هدایت شده از 🇮🇷 مجموعه‌ی فرهنگی سنگر 🇮🇷
#دانش_حقوقی؛
🔻پیش‌فروش آپارتمان/ اگر سازنده هستید، این نکته را از دست ندید:
🔸اگر بعنوان یک سازنده بدنبال پیش فروش واحدهای پروژه ساختمانی خود هستید، باید بدانید که در صورت توسعه بنای مفید پس از پیش فروش، پیش خریدار در توسعه بنای مفید، سهیم است و می تواند ادعای حق کند.
🔸زمانی که پیش خریدار واحدی را پیش‌خرید می‌کند، هم در اعیانی و بنا و هم در زمین برای ایشان مالکیت ایجاد می‌شود.
لذا با توسعه بنا توسط سازنده، بعد از پیش فروش، سهم پیش خریدار از زمین کسر و وی می‌تواند در این موضوع ادعای حق داشته باشد.
🔸توصیه برای جلوگیری از ایجاد این مشکل؛
در قرارداد پیش فروش اینگونه شرط کنید: «در صورت توسعه بنا، پیش خریدار هیچ حقی نسبت به بنای اضافه شده، چه بصورت مشاع و چه بصورت مفید را نداشته و نخواهد داشت.»
—————————
🇮🇷مجموعه‌ی فرهنگی سنگر🇮🇷
🇮🇷سنگر جنگ نرم🇮🇷
🇮🇷سنگر سردار دلها🇮🇷