🔰 تفاوت تفکیک ملک ، افراز ملک و تقسیم!!!! تفکیک : تجزیه نمودن ملک به قطعات کوچکتر  مثلا: تقسیم 2000 متری به 5 قطقعه 400 متری که ممکن است ملک مادر یک مالک داشته باشد یا چند مالک و تفکیک با توافق صورت میگیرد. افراز: تجزیه نمودن سهم مشاع شرکا در ملک  مثلا: محمدمالک  3 دانگ و رضا مالک 3 دانگ از شش دانگ ملک مشاعی هستند اگر محمد بخواهد 3 دانگ خود را جدا و مشخص نماید از طریق افراز اقدام نماید. تقسیم: هم شامل تفکیک و هم شامل افراز که مخصوص اموال غیر منقول مانند زمین هستند و هم شامل اموال منقول می باشد. مثلا: تقسیم ترکه اموال متوفی بین ورثه که ممکن است مال منقول مانند خودرو باشد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

#بیشتر بدانیم چند تا نکات مهم د رخصوص خرید #آپارتمان .🏬🏢🏭🏠🏫🛖🏘️ امروزه اغلب آپارتمانها بامشارکت مالک زمین وسازنده ساخته میشه ودر قراردادهای مشارکت،سازنده درفروش یاپیش فروش واحدهای سهمی خودبعضا با محدودیتهایی مواجه میشه. بخاطرهمین چنانچه از سازنده ،واحدی را خرید یا پیش خرید میکنین حتما ولزوما باید قرارداد مشارکت بین اونا(سازنده ومالک)رو مطالعه ونکاتی رو که عنوان میکنم کنترل بکنین. 1️⃣دقت کنین درقرارداد مشارکت انها(مالک وسازنده)شش دانگ واحد مورد نظر درسهم فروشنده (سازنده)باشه. 2️⃣حواستون باشه سازنده دراین مرحله ازساخت حق فروش وانتقال واحدمورد نظر رو داشته باشه. چون دربرخی از موارد،تا مرحله خاصی از عملیات ساخت،سازنده حق انتقال واحدهای سهمی خود رو نداره. 3️⃣سایر تعدات مالک وسازنده درخصوص نحوه تحویل. 4️⃣خسارت تاخیر انجام تعهد،زمان ونحوه انتقال سند وغیره را نیز بررسی بکنین. 5️⃣یک نسخه برابر اصل شده از قرارداد مشارکت(فیمابین مالک وسازنده)باید به شما تحویل داده بشه. 6️⃣بهتراست شریک فروشنده(مالک زمین)قرارداد شما وفروشنده (سازنده)روگواهی بکنه. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 خودم پیگیر شکایتی که علیه من طرح شده هستم، چرا پول به وکیل!؟ ✅ این یک باور اشتباه در بین برخی از افراد است، چراکه دفاع از دعوا فنون حقوقی خاص خود را دارد که تسلط بر آنها برای افراد عادی امکان پذیر نیست. 💢 برای مثال یکی از راه های دفاع، ایراداتی است که به شکل دعوا مربوط است و ارتباطی به ذی حق بودن یا نبودن خواهان ندارد، در صورت تسلط بر چنین ایراداتی به راحتی می‌توان دعوای طرف مقابل را با قرارهایی مانند رد دعوا، ابطال دادخواست، سقوط دعوا و... مواجه کرد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

✅ مزایای استفاده از اسناد تجاری ( برات ، سفته ، چک ) کاهش جابجائی اسکناس و حجم پول نقد در گردش. وسیله ای مناسب برای پرداخت و کسب اعتبار به شمار می آید. قابل انتقال و ظهر نویسی به غیره می باشد. اسناد تجاری دارای وصف تجریدی هستند. به این مفهوم که برای امضا کنندگان آن در برابر دارنده مستقلا تعهدی به نام تعهد براتی که ناشی از امضای سند است به وجود می آورد. این تعهد باعث می شود که صادر کننده این اسناد نتواند در برابر دارنده با حسن نیت ، به ایرادات مربوط به معامله منشا صدور سند استناد کرده و از پرداخت وجه آن امتناع نماید. استقلالی بودن امضای اسناد تجاری. بدین معنی که هر امضای ذیل یک سند تجاری برای امضا کننده ، تعهدی مستقل از سایر امضا کننندگان بوجود می آورد ، بنابراین به عنوان مثال چنانچه جعلی بودن امضای یکی از مسئولین سند تجاری معلوم شود این امر موجب برائت دیگران نشده و آنان همچنان مکلف به پرداخت وجه سند تجاتی هستند. مسولیت تضامنی امضا کننندگان اسناد تجاری. به این معنی که هر یک از امضا کنندگان یک سند تجاری برای پرداخت تمام مبلغ مندرج در آن سند تجاری در مقابل دارنده مسولیت دارند و چنانچه در سر رسید سند نتواند وجه آن را از بدهکاران وصول نماید می تواند به تمامی امضا کننندگان سند تجاری اعم از صادر کننده ، ظهر نویس ، ضامن و برات گیر رجوع کند . در صورت عدم پرداخت وجه سند تجاری در سر رسید آن ، دارنده می تواند علاوه بر اقامه دعوا برای مطالبه مبلغ اصلی آن ، درخواست صدور حکم به پرداخت خسارت تاخیر تاییده نیز بنماید. امکان درخواست تامین خواسته و توقیف اموال بدهکار بدون سپردن هر گونه مبلغی بابت خسارت احتمالی به صندوق دادگستری. نکته لازم به تذکر و اساسی این است که بهره مندی از مزایای فوق در گرو رعایت مقرارت قانون تجارت و سایر قوانین مربوط به اسناد تجاری می باشد و چنانچه تکلیفی که در قوانین مربوطه آمده در مرحله صدوراسناد ، اعتراض به عدم تادیه آن و اقامه دعوا رعایت نشود این اسناد ، صرفا سندی عادی محسوب خواهند شد و از هیچ یک از مزایای قانونی یک سند تجاری بهره مند نخواهند گردید. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 قانونگذار در ماده ۶۸۸ قانون مجازات اسلامی زباله ريختن در معابر را جرم دانسته و برای آن مجازات حبس تعيين كرده است. (با خودم فکر می کردم اگر فقط همین امروز (روز طبیعت) این قانون اجرا شود به راستی چند درصد از ما مجرم خواهیم بود؟) اگر در دل طبیعت رفتیم حتما نظافت را رعایت کنیم؛ رعایت نظافت نشانه شخصیت ما انسان هاست. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

‍ #بیشتر_بدانید 🔰 بخشیدن مهریه مهریه در ملکیت زن است و می تواند آن را به شوهرش ببخشد. اگر بخشش مهریه از جانب زن به مرد در قالب ابرا و بری کردن ذمه مرد باشد، زن دیگر نمی تواند به آن رجوع کند و حتی ممکن است علاوه بر مهریه ای که بخشیده هنگام طلاق خلع ، مجبور باشد مالی اضافه تر هم به مرد برای رضایت به طلاق بپردازد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 لایحه از چه قسمت هایی تشکیل شده است 🔸به طور کلی تنظیم هر لایحه دارای چهار بخش می باشد بخش یکم: شامل خطاب به ریاست دادگاه و سلام و ادای احترام به قاضی است. بخش دوم: شامل موضوع لایحه است که باید: نقش و عنوان کسی که لایحه را تقدیم می کند باید معلوم باشد( مثلا خواهان یا خوانده است یا شاکی یا متهم) مشخصات ثبتی پروند باید نوشته شود( مثل شماره کلاسه و بایگانی) موضوع پرونده( مثلا در پرونده های حقوقی نوع خواسته – مطالبه طلب، مهریه ، طلاق و…- مشخص شود. و یا در پرونده های کیفری نوع اتهام – کلاهبرداری، سرقت، خیانت در امانت ، ضرب و جرح و…- اعلام شود) که برای آمادگی ذهنی قاضی و اشراف به موضوع پرونده ضروری است ، حتما باید به طور دقیق مشخص شود. بخش سوم: این بخش شامل توضیح مختصری از جریان اولیه و ماحصل و ارائه خلاصه ایی از موضوع دعوا با توجه به مدارک و اوراق موجود در پرونده می باشد. بخش چهارم: این بخش مهم ترین و تخصصی ترین بخش لایحه بوده که شامل استدلال ، استناد به مواد قانونی ، اصول حقوقی و در آخر نتیجه گیری به نفع شخص ارائه دهنده لایحه دفاعیه می باشد. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰مقابل درب منزل و مغازه شما، ملک خصوصی شما نیست!..؛ قرار دادن موانع از سوی کسبه، نگهبانان ادارات و یا هر شخص دیگر در کنار کوچه، خیابان، مقابل مغازه یا منزل و ممانعت از پارک خودروهای دیگر نقض آشکار حقوق شهروندی است؛ مسدود کردن کوچه و خیابان جرم است و هیچ‌کس نمی‌تواند کوچه و خیابان‌هایی که بن بست یا مسدود نیست را تحت تملک قرار دهد. بنابراین نصب هرگونه تابلو پارک ممنوع، یا تهدید به پنجری خودروها در کوچه و خیابان‌های شهر می‌تواند با جمع سایر شرایط جرم محسوب شود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 برام اظهارنامه فرستاده چ کار کنم!؟..؛ همیشه لازم نیست به اظهارنامه پاسخ دهید! اگر محتوای اظهارنامه هیچ ارتباطی به شما ندارد، اصلاً پاسخ ندهید! دقت داشته باشید هر چیزی که در پاسخ اظهارنامه بنویسد اقرار محسوب می‌شود و طرف مقابل میتواند به ضرر شما به آن استناد کند! "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 لایحه 🔹ماده ۵۶ قانون جنگل ها و مراتع ریاست محترم شعبه... دادگاه.... سلام علیکم با احترام خاطر عالی را به خلاصه دفاعیات بشرح زیر معطوف میدارم : ۱. قدمت سکونت و مستحدثات قبل از سال ۱۳۴۲ است . ۲. آثار دایر بودن رقبه مختلف فیه در تصاویر هوایی سال‌های ۴۲ و ۴۷ مشهود و موثق است . ۳. نظر کارشناس تامین دلیل متضمن سه بند فوق است . ۴. تحقیق محلی و معاینه محل موجب تحکیم هر چه بیشتر خواهد شد . ۵.شهادت شهود مسجل کننده دعوی است . ۶. مدارک مرتبط و مربوط به ده‌ها سال سکونت مالکانه ، و صدور سند نسق زراعی در سال ۴۲ ،و محصور بودن محل ، همگی دال بر واهی بودن ادعای منابع طبیعی دارد و با عنایت به اینکه اصل بر مالکیت افراد قرار گرفته و خلاف آن امری استثنایی محسوب میگردد ، رسیدگی و صدور حکم بایسته مورد استدعاست. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 پرهیز از انجام معاملات با دست‌نوشته یاقولنامه عادی اولین نکات حقوقی مهم که باید بدانید در رابطه با دست نوشته ها هستند. اسناد و دست‌نوشته‌های عادی قابل‌انکار و تردید هستند؛ لذا برای انجام معاملات و تنظیم سند، در مرحله اثبات اصالت، بسیارخطاپذیرند. با توجه به اینکه موارد بسیاری از اینگونه نوشته‌ها، جعل می‌شود، اثبات اصالت نوشته عادی توسط کارشناسان بسیار مشکل است. لازم است افراد از دست نوشته اجتناب کنند و جایی که دسترسی به دفاتر اسناد رسمی نباشد، در تنظیم سند عادی حتما دونفر شاهد بگیرند. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈

🔰 آیا ارز دیجیتال می‌تواند به عنوان مهریه تعیین شود؟ #رمز_ارز یا پول دیجیتال اعتبار قانونی ندارد و قابل توقیف نیست؛ بنابراین، استفاده از ارزهای دیجیتال برای پرداخت #مهریه در ایران، در حال حاضر قانونی نیست و می‌تواند منجر به مشکلات حقوقی و مالی شود. "سهم شما از مطالب رایگان کانال انتشار مطالب این کانال است لطفا در نشر آگاهی کوتاهی نکنید 🙏" #آگـاهـی،را مُـنـتَـشِـر،کُـنـیـم ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌❈═════₪❅❅₪═════❈ ⁉️ اطلاعات ⚖حقوقی مهم ؟ 👇 https://eitaa.com/joinchat/1249509382Ccf9505d376 ❈═════₪❅❅₪═════❈