🔴حبس ۸۵ میلیارد دلار پول کشور به نفع سوداگران مسکن! 🔶️متوسط قیمت هر واحد مسکونی در مناطق شهری کشور در پایان سال گذشته ۱.۳۷ میلیارد تومان و میانگین متراژ ۱۰۷ متر اعلام شد. اگر ۱.۳۷ میلیارد تومان را به عنوان میانگین ارزش هر خانه‌ی خالی از سکنه لحاظ قرار دهیم حجم نقدینگی بلوکه شده در ۲.۵ میلیون مسکن خالی (مطابق آمار ۱۳۹۵) به عدد عجیب و قریب ۳ هزار و ۴۲۵ هزار میلیارد تومان می‌رسد که تقریبا معادل ۶۰ درصد کل نقدینگی کشور در آذرماه سال جاری است؛ رقمی برابر با ۸۵.۶ میلیارد دلار (با توجه نرخ تقریبی دلار ۴۰ هزار تومان). 🔶️احتکار مسکن؛ ابرچالش اقتصاد ایران اگرچه در سال‌های اخیر تحت تاثیر رشد قیمت‌ها برآوردها از نحوه‌ی کسب سود از بازار املاک تغییر کرده و به سمت مناطق میانی و کم‌برخوردار شهرها سوق یافته، تولید، احتکار و عرضه‌ی بیش از حد املاک بزرگ، لوکس و لاکچری نه تنها معضلی برای سرمایه‌گذاران، بلکه به چالشی برای اقتصاد کشور تبدیل شده است. 🔶️بررسی ها نشان می دهد حدود ۶۵ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن شهر تهران را خانه‌های با متراژ بیش از ۱۰۰ متر تشکیل داده‌اند در حالی که سهم این گروه متراژی از معاملات قطعی در آذرماه ۱۴۰۱ فقط  ۲۵.۸ درصد بود. در واقع از یک طرف با عدم دیدار عرضه و تقاضا و از طرف دیگر با حبس نقدینگی در املاک بزرگ متراژ مواجهیم. طبق آمار سال ۱۳۹۵ در استان تهران ۵۰۰ هزار واحد خالی وجود دارد. جهش‌های ادواری قیمت مسکن و قابلیت همترازی آن با تورم عمومی در کنار بی‌توجهی به پایه‌های مالیاتی در بخش املاک، بازار مسکن پایتخت را به بازاری جذاب برای احتکار سرمایه‌ها تبدیل کرده است. 🔶️مالیات خانه‌های خالی کمتر از ۱.۵ میلیارد تومان! با همه‌ی این اوصاف مالیات بر عایدی سرمایه هنوز شکل اجرایی به خود نگرفته و مالیات دریافت شده از خانه‌ های خالی رقم ناچیزی را شامل می‌شود. بر اساس آماری که ۱۹ آذرماه امسال ارایه شد درآمد حاصل از مالیات خانه ‌های خالی در هشت ماهه نخست سال جاری یک میلیارد و ۴۳۸ میلیون تومان بوده است. 🔶️طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) پس از کش و قوس‌های فراوان، بالاخره پنجم خرداد ۱۴۰۰ کلیات آن به تصویب مجلس رسید و اوایل دی‌ماه ۱۴۰۱ به صحن مجلس آمد. چند بند آن هم به تصویب رسیده و برخی از مواد برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شده است. با این وجود به نظر نمی‌رسد که این طرح به زودی شکل اجرایی به خود بگیرد. 🔶️بیش از ۷۰ درصد معاملات مسکن از نوع سوداگری است ابوالحسن میرعمادی ـ کارشناس بازار  مسکن می‌گوید: طی دهه‌های گذشته بازار مسکن تقریبا ۱۰ برابر بیش از سایر دارایی‌های ثابت رشد کرده و بازارهای موازی را پشت سر گذاشته ‌است. امروزه مسکن به جای این‌ که کالای مصرفی باشد، کالای سرمایه‌ای شده و در این بین واسطه‌ها و دلالان سودهای کلانی به جیب می‌زنند. البته برخی افراد نیز مسکن را برای حفظ ارزش  دارایی در برابر تورم خریداری می‌کنند. 🔶️میرعمادی با بیان این‌که هم‌اکنون بیش از ۷۰ درصد خرید و فروش‌ها در بازار مسکن از نوع سوداگری است تاکید کرد: مادامی که مالیات بر عایدی سرمایه برای خرید و فروش‌های مکرر کالاهایی مثل طلا، دلار و مسکن وضع نشود نمی‌توان وضعیت موجود را کنترل کرد. #اسرار_سیاسی #مسکن #اقتصاد

📽 #ببینید | خونه‌دار شدن، یک آرزوی دست نیافتنی!!! ⁉️ یعنی میشه یک روز مشکل #مسکن حل بشه؟ 🔴 #همین_یک_سال برای اینهمه مشکل چه اقداماتی صورت گرفته است؟ ⁉️ ریشه مشکلات مسکن 🔸 تولید شده در رویداد رسانه‌ای جهت ┈✾•🌷🌺🌷•✾┈ #لبیک_یا_خامنه_ای @EqtedareVelaeii🇮🇷

🔴 بذرپاش: مبارزه با سوداگران بازار مسکن شروع شد. بر دریافت مالیات از خانه‌های خالی مصمم هستیم. #مسکن #بازار_مسکن #خانه

🖊 #محور_هفتم_اولویت‌های_اقتصادی دولت سیزدهم؛ #مسکن بوده که دولت در این راستا قدم های بزرگی برداشت که به آنان اشاره خواهیم کرد: ➖درتابستان 1401 #زمان‌بندی_خانه‌دار شدن نیمی از متقاضیان واجد شرایط اعلام شد #کاهش_حاشیه‌نشینی، #احیای بافت‌های فرسوده و #نوسازی مسکن روستایی در اولویت دولت بود ➖ باتوجه به #ایجاد_زیربنای_کار تا سال 1404، 4 میلیون واحد مسکونی جدید طبق وعده انتخاباتی رییسی ساخته خواهد شد ➖ باتوجه به برنامه ریزی دولت تا سال 1404 #تقاضای_سوداگرانه در #بازار_مسکن به نصف کاهش پیدا خواهد کرد (از حدود 70 درصد به 35 درصد) ➖ تا سال 1404 #سهم_هزینه_مسکن در سبد خانوار به یک سوم کاهش خواهد یافت (از حدود 50 درصد به حدود 30 درصد) ۷

بسم‌الله الرحمن الرحیم ♦️📍بررسی ذهن گوساله ها📍♦️ ✍ جدیدا تو برخی کانالهای #اصلاح_طلب میبینیم که با #تمسخر دارن میگن چرا #بسیجی ها و #پاسدارا نمیرن #غزه بجنگن؟ 👈 اولا باید به اینها یادآوری کرد که شما که تا دیروز داد میزدید : نه #غزه نه #لبنان جانم #فدای_ایران الان نگران #غزه شدید؟؟؟؟ 👈 دوما مگه شما نبودید میگفتید پول مردم رو دارید میبرید #غزه و #فلسطین خرج میکنید ، الان توقع دارید #جوانهای ما برن اونجا بجنگن ؟؟ 👈 سوما مگه همین جوان ها نرفتن #سوریه دفاع کردن از #حرم اهل بیت علیهم السلام؟ همین شماها نبودید که گفتید اینها #پول گرفتن رفتن #سوریه !! همین #شماها نبودید که گفتید اینها #مدافع_حرم نیستن مدافع #اسدن؟؟؟ و یه سوال از همتون دارم و اونم اینکه: ▪️ شماها #شرف هم دارید؟؟؟؟ 🔥 #جنگ_غزه یه #تراز_خوبه که آدم ببینه تو وجودش #چقدر_انسانیت هنوز مونده ؟ 👈اونها که هیچ عکس العملی #نسبت به این #جنایتها ندارن تو #انسانیت خودشون حتما شک کنند !! ❌ راستی از #سلبریتی ها چه خبر؟؟؟ ▪️اگر تو #خونه ات داری #غذای_گرم میخوری ولی به یاد بچه های #غزه غذا عین #زهرماره برات ▪️ اگر #شب سر راحت زمین میگذاری و با #امنیت_کامل کنار بچه هات خوابیدی ولی فکر #آوارگی بچه های #غزه هستی ✅ بهت تبریک میگم تو یک #انسانی ✍ #وارونه_گرائی یا #جهل و #مزدوری غربگرایان؟ 👈اگر به #شاهچراغ حمله کنند: ❌جای #گشت_ارشاد، #امنیت مردم رو #تامین کنید. 👈اگر #تروریست دستگیر شود: ❌ نه به #اعدام 👈اگر #اسرائیل، #نطنز و #اصفهان و #شهریاری و #احمدی روشن را بزند: ❌ دیدید روسیه اس۳۰۰ نداد 👈اگر #غزه اسرائیل را بزند: ❌#خون رو با خون جواب #نمیدن 👈اگر #طالبان، احمد مسعود را بزند: ❌حکومت، حاضر به دفاع از #مظلوم نیست! 👈اگر از #مظلومین فلسطین دفاع شود: ❌نه #غزه، نه #لبنان! 👈اگر $تحریم کنند: ❌به خاطر دشمنی با #آمریکا است. 👈اگر امریکا #برجام رو #پاره کرد: ❌به خاطر حمله به #سفارت_عربستانه! 👈اگر #رییسی بدون #برجام، تحریم رو #بی_اثر کرد: ❌پولش رو #نمی‌تونید بیارید چه #فایده! 👈اگر پولها #آزاد شد: ❌همه رو دادید #فلسطین! 👈#واکسن ساختیم: ❌آب #مقطره 👈#واکسن وارد کردیم: ❌#چینیه به درد نمیخوره! 👈با #عربستان جنگیدیم: ❌ #دیپلماسی بلد نیستید. 👈با #عربستان #ارتباط برقرار شد: ❌چی شد #عقب_نشینی کردید؟! 👈#هیئت ها رونق گرفت: ❌ مردم نیاز به #شادی دارند 👈#جشن_غدیر برگزار شد: ❌ #امارات #ماهواره فرستاد شما ایستگاه #صلواتی می زنید. 👈#ماهواره فرستادیم: ❌وقتی مردم تو #اجاره_خونه مانده اند، #ماهواره چه #فایده داره! 👈با #چین قرارداد ساخت #مسکن نوشتیم: ❌ #کشور رو فروختید به #چین و #روسیه 👈روسیه #اسلحه از ما خرید: ❌ در جنگ #اوکراین دخالت کردید! 👈اعلام#بی_طرفی کردیم: ❌از #اسرائیل ترسیدید 👈اسرائیل رو #بزنیم: ❌مقصر مائیم #چوب کردیم #لانه #زنبور #تراوشات_ذهن_بیمار_پایان_ندارد. ❌ #غربگرائی نوعی بیماری روحی روانی است ✍ تا #پارسال اگر هرجا #خبری منتشر میشد که پایگاههای #آمریکایی مورد حمله #موشکی قرار گرفته ،میگفتن احتمالا #خبرنگارش_مست_بوده 👈اما بعد از #موشکباران #عین_الاسد ، روز و شبی نیست که پایگاههای #آمریکایی مورد #حمله #راکتی گروههای #نظامی کوچک #عراقی قرار نگیره 👈 یاد جمله امام ره افتادم : #ما_آمریکا_را_زیر_پا_خواهیم_گذاشت و انقلاب ما #ابهت #شرق و #غرب را خواهد شکست 👈 چی شد که #ابهت_آمریکا اینجور شکست؟ 👈 #دیشب دو تا #پهپاد_انتحاری زدن به دل #عین_الاسد و موفق بودن

🟧🔻 گفت و شنود | سر و ته! 🔶 گفت: خانم آذر منصوری، رئیس جبهه اصلاحات به نظام هشدار داده است که «‌تا دیر نشده از این انتخابات عبرت بگیرید و مسیرتان را تغییر بدهید‌»! 🔹گفتم: کجای مسیر را تغییر بدهیم؟ 🔸مثل شما #تحریم‌ها را دو برابر کنیم؟ 🔹چند هزار #کارخانه و مرکز تولید را تعطیل کنیم؟ 🔸منتقدان را به باد #فحش و ناسزا بگیریم؟ 🔹ساخت #موشک و پهپاد را متوقف کنیم؟ 🔸مانند وزیر #مسکن دولت شما افتخار کنیم که یک مسکن مهر هم افتتاح نکرده‌ایم؟ 🔹ساخت #پالایشگاه را کثافت‌کاری بدانیم؟ 🔸قیمت #مسکن را ۸ برابر کنیم؟ 🔹#خودکفایی را مزخرف بدانیم؟ 🔸اگر رای نیاوردیم ادعای #تقلب کنیم؟ 🔹۱۸ میلیارد #دلار بی‌زبان و ۶۰ تن #طلا را بر باد بدهیم؟ 🔸هزاران میلیارد تومان #قرض روی دست ملت بگذاریم؟ 🔹دیپلماسی #التماسی را دنبال کنیم؟ 🔸همه کارهای مملکت و حتی #واکسن کرونا و جان ملت را به FATF و #برجام گره بزنیم؟ 🔷 گفت: ایشان می‌گوید صدای اکثریت خاموش را بشنوید! 🔸گفتم: چرا صدای #اکثریت_گویا را نمی‌شنوند که به صحنه آمده و این طیف و حزب دو رو را با رای خود نفی کرده‌اند؟ 🔹گفت: چه عرض کنم؟! 🔸گفتم: لیوان را وارونه روی میز گذاشته بودند، یارو با تعجب گفت؛ این لیوان که سرش بسته اس! بعد لیوان را سر و ته کرد و گفت؛ اع!! ته این لیوان هم که سوراخه!

🔆زنگ عبرت 🔴 مقایسه قدرت خرید در سال ۱۳۵۷ با سال ۱۴۰۳ رضا صابری خورزوقی ♦️ این مقایسه براساسِ میانگینِ کشوریِ قیمت‌ها و حداقل حقوق‌ها در سال ۱۳۵۷ و سال ۱۴۰۳ انجام شده است. ♦️کالاهای نمونه نان، مسکن، خودرو، بنزین ‌و دلار است توجه در متن زیر، حرفِ «ر» کنارِعدد، یعنی ریال و حرف «م» یعنی، میلیون ملاحظه بفرمائید: حداقل حقوق: سال ۱۳۵۷ = ۶۳۰۰ ریال سال ۱۴۰۳= ۱۱میلیون تومان #نانِ سنگکِ معمولی سال ۱۳۵۷، ۵ ریال سال ۱۴۰۳، ۵۰هزار ریال این یعنی: حقوقِ سال۵۷ = ۱,۲۶۰ نان حقوقِ سال۴۰۳= ۲,۲۰۰ نان #مسکن میانگینِ ۱متر مسکن در کشور سال۱۳۵۷ 👈 ۵,۵۰۰ تومان سال۱۴۰۳ 👈 ۵۵م تومان این یعنی: ۹ماه حقوقِ ۵۷= ۱مترمسکن ۵ماه‌حقوقِ۴۰۳ =۱مترمسکن حساب کنیم: ا ۹ = ۶۳۰ ÷ ۵,۵۰۰ ۵ = ۱۱م ÷ ۵۵م #خودرو پیکان،سالِ۵۷= ۲۰هزارتومان کوئیک،سالِ۰۳ =۴۵۰م‌تومان این یعنی: با تفااااوتِ کوئیک و پیکان ۳۳ماه حقوقِ۵۷ = پیکان ۴۰ماه‌حقوقِ۴۰۳ = کوئیک #بنزین سال ۵۷ = هر لیتر ۶ ریال سال۴۰۳=هرلیتر۳۰هزارریال این یعنی: حقوقِ سال۵۷ = ۱،۰۵۰ لیتر حقوقِ ۱۴۰۳ = ۳،۴۴۴ لیتر #دلار سال۱۳۵۷،دلارِدولتی۷تومان سال۰۳،دلارِآزاد۶۵,۰۰۰تومان این یعنی: ۱ماه حقوقِ ۵۷ = ۸۹ دلار ۱ماه حقوقِ۴۰۳ = ۱۶۹ دلار یادآوری: به جز طلا، قیمت سایر کالاها همین حدود افزایش داشته لطفاً #نوجوانان را آگاه کنیم و مراقب باشیم تا مزدورانِ 🇺🇸‌دشمنانِ‌حقوق‌بشر🇪🇺 #وجدان‌شان را #آلوده نکنند...