نکته حقوقی برای امروز: 🔹 آیا می‌دانستید: اگر کسی چک یا سفته‌ای را برای «امانت» در اختیار شخص دیگری قرار دهد و آن شخص بدون اجازه، چک یا سفته را وصول یا خرج کند، این عمل “خیانت در امانت” محسوب می‌شود و قابل شکایت کیفری است؟ ✅ طبق قانون، اگر بتوانید اثبات کنید که چک یا سفته صرفاً به قصد امانت (و نه معامله یا بدهکاری) داده شده، می‌توانید هم شکایت حقوقی برای استرداد و هم شکایت کیفری به دلیل خیانت در امانت مطرح کنید. ⚠️ پس همیشه دقت کنید موقع دادن چک یا سفته امانی، موضوع را «حتماً کتبی» یا در پیامک و… ثبت کنید تا بعدها دچار مشکل نشوید! ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

. 🔆 فسخ معامله در ۳۰ روز: هرگز از مهلت‌ها غافل نشوید! ▪️با تصویب قانون جدید «الزام به ثبت معاملات اموال غیرمنقول»، اعمال حق فسخ در معاملات نیز به مهلت‌هایی محدود شده ▫️اگر قصد اعمال حق فسخ دارید، این پست برای شماست؛ 👇 🔺مهلت ارسال اظهارنامه فسخ؛ طبق قانون جدید ثبت معاملات غیرمنقول، اگر یکی از طرفین قرارداد بخواهد حق فسخ خود را اعمال کند، موظف است حداکثر ظرف ۱۵ روز از تاریخ آگاهی به دلایل فسخ، اظهارنامه‌ای رسمی به طرف مقابل ارسال کند. 🔻 ثبت دادخواست اعلام فسخ؛ پس از ارسال اظهارنامه، فرد باید ظرف مدت ۱۵ روز دیگر دادخواست اعلام فسخ معامله باید ثبت شود. در غیر این صورت، امکان استفاده از حق فسخ از بین می‌رود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔻واقعیت سوریه با چاشنی طنز.. البته #طنز تلخ.... ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

. ♾ موقع خرید طلا گرفتن فاکتور اهمیت داره؟🧮 🔸 یکی از مواردی که در خرید و فروش باید دقت کنیم گرفتن فاکتور معتبر از طلافروش است. فاکتور طلای شما به اندازه طلای شما با ارزش است زیرا هنگام فروش طلا اگر فاکتور نداشته باشید دچار مشکل می‌شوید. 🔸 فاكتور معتبر، فاکتوری است که مشخصات کامل طلافروشی در سر برگ فاکتور درج شده باشد و دارای امضا با مهر معتبر باشد. 🔸 در فاکتور باید مشخصات کامل طلای خریداری شده یعنی قیمت روز طلا، وزن طلا اگر طلا سنگ یا نگین اضافه دارد که قیمتش جدا حساب می‌شود و با باید از وزن طلا کم شود در فاکتور درج شود و همچنین عیار قطعه و اجرت ساخت و سود طلا فروش نیز باید در فاکتور وارد شود. ⚠️ توجه داشته باشید خرید سکه نیازی به فاکتور ندارد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

. 🛎 چه کسانی حق شکایت از متهم رابطه نامشروع را دارند؟ ❇️ جرم روابط نامشروع از جمله جرایم غیر قابل گذشت است، بدین معنی که که اگر شاکی خصوصی نیز در این جرایم وجود نداشته و یا پس از شکایت، از اعتراض خود صرف نظر کند، جرم واجد جنبه عمومی است، که نظم، عفت و منفعت عمومی را خدشه دار کرده است و فرد یا افراد خاطی باید در برابر جامعه باید پاسخگو بوده و مجازات شوند. ☑️ بنابراین نیروی انتظامی یا دادستان به عنوان مدعی العموم و حافظ حقوق عمومی جامعه، در صورت تحقق جرم و مشاهده آن در اماکن و انظار عمومی، موضوع را مورد تحقیق و پی گیری قرار می گیرند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚖بیشتر بدانیم؛ 📌راهکارهای ساده و کم‌هزینه برای پیشگیری از سرقت❗️ ⚠️ در خانه؛ ▫️ نصب نرده، قفل مناسب، درِ ضدسرقت و دوربین مداربسته ▫️ نورپردازی کافی و حذف نقاط کور اطراف منزل ▫️ استفاده از صندوق امانات بانک برای طلا و ارز ▫️ نگهداری اموال باارزش در محل امن، نه جلوی چشم ⚠️ در مجتمع‌های مسکونی؛ ▫️ استفاده از سرایدار یا نگهبان آموزش‌دیده ▫️ ایجاد تعامل بین همسایه‌ها برای مراقبت از یکدیگر ▫️ نصب آیفون تصویری و بررسی هویت افراد غریبه ⚠️ در مغازه و محل کار؛ ▫️ عدم نگهداری پول نقد زیاد در مغازه ▫️ نصب حفاظ جلوی ویترین و دوربین مداربسته ▫️ تعامل با پلیس و اتحادیه برای بازدیدهای دوره‌ای ⚠️ در کوچه و خیابان؛ ▫️ گوشی موبایل را با دستی نگه دارید که سمت دیوار است ▫️ استفاده از قاب‌هایی که مدل گوشی را مشخص نمی‌کنند ▫️ از بازی با گوشی در معابر عمومی پرهیز کنید ⚠️ در خودرو؛ ▫️ استفاده از دزدگیر، قفل فرمان و قفل پدال ▫️ جا نگذاشتن کیف، لپ‌تاپ و اشیای قیمتی در خودرو ❌ با رعایت این نکات ساده، می‌تونیم امنیت خود و اطرافیان‌مون رو بالا ببریم و فرصت سرقت رو از مجرمان بگیریم. #سرقت ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

💟 شرائط جدید فرزندخواندگی🥰 💫 در قانون جدید علاوه بر خانواده‌هایی که فرزند ندارند به خانواده‌هایی که فرزند دارند نیز، فرزند اهدا میشود. 🟣 بانوان بالای ۳۰ سال مجرد می‌توانند صاحب فرزندخوانده شوند. 🟣 در قانون قبلی فقط کودکان زیر ۱۲ سال به فرزندخواندگی می‌رفتند اما اکنون تا ۱۶ سالگی مجاز شده است. 🟣 همچنین در قانون قبلی باید بخشی از املاک به اسم فرزندخوانده می‌شد، اما اکنون این موضوع به قاضی سپرده شده و اگر خانواده صلاحیت فرزندخواندگی را داشته باشند با شرایطی که قاضی در نظر می‌گیرد این موضوع پیگیری می‌شود.   🟣 در قانون قبلی فقط کودکان بی‌سرپرست به فرزندخواندگی داده می‌شود اما اکنون کودکان بدسرپرست هم اگر عدم صلاحیت خانواده‌هایشان احراز شود می‌توانند به صورت «امین موقت» یا «دائمی» به فرزندخواندگی بروند.   🟣 نداشتن سوء پیشینه و داشتن تحصیلات و سن کم از مواردی است که در کنار صلاحیت رفتاری و اخلاقی خانواده و تمکین مالی در نظر گرفته می‌شود.   ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔻 خالی کردن حساب به همین راحتی‼️ ‌ ⭐️ هوشیار باشید و حساب پر پول را به کارت بانکی خود متصل نکنید. ‌ #کلاهبرداری ‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🎙 میدونستید اجرای حکم شلاق ممکنه به تعویق بیفته حالا در چه مواردی ...⁉️ 📛 اگر محکوم علیه اعلام کند یکی از موانع اجرای شلاق در او وجود دارد از پزشکی قانونی استعلام می شود که آیا مانع وجود دارد یا خیر؟ ♨️ پس از وصول نتیجه پزشکی قانونی در صورت تایید موانع با نظر قاضی شلاق به تعویق میافتد. ⚜ موانع اجرای شلاق به شرح زیر است: ▪️در دوران بارداری برای بانوان ▫️پس از زایمان تا حداکثر شش ماه ▪️در دوران شیردهی مادر حداکثر تا زمانی که طفل به ۲ سالگی برسد. ▫️اجرای مجازات در زمان ایام حیض و استحاضه حیض دوران قاعدگی زنان‌ و استحاضه حالتی است که به علت اخلال در چرخه قاعدگی خون از واژن زن ترشح شود. ▪️وجود بیماری جسمی یا روانی به شرط تشدید آن در صورت اجرا. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⁉️ اگر مستأجری که سالیان زیادی در ملکی ساکن بوده ؛ آیا میتواند ادعای مالکیت داشته باشد؟ 🔰 بستگی دارد ملک مسکونی یا تجاری باشد ⬅️ اگر ملک مسکونی باشد ابدا مستأجر همچین حقی نخواهد داشت ❌️ حتی اگر سالیان زیادی سکونت داشته باشد ⬅️ولی در مورد ملک تجاری قضیه فرق میکند ↩️اگر تاریخ انعقاد قرارداد اجاره بعد از سال ۷۶ باشد مستأجر تنها یه حق جزئی سرقفلی شاملش میشود ولی اگر تنها تاریخ انعقاد اجاره قبل از سال ۷۶ باشد مستأجر دارای حق کسب و پیشه محسوب میشود و مالک باید هزینه سنگینی را پرداخت کند تا بتواند مستأجر ملک را تخلیه کند ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw