قیمت نجومی اجاره خانه در محله های لوکس پایتخت؛ از اجاره ماهانه ۶۰۰ میلیونی تا رهن ۷۰ میلیارد تومانی!
▫️محله‌های لوکس تهران مانند زعفرانیه، الهیه و نیاوران همواره مقصدی برای طرفداران زندگی در خانه‌های مجلل بوده‌اند. بررسی آگهی‌های مسکن در این مناطق نشان می‌دهد، در شرایط فعلی، بازار مسکن شمال پایتخت آنقدر از بازار مناطق متوسط شهر فاصله گرفته که با هزینه «اجاره» یک آپارتمان در این مناطق، می‌توان در مرکز شهر تهران چند خانه خرید!
▫️بررسی‌های انجام شده نشان می‌دهد متوسط قیمت اجاره در منطقه یک تهران که محله‌های لوکس در آن قرار دارند، حدودا متری 615 هزار تومان است. با این حال قیمت اجاره در این مناطق از متری ۳۸۸ هزار تومان تا ۸۴۰ هزار تومان متغیر است.
▫️برای مثال یک آپارتمان ۱۴۵ متری سه خوابه، ساخت سال ۱۳۹۲ در منطقه سعادت‌آباد با ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۶۸ میلیون تومان اجاره ماهانه آگهی شده است.
@RoshanaSeymareh
🔴 هواپیمای آموزشی سبک فراجا دچار سانحه شد
🔹مرکز اطلاع رسانی پلیس، با صدور اطلاعیه ای از بروز سانحه هوایی برای یک فروند هواپیمای آموزشی سبک حوالی شهرستان رشت، به علت نقص فنی خبر داد.
🔹در ادامه این اطلاعیه آمده است: متاسفانه خلبان،کمک خلبان و مهندس پرواز به درجه رفیع شهادت نائل آمدند.
@RoshanaSeymareh
فعلا قابلیت پخش رسانه در مرورگر فراهم نیست
مشاهده در پیام رسان ایتا
🎥جزییات سقوط هواپیمای آموزشی فراجا
🔹هواپیمای آموزشی سبک فراجا در روستای کنارسر کوچصفهان دچار سانحه شد که دلیل این سقوط نقص فنی اعلام شده است.
🔹مبدا و مقصد این هواپیمای آموزشی مشخص نبوده و مسئولین استانی و فراجا در حال بررسی موضوع هستند.
@RoshanaSeymareh
🔴هویت شهدای هواپیمای آموزشیِ فراجا مشخص شد
🔹در پی سقوط هواپیمای آموزشی فراجا در گیلان، کاپیتان خوانساری، سرهنگ ابراهیم‌زاده و سرهنگ فیضی به شهادت رسیدند.
@RoshanaSeymareh
✅ بورس کالا؛ آفت نو ظهور بازار خودرو کشور؛ شعار کاهش قیمت، به نام "مردم" به کام ....
مدتی قبل بود که وزیر صمت اعلام کرد با پدیده نوظهور فروش خودرو در بورس کالا مخالف است و اساسا اینگونه فروش خودرو در هیچ کجای دنیا مرسوم نیست.
هنوز مشخص نیست چه دستان قدرتی پشت پرده هست که همچنان این روند باطل ادامه دارد. با بررسی سوابق عرضه خودرو در بورس کالا معایب آن بر کسی پوشیده نیست.
برخی از مهمترین معایب فروش خودرو در بورس کالا به شرح زیر می باشد:
1️⃣ عدم دسترسی و آشنایی عموم مردم با بورس کالا و سوء استفاده برخی افراد در جهت کسب منافع و کارمزد بدون مشاوره صحیح خریدار
2️⃣ عدم شفافیت و امکان قیمت سازی با استفاده از کدهای حقیقی و حقوقی
3️⃣ قیمت سازی بالاتر از ارزش ذاتی خودرو و تغییر قیمت جدید خودرو براساس قیمت کشف شده در بورس کالا و فروش با قیمت جدید از طریق درگاه عاملیت
4️⃣ کسب سود مجدد خودروساز ناشی از رقابت در بورس کالا علاوه بر سود تجاری لحاظ شده در قیمت پایه
5️⃣ انصراف از خرید فقط با پرداخت جریمه های سنگین به ذی نفعی خودروساز و فروش مجدد ظرفیت همان خودرو در سنوات فروش بعدی و کسب سود مجدد
6️⃣ عرضه مقطعی با تعداد محدود در شرایط ملتهب بازار با هدف سوءاستفاده از شرایط تورمی و هیجانات
7️⃣ تحریک بازار و افزایش قیمت با ثبت رکوردهای قیمتی جدید
8️⃣ مصرف منابع ارزی کشور در جهت تحقق منافع خارج از تعرفه خودروساز بدون در نظر گرفتن حقوق ملت
حال با وجود تمامی معایب و سابقه نامطلوب پیشین عرضه خودرو با این روش و پس از آن رشد چشمگیر بازار، مشخص نیست چرا برخی خودروسازان دیگر هم وسوسه و اصرار به فروش محصولات خود در بورس کالا را دارند. عرضه‌هایی که فصلی می‌باشند و با هدف کسب منافع بیشتر، به محض ایجاد بحران در شرایط اقتصادی ملتهب با تبلیغات گسترده در آتش گرانی بازار خودرو می‌دمند.
@RoshanaSeymareh
📌واردات بنزین توسط بخش خصوصی با معافیت مالیاتی؛ سفره‌ای جدید برای سوداگران؟
🔸مجلس شورای اسلامی با تصمیمی که به منظور بهبود کیفیت سوخت و کاهش فشار بر تأمین فرآورده‌های نفتی گرفته است، مجوز واردات بنزین به بخش خصوصی با معافیت مالیاتی را صادر کرد، اما این تصمیم می‌تواند بستری برای ایجاد رانت و باز شدن سفره‌ای جدید برای سوداگران فراهم کند.
🔸مجلس شورای اسلامی در جریان بررسی لایحه بودجه سال ۱۴۰۴، تصمیمی اتخاذ کرد که واردات بنزین اکتان بالا را به بخش خصوصی واگذار کند و این واردات را از پرداخت مالیات بر ارزش افزوده معاف کند. در حالی که این اقدام با هدف کاهش فشار بر تأمین سوخت و افزایش کیفیت بنزین عرضه‌شده به مردم صورت گرفته است، اما نگرانی‌هایی جدی در زمینه ایجاد رانت و فرصت‌طلبی برخی افراد مطرح شده است.
🔸واردات بنزین توسط بخش خصوصی و معافیت مالیاتی، که یکی از جذاب‌ترین امتیازات این طرح محسوب می‌شود، ممکن است سفره‌ای تازه برای سوداگران اقتصادی باز کند.
@RoshanaSeymareh
اطلاعیه:
مراسم شب وفات نائبه الزهرا(س) حضرت زینب کبری(س) امشب ساعت ۲۰:۳۰ در مسجدامیرالمومنین(ع) واقع در کوی مطهری محله قلعه گل برقرار میگردد(مخصوص برادران)https://eitaa.com/roshanaseymareh
#اعتکاف نیابتی
♨️حضور اعضای گروه جهادی شهید نادر شادیوند در جمع نوگلان معتکف
🔺تدارک خرما و کیک...پرتقال برای روزه داران🌱
#گروه جهادی شهید نادر شادیوند
#کانون بسیج فرهنگیان ناحیه دره شهر
@RoshanaSeymareh
بریدن عکس شاه از روی اسکناس، پس از اعلان خبر رفتن او از ایران، تهران، ۲۶دی۱۳۵۷، عکس از مریم زندی
@RoshanaSeymareh
🔴رویترز: حماس موافقت شفاهی را با آتش‌بس اعلام کرد
🔹یک مقام فلسطینی به رویترز اعلام کرد که جنبش حماس موافقت شفاهی خود را با توافق آتش‌بس غزه اعلام کرده و منتظر اطلاعات بیشتر برای ارائۀ مکتوب موافقت خود با توافقنامه است.
🔹شبکۀ ۱۲ رژیم ساعتی پیش گزارش داد که در مرحلۀ نخست توافق، حدود ۱۰۰۰ اسیر فلسطینی نیز از زندان‌های رژیم صهیونیستی آزاد می‌شوند.
🔹مرحلۀ نخست توافق شامل افزایش کمک‌های بشردوستانه به غزه به ۶۰۰ کامیون در روز است.
🔹در این مرحله، ارتش اسرائیل از محور نتساریم عقب‌نشینی خواهد کرد و از روز ۲۲ اجرای توافق، ساکنان غزه امکان بازگشت به شمال این باریکه را خواهند داشت.
@RoshanaSeymareh