#نکات_آزمونی_حق_ارتفاق 🟥 ارتفاق حق عینی قائم به ملک است و اختصاص به زمین دارد و مستقلا قابل انتقال نیست . 🟧 حق ارتفاق ممکن است رایگان و یا معوض باشد . 🟨 حق ارتفاقی که به موجب قرارداد ایجاد میشود را حق ارتفاق قراردادی میگویند . این قرارداد بین دارنده حق و صاحب ملک مورد ارتفاق منعقد میگردد . ( مورد ماده ۹۴ ) 🟩 گاهی حق ارتفاق ناشی از وضع طبیعی زمین است . چنانکه زمین بالاتر برای عبور آب باران ، حق ارتفاق طبیعی نسبت به زمین پایین تر است ( مورد ماده ۹۵ ) 🟦 تصرفی که به عنوان حق ارتفاق باشد و سابقه آن روشن نباشد اماره بر وجود حق ارتفاق است. 🟪 در صورتی که مالک اذن به ارتفاق در ملک خودش بدهد این اذن قابل رجوع است البته باید توجه کرد که کسی نمیتواند از حق خود به ضرر دیگران استفاده نماید ، پس در صورتی که رجوع مالک مستلزم ارتکاب جرم یا کاری ممنوع باشد رجوع ممکن نیست . 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

📚قوانین خاص آیین دادرسی مدنی 🔻قانون معرفی شده اسکودا 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥نکات آزمونی عقد قرض 🟨عقد قرض تنها عقدي است كه مال موضوع آن حتما بايد از أموال مثلي باشد و مثلي بودن در زمان عقد شرطيت دارد. 🟩دقت شود مثل مال نه عين مال 🟪اگرچه قيمت ترقي يا تنزل كرده باشد 🟦اگر شخصي مبلغي نقد به ديگري قرض داد ،مقترض بايد معادل همان مبلغ را مسترد گرداند 🔲اگر براي اداي قرض به وجه ملزمي ،اجل تعيين نشده باشد،مقرض ميتواند هرگاه بخواهد طلب خودرا از مقترض بخواهد، در حاليكه مقترض در پرداخت دين آزاد است 📣بنابراين ممكن است ادعا شود قرض عقدي جايز است ، در حاليكه اينگونه نيست و قرض عقدي لازم است 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

◾️نکات مهم و آزمونی نکاح 🟥اشتباه در شخص ↔️سبب بطلان است (مثل ساير عقود) 🟧اشتباه در شخصيت كه علت عمده است ↔️سبب بطلان است(مثل ساير عقود) 🟨اشتباه در أوصاف اساسي↔️سبب إيجاد حق فسخ ميشود( برخلاف ساير عقود) 🟩نكاح را به تراضي نميتوان اقاله كرد. 🟦شرط خيار فسخ نسبت به مهردر نكاح دائم جايز است مشروط به اينكه مدت آن معين باشد. 🟪شرط خيار فسخ نسبت به مهر در نكاح منقطع باطل است . 🟫ماهيت حقوقي طلاق خلع و مبارات إيقاع ميباشد كه در صورت رجوع زن به بذل ،طلاق خلع و مبارات به طلاق رجعي تبديل ميشود . 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥تفاوت عقد عاريه و عقد اجاره 🟪١:در عقد عاريه بر خلاف عقد اجاره مدت ،شرط صحت عقد نيست 🟨٢:عقد عاريه برخلاف اجاره ،مجاني است 🟩عقودي كه نوعي رابطه اماني در آنها وجود دارد ١:عاريه ٢:وديعه ٣:اجاره ٤:رهن ٥:وكالت 🟦عاريه عقدي است جايز و با فوت و يا حجر يكي از طرفين منفسخ ميشود،اما در مواردي مثل رهن مستعار كه شخص مال خود را به ديگري عاريه ميدهد تا مستعير آن را رهن گذارد، قابل فسخ نيست ،اما با فوت يكي از طرفين عقد منفسخ ميشود 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟪نکات آزمونی مضاربه 🔻مضاربه عقدی است جایز 🔻در مضاربه سرمایه باید وجه نقد باشد حصه شرکا در منافع باید مشاع(ربع و ثلث و غیره) باشد 🔻توافقی که در آن تمام سود از آن مالک باشد مضاربه محسوب نمیشود،ولی سود یا بخشی از آن میتواند به سود ثالث باشد 🔻مضاربه از جمله عقودی است که تعیین مدت در آن شرط نیست پس مضاربه ممکن است مدت دار باشد یا بدون مدت 🔻شرکتی که در اثر مضاربه ایجادشود شخصیت حقوقی ندارد و همه داد وستد به نام عامل انجام می شود ولی نتیجه به صاحب سرمایه(نیز)می رسد. 🔻مالک و مضارب در برابر طلبکاران مسئولیت تضامنی دارند. 🔻پول های خارجی نیز وجه نقد محسوب میشود. نه تورماهیگیری و قایق و امثال آن. 🔻دین بر ذمه نمی تواند سرمایه باشد بلکه موضوع دین باید تعیین و به قبض عامل داده شود تا بتواند سرمایه قرار گیرد. 🔻وقتی برای مضاربه مدت تعیین شده،موجب لزوم عقد نخواهدشد ولی پس از انقضای مدت مضارب نمی تواند معامله کند #مگربه اجازه جدید مالک. 🔻اعمالی را که بر طبق عرف مضارب باید به اجیر رجوع کندخود شخصا انجام دهد مستحق اجرت نخواهدبود 🔻پاداش عاملی که به به جای اجیرگرفتن خود کار کند افزوده شدن بر سود وبهره مند شدن از ان است 🔻تعهدعامل به نسبت ایجادسود تعهد به وسیله است و نتیجه را تضمین نمی کند واثبات تقصیر ان با مالک است. 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥✍نکات مهم و آزمونی قاعده ی عطف بما سبق نشدن قوانین کیفری 🟪 اصل ۱۶۹ ق اساسی و ماده ۴ ق م ارتباط با این ماده دارد.اثر قانون نسبت به آتیه است و قانون نسبت به ماقبل خود اثر ندارد.مگر در قانون ترتیب دیگری مقرر شده باشد. 🟩هیچ فعل یا ترک فعلی به استناد قانونی که بعد از ان وضع شده است جرم ‌محسوب نمی شود. 🟨قاعده ی عطف بماسبق نشدن قوانین کیفری در خصوص قوانین ماهوی اعمال می شود.و در رابطه با قوانین شکلی مجرا نیست.اصولا قوانین جهت مراعات حقوق متهم وضع می شود. 🟧در صورتی که رفتاری در گذشته جرم‌محسوب می شده به موجب قانون لاحق جرم‌شناخته نشود هیچ گونه اثر کیفری بر ان مترتب نیست. 🟦 این ماده تنها در خصوص جرائم تعزیری و اقدامات تامینی و تربیتی اعمال می شود. 🟫 در صورت تخفیف مجازات دادگاه صادر کننده‌حکم مکلف به اصلاح حکم صادره مطابق با قانون لاحق است.بنابراین قاضی در این‌مورد اختیتر ندارد. 🟨 بر این اساس مطابق تبصره ماده فوق مقررات عطف بما سبق نشدن در مورد قوانینی که برای مدت معین یا موارد خاص وضع شده اعمال نمی شود. ⬛️ از جمله استثنائات قاعده ی عطف بماسبق نشدن قوانین جزایی ،قوانین تفسیری و قوانینی که مساعدتر به حال متهم ،قوانین‌مربوط به حدود و قصاص و دیات و موارد مطرح‌شده در ماده ۱۱ ق م ا است. 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

💠نکات مهم دادسرای دیوان عالی کشور 🟥این دادسرا در معیت دیوان عالی کشور است و راس آن دادستان کل کشور قرار می گیرد که توسط رهبری برای مدت ۵سال انتخاب می شود. 🟧حوزه صلاحیت دادسرای دیوان عالی کشور ،کل کشور است و مقر این دادسرا در تهران است و شعباتی در قم و مشهد هم دارد. 🟨در این دادسرا بازپرس وجود ندارد و چندین معاون و دادیار وجود دارد. 🟩دادسرای دیوان عالی کشور بر خلاف سه دادسرای دیگر اصولاً وظیفه ای در تحقیق و تعقیب جرم ندارد و فقط یک استثناء دارد که ماده ۲۹۱ آدک پیش بینی کرده است و راجع به تحقیق و تعقیب جرم نیست و راجع به تخلفات مقامات و مسئولان کشوری است که انجام تحقیقات برای رسیدگی به تخلفات در دادسرای دیوان عالی کشور صورت می گیرد. 🟪وظایف دادسرای دیوان عالی کشور در واقع همان وظایف دادستان کل کشور است. 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🟥بر خلاف تصور عمومی،در خصوص افزایش دیه در ماه های حرام، که به تغلیظ دیه معروف است، سه مطلب مهم وجود دارد: 🟨 این افزایش فقط در خصوص دیه قتل است و ارتباطی به دیه اعضا ندارد. 🟩 در ماه های حرام،یک سوم مبلغ دیه کامل،به میزان دیه، افزوده می شود؛ یعنی دیه ماه حرام، دو برابر نیست. 🟧 این افزایش دیه به شرطی اتفاق می افتد،که هم جنایت و هم فوت، در ماه حرام واقع شود. 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

🔻نکات مهم مبحث عقد اجاره قسمت اول 🟥هرگاه موضوع عقد اجاره عین کلی بود ومعیوب باشد ابتدا موجر به تسلیم فرد سالم الزام می شود واگر ممکن نباشد مستاجر حق فسخ دارد 🟪هرگاه موضوع عقد اجاره در حین اجاره به صورت کلی یا جزیی تلف شود #واجاره نسبت به میزان تلف شده منفسخ است ⬅️ونسبت به مابقی مستاجر دو اختیار دارد: ۱-فسخ اجاره نسبت به مابقی ۲-مطالبه تقلیل نسبی مال الاجاره 🟨ایجاد تغییر که منافی مقصود مستاجر از اجاره باشد در اثناء مدت اجاره توسط موجر ممنوع است 🟧هرگاه عدم انجام تعمیرات عین مستاجره موجب ضرر به موجر شود موجر برای تعمیر مجاز بوده و مستاجر در صورت عدم امکان استفاده از مورد اجاره حق فسخ دارد 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

قسمت دوم موضوع بحث :عقد اجاره 🟧مفاد عقد اجاره #همان تملیک منافع عین مستاجره توسط موجر است #عقد اجاره (مقید به زمان) است 🟨هرگاه مدت اجاره به صورت دائمی یا منطبق با طول عمر تعیین شود ⬅️ یا اصلا مدت تعیین نشود #اجاره_باطل است. 🔲اجاره اموال مصرف نشدنی #برای استفاده ای که منجر به تلف #نشود صحیح است مثل : 🔻اجاره ی درخت برای ثمر 🔻اجاره گوسفند برای شیر و 🔻چاه برای آب کشیدن. نکته مهم: 🟫اجاره ی مال کلی صحیح است زیرا موجر مصداق خارجی مال کلی را تعیین می کند 🟧موجر لزوما باید مالک منافع باشد اما ممکن است مالک عین مستاجره باشد یا نه 🟨تسلیم عین مستاجره مشاعی منوط به #اذن شریک مشاعی است 🟪تصرف مادی در مال مشاع بدون اذن سایر شرکا #ضمان آور است 🟦موجر باید بعد از ایجاب وقبول عین مستاجره را تسلیم نماید #اگر امتناع کرد #باید اجبار شود ودر صورت #عدم امکان اجبار مستاجر #حق_فسخ دارد 🟩موجر علاوه برتسلیم عین مستاجره #باید شرایط ووسائل انتفاع را برای مستاجر پدید آورد 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋

📚چندنکته ازمدنی 🟥فقط پنج عقد عینی هستند؛ 1- عقد وقف 2- عقد رهن 3- عقد هبه 4- عقد بیع صرف 5- عقد موجد حق انتفاع (ماده۴۷) 🟨عقود لازم-جایز-دو وجهی؛ عقود لازم: اصل برلزوم است (غیرقابل احصاء) 🔻مانند: بیع،قرض،مزارعه،ضمان،حواله،مساقات،نکاح،اجاره 🟪عقود جایز: مانند:مضاربه،ودیعه،عاریه،جعاله،شرکت 🟦عقود دو وجهی: از طرفی لازم و نسبت به طرف دیگر جایز 🔻رهن؛ از طرف راهن،لازم است/از طرف مرتهن، جایز است. 🔻کفالت؛ از طرف کفیل لازم/از طرف مکفول له جایز است. 🔻در خصوص لزوم عقد هبه، اختلاف است ولی باید بدانیم عقد هبه با فوت یکی از طرفین منحل نمی شود و پس از قبض نسبت به متهب لازم است. 🟪انعقاد عقد شرایط اساسی صحت معاملات(ماده 190)؛l 1- تراضی اراده ها(قصد و رضا) ارکان توافق: 🔻ایجاب: پیشنهادی است کامل: ذکر عناصر اساسی عقد 🔻مشخص: از نوع ایجاب، نوع عقد مشخص باشد 🔻قاطع: به قصد التزام 🔻قبول: رضای بدون قید و شرط به مفاد ایجاب 🟩2- اهلیت 🟨3- موضوع مورد معامله شرایط: مالیت داشته باشد نفع عقلائی داشته باشد نفع مشروع داشته باشد معلوم باشد معین باشد مقدور التسلیم باشد 🟧4- مشروعیت جهت معامله 📗دانلودرایگان جزوه،کتاب ونمونه‌سوال از همه رشته‌ها↙️تلگرام💙وایتا🧡 📖📚➔ @Pnu100 👈📗📒📕📔📘 🎓🤖➔ @Pnu100bot 👈😍📋