. ببین تبصره ی ماده ۳۲۲ قانون آیین دادرسی کیفری به صراحت میگه خانواده و اقوام و هرکس باهاش فامیلیم شهادتش شنیده میشه🙂 .

. یه فکری به سرم زد 👀 .

. فردا میام میگم براتون👌😎 .

. سلام و مهر 💚 خوبید همگیتون ؟! منم الهی شکر عالی 😉 .

. اگه بدونید این پیامهاتون تو روزهای خستگی چقدر حال خوب کنه... الهی شکر که محتوای کانال همونجوری که میخوام، هم برای مخاطب غیرحقوقی قابل استفاده ست... .

. و هم برای مخاطبان حقوق خوانده مفیده.. و حتی برای همکاران وکیلم که بیش از ده پانزده سال سابقه ی وکالت دارند و از سر مهر و تواضعشون دلگرمم میکنن 🥺🙏 .

. حالا با این مقدمه👆... بگم دیشب چه فکری به سرم زد! با خودم گفتم خوبه که هر هفته یه پیام خیلی کوتاه که نکته ی حقوقی جالب داشته باشه براتون پیامک کنیم. نکات ساده ای که هم به درد حقوقیها میخوره هم غیر حقوقیا 🙂 .

. من اسم این طرح رو میذارم: دوشنبه های حقوقی 💎 یه تلاش کوچیک در حد توان خودم، برای افزایش اطلاعات حقوقی جامعه🌱 .

. ✅اگه دوست دارید تو طرح دوشنبه های حقوقی شرکت کنید و هر هفته دوشنبه یه پیامک حقوقی جالب دریافت کنید این فرم رو پر کنید👇 https://digiform.ir/w40f0021a .

. راستی برای جشنواره دوره ی لایحه و دادخواست نویسی، جناب آقای مجید حسینی که در یکساعت اول جشنواره ثبت‌نام داشتند برنده شدن و خب چون پلاک طلا براشون قابل استفاده نبود مبلغش رو خدمتشون واریز کردیم🙂🙏 مبارکشون باشه... ✨ .

. سلام علیکم 🌱 امروز تو آکادمی جلسه داریم و خبرهائیه... 😍 .

. فقط صدای پس زمینه ی بچه ها😄 .

. این فرم رو👆 پر کردید؟! امروز دوشنبه ست و تیم وکلامون میخوان سری اول پیامکهای حقوقی رو ارسال کنن براتون💌 .

. ماشالا لیست دوشنبه های حقوقی داره ثانیه ای پر میشه و جدا قابل ستایشه این حجم از اشتیاقتون به یادگیری مسائل حقوقی... 😍 دلم نمیاد این دقیقه نودیا چیزی از دست بدن، پس این هفته استثنائا دیرتر پیامک حقوقی رو می‌فرستیم تا همه شمارشون رو وارد کنن و کسی جا نمونه😉 .

. اما علی الحساب بیاید دورهم یه چای بخوریم و یه نکته ملکی بهتون بگم و بعد برم بیهوش شم☕️😴 .

. وقتی مالک یه ملکی فوت میکنه و اون ملک به وراثش ارث میرسه درسته که بلافاصله بعد از فوتش، وراث مالکِ مشاعی شدن ولی تا وقتی تقسیم ترکه اتفاق نیفته... هیچکدوم وراث نمیتونن علیه دیگری دادخواست خلع ید بدن🔒 .

. سلام و سلامتی 🍋 احوالتون چطوره این روزهای آخر پاییز ؟! 🍁 من که عااالی... این روایت از پیامبر که تو عکس میبینید، رو موس پدهای دفتر حک شده برا اینکه همه ی تیم بدونن باید کار رو محکم گرفت💪😉 .

. یه موقعی موکل اومد پیشم گفت من یه خونه خریدم طرف نمیاد سند بزنه🏡 گفتم خب دادخواستِ الزام به تنظیم سند بدید... گفت آخه نمیتونم که😞 گفتم چرا؟ 🤔 .

. گفت من روزی که تو قرارداد برای تنظیم سند نوشته بودیم، نرفتم دفتر اسنادرسمی که گواهی عدم حضور فروشنده رو بگیرم!🤦‍♀ دختر همسایمون حقوق خونده بهم گفت تا این گواهی نباشه دادخواست الزام به تنظیم سند قبول نمیشه😞 .

. گفتم خب اشتباه گفته بالام جان🙄 اون گواهی عدم حضور رو خوبه بگیری ولی نگرفتنش به معنای این نیست که دیگه نتونی دادخواست الزام به تنظیم سند بدی 😄 .

. پرسید پس گواهی عدم حضور به چه کار میاد؟! 🤔 براشون توضیح دادم که گواهی عدم حضور واسه اینه که شما بتونی به عنوان خریدار اثبات کنی روز تنظیم سند رفتی دفتر اسنادرسمی و مابقی پولت هم آماده بوده، اما فروشنده نیومده، اینجوری میتونی اون مبلغی که تو قرارداد به عنوان خسارت روزانه نوشته شده (مثلا روزی 1 میلیون) رو، از اون روز بگیری 🧮 .

. سلام و شادی🧁 احوالتون چطوره ؟! 🌸 منم الحمدلله... کنار شما عالی 🙂 هستید من در ادامه ی موضوع دیشب یه نکته ای بگم براتون؟ .

. خب صحبتمون در مورد گواهی عدم حضور بود و این موضوعِ مطالبه ی وجه التزامِ روزانه..💵 ✅ گفتیم در شرایطی میشه اون روزی یه تومن دو تومن خسارتی که تو قرارداد بابت تاخیر در سند زدن مینویسن رو بگیریم، که خریدار گواهی عدم حضور گرفته باشه📄 .

. اما.. اومدیم و به هر علت دفتر اسناد رسمی این گواهی عدم حضور فروشنده رو صادر نکرد.. چاره چیه؟!🤔 یعنی دیگه هیچ جوره نمیشه خسارت روزانه ها رو گرفت؟! .