⚠️ اشتباهات رایج در قرارداد مشارکت در ساخت یکی از خطاهای پرتکرار در قراردادهای مشارکت در ساخت: ✔️ انتقال سند قبل از اخذ جواز ساخت این کار می‌تونه مالک رو در معرض ریسک‌های حقوقی و اجرایی قرار بده، به‌ویژه اگر سازنده به تعهدات خود عمل نکنه یا جواز صادر نشه. ✅ زمان مناسب انتقال سند؟ بهتره انتقال سند در مرحله‌ای انجام بشه که: - صورت‌مجلس تفکیکی صادر شده باشه - و پروژه به مرحله‌ای رسیده باشه که مالکیت واحدها قابل تفکیک و تثبیت باشه 📌 با رعایت این نکته، هم مالک و هم سازنده از اختلافات بعدی در امان خواهند بود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

ده نکته مهم حقوقی برای خرید ملک 🔘در هنگام خرید ملک حتما به نکات زیر توجه فرمایید: 1/ حصول اطمینان از مالکیت فروشنده 2/ دارابودن اختیار فروش ملک 3/ بررسی اسناد ملک 4/ حصول یقین از جعلی نبودن اسناد 5/ توقیف یا در رهن نبودن ملک 6/ بررسی موقوفه بودن یا نبودن ملک (در صورت موقوفه بودن عام یا خاص) 7/ اخذ مفاصا حساب های لازم 8/ تعیین تکلیف اجاره ملک 9/ حصول اطمینان از درج انشعابات 10/ تصریح به انتقال پارکینگ و انباری ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔴در صورت فوت فرد بازنشسته (مستمری‌بگیر)؛ حقوق دریافتی وی به چه اشخاصی پرداخت می‌شود؟ درصورت فوت شخص بازنشسته مستمری وی بین افراد ذیل الذکر تقسیم می‌شود؛ 1⃣ همسر دائمی متوفی 2⃣ فرزند پسر تا سن ۲۰ سالگی و در صورت تحصیل در دانشگاه تا سن ۲۵ سالگی 3⃣ فرزند دختر به شرطی که مجرد بوده و شاغل نباشد 4⃣ فرزندخوانده 5⃣ پدر و مادر متوفی که زنده هستند و سن پدر از ۶۰ سال و سن مادر از ۵۵ سال بالاتر باشد. ♦️نکته در عقد نکاح موقت زوجه از همسرش ارث نمی‌برد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🎙 اگر بعد از عقد مرد متوجه جنون زوجه شود، تکلیف مهریه چی میشه⁉️ 🅾 اگر مواقعه (رابطه زناشویی) صورت گرفته باشد مرد می‌تواند نکاح را فسخ کند ولی باید کلیه مهر را بپردازد. 🅾 اگر مواقعه صورت نگرفته باشد بعد از فسخ نکاح مهریه به عهده مرد نیست. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🎙 تکلیف ارث زمانی که زن تنها وارث است⁉️ 🅾 یک نکته در بحث ارث داریم که اگر از تقسیم ارث چیزی اضافه بماند بین بقیه وراث تقسیم می شود به جز زوج و زوجه و در فرض دیگر اگر زوج و نه زوجه تنها وارث باشد هم سهم خود را از ارث زن می برد و هم باقی مانده را خواهد برد. 🅾 اما اگر همین قضیه برعکس شود یعنی زوجه یا زن تنها وارث باشد فقط سهم معین خود یعنی یک چهارم را خواهد برد و بقیه ارث به کسی نخواهد رسید و پس از تشریفاتی به خزانه دولت واریز می شود 🅾 راه حل فرار از این قضیه این است که مرد قبل از فوت اموال خود را به نفع زن خود وصیّت کند یا قبل از مرگ اموال خود را به نام زن بزند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚖ 🔻 طلاق مبارات یعنی چی؟! ▫️ طلاق مبارات نوعی طلاق توافقی در فقه و حقوق اسلامی است که در آن زن و شوهر به دلیل کراهت و تنفر متقابل از یکدیگر، تصمیم به جدایی می‌گیرند. ▫️ در این نوع طلاق، زن مالی (معمولاً مهریه یا کمتر از آن) به شوهر می‌بخشد تا او را راضی به طلاق کند. بر اساس ماده ۱۱۴۷ قانون مدنی ، مالی که زن در طلاق مبارات به شوهر می‌دهد (فدیه یا عوض) نباید بیشتر از مهریه باشد. #طلاق_مبارات ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🔸باور غلط؛ اگر از کسی شکایت کنید و نتوانید آن را اثبات کنید، طرف مقابل اعاده‌ی حیثیت می‌کند و شما محکوم می‌شوید‼️ 🔹اصل حقوقی؛ این باور غلط است ❌ دادگاه محل تظلم خواهی و رسیدگی به شکایات است. حق شما، طرح شکایت و وظیفه‌ی دادگاه بررسی آن است. عدم اثبات شکایت، #اصولا مسئولیت کیفری برای شما نمی‌آورد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚖ خودروی خود را کجا نمی‌توانید پارک کنید؟؟ 🔹پارک خودرو جلوی پل یا هر کدام از درهای ساختمان اگر مانع رفت و آمد ساکنان شود، تخلف است، 🔹حتی اگر جلوی درِ یک خانه پلی نصب نشده باشد، باز صاحب خودرو حق ندارد خودرو خود را جلوی آن بگذارد و مانع رفت و آمد افراد، وسایل یا موتور و دوچرخه شود. 🔹لازم به ذکر است که پارک خودرو در پیاده رو نیز ممنوع است، چرا که مانع رفت و آمد عابران می‌شود، همچنین پارک خودرو جلوی سطل‌های زباله، شیرهای آتش‌نشانی، مراکز حساس و امنیتی و هر مکانی که پارک خودرو کارکرد آن را از بین ببرد، ممنوع است. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚖️ هشدار حقوقی برای زائران اربعین | در صورت بازداشت در عراق چه باید کرد؟ در سفر اربعین، رعایت قوانین کشور عراق و حفظ آرامش در برخورد با مأموران انتظامی بسیار ضروری است. هرگونه مجادله یا رفتار تنش‌زا ممکن است منجر به بازداشت یا تشدید وضعیت شود. ❌ در صورت بازداشت به اتهام سرقت یا هر اتهام دیگر: 1. هرگز با مأموران انتظامی عراق مجادله نکنید. برخورد تند یا اعتراض مستقیم ممکن است به عنوان توهین به مأمور تلقی شود و وضعیت را پیچیده‌تر کند. 2. در اولین فرصت، شماره تماس یکی از دوستان یا همراهان خود را به اطرافیان بدهید. تا بتوانند موضوع را اطلاع دهند و پیگیری کنند. 3. از قبل با دوستان خود هماهنگ کنید که در صورت بروز حادثه، فوراً به بعثه مقام معظم رهبری در عراق مراجعه کنند. دفاتر بعثه در شهرهای نجف و کربلا فعال هستند و مسئولیت پیگیری امور زائران را دارند. 4. آدرس دقیق محل بازداشت را اطلاع دهید. این اطلاعات برای پیگیری فوری توسط بعثه و کنسولگری ایران حیاتی است. ⚠️ اگر اطلاع‌رسانی انجام نشود: ممکن است روزها یا حتی هفته‌ها از وضعیت شما خبری نباشد و هیچ نهادی نتواند پیگیری کند. پیشگیری از این وضعیت، فقط با آموزش و هماهنگی قبلی با همراهان ممکن است. 📌 توصیه نهایی: پیش از سفر، شماره‌های اضطراری، آدرس دفاتر بعثه و کنسولگری، و اطلاعات حقوقی لازم را در گوشی یا همراه خود داشته باشید سوالات تون رو مطرح کنید ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️ ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

❓سؤال خیلی از بانوان محترم بوده که؛🤔 🎙 آیا یارانه نقدی بخشی از نفقه زن محسوب می‌شود یا خیر⁉️ ⚡️ بر اساس مقررات قانون مدنی، نفقه زوجه شامل کلیه نیازهای عرفی و متناسب با شرایط زندگی اوست. در ماده ۱۱۰۷ قانون مدنی به‌صراحت آمده است: ✴️ نفقه شامل همه نیازهای متعارف و در شأن زن، از جمله هزینه مسکن، پوشاک، خوراک، لوازم منزل، هزینه‌های درمانی و بهداشتی و در صورت نیاز، هزینه خدمتکار (به دلیل بیماری یا عادت به داشتن خادم) می‌باشد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🎙 اگر مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند، چه کاری باید انجام بدهیم⁉️ ♨️ طبق بند ۹ ماده ۱۴ قانون روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ 🅰 موجر می‌تواند حسب مورد صدور حکم فسخ اجاره یا تخلیه را از دادگاه درخواست کند. 🅱 مراجعه به مرجع قضایی در این موارد زمانی است که مستأجر با پایان یافتن مهلت قراردادش اقدام به تخلیه ملک نکند. نکته::::🌟 در‌صورتی‌ که مستأجر با پایان مدت اجاره‌اش اقدام به تخلیه ملک بنماید و بر بدهکار بودن اجاره اذعان داشته باشد، مراجعه به مراجع قضایی ضروری نیست، و شما با احتساب اجاره‌های معوقه و سایر هزینه‌ها و کسر آن از مبلغ ودیعه می‌توانید بدون مراجعه به دادگستری مشکل را حل کنید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

✍سئوال: 🔻آیا درصورت دستگیری دزد، قانونا می‌توان او را کتک زد؟ ✅پاسخ: ضرب و شتم دزد مغایر و مخالف با قانون می باشد؛ بنابراین در چنین شرایطی می بایست ابتدا با پلیس تماس بگیرید و مراتب را از آن طریق طی نمایید. ❌ اگر سارق را کتک زده و مصدوم کنید ، 👈در صورت شکایت سارق👉 شما را به جرم ضرب و شتم بازداشت می کنند و علاوه بر تحمل مجازات ، به پرداخت دیه نیز محکوم خواهید شد البته سارق نیز به جرم سرقت محکوم می گردد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه 🆔️ارتباط با ما👇 @simpleLaw1 ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw