول ندارد 🟫اگر وكيل بدون اعلام قبولي وكالت ،مفاد آن را اجرا كند ،اين اقدام حاوي قبولي نيز هست . مشروط بر آنكه از وكالت آگاه باشد 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

📚 #جزوه_حقوق_تجارت۳ ✍🏻کاری از حانیه بابایی، نوید حقی 🔻جدیدترین جزوه حقوق تجارت 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

#نکات مهم وقف 🟥اگر واقف وضع مخصوصی را در شخص متولی شرط کرده باشد و متولی فاقد آن وصف گردد منعزل می‌شود. وصف ذکر شده در این ماده در نظر واقف ملاک اساسی در تعیین او به سمت تولیت بوده به طوری که هرگاه دارای آن وصف نبود واقف او را معین نمیکرد. 🟨 با زایل شدن وصف مورد نظر واقف سمت متولی خود به خود و بدون نیاز به حکم دادگاه از بین میرود. 🟩 در وقف خاص ، اگر متولی نباشد ، تصدی امور موقوفه با خود موقوف علیه / علیهم است. 🟪 متولی میتواند مال موقوفه را به هر مدتی که صلاح میداند اجاره دهد و این اجاره محدود به مدت تصدی و حیات او نیست. 🟦 اگر متولی برای اداره موقوفه وکیل بگیرد خودش هم در مورد وکالت ، حق اقدام دارد. 🟥متولی مستحق اجرت است که به آن حق التولیه میگویند . 🟧 اگر واقف سهمی از منافع را برای متولی قرار داده باشد در این صورت متولی مستحق اجرت بیشتری نخواهد بود. 🟨 ماده ۸۵ در بیان این مورد است که اگر موقوف علیهم متعدد باشند و بعد از بدست آوردن عوائد موقوفه معلوم شود سهم هریک چه میزان است ، موقوف علیهم میتوانند بدون وساطت متولی مقدار سهم خود را از عوائد تصرف نمایند. 🟩متولی باید قبل از تقسیم منافع بین موقوف علیهم ، هزینه تعمیر و نگهداری عین موقوفه را بردارد . 🟪واقف میتواند تا قبل از اینکه وقف تمام نشده است هر گونه شرطی که مخالف قوانین امری نباشد را در ضمن عقد وقف قراردهد. ⬛️ فروش عین موقوفه اصولا مجاز نیست مگر در موارد ذکر شده توسط قانونگذار ( مواد 88 و 349 قانون مدنی ). 🟫 بدل مال موقوفه در صورت تلف و ثمن فروش عین موقوفه ، خود به خود وقف محسوب میشود . 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

#نکات_آزمونی_حق_ارتفاق 🟥 ارتفاق حق عینی قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد و مستقلا قابل انتقال نیست . 🟧 حق ارتفاق ممکن است رایگان و یا معوض باشد . 🟨 حق ارتفاقی که به موجب قرارداد ایجاد میشود را حق ارتفاق قراردادی میگویند . این قرارداد بین دارنده حق و صاحب ملک مورد ارتفاق منعقد میگردد . ( مورد ماده ۹۴ ) 🟩 گاهی حق ارتفاق ناشی از وضع طبیعی زمین است . چنانکه زمین بالاتر برای عبور آب باران ، حق ارتفاق طبیعی نسبت به زمین پایین تر است ( مورد ماده ۹۵ ) 🟦 تصرفی که به عنوان حق ارتفاق باشد و سابقه آن روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است. 🟪 در صورتی که مالک اذن به ارتفاق در ملک خودش بدهد این اذن قابل رجوع است البته باید توجه کرد که کسی نمیتواند از حق خود به ضرر دیگران استفاده نماید ، پس در صورتی که رجوع مالک مستلزم ارتکاب جرم یا کاری ممنوع باشد رجوع ممکن نیست . 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

📚قوانین خاص آیین دادرسی مدنی 🔻قانون معرفی شده اسکودا 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥نکات آزمونی عقد قرض 🟨عقد قرض تنها عقدي است كه مال موضوع آن حتما بايد از أموال مثلي باشد و مثلي بودن در زمان عقد شرطيت دارد. 🟩دقت شود مثل مال نه عين مال 🟪اگرچه قيمت ترقي يا تنزل كرده باشد 🟦اگر شخصي مبلغي نقد به ديگري قرض داد ،مقترض بايد معادل همان مبلغ را مسترد گرداند 🔲اگر براي اداي قرض به وجه ملزمي ،اجل تعيين نشده باشد،مقرض ميتواند هرگاه بخواهد طلب خودرا از مقترض بخواهد، در حاليكه مقترض در پرداخت دين آزاد است 📣بنابراين ممكن است ادعا شود قرض عقدي جايز است ، در حاليكه اينگونه نيست و قرض عقدي لازم است 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

◾️نکات مهم و آزمونی نکاح 🟥اشتباه در شخص ↔️سبب بطلان است (مثل ساير عقود) 🟧اشتباه در شخصيت كه علت عمده است ↔️سبب بطلان است(مثل ساير عقود) 🟨اشتباه در أوصاف اساسي↔️سبب إيجاد حق فسخ ميشود( برخلاف ساير عقود) 🟩نكاح را به تراضي نميتوان اقاله كرد. 🟦شرط خيار فسخ نسبت به مهردر نكاح دائم جايز است مشروط به اينكه مدت آن معين باشد. 🟪شرط خيار فسخ نسبت به مهر در نكاح منقطع باطل است . 🟫ماهيت حقوقي طلاق خلع و مبارات إيقاع ميباشد كه در صورت رجوع زن به بذل ،طلاق خلع و مبارات به طلاق رجعي تبديل ميشود . 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥تفاوت عقد عاريه و عقد اجاره 🟪١:در عقد عاريه بر خلاف عقد اجاره مدت ،شرط صحت عقد نيست 🟨٢:عقد عاريه برخلاف اجاره ،مجاني است 🟩عقودي كه نوعي رابطه اماني در آنها وجود دارد ١:عاريه ٢:وديعه ٣:اجاره ٤:رهن ٥:وكالت 🟦عاريه عقدي است جايز و با فوت و يا حجر يكي از طرفين منفسخ ميشود،اما در مواردي مثل رهن مستعار كه شخص مال خود را به ديگري عاريه ميدهد تا مستعير آن را رهن گذارد، قابل فسخ نيست ،اما با فوت يكي از طرفين عقد منفسخ ميشود 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋