🔸مدل جدید در حوزه طرح نهضت ملی مسکن واگذاری زمین و احداث واحدهای یک طبقه است که به الگوی ایرانی اسلامی نزدیک‌تر است. 🔹دکتر بذرپاش گفت: واگذاری زمین و احداث واحدهای یک طبقه را در دستور کار قرار دادیم و در همه‌ی شهرها آغاز کردیم. وزیر راه وشهرسازی با اشاره به الصاق وام بانکی به زمین گفت: در فاز اول شهرهای زیر ۵۰ هزار نفر انجام شده و در روزهای آینده واگذاری زمین آغاز می‌شود که زمین‌ها آماده و تحویل آغاز می‌شود. @ZISTSHAHR

#سرطان_خونه_های_نقلی 😉😔😔😔 @Zistshahr

آغاز ساخت ۱۰۰ هزار خانه یک طبقه در ۱۱ شهر جدید مدیر عامل شرکت شهر‌های جدید: 🔹عملیات اجرایی ساخت ۱۰۰ هزار خانه‌ یک طبقه حیاط‌دار با توجه ویژه به سبک ایرانی- اسلامی در ۱۱ شهر جدید آغاز شده است. 🔹خانه‌ها در زمین‌های ۲۵۰ و ۳۰۰ متری با زیربنای ۷۵ متری ساخته می‌شود که قابلیت توسعه تا ۱۳۰ متر هم دارد. 🔹این خانه‌ها در شهر‌های مجلسی استان اصفهان، گلمان آذربایجان غربی، مهاجران و امیر کبیر استان مرکزی، ایوانکی تهران، رامین و شیرین شهر خوزستان، رامشار سیستان و بلوچستان، علوی هرمزگان، عالیشهر بوشهر و بینالود خراسان رضوی ساخته خواهند شد. tn.ai/2832253 @Zistshahr

یک طرح خلاقانه برای مدرسه @zistshahr

با چند روش ساده میشه تنظیم گری بازار مسکن رو با سیاست های مالی انجام داد و وضعیت رو خیلی بهتر از شرایط فعلی کرد (البته به عنوان درمان موقت نه اساسی) @zistshahr

آیا #شب تو #خونه ، #آرامش داریم؟ @zistshahr

بیانات صریح امام جمعه پردیسان قم در نقد چند بُعدی مسکن آپارتمانی و گلایه از توقف ویلایی سازی در شهر قم در نماز جمعه پردیسان، مورخ ۱۴۰۱/۱۰/۹ @zistshahr

الان داره تو شهر قم برف میاد، خواستم یه فیلم از زیبایی برف بگیرم، هرچی تلاش کردم تو این ساختمانی که هستم از اتاقهای مختلف یه زاویه خوب برای گرفتن فیلم پیدا کنم، پیدا نشد ... بعد به این نتیجه رسیدم اتفاقا نباید دنبال زاویه خوب باشم، باید با واقعیت رو به رو بشیم، نباید سر خودمون کلاه بذاریم، ما بین این غولهای سربه فلک کشیده زندانی شدیم! صبح پیدا شده اما آسمان پیدا نیست!!! @zistshahr

📣ساخت ۲۳ هزار و ۶۰۰ واحد مسکن ویلایی مدیرکل راه و شهرسازی استان یزد: 🔸از آغاز عملیات اجرایی ۲۳ هزار و ۶۰۰ واحد مسکن ویلایی با عنوان "پردیس زندگی" ۲۲ دیماه با حضور رییس جمهور در استان خبر داد. 🔸این واحدها دارای یک طبقه حیاط دار و به صورت سه خوابه در شهر یزد به متراژ ۲۴۰ و در سایر شهرستان ها ۲۵۰ متر خواهد بود؛ ساخت واحدها تا مرحله سفت کاری انجام شده و جهت تکمیل در اختیار متقاضیان قرار می گیرد. #زیست_شهر_مولد @ZISTSHAHR

میگن آپارتمان سازی هزینه ها رو کم میکنه! در حالی که اتفاقا هزینه ساخت آپارتمان از خونه یک طبقه بیشتر هست! میگن خب وقتی زمین نیست چاره ای نیست! اما میدونید الان چند درصد از کشورمون بارگذاری جمعیتی شده؟؟ این کلیپ رو ببینید. @ZISTSHAHR

✳️مافیا، چگونه از آپارتمان سازی سود می برد؟ 🔻این متن توسط یکی از مهندسین اصلی طراح مسکن ملی در شهر قم نوشته شده است، ایشان در این متن از پشت پرده گران کردن واحدهای مسکن ملی توسط مافیای آپارتمان سازی پرده برداشته است: 🔸در همه جای دنیا که زمین کافی وجود داشته است، همیشه اولویت با مسکن ویلایی بوده و مسکن آپارتمانی به عنوان یک راه حل نهایی در صورت نبودن زمین کافی در شهرهای مختلف دنیا انتخاب می شود. 🔹 در ابتدای شروع طرح نهضت ملی مسکن در قم، زمینی به وسعت 560 هکتار جهت این امر اختصاص داده شد و طراحی این زمین ابتدا به صورت آپارتمانی آغاز شد. پس از آنکه دلسوزان و عقلای شهر قم متوجه چنین طر حی شدند، به آن عکس العمل نشان دادند که سبب شد طی نشستی در تاریخ 28/07/1401 که مشاور رئیس جمهور، استاندار و معاون وزیر حضور داشتند، مصوب گردد که زمین ها به صورت ویلایی بنا گردند. 🔹 ولی پس از طی سه ماه از این مصوبه، هیچگونه تحرکی از سمت مدیران استان و وزارتخانه و نمایندگان محترم شهر قم جهت عملی کردن آن صورت نگرفت 🔸 اینجانب به عنوان یک شخص مطلع که از روز اول طراحی این پروژه تا این لحظه جزء نفرات حاضر در جلسات بوده ام به عرض عموم مردم میرسانم که متاسفانه و متاسفانه مسئولان در این زمینه صادق نبوده و هیچگاه به دنبال اجرای ویلایی پروژه نبوده اند. به طوری که در آخرین جلسه ای که با حضور مسئولان مرتبط در تاریخ 18 دی ماه سال 1401 برگزار شد، مسئولین مرتبط بیان کردند که بایستی در اسرع وقت (یعنی حدود ده روز آینده)اجرای پروژه به صورت آپارتمانی آغاز گردد، چرا که پس از آغاز دیگر فرصتی برای اعتراض باقی نخواهد بود.  🔹در صورتی که سازه به صورت آپارتمانی ساخته شود، طبق هزینه های ساخت فعلی، هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 7 میلیون تومان می باشد که با احتساب هزینه ساخت مشاعات از جمله، پارکینگ و پله و آسانسور و لحاظ کردن طبقه پیلوت، هزینه ساخت هر متر مربع آپارتمان 9 میلیون تومان تخمین زده می شود. در صورتی که یک آپارتمان 90 متری به هر نفر تعلق بگیرد، آن شخص بایستی 810 میلیون تومان هزینه پرداخت کند. 🔸از آنجا 400 میلیون تومان آن به صورت وام خواهد بود، این شخص بایستی 410 میلیون تومان به صورت نقد واریز کند. با توجه به اینکه چنین رقم برای بسیار از کسانی که مسکن ندارند، رقم قابل ملاحظه ای می باشد، لذا اقدام به فروش فیش مسکن خویش به مبالغ بسیار ناچیز (در حدود 20 تا 40 میلیون) می نمایند. این امر سبب می گردد که هم پروژه به دلیل عدم تامین نقدینگی از سوی مردم دچار توقف گردد و هم به دلیل فروش فیش مسکن، طبقه پایین جامعه که هدف اصلی این پروژه هستند، صاحب مسکن نشوند، و در نهایت که این مسکن حداقل سه سال طول می کشد تا به افراد تحویل گردد که این زمان طولانی نیز سبب بروز نارضایتی های زیادی خواهد شد. 🔸حال فرض کنید که زمین ها به صورت قطعه 250 متری با 135 متر بنا و 115 حیاط به صورت یک طبقه ویلایی ساخته شوند. در این صورت هزینه ساخت هر متربع از زمین 7 میلیون تومان خواهد بود و هیچگونه هزینه مشاعات از جمله هزینه پیلوت، آسانسور ، پله و پارکینگ نخواهد داشت. 🔹ضمنا زمانی که خانه به صورت ویلایی ساخته می شود نیاز نیست که خانه به صورت کامل ساخته و تحویل شود، بلکه فقط با استفاده از وام 400 میلیونی می توان به سادگی اسکلت یک خانه 135 متری را به اتما م رسانده و اسکلت آن را به افراد تحویل داد و هر کس بر اساس توان مالی خویش به مرور آن را تکمیل می نماید، چرا که هزینه هر متر مربع اسکلت به همراه هزینه طراحی و انشعابات در حال حاضر کمتر از سه میلیون تومان است. 🔹 لذا در این نوع ساخت، همه افراد فقط کافی است که برای وام 400 میلیون خود ضامن تامین کنند و نیازی به پرداخت هیچگونه وجه نقدی به دولت نیست. این نوع ساخت سبب می شود تا دولت در زمینه ساخت،مسکن کمتر درگیر گردد، چرا که طراحی مسکن و ساخت اسکلت آن در چنین مقیاسی مجموعا کمتر از 6 ماه زمان می برد. 🔹سوال این است که چرا با ساخت ویلایی مخالفت می شود. علت این امر را می توان در سود های آشکار و پنهانی دید که در ساخت آپارتمانی وجود دارد. 🔹 ساخت آپارتمانی در این قسمت شهر سبب می گردد که ارزش زمین حفظ گردد و دلالان زمین همچنان طیف تعیین کننده قیمت ملک در شهر قم باشند. همچنین، شرکت های ساخت و نصب آسانسور، شرکت های ساخت و نصب تجهیزات آتش نشانی، شرکت های پیمانکار ساختمان، طرحان سازه و معماری و ... ذینفعان بعدی از ساخت آپارتمانی هستند. لذا این طیف که از قضا طیفی اصلی در تصمیم گیری ها هستند هیچگاه اجازه ساخت مسکن ویلایی را نخواهند داد، همچنان که تا این لحظه کوچکترین حرکتی در این زمینه نکرده اند. البته این طیف برای عدم ساخت ویلایی به هزینه های زیرساخت اشاره می کند که برای ساختمان ویلایی حدود دو برابر هزینه ساخت آپارتمانی است. @zistshahr

گزارش اجمالی ملاقات با آیت الله اراکی (دام ظله): امروز عصر در منزل آیت الله اراکی جلسه نسبتا مبسوطی با ایشان داشتم و ضمن ارائه یک فایل تفصیلی، نگرانی خود را از برخی تحولات شهرسازی تهران و همچنین برخی اشتباهات وزارت راه و شهرسازی (نظیر توقف ویلایی سازی در شهر قم) خدمتشان عرض کردم. ایشان ضمن تایید عرایض حقیر به مسئول دفترشان فرمودند پیگیر دو جلسه مجزا شوند؛ یک جلسه با آقایان ذوالنور و امیرآبادی (نمایندگان محترم قم) و یک جلسه هم با وزیر محترم راه و شهرسازی. قرار شد وزیر راه را دعوت کنند تا برای جلسه با ایشان بیایند قم. انشاالله که این جلسات محقق شود و مفید واقع شود. تردید داشتم که خبر این جلسه را عمومی اعلام کنم یا خیر؛ ولی تصمیم گرفتم اعلام کنم تا دوستان بدانند که در حوزه علمیه، بحمدالله هستند علمایی که نسبت به وقایع اطرافشان مسئولیت پذیر هستند و علاوه بر فعالیتهای علمی، نقش اجتماعی خود را نیز به خوبی ایفا می کنند. لازم به ذکر است که آیت الله اراکی، قبلا نیز با ورود به مسائل شهرسازی، درس خارج فقه نظام عمران شهری را دائر کرده بودند (حد فاصل سالهای ۹۳ تا ۹۵ در مدرسه دارالشفاء قم) که آن درس منحصر به فرد هم برکات زیادی داشت. اگر امثال ایشان که این چنین احساس مسئولیت می کنند و به چنین موضوعاتی ورود جدی می کنند بیشتر شود جای امیدواری برای اصلاح وضع موجود و اصلاح برخی سیاستهای سکولار وجود دارد. امید است سایر اساتید محترم حوزه های علمیه نیز به احسن وجه متوجه عمق خطر سکولاریسم در نظام علمی و اجرایی کشور باشند. محمدمنان رئیسی، شامگاه ۲۵ دی ماه ۱۴۰۱ @ZISTSHAHR