‏💡تعداد مشاوران املاک در حال سبقت گرفتن از سوپرمارکت ها! 🔶اندر مزایای هوشمند سازی دولت، شناسایی ۱۸۰ هزار بنگاه املاک مجاز درکشور است؛ که ۱۱ هزار بنگاه فقط در ۲۰منطقه شهر تهران است! [یعنی به ازای هر ۴۴۰ نفرایرانی، یک مشاور املاک!!! درحالیکه سرانه استاندارد جهانی به ازای هر ‏۱۵ هزار نفر یک آژانس املاک نیاز است] اگر به این عدد، آمار ۲۰درصدی آژانس های غیرمجاز را اضافه کنید؛ عمق فاجعه هویدا میشود. 🔶طبق آمار بانک مرکزی، از فروردین ۹۶ تا آذر ۱۴۰۱، قیمت مسکن در تهران از ۴/۳میلیون تومان(به ازای هرمترمربع) به بیش از ۴۸ میلیون تومان رسیده! [رشد ۱۲ برابری] 🔶‏دولت در ۲سال گذشته از طریق هوشمند سازی اتحادیه ها و صنوف مختلف متوجه شد افزایش تعجب آور بنگاه ها، مسکن را به کالای سرمایه ای مبدل ساخته؛ اما سوال اصلی این است، جذابیت های این شغل چیست که قارچ گونه درحال تکثیر است؟! ۱-راه‌اندازی یک دفتر مشاور املاک باحداقل هزینه انجام میگیرد. [بدون نیاز به سرمایه آورده] ۲-فعالیت این افراد، نظام مند و تابع قانون کار نبود و اتحادیه رصداطلاعاتی دقیق از زیر مجموعه خود نداشت. ۳-مهمترین مسئله، فرمول تعرفه حق کمیسیون بود، که به نسبت قیمت ملک تعیین میشد![هر چه قیمت ملک بالاتر، دستمزد مشاوران بیشتر] همین مسئله عامل اصلی ‏نرخ گذاری کاذب توسط این افراد بود. ۴-قیمت گذاری منطقه ای نیز مشکل بعدیست، [مثلاً منطقه ۱ تهران فلان میلیارد] درحالیکه نرخ گذاری منطقه ای، خود فساد خیز است و دستمزد مشاوران املاک را بی ضابطه و بدون حساب وکتاب افزایش میدهد. ۵-نبود قوانین مالیاتی دقیق که دلالی و سوداگری را در ‏این شغل افزایش داد. ۶-بنگاه داری در فضای مجازی بی ضابطه، آسیب بعدی بود. ۷-همچنین اهدای مجوز کسب به افرادی که نه تخصصی دراین امرخطیر دارند و نه دوره آموزشی گذرانده اند. 🔹️دولت با شناسایی این عوامل از ابتدای سال ۱۴۰۲ وارد فاز اقدام وعمل شد: ۱-اتحادیه را موظف کرد تمام بنگاه های ‏مجاز را به پنجره هوشمند متصل کند و سپس ۱۱۰۰ بنگاه غیر مجاز را پلمپ کرد. ۲-طبق قانون مالیاتی جدید، برای تراکنش های بانکی این صنف مالیات مشخص وضع کرد. ۳-باهدف حذف دلالان از این بازار پرسود، معاملات این صنف را سامانه ای و آنلاین نمود و دریافت کدرهگیری را تنها از سامانه ‏امکان پذیر کرد. (هر چند هنوز ۱۰۰٪ نیست اما اثر بسزایی بر هرج و مرج بازار مسکن داشت) ۴-حق‌ کمیسیون هم تغییرکرد؛ دیگر قیمت منطقه‌ای یا قیمت ملک، معیار دریافت حق‌الزحمه نیست. این مهم در کاهش درآمد افراد فعال در این حرفه تاثیر بسزایی داشت و جذابیت بنگاه داری را کم کرد. ‏۵-قیمت گذاری منطقه‌ای ملک را هم تغییرداد. مثلاً در هرنقطه‌ای از کشور مشاورین املاک ممکن است ارقام میلیاردی برای ملک تعیین کنند ولی سازمان امور اقتصاد و دارایی قیمت واقعی و پایین تری در سامانه اعلام میکند. ۶-مرکز آموزشی راه اندازی کرد و گذراندن دوره های آموزشی را الزامی نمود؛ ‏[تاسیس بنگاه و فعالیت در این رسته به کسب گواهینامه در این دوره مشروط شد] 🔶دو سال رصد اصلاعاتی و احیاء زیرساخت ها، سوادگری در این بازار سرمایه ای را با رکود مواجه کرده؛ و بازار مسکن آرام گرفته. در دو سال باقی مانده آثار بیشتری از اقدامات مهم دولت در سفره مردم دیده خواهد شد. ✍️خانم تحلیلگر #املاکی_ها #مشاوران_املاک #مسکن @AntiLiberalism

🔅یک دختر چادری اگر واقعا چادری باشد ⚠دغدغه اش در خیابان ❌پاک شدن خط خطی های صورتش نیست!!! 🔅عقب نرفتن چادرش است.☺️ #چادرےام #زن_عفت_افتخار #حجاب @AntiLiberalism

🚨 #محمد_صادقی از زاویه دوربین پلیس در زمان تو گونی رفتن ! 🔶میگه برید به خدا میام پایین. بچه از ترس نزدیک بود سنگ کوب کنه 🤣 اخه چرا گنده گویی می کنید وقتی اینطور خودتون رو خیس می کنید ؟؟!!! 🔶بیا پایین بابا میگیم کیف لوازم آرایش‌تو برات بیارن 😂 🔶واسه هرکی لاتی واسه ما شکلاتی شما فقط از پشت پیج هاتون لات هستین وقتی با ما رو به رو بشید به لباس تمیز احتیاج پیدا میکنید @AntiLiberalism

#تب_موقت🍃

🔴 ایجاد باشگاه مختلط بدن سازی رایگان در پارک 😱 😡 اینجا مثلاً جمهوری اسلامیه ⭕ ویدیو و توضیحات در کانال زیر 👇🏻 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a

⭕ وقاحت برهنگان در برابر قانون ببینید با چه وقاحتی تمام لخت جلویِ مامور قانون داره جولان میده ⁉️👇 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a 🔴 افشای عجیب استاد رائفی پور از برنامه تلویزیونی زندگی پس از زندگی تجربه ای از مرگ که مجوز پخش در برنامه زندگی پس از زندگی را نگرفت ‼️👇 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a ⭕ ای کاش سیدالشهدا را نمیدیدم😭⁉️ قسمتی از برنامه زندگی‌ پس‌اززندگی‌حتماببینید 🔻👇 https://eitaa.com/joinchat/933298331C0306239f4a

سندی مهم از شنودهای ساواک از جلسه محفلی بهائیان سال ۱۳۵۰ 🔹اکنون از آمریکا و لندن صریحا دستور داریم در این مملکت مد لباس و یا ساختمانها و بی حجابی را رونق دهیم که مسلمان نقاب از صورت خود بردارند.... 🔹در ایران و کشورهای مسلمان دیگر هر چه بتوانید با پیروی از مد و تبلیغات ملت اسلام را رنج دهید تا آنها نگویند امام حسین فاتح دنیا بوده و علی غالب دنیا. البته بهائیان هم تصدیق دارند ولی نه برای قرن أتم ، أتمی که به دست بهائیان درست می شود.... این مسلمانان آخر بدست بهائیان از بین می روند... مگر از روجنازه ما رد بشن بتونن از این غلطا کنن ، گردن‌شون رو مشکنیم 😉 #حجاب #محرم #امام_حسین @AntiLiberalism

🎥لحظه سقوط هلی‌کوپتر اورژانس در یاسوج @AntiLiberalism

❇️ علت تَرِک‌های روی زبان (شیارهای روی زبان) 🔅 در طب سنتی دو عامل دارد: ✨ یکی ناشی از خشکی مغز ✨ و دوم ناشی از اخلاط سوخته‌ی داخل معده هست ✨ اگر ناشی از خشکی مغز باشد؛ معمولا علائم سَر همراه دارد ✨ مانند خشکی دهان، خشکی چشم، خشکی بینی، احساس سبکی در سر، احساس گرما در سر..، که در این موارد علت این حالات باید مشخص بشه، خیلی وقت‌ها از بیداری شدید، گرسنگی شدید، اسهال و...هست که باید این موارد اصلاح بشه ✨ برای درمان لازم هست غذاهای رطوبی مصرف بشه؛ مثل غذاهایی که با جو پخته می‌شود..، سوپ جو، ماء الشعیر طبی ✨غذاهایی که از گندم یا پاچه گوسفند تهیه میشه که رطوبت دهی خوبی دارند ✨ و دانه‌های لعاب دار مانند بِه و اسفرزه تیز مناسب هستن ✨ اگر از اخلاط سوخته‌ی داخل معده باشد؛ نیاز به پاکسازی معده هست که عامل اصلی باید برطرف بشه و بعد غذاهای رطوبی مصرف شود 🔅 درمان موضعی برای ترک زبان 🥒 خیار را نصف کنید، پوست بگیرید و به بمالید تا کَف ایجاد شود و روی زبان قرار دهید که به صورت موضعی برای رفع تَرَک زبان کمک کننده خواهد بود #طب_سنتی @AntiLiberalism

🔵 توافق غلات دریای سیاه ملغی شد. 🔷 وزارت امور خارجه #روسیه در طی بیانیه‌ای با اعلام این مطلب که تابحال بزخلاف انجام تعهدات از سوی کشورش در توافق #غلات هیچ‌کدام از تعهدات طرف مقابل انجام نشده است این توافقنامه را فسخ شده اعلام می‌کند. 🔹 توافق غلات بین روسیه، #اوکراین و اتحادیه اروپا و آمریکا با وساطت ترکیه انجام شده بود و بر طبق آن در مقابل ایجاد یک مسیر امن دریائی، در دریای سیاه برای صادرات غلات اوکراین به کشورهای فقیر(تنها کمتر از ۲٪ به آنها اختصاص یافت) بانک کشاورزی فدراسیون روسیه به سامانه سوئیفت متصل و کودهای شیمیائی این کشور نیز صادر شود. @AntiLiberalism

~🕊 روزۍڪه‌جنازه‌اش‌راآوردندخانہ‌و به‌داخل‌اتاقش‌بردنددوستان‌جوانش دورجنازه‌جمع‌شده‌بودند.🥺 گریه‌میڪردندومیگفتنددیگررسول نیست‌به‌ما‌بگویدغیبت‌نڪن‌،تھمت‌نزن.🌷✨ ✍🏻به روایت مادر +شهیدرسول‌خلیلی #شهیدانه 🕊🕊 @Antiliberalism