. سلام علیکم 🌱 امروز تو آکادمی جلسه داریم و خبرهائیه... 😍 .

. فقط صدای پس زمینه ی بچه ها😄 .

. این فرم رو👆 پر کردید؟! امروز دوشنبه ست و تیم وکلامون میخوان سری اول پیامکهای حقوقی رو ارسال کنن براتون💌 .

. ماشالا لیست دوشنبه های حقوقی داره ثانیه ای پر میشه و جدا قابل ستایشه این حجم از اشتیاقتون به یادگیری مسائل حقوقی... 😍 دلم نمیاد این دقیقه نودیا چیزی از دست بدن، پس این هفته استثنائا دیرتر پیامک حقوقی رو می‌فرستیم تا همه شمارشون رو وارد کنن و کسی جا نمونه😉 .

. اما علی الحساب بیاید دورهم یه چای بخوریم و یه نکته ملکی بهتون بگم و بعد برم بیهوش شم☕️😴 .

. وقتی مالک یه ملکی فوت میکنه و اون ملک به وراثش ارث میرسه درسته که بلافاصله بعد از فوتش، وراث مالکِ مشاعی شدن ولی تا وقتی تقسیم ترکه اتفاق نیفته... هیچکدوم وراث نمیتونن علیه دیگری دادخواست خلع ید بدن🔒 .

. سلام و سلامتی 🍋 احوالتون چطوره این روزهای آخر پاییز ؟! 🍁 من که عااالی... این روایت از پیامبر که تو عکس میبینید، رو موس پدهای دفتر حک شده برا اینکه همه ی تیم بدونن باید کار رو محکم گرفت💪😉 .

. یه موقعی موکل اومد پیشم گفت من یه خونه خریدم طرف نمیاد سند بزنه🏡 گفتم خب دادخواستِ الزام به تنظیم سند بدید... گفت آخه نمیتونم که😞 گفتم چرا؟ 🤔 .

. گفت من روزی که تو قرارداد برای تنظیم سند نوشته بودیم، نرفتم دفتر اسنادرسمی که گواهی عدم حضور فروشنده رو بگیرم!🤦‍♀ دختر همسایمون حقوق خونده بهم گفت تا این گواهی نباشه دادخواست الزام به تنظیم سند قبول نمیشه😞 .

. گفتم خب اشتباه گفته بالام جان🙄 اون گواهی عدم حضور رو خوبه بگیری ولی نگرفتنش به معنای این نیست که دیگه نتونی دادخواست الزام به تنظیم سند بدی 😄 .

. پرسید پس گواهی عدم حضور به چه کار میاد؟! 🤔 براشون توضیح دادم که گواهی عدم حضور واسه اینه که شما بتونی به عنوان خریدار اثبات کنی روز تنظیم سند رفتی دفتر اسنادرسمی و مابقی پولت هم آماده بوده، اما فروشنده نیومده، اینجوری میتونی اون مبلغی که تو قرارداد به عنوان خسارت روزانه نوشته شده (مثلا روزی 1 میلیون) رو، از اون روز بگیری 🧮 .

. سلام و شادی🧁 احوالتون چطوره ؟! 🌸 منم الحمدلله... کنار شما عالی 🙂 هستید من در ادامه ی موضوع دیشب یه نکته ای بگم براتون؟ .

. خب صحبتمون در مورد گواهی عدم حضور بود و این موضوعِ مطالبه ی وجه التزامِ روزانه..💵 ✅ گفتیم در شرایطی میشه اون روزی یه تومن دو تومن خسارتی که تو قرارداد بابت تاخیر در سند زدن مینویسن رو بگیریم، که خریدار گواهی عدم حضور گرفته باشه📄 .

. اما.. اومدیم و به هر علت دفتر اسناد رسمی این گواهی عدم حضور فروشنده رو صادر نکرد.. چاره چیه؟!🤔 یعنی دیگه هیچ جوره نمیشه خسارت روزانه ها رو گرفت؟! .

. اول اینکه اگر دفتراسنادرسمی گواهی عدم حضور فروشنده رو نداد، ازشون بخواید لااقل گواهی حضور خود شما رو صادر کنند📝 .

. حالا اگر چنین گواهی هم نگرفتید دو تا شاهد مبنی بر حضورتون و آماده بودن مابقی پولتون لااقل داشته باشید👥 .

. اینم اگه نبود دیگه لااقل همون روز یه اظهارنامه به فروشنده بفرستید که مابقی پولت آماده ست و من امروز اومدم دفتر اسناد شما نیومدی🤨 .

. اینجا جا داره داخل پرانتز یه صحبتی داشته باشم با مخاطب غیرحقوقی! توروخدا با سرچ و اطلاعات گوگل و اینستا و کانالهای حقوقی فکر نکنید که خودتون میتونید اظهارنامه و دادخواست و لایحه و... بنویسید🤦‍♀ اینا واقعا کار تخصصیه.. نیاز به حداقل ۵ ۶ سال پیشینه ی حقوقی داره، خییییلی از مراجعینی که به تیم وکلای ما مراجعه میکنند و دست خالی برمیگردن و بچه ها میگن کاری ازمون برنمیاد واسه اینه که قبلش با یه اقدام اشتباه از روی ناآگاهی (مثلا اظهارنامه یا دادخواست اشتباه) یه جوری پرونده خراب شده که واقعا دیگه هیچ کاری از کسی برنمیاد، تیم ما هم اهل قول الکی یا پذیرفتن پرونده به هر قیمتی نیست، اینه که شرمنده میشیم🤷‍♀ لذا لطفا اولین اقدامتون در هر مسأله ی حقوقی مشورت با وکیل باشه نه آخرین اقدامتون 😄 با تشکر ✋ .

. تا بچه خوابه جا داره در مورد این موضوع یه صحبتی هم با همکارهام داشته باشم که اونو میام الان گروه وکلا و کارآموزان مینویسم🙋‍♀ .

. سلام و رحمت 🍃 شب یلدای قشنگتون مبارک🍉 من اومدم براتون یه مسابقه ی حقوقی جذاب با یه هدیه ی یلدایی جذابتر بذارم😉 .

. خب این انار طلا قراره بره برسه به دست یکی از کسانی که سؤال حقوقی امشب رو درست جواب میده... آماده اید؟! 😍 .

. یه سؤال حقوقی ملکی جالب😉👇 https://formafzar.com/form/qi9by ➕بین کسانی که گزینه درست رو انتخاب میکنن، روز میلاد حضرت زهرا (س) قرعه کشی انار طلایی انجام میشه🎊 .

. سلام علیکم.. خوبید ؟! 🦋 میگم که انقدر مسابقه دوست داشتید و هیچی نمیگفتید؟! 😄 رکورد مشارکت رو زدید که.. بیش از دو هزار شرکت کننده در کمتر از 12 ساعت ✌️ .

. برای شرکت تو مسابقه تا ۲۳ امشب فرصت دارید⏳ .