نکاتی که حتما باید در زمان عقد قرارداد ملکی مدنظر قرار دهید: 🔹ازمالک بودن فروشنده اطمینان حاصل کنید. نام صحیح و کامل فروشنده روی سند مرقوم باشد. 🔹اگر قصد خرید ملک از وکیل فروشنده را دارید، مطمئن شوید که وکیل، اختیار فروش ملک را داشته باشد. 🔹اگر زمانی که فروشنده بر حسب مبایعه‌نامه که ملک را از شخص دیگری خریده، ادعای مالکیت دارد، حتما شرایط مبایعه نامه به صورت کامل مطالعه شود تا مشخص شود که فروشنده (که در مبایعه‌نامه خریدار است) از حق فروش ملک منع نشده باشد. 🔹مشخصات مندرج در سند را با ملک تطبیق دهید. 🔹طِلق بودن سند حاکی از آن است که سند در رهن یا بازداشت نبوده و قابلیت انتقال به نام خریدار را دارد. 🔹تصفیه حساب شهرداری و دارایی باید از جانب فروشنده ارایه شود. ارایه گواهی عدم وجود شارژ معوقه برای آپارتمان‌ها نیز لازم است. 🔹اگر ملک در اجاره‌ی شخص دیگری باشد، بهتر است قبل از خرید خانه و تنظیم سند، تکلیف قرارداد اجاره با حضور مستاجر مشخص شود. 🔹از درج انشعابات آب و برق و گاز در سند مطمئن شوید. خط تلفن در صورتی همراه ملک به خریدار منتقل می‌شود که در اسناد انتقال ذکر شده باشد. 🔹موقوفه بودن ملک را بررسی کنید. 🔹اگر ملک ورثه‌ای است، گواهی انحصار وراثت و تصفیه حساب مالیات بر ارث را نیز بررسی کنید. 🔹همزمانی معامله اهمیت فراوانی دارد. به این معنا که هر دو طرف قدم به قدم و همزمان تعهدات خود را اجرایی کنند. 🔹نحوه پرداخت و واگذاری‌ها به صورت دقیق و مشخص در قولنامه نوشته و ذکر شود. 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

🎥 اگر روی شمع روشن، برف شادی اسپری کنید فاجعه بار میشه🔥 ⭕️ زدن کیک تو صورت هم کار خوبی نیست؛ ممکنه اون قناد، تو کیکش سیخ چوبی یا نی آیس پک کار کرده باشه🤦🏻‍♀ 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

🔺چندتا کیک عجیب و غریب ببینیم! 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

🔺ابتکار جالب برای دریل کاری تمیز 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

روش‌های جالب برای تا کردن لباس‌ها 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

👆🏼خیییییییییییییییلی مهم👆🏼 💥ریشه و علت فتنه ۱۴۰۱💥 سرود : سلام فرمانده🤔 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

🎬 کلیپ #دکتر_عباسی "نــقــش لـیـبــرال هـا در پــیــشــرفــت کـــشــور" #القای_یأس #تفکرات_باطل 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

♨️ #مستند رویای آجری 🚨خیانت سرطان #اصلاحات 💯معضل مسکن #قسمت_اول 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

مگر ولی فقیه معصوم است؟ مگر رهبر انقلاب در کنترل جمعیت اشتباه نکردند؟ 🎙 استاد طائب 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

~*خداحافظے با سرطان پروستات*~ 💥 کليه *مردان بالاے چهل سال* جدے بگيرند . ☆ کشف غیرمترقبه نابود کردن *سلول هاے سرطانے پروستات* به صورت طبیعے (با ترکیب سه میوه و گیاه) مترجم : *تقے طاهرے آبکنار* تحقیق شگفت انگیز جدیدے در نشریه پرے سیژن آنکولوژے *Precision Oncology* ثابت کرده است که ترکیب سه ماده مغذے که بنیان گیاهے دارند سلول هاے سرطانے پروستات را نابود و منهدم مے نماید . عنوان این پژوهش که بوسیله آقاے استفانو تے زیانے *Stefano Tiziani* محقق دانشگاه تگزاس *University of Texas* رهبرے شده است *« درمان ترکیبے با مواد مرکب طبیعے در سرطان پروستات از رشد تومور یا توده پروستات جلوگیرے مے کند و منجر به نوسانات اساسے در متابولیسم یا سوخت وساز سلول سرطانے مے شود . »* مے باشد . همانطورکه در گزارش *دانشگاه تگزاس (UT)* تشریح شده است ، این کشف غیرمنتظره به فرد اجازه مے دهد با غذاے اصلے اش موجبات مرگ از طریق گرسنگے سرطان پروستات را فراهم آورد . این *سه ماده طبیعے* چه چیزے هستند ؟ آنها عبارتند از : - *اسید اِرسولیڪ Ursolic acid* ( اسیدے که از پوست میوه بدست مے آید) از *پوست سیب* - *کَرکیومِن curcumin* از *زردچوبه* - *رِس ورات رُل Resveratrol* از *انگور قرمز* مقاله اصلے به شرح ذیل مے باشد : 💥 *سیب و زردچوبه* در تمام فصول سال وجود دارند ، درصورت فقدان *انگور قرمز* مے توان از *مویز* [ انگور قرمز یا سیاه خشڪ شده ، بے هسته یا با هسته فرقے نمے کند ، گرچه باهسته اش مفید تر است ] استفاده نمود . *دستورالعمل ساخت معجون معجزه گر بالا* – *یڪ تا دو عدد سیب متوسط* را انتخاب مے کنیم ، بعد از دور ریختن هسته و چوب انتهایے آنها ، سیب خرد شده را در داخل مخلوط کن مے ریزیم . *یڪ قاشق مرباخورے زردچوبه* به آن مے افزاییم . به اندازه یڪ فنجان *انگور قرمز* یا *دو قاشق سوپخورے مویز* به آنها اضافه مے کنیم . *یڪ یوان آب* هم به درون مخلوط کن مے ریزیم . با روشن کردن مخلوط کن و هم زدن خوب آن ، محلول جان بخش شما آماده است . در پایان از تڪ تڪ شما عزیزان ملتمسانه مے خواهم در اشاعه این مقاله یاریم کنید تاشاید به درد عزیزے بخورد . این عزیز مے تواند *پدر ، برادر ، شوهر ، دوست ، همکار ، همسایه و هم وطن و یا همنوع* باشد . کارے کنیم که همه از زندگے لذت ببرند . *از صمیم قلب آرزو مے کنم همواره سلامت باشید و روزگار را شادمانه سپرے کنید .* 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

🎥🔞 هنگام سوختگیری CNG از خودرو فاصله بگیرید ❗️❗️❗️ 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi

سمی به نام کاکائوی تلخ ... 🇮🇷 کانال ویتامین سیاسی 💯 🆔 https://eitaa.com/Vitaminsiyasi