💠آیا کاربری عمومی به‌تنهایی مانع ساخت‌وساز مالک می‌شود؟ 👈پاسخ این پرسش روشن است: خیر. 🔸اگر ملکی در طرح تفصیلی دارای کاربری عمومی مانند آموزشی، درمانی، فضای سبز یا مذهبی باشد، صرف درج این نوع کاربری موجب سلب حقوق مالکانه نمی‌شود. برای آنکه مالک از حق ساخت‌وساز محروم شود، باید چند شرط همزمان برقرار باشد: ۱.دستگاه اجرایی مربوطه (مثل وزارت بهداشت یا آموزش و پرورش) برای ملک مورد نظر، طرح عمرانی مشخص، مصوب و دارای اعتبار ارائه کرده باشد. ۲.این طرح به مالک ابلاغ شده باشد. ۳.و فرآیند اجرا یا تملک ملک نیز آغاز شده باشد. 🔸در غیر این صورت، شهرداری موظف است برای مالک پروانه ساخت صادر کند؛ البته در چارچوب ضوابط حداقلی ساخت، مانند تراکم پایه. 🔸بر اساس آرای متعدد دیوان عدالت اداری، صرف وجود کاربری عمومی بدون اجرای طرح عمرانی، مانع استفاده مالک از ملک خود نخواهد بود. ✍️حق‌شهر؛ همراه شما در مسیر احقاق حقوق شهروندی و مالکیت