⚖/ بیشتر بدانیم: برای خریدملک به این دو نکته حتما دقت کنید؛ اول اینکه تاریخ تنظیم سند رو در قراردادتون قید کنید و در تقویم چک کنید که روز تعطیل نباشه. دوم اینکه برای فروشنده وجه‌التزام بگذارید تا اگر در روز مقرر برای تنظیم سند نیومد، شما بتونید خسارت روزانه ازش بگیرید. #توصیه ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: اما در چک و یا سفته ضمانت چی بنویسیم؟ در چک ضمانتی که از سازنده میگیریم این موارد رو میتونیم درج کنیم؛ - تاخیر در تحویل ساختمان - تاخیر در تنظیم سند رسمی - عدم اجرای هر یک از تعهدات قراردادی و... حواستون باشه اگر به عنوان مثال درچک ضمانت فقط بنویسید "بابت ضمانت تحویل ملک" و فروشنده ملک رو به شما تحویل بده ولی سند نزنه؛ دیگه شما نمیتونی از اون چک ضمانت برای موضوع تاخیر درتنظیم سند استفاده کنی. بنابراین تمام مواردی که بابتش اون چک ضمانت و گرفتی ... بنویس. #معاملات #توصیه ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: ⬅️ زمانی که شخصی تصمیم داره مالی به شما بده، سعی کنید از عنوان "صلح غیر معوض" استفاده کنید تا درگیر اثبات شرایط بیع، خصوصا عدم پرداخت ثمن معامله (پولی که به جهت انجام معامله باید واریز شود) و یا هبه و یا قابل رجوع بودن و قبض و تسلیم و سایر شرایط بیع نگردد. #توصیه ⬅️ برای خرید #املاک، صرفا به تنظیم وکالت‌نامه بلاعزل اکتفا نکنید ❌ و حتما مبایعه‌نامه نیز تنظیم نمایید؛ با وکالت، مالکیت منتقل نمی‌شود.❌ #توصیه ⬅️ چک های بنفش صیادی، اگر به نام شخص دارنده ثبت نشه❌ در زمان سررسید #در‌بانک ، نه قابل وصول هستند نه قابل برگشت زدن. #چک ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: اگر کارت بانکی‌تون در اختیار دیگری است یا اون رو اجاره داده‌اید؛ دقت کنید❌ ممکنه شما در شرایطی به مجازات معاون یا حتی مباشر جرایمی که با کارت بانکی شما انجام میشه، محکوم بشین؛ مگر اینکه: بتونیدبا شاهد یا قراردادی که برای اجاره کارت تنظیم کرده‌اید و دلایل دیگه از محکوم شدن نجات پیدا کنید . ❌اگر شما هم کارت بانکی‌تون رواجاره داده‌اید؛ وقتشه که با مراجعه به بانک، تمام حساب ها و کارت‌هایی ک در اختیار دیگری هست رو مسدود کنید تا بیش از این درمعرض اتهام قرار نگیرین.❌ #توصیه ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: بعد از ثبت چک صیادی هم میتونید مندرجانت آنرا تغییر بدید یا اصلاح نمایید، گیرنده باید ابتدا در سامانه گزینه " رد کردن" یا "ریجکت" انتخاب تا صادرکننده بتونه مندرجات چک رو اصلاح کند. #چک ⚖/ بیشتر بدانیم: در معاملات #ملکی، تمام پرداخت‌هاتون رو به صورت چک تضمینی و با اخذ رسید انجام بدید.⚠️ حتی‌المقدور از کارت به کارت و یا واریز به حساب فروشنده یا شخص ثالث خودداری کنید.❌ چرا که ممکنه فروشنده منکر قضایا شده و حتی پرداختی شما رو منتسب به مراوده مالی دیگری نماید و درگیر پروسه قضایی برای اثبات حقانیت ‌خود شوید. #توصیه #معاملات ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: قولنامه‌ها از اعتبار قانونی در دادگاه برخوردار هستند و میتونن مورد استناد قرار بگیرن. به همین دلیل #باید در تنظیم اونها دقت کنید و تمام جزئیات رو به صورت شفاف و دقیق قید کنید.❌ #توصیه ⚖📌 بیشتر بدانیم: قولنامه‌های دستی رو باید در سه‌نسخه تنظیم کنید که دو نسخه نزد طرفین معامله و نسخه سوم تحویل املاک بشه. #معاملات ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: سه ملکی که نباید بخری ‼️ 🔹ملک اول؛ ملک در حال ساخت! شما این ملک رو از سازنده با قرارداد مشارکت در ساخت میخرید اما در قرارداد "حق پیش‌فروش" از سازنده سلب شده ⚠️ پس این ملک رو اصلا نخرید... !❌❌ 🔹ملک دوم؛ ملکی که به هر دلیل در بازداشت باشه ! ممکنه این ملک از طرفِ طلبکارِ فروشنده توقیف شده باشه، ⚠️ به هیچ عنوان سمت خرید این ملک نرید، درغیر این صورت معامله‌تون باطله❌❌ 🔹ملک سوم؛ ملکی که در رهنِ شخص دیگری باشه، مثل بانک، این ملک رو اصلا نخرید⚠️ مگر اینکه رضایت بانک یا اون شخصی که ملک در رهنش هست که اصطلاحا بهش گفته میشه "مرتهن" رو جلب کنید❌❌ #معاملات #توصیه ⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر قرارداد اجاره رو پشتِ قرارداد قبلی تمدید میکنید؛ حتما این نکات رو دقت کنید⚠️ 🔹حتما این تمدید در پشتِ هر دو نسخه اجاره‌نامه نوشته بشه❌ 🔹حتما هر دونسخه رو مجددا دو شاهد امضا کنند.❌ 🔹حتما در تمدید قید شود که تمام مفاد اجاره‌نامه اصلی (اعم از شروط، وجه‌التزام ها و...) در اجاره نامه جدید هم لازم‌الاجراست.❌ #اجاره ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم: اگر قرار شد شماره کارت بانکی برای کسی ارسال کنید، به هیچ وجه عکس کارت رو نفرستید❌❌ چرا؟! به دلیل اینکه از طریق شماره cvv2، تاریخ انقضای کارت و شماره روی کارت، کارت بانکی شما رو به راحتی هک و حساب شما رو خالی می کنند ⚠️ #توصیه #حقوق_کاربردی ⚖📌 بیشتر بدانیم: اگر شخص بدهکار فوت کند، بدهی ‌ها یا دیون وی از #ما‌ترک ( اموال باقی‌مانده) پرداخت می‌گردد. اگر از این شخص ارثی باقی نمونده باشه، فرزندان و... مسئولیتی در قبال بدهی متوفی ندارند. #ارث ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم؛ وقتی کسی مالی رو به شما هبه (بخشش) میکند، اولا آن را مکتوب کنید. و ثانیا حق رجوع از آن را ساقط کنید.⚠️ #توصیه #هبه ✍️خبرگزاری ندای اردستان https://eitaa.com/joinchat/1159659833C3e6a827602

⚖/ بیشتر بدانیم؛ در صورتی که قصد تعویض دو ملک با هم رو دارید⚠️ به هیچ عنوان دو مبایعه نامه مجزا تنظیم نکنید❌❌ 🔸حتماً در قالب یک قرارداد املاک را با هم معاوضه کنید، 🔸حتماً تاریخ تنظیم هر دو ملک در یک روز باشد #توصیه 💞رسانه مردمی ندای اردستان @Ardestanscall

⚖/ بیشتر بدانیم؛ هیچ برگه ای رو بدون خوندن، امضا نکنید... حتی صورتجلسات دادگاه. #توصیه 💞رسانه مردمی ندای اردستان @Ardestanscall

🌨 استقرار و فعالیت سامانه سرد بارشی ⬅️ با اعلام اداره هواشناسی اردستان ورود سامانه سرد بارشی از اواخر وقت فردا (پنج شنبه ۱۸ بهمن ماه تا پایان روز شنبه۲۰ بهمن) به شهرستان، شاهد افزایش ابر، رطوبت نسبی و بارش نزولات آسمانی خواهیم بود. 🗓برای روز جمعه و شنبه در مناطق مستعد #احتمال بارش برف توام با وزش باد شدید و کولاک برف دور از انتظار نخواهد بود. ❄️به سبب ریزش هوای #سرد از روز یک‌شنبه ۲۱ بهمن کاهش محسوس دما (۸ تا ۱۰ درجه) را شاهد هستیم. ━═━⊰✹🇮🇷✹⊱━═━ ⚠ هشدار یخ زدگی کنتور و انشعابات آب ❄ با اعلام شرکت آب وفاضلاب اردستان با توجه به ورود موج سرما به کشور و افت محسوس دمای هوا در نقاط مختلف استان اصفهان، #احتمال یخ زدگی کنتورها و انشعابات آب وجود دارد. 💨بر این اساس، مراقبت از کنتور و انشعابات برای جلوگیری از #یخ‌زدگی، آسیب دیدگی و هدررفت آب با قرار دادن پشم شیشه، گونی کنفی و پوشال در محفظه کنتور و عایق‌کردن لوله‌های سطحی ضروری است. 🔥در صورت یخ زدگی، اکیداً #توصیه می شود از حرارت دادن مستقیم یا ریختن آب جوش روی کنتور و شبکه آب داخل ساختمان و یا برافروختن آتش در مجاورت آنها خودداری نموده و از حرارت #غیرمستقیم، سشوار یا آب گرم استفاده گردد. 🚰در ساختمانهای خالی از سکنه، شیر کنتور آب را بسته و آب موجود در لوله ها از پایین ترین شیر آب ساختمان تخلیه گردد. مخازن ذخیره آب نیز عایق بندی شده و یا آب آنها تخلیه گردد. 🔺در صورت خرابی کنتور و شکستگی لوله، برای جلوگیری از هدر رفت آب شیر اصلی ساختمان را بسته و با 122 #تماس بگیرید. 👈 در نظر داشته باشید هرگونه خسارت وارد شده ناشی از عدم مراقبت از کنتور و تاسیسات آبی ساختمان بر عهده #مشترک می باشد. 💞رسانه مردمی ندای اردستان @Ardestanscall