✅۵ پیشنهاد راه گشا در حوزه مسکن شیراز ✍با توجه به خیزش دوباره بازار مسکن و گران شدن قیمت خرید و اجاره بها و ظرفیت این موضوع برای اعتراض و اغتشاش دوباره مردم ، به نظر میرسد ۵ پیشنهاد ذیل در شیراز که در ظرف دو سال قابلیت اجرایی دارند و با انجام آن میتوان بسیاری از مشکلات حوزه مسکن شیراز را حل کرد به شرح زیر میباشد: ✅۱. راه اندازی خط مترو صدرا : اگر این خط که روی زمین نیز میتواند اجرا شود و نیازی به زیر زمین رفتن نیز ندارد اجرا شود باعث میشود بیش از دو سوم خانه های صدرا که هم اکنون خالی است ، در مدار خرید و فروش و اجاره قرار گیرند . و این افزایش عرضه بر قیمت مسکن اثرگذار خواهد بود و بخش زیادی از نیاز مسکن شیراز برطرف خواهد شد وضعیت خالی ماندن خانه های لپویی نیز بهتر از صدرا نیست و برای آن هم میتوان به فکر مترو بود. ✅۲. اختصاص زمین پادگانهایی که در حال جابجایی هستند(مانند هوابرد و ...) به ساخت مسکن هایی با تکنولوژی روز دنیا و اجرای فوری (که حاج سعید قاسمی تکنولوژی آنرا در شهرهای زلزله زده اجرا کرد و در عرض ۲ ماه خانه های انبوه و چند طبقه را اجرا کرد) البته باید مسائل ترافیکی و شهری زمین هر پادگان را نیز در نظر گرفت ولی با توجه به اولویت بحث مسکن میتوان در مورد بسیاری از موضوعات حاشیه ای اغماض کرد ✅۳. حمایت از دانشگاه های آزاد و دولتی و پیام نور برای ساخت مسکن های دانشجویی در زمینهای تحت مالکیتشان(خوابگاه متاهلین) با این تدبیر اولا انباشت زیاد زمینهای دانشگاه ها به بهترین بهره وری میرسد ثانیا قیمت زمین در ساخت مسکن صفر میگردد. لازم به ذکر است که بیش از ۷۰ درصد قشر جوان ما وارد پروسه دانشجویی میشود و تمایل و رغبت و ریسک پذیری شان در زمان دانشجویی برای تشکیل خانواده به مراتب بیشتر از بعد از دوران دانشجویی است. دانشجویان ترم یک و بالاتر وقتی بدانند مسکن شان از طریق دانشگاه براحتی تامین میشود سرعت رشد ازدواج شان چندین برابر میشود یعنی با یک تیر دو نشان زده میشود هم آمار ازدواج که ریشه جلوگیری از بسیاری از ناهنجاری ها و فسادهاست زیاد میشود و هم تقاضای مسکن در قشر عظیمی از جوانان براحتی و بدون دردسر پاسخ داده میشود بی شک برای ساخت خوابگاه های دانشجویی متأهلین نیز باید از تکنولوژی روز دنیا و خانه های کوچک و سریع الاجرا استفاده کرد ✅۴ . ورود سرمایه های عظیم اداره اوقاف استان و بنیاد برکت و بانکهای استان به چرخه ساخت و ساز مسکن اگر این ارگانها که معمولا یا بخاطر نظارت کم، بودجه هایشان به موضوعات اولویت دار تعلق نمیگیرد یا صرف سرمایه گذاری در خارج از استان میگردد بصورت جدی و برای حل مشکل (نه برای سرمایه داری) وارد بازار مسکن شوند بسیاری از موضوعات نقدیندگی در حوزه ساخت مسکن حل خواهد شد ✅۵. فشار به استانداری و سازمان مسکن و شهرسازی برای اجرای قانون مصوب و راهگشای ، اختصاص ۲۰۰ متر زمین به خانواده های ۳فرزندی لازم به ذکر است طبق شنیده ها زمین مطلوبی برای این موضوع در شیراز مشخص شده است ولی سازمان مسکن و شهرسازی حاضر به اجرای قانون و دستور استاندار و تخصیص آن نیست و به دنبال اختصاص اراضی موات و بی ارزش در خارج شیراز به این موضوع است! با اجرای این قانون نیز با یک تیر دو نشان زده خواهد شد یعنی هم آمار جمعیت شیراز (که در آینده ای نه چندان دور ، جزو پیرترین شهر های کشور خواهد بود) افزایش پیدا خواهد کرد چرا که خانواده وقتی ببیند با سی سال حقوق کارمندی و کارگری نمیتواند یک قطعه زمین بخرد ولی با به دنیا آوردن بچه ای زمین رایگان به او داده میشود با اشتیاق به این سمت میل پیدا میکند و هم بخش قابل قبولی از تقاضای مسکن فروکش خواهد کرد . .................. 🔰 پ ن۱ : بهر حال باید مستحضر بود که 👈یک: رانده شدن قشر متوسط(که ۸۰ درصد جامعه را تشکیل میدهند) از مراکز شهر به حاشیه های شهر ، صدمات جبران ناپذیری به فرهنگ و هویت و آبروی آنان میزند که قابل توصیف نیست و از آنجا که این قشر صدمه را از جانب حکمرانی میداند بی شک فتنه بعدی (که دیر یا رود استارت خواهد خورد ) را شعله ور تر میکند! 👈دو: عقب افتادن ازدواج جوانان به خاطر تامین نشدن مسکن (یا به عبارتی، غیر ممکن شدن تامین مسکن)، قشر جوان شیراز را از هویت پذیری به سمت لاابالی گری میکشاند و باز هم در فتنه بعدی خودش را بصورت پر رنگ نشان خواهد داد 💠 سعدی علیه الرحمه میفرماید : سر چشمه شايد گرفتن بیل چو پر شد نشاید گذشتن به پیل 🔰 پ ن۲ : برخی از این طرح ها به عنوان یک ایده خام است و باید توسط متخصصین دلسوز و دغدغه مند پخته تر گردد. والسلام ┈••✾•💠🌿💠•✾••┈ Eitaa.com/taranomeaftab ble.ir/taranome_aftab