#دانش_حقوق 🔴پنج نکته ی بسیار مهم که در هنگام معاملات ملکی باید توجه ویژه‌ای به آن داشته‌ باشید. 1️⃣ توجه به پایان‌کار ساختمان: در خرید آپارتمان، نداشتن گواهی پایان‌کار از شهرداری، می‌تواند مانع تنظیم سند رسمی شود. بدون پایان‌کار، اداره ثبت اسناد اجازه انتقال رسمی ملک را نمی‌دهد. 2️⃣ لزوم استعلام از ثبت و شهرداری: قبل از معامله، حتماً از اداره ثبت اسناد و شهرداری استعلام بگیرید.⬅️ ممکن است ملک در توقیف یا در طرح تعریض خیابان باشد یا بدهی عوارض داشته باشد که به خریدار منتقل می‌شود. 3️⃣مبایعه‌نامه دستی بدون کدرهگیری، سند معتبر نیست: طبق رویه قضایی، مبایعه‌نامه‌ای که در سامانه املاک ثبت نشده و کدرهگیری ندارد، از نظر اثبات مالکیت ضعیف است و ممکن است در برابر معاملات بعدی رسمی، بی‌اعتبار تلقی شود. 4️⃣مراقب معاملات معارض باشید: اگر ملکی با سند رسمی به شخصی فروخته شود ولی فروشنده قبلاً آن را با مبایعه‌نامه به دیگری فروخته باشد، خریدار دوم می‌تواند تحت عنوان "انتقال مال غیر" شکایت کیفری کند. 5️⃣ملک ورثه‌ای را فقط با رضایت همه ورثه بخرید: معامله با یکی از وراث، نسبت به سهم بقیه، باطل یا غیرنافذ است و ممکن است موجب دعاوی حقوقی و ابطال معامله شود. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

#دانش_حقوق 🔴 در چه شرایطی زن مجاز به عدم تمکین است؟ 🔻زن به نوعی بیماری مبتلا باشد. 🔻زن از حق حبس استفاده نماید. 🔻محل زندگی توسط زن تعیین شده باشد. 🔻عدم تمکین زن به خاطر دوران عادت ماهانه 🔻شوهر به بیماری های جنسی و مقاربتی مبتلا باشد. 🔻سلامت بدنی ، مالی و شرافتی زن در معرض خطر باشد. 🔻تعویض قفل درب منزل یا کارهایی از این قبیل که مانع ورود زن به منزل شوهر شود. 🔻عدم فراهم کردن منزل و اثاثیه ضروری زندگی توسط زوج (معیار با عرف منطقه است.) ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🌐امروز سه تا نکته درباره #نامزدی (وعده ازدواج نه دودان عقد)یاد میگیرید ♦️۱. کسی که نامزد کرده و اسم برده اگه منصرف شد👈🏻 نمیشه اونو #وادار به ازدواج کرد❤️‍🩹 حقشه که منصرف بشه.🤷🏻‍♀ ♦️۲. هرکس نامزدی(دوران وعده ازدواج نه عقد) را به هم زد به خاطر به هم زدن نمیشه ازش خسارت گرفت.👀 ♦️۳.درمورد هدایای دوران نامزدی (وعده ازدواج نه دوران عقد) به صراحت در ماده ی ۱۰۳۷ قانون مدنی بیان شده است کلیه هدایای دوران نامزدی در صورت #عدم_وصلت و به هم خوردن رابطه می بایست به طرف مقابل باز #پس_داده_شود ولی هدایایی که بدون تقصیر از بین رفته باشند قابل استرداد و قابل مطالبه #نخواهد بود.🛍🎁 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🌐زنان برای گذرنامۀ زیارتی به اجازۀ همسر نیاز دارند یا نه؟ 🔹خبرگزاری قوه‌قضائیه نوشت: اگر خانمی یک‌‎بار اذن همسر را برای دریافت گذرنامۀ بین‌المللی گرفته باشد، برای دریافت گذرنامۀ زیارتی نیازی به اذن همسر ندارد. 🔹در واقع پلیس گذرنامه این موضوع را بررسی می‌کند و اگر مرد رضایت خود برای چاپ گذرنامه و خروج از کشور همسرش را پس نگرفته باشد، گذرنامۀ زیارتی را برای خانم چاپ می‌کند. 🔹اعتبار گذرنامه‌های زیارتی ۵ ساله است و افرادی که سال قبل گذرنامه زیارتی دریافت کرده‌اند همچنان می‌توانند از این گذرنامه‌ها استفاده کنند. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

.🌐برای شکایت علیه پزشک به چه نهاد‌هایی می‌توان مراجعه کرد؟👨🏻‍⚕ 🔻ممکن است بر اثر یک قصور پزشکی، علیه پزشک شکایت داشته باشیم، نکته حائز اهمیت این است که بدانیم در مرحله اول برای شکایت علیه پزشک به چه نهاد‌هایی می‌توان مراجعه کرد. 1⃣پزشکی قانونی اولین نهاد رسیدگی به جرایم پزشکی است؛ پرونده‌ها در هر سطحی که باشند در این مکان بررسی می‌شوند و افراد می‌توانند تقاضای دیه و خسارت داشته باشند و در صورتی که پزشک مقصر باشد دادگاه او را محاکمه خواهد کرد. 2⃣دومین نهاد شورای حل اختلاف ویژه امور بهداشت است، این مکان رسیدگی و حل و فصل اختلافات اعضای جامعه پزشکی با یکدیگر و همچنین اختلاف جامعه پزشکی با سایر اشخاص را بررسی می‌کند، در صورتی که مبلغ خواسته شده یا محکومیت کمتر از ۲۰ میلیون تومان باشد یا اگر دو طرف پرونده درباره ارجاع آن به شورا توافق داشته باشند، این محل رسیدگی به پرونده را بر عهده می‌گیرد. 3⃣اما سومین نهادی که وظیفه رسیدگی به شکایات علیه پزشک را برعهده دارد سازمان نظام پزشکی است، این سازمان تخلفات اداری و انتظامی پزشکان را مورد رسیدگی قرار می‌دهد و با پزشک متخلف برخورد می‌کند، البته در تمامی موارد شکایت باید نظریه پزشکی قانونی را مد نظر قرار داد. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

⚠️ همیشه "سرقت" به معنای دزدیدن نیست! 🔰بسیاری از افراد تصور می‌کنند برای اینکه جرمی «سرقت» محسوب شود، باید حتماً دزد شبانه‌ای وارد خانه یا مغازه شود و مال را ببرد! اما قانون می‌گوید: ✅ اگر کسی مال متعلق به دیگری را بدون رضایت او و با قصد تصاحب، به‌طور مخفیانه یا علنی بردارد، حتی اگر از قبل دسترسی قانونی به آن مال داشته (مثلاً کارمند، شریک یا مهمان بوده)، باز هم می‌تواند مرتکب سرقت شده باشد. 📌 مثال واقعی: اگر شریکی در یک مغازه، بدون رضایت شریک دیگر، اجناس یا پول را بردارد و استفاده کند، می‌توان تحت شرایطی علیه او شکایت سرقت تنظیم کرد. ♻️ نتیجه: گاهی اوقات آنچه «خیانت در امانت» یا «اختلاف مالی» به نظر می‌رسد، در واقع "سرقت" با مجازات کیفری شدید است! ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🌐تکلیف بیمه در تصادف با درختان یا تیر برق شهر🚗🌳 🎐در تصادف با درختان حوزه شهر یا تیرهای برق اگر باعث آسیب به آنها شدید از طریق #بیمه_ثالث قابل پرداخته...😍 ♦️حالا اگه درخت و تیر برق آسیب ندید و فقط به خودروی شما آسیب وارد شد #بیمه_بدنه اونو جبران میکنه نه بیمه شخص ثالث.. خلاصه که خودتونو ناراحت نکنید... درخته چشم نداشته زده به شما🤓 ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🌐 صدور چک از حساب مسدود = جرم سنگین کیفری! ✅ اگر کسی با علم به مسدود بودن حساب بانکی خود، چکی صادر کند، این کار جرم است، حتی اگر چک وعده‌دار یا غیرقابل وصول باشد. ✴️طبق ماده ۱۰ قانون صدور چک، این عمل در حکم صدور چک بلامحل است و مرتکب به حداکثر مجازات ماده ۷ محکوم می‌شود؛ آن‌هم غیرقابل تعلیق! 👈 مجازات‌ها طبق مبلغ چک: ✔ کمتر از ۷۸۰ میلیون ریال: حبس تا ۶ ماه ✔ بین ۷۸۰ میلیون تا ۳.۹ میلیارد ریال: ۶ ماه تا ۱ سال ✔ بالاتر از ۳.۹ میلیارد: ۱ تا ۲ سال حبس + ممنوعیت دسته چک 💥قبل از صدور چک، حتماً از فعال بودن حساب مطمئن شوید. در صورت بروز مشکل، با وکیل مشورت کنید. ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

✍🏻سوال:در صورتیکه زن حالت افسردگی شدید داشته باشد، آیا شوهر میتواند به استناد افسردگی مذکور، در خواست فسخ نکاح را مطرح سازد ؟ ✅پاسخ:ماده ۱۱۲۳ قانون مدنی، موارد عیوب را که موجب فسخ نکاح برای مرد میشود، ذکر نموده است و افسردگی زن جز موارد مذکور نیست.در مورد ماده ۱۱۲۸ این قانون، چنانچه شرط سلامت زن در عقد ذکر شده یا عقد متبانیاََ بر آن واقع شده باشد، افسردگی به ترتیبی که در استعلام ذکر شده، ممکن است از موارد فسخ نکاح باشد.تشخیص این امر با جلب نظر پزشک متخصص بر عهده دادگاه است.با توجه به ماده ۱۰۸۲ قانون مدنی، فسخ نکاح بعد از عروسی، موجب از بین رفتن مهریه نخواهد شد. ⭕️عقود نه فقط متعاملین رابه اجرای چیزی که در آن تصریح شده است ملزم می نماید بلکه متعاملین به کلیه نتایجی هم که به موجب عرف وعادت یا به موجب قانون ازعقد حاصل می شود ملزم می باشند. ⭕️نسبت به داده پیامی که به شکل مطمئن ایجاد ونگهداری شده است ادعای انکار و تردید مسموع نیست.مدعی علیه می‌تواند دعوای جعل علیه داده پیام مطرح نماید.در صورتی که ثابت شود داده پیام به جهتی از درجه اعتبار ساقط است دعوا ی ساقط می‌شود ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

🌐 بیشتر بدانیم؛ 🔸درخواست اجرای حکم پس از اینکه رای صادره از سوی دادگاه #حقوقی، #قطعی شد ❌برخلاف آرای کیفری صادره از دادگاه های کیفری، که نیاز به درخواست صدور اجرائیه از سوی شاکی ندارد⚠️ و رای صادره از طریق دادگاه کیفری برای اجرا به دادسرا ارجاع می شود❌ 🔹در دادگاه های #حقوقی حتما بایستی محکوم له از دادگاه درخواست صدور اجرائیه نماید ⚠️ در غیر اینصورت بعد از قطعی شدن رای هیچ اقدامی در رابطه با رای صادره بعمل نخواهد آمد. نکته ⚠️ درخواست صدور اجرائیه را از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی ارسال کنید. ❌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

‍🌐 اگر شاکی هستید و قصد رضایت دارید حتمآ به این نکته توجه کنید  👌 1. زمانی که شما بعنوان شاکی رضایت می‌دهید قرار موقوفی تعقیب صادر می‌شود و پرونده مختومه می‌شود 2. یعنی دیگر نمی توانید با همان عنوان اتهامی از متهم شکایت کنید و اگر متهم به وعده هایش عمل نکند این شما هستید که ضرر میکنید. 3. در چنین مواردی می توانید از مرجع قضایی تقاضای #صدور #قرار #ترک #تعقیب کنید. 4. باصدور این قرار پرونده موقتا بسته می‌شود و اگر متهم به وعده‌ هایش عمل نکرد در این صورت میتوانید پرونده را در همان مرحله ای که بوده مجددا به جریان بیندازید.♻️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw

تخریــــــب آثــــــار تاریخــــــی🙄 🔆اگر شخصی به #هرنحو به آثار باستانی که در فهرست آثار ملی به ثبت رسیده آسیب بزند، میتواند به ۱ تا ۱۰ سال حبس محکوم شود.😲 🔵مثــــــــــــلا... اگر با میخ یا سوئیچ روی یکی از کنگره های تخت جمشید خط بیندازد ممکن است به ۱۰ سال حبس محکوم گردد.😎 🔶ولــــــــــــی... 👈🏻اگر همان شخص با قصد و نقشه قبلی به مثلا موزه ایران باستان یا رضا عباسی یا موزه ملی دستبرد بزند و اشیایی از آنجا برباید حداکثر میتوان او را به #پنج_سال_حبس محکوم نمود.😐 مواد ۵۵۸ و ۵۵۹ قانون مجازات اسلامی✅ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️▫️ ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌🔝اینجا حقوق به زبان ساده بیان میشه ⬅️ در ثواب نشر این آگاهی سهیم باشید شاید مشکل یک نفر حل شود ➡️ 🇮🇷 کانال " حقوق به زبان ساده"👇 🆔️ https://eitaa.com/simpleLaw