دکتر عباس جهانبخش: شهرسازی و معماری می تواند بستری برای تسهیل جریان نظام های متفاوت سرپرستی جامعه باشد. 🔸در حال حاضر رقابت و درگیری دو نظام سرپرستی امامت-امت و سرمایه داری وجود دارد... 🔸امام خمینی(ره) در پیام حج سال ۱۳۶۶ فرمودند: بزرگترین عامل تعاون و گرایش مردم به اخلاق کریمه و ارزش های متعالی عدم واگذاری امکانات کشور به ثروتمندان است. 🔸ولی امروزه مهمترین ثروت طبیعی کشور یعنی "زمین" در مساحت های بالا در اختیار ثروتمندان به عنوان سرمایه گذار قرار می گیرد اما از خانواده ها دریغ می شود. رانت زمین و فضا از ابزار جریان نظام سرپرستی سرمایه داری است. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مهندس رضیئی در نشست هم اندیشی نهضت ملی مسکن: 🔸در مسیر ساخت خانه ویلایی مقاومت‌هایی به علت #تعارض_منافع وجود داشت. 🔸با تغییر یکی از معاونان وزیر مسکن سابق و آمدن دکتر عباسی فضای مدل ساخت به ویلایی تغییر کرد. لذا انتخاب وجود مسئول وظیفه شناس و همراه با مردم از اساسی ترین نیاز های تحول است . 🔸 دکتر عباسی به همراه نماینده دولت جلسه ای در تاریخ ۱۴۰۱/۷/۲۷ در استان قم داشتند که با حضور استاندار مصوب شد که مسکن در قم ویلایی باشد. 🔸مسکن مهر پردیسان حدودا ۳۰۰ نفر در هکتار، تراکم جمعیت دارد در حالی که تهران ۱۵۰ نفر در هکتار است و شهر قم ۹۰ نفر در هکتار و در برخی شهرهای دنیا از قبیل نیویورک ۲۲، توکیو ۴۰ و ... نفر در هکتار است. 🔸از استاندار شهر مقدس قم درخواست داریم که اگر مسئول یا مسئولینی نمی‌توانند به صورتی عمل کنند که به نفع مردم تمام شود ، آنها را تغییر دهید تا ریل ساخت و ساز از مدل گران و غیرممکن آپارتمانی به واگذاری زمین و ساخت خانه ویلایی تغییر کند. 🔸در انتخابات پیش روی مجلس و شورای شهر یکی از ملاکهای ارزیابی کاندیداها، بررسی مواضع ایشان نسبت به طرح نهضت ملی و همراهی با اراده به حق مردم شریف، مورد توجه قرار گیرد. #نهضت_ملی_مسکن #خانه_ویلایی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

آپارتمان سازی نه مطلوب شرع است و نه مطلوب غرب و نه مورد پسند عرف. دکتر آرامی در نشست هم اندیشی نهضت ملی مسکن: در اروپا و آمریکا مستنداتی داریم که به هیچ وجه آنها سراغ آپارتمان سازی به خصوص در توسعه بافت های جدیدشان نمیروند، به آن ها اثبات شده است که هزینه های مخفی زندگی خانواده ها در آپارتمان ها بیشتر از هزینه های زیرساخت ظاهری است. 🔸باتوجه به پژوهش های انجام شده ثابت شده هر چقدر توسعه عمودی بیشتر ورود و خروج دادسراها بیشتر است، بنابراین، این هزینه مخفی است برای دولت. 🔸هر چقدر ارتفاع بناها و آپارتمان نشینی بیشتر در نتیجه مخدوش شدن سلامت روان برای خانواده ها چه از لحاظ فردی و چه خانوادگی بیشتر است. 🔸بنابراین آپارتمان را نمیشه مسکن نامید و باید بگوئیم در شرایط اضطرار باید مواقعی به سراغ آپارتمان رفت. 🔸آپارتمان با اسلام هم سازگار نیست چون مستعد تولید نسل نیست چون ما مجبوریم به فرزندانمان بگوییم بشین و ندو که همسایه اذیت نشود و خانم خانواده را از فضای باز و باغچه و آسمان محروم میکنیم. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

مهندس اسدی در نشست هم اندیشی نهضت ملی مسکن: برای ساخت صد متر آپارتمان، ۱۳۶ متر زیربنا باید ساخته شود زیرا مشاعات و سرویس پله و ... اضافه میشود. 🔸در آپارتمان هزینه هایی مانند آسانسور، پمپ های آب رسانی و سیستم اطفا حریق داریم که در ویلایی نیاز نداریم. 🔸هزینه ساخت سازه در آپارتمان هم گرانتر است در کل محاسبات دقیقی انجام دادیم هزینه ساخت آپارتمان ۳۰ تا ۴۰ درصد گرانتر خواهد شد. 🔸مهمترین ویژگی مثبت خانه های ویلایی، مدت زمان ساخت است که میتوان به جای حداقل دوسال آپارتمانی، در شش ماه ساخته شود. 🔸معماری تدریجی یک روش رایج برای ما در سالهای قدیم در مدل ویلایی بوده است و روش خوبی برای سکونت سریعتر است اما اینکار در آپارتمان ممکن نیست. 🔸در مدل ویلایی اگر متقاضی توان ادامه پرداختها را نداشته باشد دولت می‌تواند مسکن را به او بدهد اما در مدل آپارتمانی این ممکن نیست. 🔸برآوردهای انجام شده نشان میدهد با پرداخت هشت قسط سه ماهه چهل میلیونی در طی دو سال، ۳۲۰ میلیون است به علاوه ۵۵۰ میلیون وام مسکن یعنی با ۹۰۰ میلیون قرار است مردم صاحب خانه شود که قطعاً غیرممکن است. 🔸یک واحد هشتادمتری، تمام شده‌ی قابل بهره‌برداری بین یک میلیارد و پانصد تا هفتصد است. 🔸با توجه به اقساط امکان ساخت دو ساله غیرممکن است و در اینصورت زمان ساخت بیشتر از دوسال خواهد بود که در نتیجه هزینه ساخت هم به بالای دو میلیارد خواهد رسید. #نهضت_ملی_مسکن #مسکن_ویلایی با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

♦️ضرورت اصلاح روشهای طرح بزرگ و موثر نهضت ملی مسکن♦️ تذکر آیت الله اعرافی مدیر حوزه های علمیه نسبت به اصلاح روش های پیش بینی شده نهضت ملی مسکن در راستای تسهیل روند خانه دار شدن مردم 🔸اگر چنانچه با تغییر رویکرد آپارتمانی به ویلایی(یک یا دوطبقه) برای ۸۰ درصد مردم در شهر های کشور (برخلاف ۱۵ درصد فعلی) از سوی شورای عالی مسکن و شهرسازی می شد، علاوه بر کاهش حدود ۵۰۰ میلیون تومانی هزینه ساخت امکان مشارکت مردم و کاهش تصدی گیری دولت و نیز ساخت تدریجی بنا فراهم می شد‌ و شرایط برای خانه دار شدن مردم( به ویژه دهک های پایین جامعه) تسهیل و تسریع می گردید. 🔸در اسرع وقت نسبت به برنامه ریزی جهت احیای منضبط زمین و واگذاری گسترده آن به مردم، مالیات بر زمین های احتکار شده از سوی سرمایه داران و نهادهای دولتی دستورات مقتضی را صادر بفرمایید. با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari

هر فرد خود را موظف بداند به اینکه این کار جزئی که به او محول شده است به عدالت عمل کند؛ منتظر نشود که وزیر، عادل بشود. وزیر عادل باشد یا نباشد، شما باید عادل باشید منتظر نشوید دیگران عادل شوند تا شما عادل باشید. #امام_خمینی صحیفه نور؛ جلد ۸؛ صفحه ۸۴ با ستاد راهبری معماری و شهرسازی اسلامی همراه باشید🔻 https://eitaa.com/setad_memari